Χαράτσι και παλαιότητα σπιτιού

[Pinball1]

Αναφέρθηκε στις ειδήσεις ότι η παλαιότητα του σπιτιού παίζει ρόλο στην διαμόρφωση του ποσού για το χαράτσι και καλό είναι να δηλώσουν την παλαιότητα του σπιτιού τους όσοι δεν το έχουν κάνει, αλλά δεν κατάλαβα που θα πρέπει να γίνει η σχετική αίτηση: στην ΔΕΗ ή στην ΔΟΥ;

Αν γνωρίζει κανείς θα με βοηθούσε αρκετά. Ευχαριστώ πολύ.

[Basilhs23___]

Κανονικά την παλαιότητα την ξέρει η ΔΕΗ από την ημέρα που έγινε η πρώτη σύνδεση με το ρεύμα όταν αγοράστηκε το σπίτι, δες στον λογαριασμό επάνω εκεί που γράφει τον υπολογισμό του ΤΑΠ και των δημοτικών τελών λέει και για έναν συντελεστή παλαιότητας.

[Pinball1]

Ευχαριστώ.

Εδώ είδα ο συντελεστής διαμορφώνεται ως εξής:

Ο συντελεστής παλαιότητας, όπως έχει οριστεί από την εφορία, κυμαίνεται από 0,90 για κτίσματα 1-5 ετών, 0,80, για 6-10, ο,75 για 11-15, 0,70 για 16-20, 0,65 για 21-25 και 0,60 για άνω των 25 ετών.

 

Στην προκειμένη περίπτωση το κτήριο είναι χτισμένο το '70 και ο συντελεστής στο λογαριασμό είναι 0,60 οπότε προφανώς είναι σωστό.

Επεξ/σία 22 Ιουλίου 2012 από Kosmas70

[Basilhs23___]

Βασικά στο χαράτσι οι συντελεστές παλαιότητας είναι διαφορετικοί από αυτούς που αναφέρεις που ισχύοτν μόνο για το αντικειμενικό σύστημα. Πάντως εφόσον το αναφέρει ο λογαριασμός σου θα το ξέρουν και για το χαράτσι.

[Cossutius.]

Επίσης δεν έχει σχέση αν ενα σπιτι ειναι χτισμένο το 1821...εχει σχέση το πότε μπήκε το ρεύμα.

Δυστηχως ετσι την έχουν πάθει πολλοί σε χωριά, άσχετα αν αποδεικνύουν την παλαιότητα του σπιτιου τους...

[pournaras]

Επίσης δεν έχει σχέση αν ενα σπιτι ειναι χτισμένο το 1821...εχει σχέση το πότε μπήκε το ρεύμα.

Δυστηχως ετσι την έχουν πάθει πολλοί σε χωριά, άσχετα αν αποδεικνύουν την παλαιότητα του σπιτιου τους...

 

Τα τετραγωνικα και η παλαιοτητα αποδεικνυεται στο δημαρχειο. Απο εκει παιρνει τα στοιχεια η ΔΕΗ.

Οσοι απλα αφησαν την παλαιοτητα που εγραφε μεχρι σημερα η ΔΕΗ (λογω οτι δεν τους ενοιαζε) δε σημαινει οτι δεν μπορουν να την αλλαξουν. Οπως εγινε αλλαγη των τμ. και αφαιρεθηκαν απο πολλες περιπτωσεις κλιμακοστασια και αποθηκες, ετσι αλλαζει και η παλαιοτητα, αρκει να εχεις καποιο στοιχειο, οπως ας πουμε συμβολαιο (νομιζω μετραει και η ενορκη βεβαιαωση με μαρτυρες απο το πρωτοδικειο), που να δειχνει οτι το σπιτι υπηρχε τη χρονια που θελεις να το δηλωσεις.

