costas_k Δημοσ. 14 Αυγούστου 2008 Share Δημοσ. 14 Αυγούστου 2008 εδώ το καλο φτυάρι! Σου εστειλα προσωπ μηνυμα. φιλε στείλε αν σου είναι εύκολο και σε μένα το link Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
axaxouxas Δημοσ. 15 Αυγούστου 2008 Share Δημοσ. 15 Αυγούστου 2008 Βρε παιδια να καταλαβω.... Η εφορια μετα την πρωτη κατοικια δεν σε φορολογει για καθε σπιτι που αγοραζεις ? Νομιζω ειναι 11% επι της αξιας του ακινητου και για ΚΑΘΕ ακινητο που εχεις περαν της πρωτης κατοικιας . Δηλ ο τυπος που πηρε τις δυο γκαρσονιερες και τις νοικιαζει τις πηρε με 35.000 ευρω εκαστη χοντρικα ... 70.000 χ 11% = 7.700 ευρω ΜΟΝΟ Η ΕΦΟΡΙΑ χωρια τα συμβολαιογραφικα - δικηγορικα - υποθηκοφυλακιο κτλ.... τι κερδος εχει ? Προσωπικα πιστευω οτι η καλυτερη επενδυση ειναι να αγορασεις οικοπεδα σε απομακρυσμενες περιοχες εκτος σχεδιου και να περιμενεις η Μετοχες αλλα εκει θελει προσωπικη παρακολουθηση γιατι δεν εμπιστευομαι τα ΠΑΠΑΓΑΛΑΚΙΑ (Χρηματιστηριακους συμβουλους κτλ) Οσο για τραπεζες αυτο ειναι μια πολυ ΜΕΓΑΛΗ ΜΑΛΑΚΙΑ διοτι ο κερδισμενος δεν εισαι εσυ (λογω πληθωρισμου) αλλα η τραπεζα με τα ΔΙΚΑ ΣΟΥ ΚΕΦΑΛΑΙΑ .... Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
axaxouxas Δημοσ. 16 Αυγούστου 2008 Share Δημοσ. 16 Αυγούστου 2008 ΚΑΜΙΑ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ??? Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
Fan Δημοσ. 17 Αυγούστου 2008 Share Δημοσ. 17 Αυγούστου 2008 Βρε παιδια να καταλαβω.... Η εφορια μετα την πρωτη κατοικια δεν σε φορολογει για καθε σπιτι που αγοραζεις ? Νομιζω ειναι 11% επι της αξιας του ακινητου και για ΚΑΘΕ ακινητο που εχεις περαν της πρωτης κατοικιας . Δηλ ο τυπος που πηρε τις δυο γκαρσονιερες και τις νοικιαζει τις πηρε με 35.000 ευρω εκαστη χοντρικα ... 70.000 χ 11% = 7.700 ευρω ΜΟΝΟ Η ΕΦΟΡΙΑ χωρια τα συμβολαιογραφικα - δικηγορικα - υποθηκοφυλακιο κτλ.... τι κερδος εχει ? Προσωπικα πιστευω οτι η καλυτερη επενδυση ειναι να αγορασεις οικοπεδα σε απομακρυσμενες περιοχες εκτος σχεδιου και να περιμενεις η Μετοχες αλλα εκει θελει προσωπικη παρακολουθηση γιατι δεν εμπιστευομαι τα ΠΑΠΑΓΑΛΑΚΙΑ (Χρηματιστηριακους συμβουλους κτλ) Οσο για τραπεζες αυτο ειναι μια πολυ ΜΕΓΑΛΗ ΜΑΛΑΚΙΑ διοτι ο κερδισμενος δεν εισαι εσυ (λογω πληθωρισμου) αλλα η τραπεζα με τα ΔΙΚΑ ΣΟΥ ΚΕΦΑΛΑΙΑ .... Φίλε οι τιμές που λέω για τις γκαρσονιέρες εννοείτε ότι είναι μαζί με τα έξοδα (εφορία, συμβολιογράφους, κτλ...) Επίσης είναι η καλύτερη σίγουρη επένδυση. Με τις μετοχές μπορεί να έχεις καλύτερες αποδόσεις αλλά μπορεί και να χάσεις τα λεφτά σου. Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
