Αναζήτηση σπιτιού... μέσω μεσίτη

[Haldol]

Κοίτα και σε άλλες περιοχές. Ένα καλό που έχει η Αττική είναι η εξαιρετική συγκοινωνία. Κηφισιά να μένεις ξέρω 'γω (που λέει ο λόγος) σε 30' είσαι κέντρο με τον ΗΣΑΠ, εύκολα και φθηνά.

 

Να έμενες π.χ. στην Πάτρα όπου η συγκοινωνία είναι άθλια, να πω ναι, διάλεξε περιοχή. Αλλά στην Αττική είναι κρίμα.

 

Θα βρεις με λιγότερα λεφτά αλλού, ίσως και καλύτερο σπίτι. Ψάξ'το.

[UncleBens]

Εγώ ένα πράγμα δεν καταλαβαίνω.. δηλαδή δεν καταλαβαίνω γιατί είναι νόμιμο και γιατί το θεωρούν δίκαιο...

 

 

καλά το να βάλεις μεσίτη να σου βρει σπίτι ok δικαίως και να του δόσεις μια προμήθεια...

 

 

αλλα όταν ανοίγεις ΜΟΝΟΣ σου την εφημερίδα βλέπεις μια αγγελία κανεις την επικοινωνία με αυτούς ΜΟΝΟΣ σου και πηγαίνεις με ΔΙΚΑ ΣΟΥ ΜΕΣΑ στο σπίτι κλείνεις ΕΣΥ την συμφωνία.. τότε γιατί να πρέπει να πάρει ο μεσίτης προμήθεια από τον ενοικιαστή (δηλαδή εσένα)? απλά με την δικαιολογία ότι την αγγελία την έβαλε αυτός στην εφημερίδα???

 

και τι πάει να πει αυτό δηλαδή τι διαφορα έχει για τον ενοικιαστή αν έβαλε ο ιδιοκτητης η ο μεσίτης την αγγελία.. την ίδια ταλαιπωρία δεν περνάει η ενοικιαστής? γιατί θα πρέπει να δώσει ρεγάλο τότε στον μεσίτη?

[Malthador]

Εγώ ένα πράγμα δεν καταλαβαίνω.. δηλαδή δεν καταλαβαίνω γιατί είναι νόμιμο και γιατί το θεωρούν δίκαιο...

 

 

καλά το να βάλεις μεσίτη να σου βρει σπίτι ok δικαίως και να του δόσεις μια προμήθεια...

 

 

αλλα όταν ανοίγεις ΜΟΝΟΣ σου την εφημερίδα βλέπεις μια αγγελία κανεις την επικοινωνία με αυτούς ΜΟΝΟΣ σου και πηγαίνεις με ΔΙΚΑ ΣΟΥ ΜΕΣΑ στο σπίτι κλείνεις ΕΣΥ την συμφωνία.. τότε γιατί να πρέπει να πάρει ο μεσίτης προμήθεια από τον ενοικιαστή (δηλαδή εσένα)? απλά με την δικαιολογία ότι την αγγελία την έβαλε αυτός στην εφημερίδα???

 

και τι πάει να πει αυτό δηλαδή τι διαφορα έχει για τον ενοικιαστή αν έβαλε ο ιδιοκτητης η ο μεσίτης την αγγελία.. την ίδια ταλαιπωρία δεν περνάει η ενοικιαστής? γιατί θα πρέπει να δώσει ρεγάλο τότε στον μεσίτη?

 

 

lol τι λες;

 

Δεν πληρώνεις προμήθεια στο μεσίτη, αν βρεις μόνος σου το σπίτι και κλείσεις μόνος σου τη συμφωνία με τον ιδιοκτήτη. Εκτός κι αν η αγγελία λέει πάνω «ΤΑΔΕ μεσιτικό». Ε, τότε δεν σου φταίει κανείς, άμα κάνεις μόνος σου την γκάφα.