 

Απλα, επειδη τα πολυ παλια σπιτια δεν ειχαν τιτλους (μιας και ειναι αυθαιρετα και εξαιρουμενα της κατεδαφισης), ως πιο "δυνατο" στοιχειο μετραται η πρωτη ηλεκτροδοτηση. Αυτο δεν ειναι ομως νομος, ειναι απλα μια συνηθης τακτικη για τα σπιτια χωρις τιτλους. Οπως επισης, αφου το πιο παλιο στην κλιμακα θεωρειται η 25ετια, απειροελαχιστες περιπτωσεις υπαρχουν που να μην ηταν ηλεκτροδοτημενα απο το 1986 και να χρειαζονται διορθωση.

[xreokopia]

Επίσης δεν έχει σχέση αν ενα σπιτι ειναι χτισμένο το 1821...εχει σχέση το πότε μπήκε το ρεύμα.

Δυστηχως ετσι την έχουν πάθει πολλοί σε χωριά, άσχετα αν αποδεικνύουν την παλαιότητα του σπιτιου τους...

Δε νομιζω οτι ειναι ετσι... Εμενα το σπιτι ειναι παμπαλαιο, συνεπως συντελεστης παλαιοτητας 1(δηλ. μηδεν ευρω) ενω ρευμα εβαλα πριν λιγα χρονια.

[Pinball1]

Τα τετραγωνικα και η παλαιοτητα αποδεικνυεται στο δημαρχειο. Απο εκει παιρνει τα στοιχεια η ΔΕΗ.

Οσοι απλα αφησαν την παλαιοτητα που εγραφε μεχρι σημερα η ΔΕΗ (λογω οτι δεν τους ενοιαζε) δε σημαινει οτι δεν μπορουν να την αλλαξουν. Οπως εγινε αλλαγη των τμ. και αφαιρεθηκαν απο πολλες περιπτωσεις κλιμακοστασια και αποθηκες, ετσι αλλαζει και η παλαιοτητα, αρκει να εχεις καποιο στοιχειο, οπως ας πουμε συμβολαιο (νομιζω μετραει και η ενορκη βεβαιαωση με μαρτυρες απο το πρωτοδικειο), που να δειχνει οτι το σπιτι υπηρχε τη χρονια που θελεις να το δηλωσεις.

Αυτή η δήλωση γίνεται στη ΔΕΗ έτσι;

 

Δε νομιζω οτι ειναι ετσι... Εμενα το σπιτι ειναι παμπαλαιο, συνεπως συντελεστης παλαιοτητας 1(δηλ. μηδεν ευρω) ενω ρευμα εβαλα πριν λιγα χρονια.

Σύμφωνα με το κείμενο που παρέθεσα παραπάνω όμως δεν υπάρχει συντελεστής 1, ο χαμηλότερος είναι 0,60 για σπίτια χτισμένα προ 25ετίας και άνω.

[Basilhs23___]

Αυτή η δήλωση γίνεται στη ΔΕΗ έτσι;

 

 

Σύμφωνα με το κείμενο που παρέθεσα παραπάνω όμως δεν υπάρχει συντελεστής 1, ο χαμηλότερος είναι 0,60 για σπίτια χτισμένα προ 25ετίας και άνω.

 

Ναί μόνο όπως προανέφερα οι συντελεστές που είπες είναι για άλλες περιπτώσεις, συγκεκριμένα για το ΕΕΤΗΔΕ οι συντελεστές έχουν ως εξής:

 

0-4 έτη συντ. 1.25

5-9 έτη συντ. 1.20

10-14 έτη συντ. 1.15

15-19 έτη συντ. 1.10

20-25 έτη συντ. 1.05

26 και άνω συντ. 1.00

 

Οπότε όπως είπε ο xreokopia ο συντελεστής για σένα θα έιναι 1 και όχι 0.6. Στο χαράτσι έχουν βάλει τους συντελεστές αυξητικούς άνω της μονάδας όσο μειώνεται η παλαιότητα.