axaxouxas Δημοσ. 17 Αυγούστου 2008 Share Δημοσ. 17 Αυγούστου 2008 Φίλε οι τιμές που λέω για τις γκαρσονιέρες εννοείτε ότι είναι μαζί με τα έξοδα (εφορία, συμβολιογράφους, κτλ...) Επίσης είναι η καλύτερη σίγουρη επένδυση. Με τις μετοχές μπορεί να έχεις καλύτερες αποδόσεις αλλά μπορεί και να χάσεις τα λεφτά σου. Αρα λοιπον τις Γκαρσονιερες τις εχεις αγορασει περιπου στα 28-30 χιλιαρικα την μια Παλι χαμενος εισαι γιατι ολο και κατι θα ζητανε (βαψιμο-μερεμετια-κοινοχρηστες επισκευες της πολυκατοικιας-κτλ) Επεισης σε αυτη την τιμη πρεπει να ειναι μεγαλης παλαιοτητας 35ετιας και πανω .... Εχεις δοκιμασει να τις ασφαλισεις για σεισμο κτλ ? Μην κανεις τον κοπο δεν ασφαλιζονται ευκολα λογω ηλικιας Οσο για μετοχες θα πας ΜΟΝΟ σε μετοχες υψηλης κεφαλαιοποιησης οπου ο κινδυνος ελαχιστοποιηται σημμαντικα . Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
Fan Δημοσ. 17 Αυγούστου 2008 Share Δημοσ. 17 Αυγούστου 2008 Αρα λοιπον τις Γκαρσονιερες τις εχεις αγορασει περιπου στα 28-30 χιλιαρικα την μια Παλι χαμενος εισαι γιατι ολο και κατι θα ζητανε (βαψιμο-μερεμετια-κοινοχρηστες επισκευες της πολυκατοικιας-κτλ) Επεισης σε αυτη την τιμη πρεπει να ειναι μεγαλης παλαιοτητας 35ετιας και πανω .... Εχεις δοκιμασει να τις ασφαλισεις για σεισμο κτλ ? Μην κανεις τον κοπο δεν ασφαλιζονται ευκολα λογω ηλικιας Οσο για μετοχες θα πας ΜΟΝΟ σε μετοχες υψηλης κεφαλαιοποιησης οπου ο κινδυνος ελαχιστοποιηται σημμαντικα . Επειδή δεν μου φαίνεσαι και πολύ σχετικός, την τιμή την οποία μετράς την επένδυση σου είναι η τελική τιμή που φεύγει από την τράπεζα. Δεν τα υπολογίζεις ξεχωριστά. Ούτος ή άλλος τα έξοδα για συμβολιογράφο, δικηγόρο κτλ πάνε βάση με την αντικειμενική αξία του σπιτιού που μέχρι το 2005 ήταν πολύ χαμηλά. Δηλαδή όχι πάνω από 500 ευρώ το σπίτι + 2000 κάτι για την εφορία. Και επαναλαμβανω ότι δεν υπάρχει καλύτερη σταθερή επένδυση από την κατοικία. Εάν τα δώσω τώρα τα σπίτια θα βγάλω τουλάχιστον ένα 40% από την αξία τους. Και εάν βάλεις και το πόσο πήρα από τα ενοίκια τότε... Όσο για την ηλίκια το ένα σπίτι είναι 22 ετών και το άλλο 8 ετών. Η ηλικία στις γκαρσονιέρες έχει από μικρή έως μηδαμινή σημασία στην τιμή αγοράς όσον αφορά τις μεταχειρισμένες. Αυτό που έχει σημασία είναι η τοποθεσία. Επίσης αυτό που είναι ένας μύθος είναι και οι ζημιές και τα μερεμέτια που σου βγαίνουν. Το μόνο που έχω κάνει εδώ και τέσσερα χρόνια είναι μια αλλαγή θερμοσίφωνα και ένα βάψιμο τώρα το καλοκαίρι (πράγματα τα οποία θα έπρεπε να τα είχε κάνει ο προηγούμενος ενοικιαστής). Επίσης λόγω τοποθεσίας δεν μου έχουν μείνει ποτέ ξενοίκιαστες. Το όλο μυστικό στην αγορά σπιτιού για εκμετάλευση είναι η τιμή αγοράς. Πριν από ένα μήνα ένας γνωστός μου βρήκε κάποιον που είχε ανάγκη τα χρήματα και πήρε μια γκαρσονίερα 34 τμ 10ετίας από 48.000 που ζητούσε ο πωλητής 36.000 ευρώ!! Είναι καλή περίοδο για αγορά σπιτιού αλλά θέλει υπομονή. Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
axaxouxas Δημοσ. 17 Αυγούστου 2008 Share Δημοσ. 17 Αυγούστου 2008 Η γκαρσονιερα 8 ετων σημερα παει περιπου απο 60000 και πανω αναλογα αν ειναι εσωτερικη η εξωτερικη με μπαλκονι .... Κατι δεν μας λες καλα δεν ξερω .... Αλλα αμα ειναι ετσι οπως τα λες τοτε εισαι πολυ καλα.... Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
Προτεινόμενες αναρτήσεις
Αρχειοθετημένο
Αυτό το θέμα έχει αρχειοθετηθεί και είναι κλειστό για περαιτέρω απαντήσεις.