Επεξ/σία 28 Ιουλίου 2012 από Malthador

[UncleBens]

lol τι λες;

 

Δεν πληρώνεις προμήθεια στο μεσίτη, αν βρεις μόνος σου το σπίτι και κλείσεις μόνος σου τη συμφωνία με τον ιδιοκτήτη. Εκτός κι αν η αγγελία λέει πάνω «ΤΑΔΕ μεσιτικό». Ε, τότε δεν σου φταίει κανείς, άμα κάνεις μόνος σου την γκάφα.

 

αυτό το "εκτος" που γραφεις και που χαρακτηρίζεις ως "γκάφα" είναι όλο το νόημα του post μου... δεν μιλάω για κάτι άλλο...

[kirileman]

αλλα όταν ανοίγεις ΜΟΝΟΣ σου την εφημερίδα βλέπεις μια αγγελία κανεις την επικοινωνία με αυτούς ΜΟΝΟΣ σου και πηγαίνεις με ΔΙΚΑ ΣΟΥ ΜΕΣΑ στο σπίτι κλείνεις ΕΣΥ την συμφωνία.. τότε γιατί να πρέπει να πάρει ο μεσίτης προμήθεια από τον ενοικιαστή (δηλαδή εσένα)? απλά με την δικαιολογία ότι την αγγελία την έβαλε αυτός στην εφημερίδα???

 

και τι πάει να πει αυτό δηλαδή τι διαφορα έχει για τον ενοικιαστή αν έβαλε ο ιδιοκτητης η ο μεσίτης την αγγελία.. την ίδια ταλαιπωρία δεν περνάει η ενοικιαστής? γιατί θα πρέπει να δώσει ρεγάλο τότε στον μεσίτη?

Κατ' αρχάς, η αγγελία που έχει μπει από μεσίτη δεν εμφανίζει το τηλέφωνο του ιδιοκτήτη, ούτε φυσικά τη διεύθυνση του ακινήτου ή της κατοικίας του ιδιοκτήτη ή οποιαδήποτε σχετική πληροφορία. Πώς, λοιπόν, ήρθες σε επαφή με τον ιδιοκτήτη;... Γενικότερα, είσαι υποχρεωμένος να πληρώσεις τον μεσίτη που σου υπέδειξε ακίνητο και μεσολάβησε, εννοείται σε περίπτωση που το αγοράσεις ή νοικιάσεις, υπογράφεις, μάλιστα, σχετικό έγγραφο (εντολή αγοραστή) κατά την υπόδειξη στο οποίο αναφέρεται και η μεσιτική αμοιβή. Και καλό είναι να ξεχάσουν ορισμένοι τις πονηριές του τύπου "βρίσκω σπίτι μέσω μεσίτη αλλά μετά τον παρακάμπτω πηγαίνοντας και συνομιλώντας απ' ευθείας με τον ιδιοκτήτη για να γλυτώσουμε και οι δυο τα μεσιτικά". Ομοίως, πρέπει να ξεχάσουν και οι "κρυφοί μεσίτες" τις μέχρι πρότινος συνήθειές τους.

Η προώθηση ενός ακινήτου κοστίζει στον μεσίτη, ειδικά όταν το μεσιτικό γραφείο το έχει αναλάβει αποκλειστικά, περίπτωση στην οποία έχει αυξημένες υποχρεώσεις απέναντι στον ιδιοκτήτη, οι οποίες αναγράφονται στο μεταξύ τους συμφωνητικό (στο οποίο μπορεί να προβλέπεται πληρωμή μεσιτικών μόνο από τον ιδιοκτήτη). Πιο σημαντικό, όμως είναι ότι αυτά που γνωρίζαμε για τη μεσιτεία στη χώρα μας είναι παρελθόν. Το επάγγελμα κατοχυρώνεται, πλέον, με νόμο (ΦΕΚ 86 Α Νόμος 4072/ 11-4-2012), υπάρχουν συγκεκριμένες προϋποθέσεις για την άσκησή του, η σύμβαση μεσιτείας γίνεται υποχρεωτικά εγγράφως, ενώ κατοχυρώνεται και η αποκλειστική μεσιτεία κ.α.

Επεξ/σία 29 Ιουλίου 2012 από kirileman