Στεγαστικά δάνεια τι παίζει?

[UncleBens]

Γεια σας ο πατέρας μου έχει δει κάτι διαφημίσεις στο internet και του μπήκε στο μυαλό να πάρει στεγαστικό δάνειο και να αγοράσει ένα διαμέρισμα...

 

 

λοιπόν το θέμα είναι το εξής... αυτός είναι κάτοικος εξωτερικού (ευρωπαϊκή ένωση) και δουλεύει δεκαετίες σε μια συγκεκριμένη πολυεθνική και έχει σχετικά καλές αποδοχές

 

Το διαμέρισμα θα είναι στην αθηνα

 

υπάρχει τράπεζα που θα δεχτεί καταρχήν να του δανείσει για να αγοράσει διαμέρισμα στην αθηνα επειδή αυτός έχει μόνιμη δουλειά στο εξωτερικό?

 

 

τέλος απότι είδα με μια πρόχειρη αναζήτηση τα στεγαστικά δεν σου καλύπτουν ολόκληρη την αγορά του ακινητου αλλα ένα ποσοστό της πχ 75% αληθεύει αυτό?? η υπάρχουν και στεγαστικά που χρηματοδοτούν το 100% του ακινητου?

 

 

τέλος εφόσον νομίζετε ότι υπάρχει πιθανότητα να εγκριθεί τέτοιο δάνειο ποιο πρόγραμμα πιστεύετε ότι είναι καλύτερο για μικρές δόσεις πχ 400-500 ευρώ τον μηνα (δεν μιλάμε για μεγάλο ποσο το πολύ μέχρι 100.000)

[Malthador]

Το διαμέρισμα θα είναι στην αθηνα

 

υπάρχει τράπεζα που θα δεχτεί καταρχήν να του δανείσει για να αγοράσει διαμέρισμα στην αθηνα επειδή αυτός έχει μόνιμη δουλειά στο εξωτερικό?

 

Ναι, όλα είναι συνάρτηση του πόσα λεφτά βγάζει. Όσα πιο πολλά, τόσο πιο χαρούμενη θα είναι η τράπεζα να τον δανείσει.

 

 

τέλος απότι είδα με μια πρόχειρη αναζήτηση τα στεγαστικά δεν σου καλύπτουν ολόκληρη την αγορά του ακινητου αλλα ένα ποσοστό της πχ 75% αληθεύει αυτό?? η υπάρχουν και στεγαστικά που χρηματοδοτούν το 100% του ακινητου?

 

 

Ισχύει. Μάλιστα όχι μόνο στα στεγαστικά, αλλά σε όλα τα δάνεια, ακόμα και στα επαγγελματικά. Η τράπεζα δεν σε δανείζει σχεδόν ποτέ το 100% του ποσού που ζητάς εξαρχής. Βέβαια, αυτό αλλάζει, ανάλογα με το πόσο καλή σχέση έχεις με την τράπεζα. Και όταν λέω «σχέση» εννοώ το μέγεθος της τσέπης σου.

 

Όσον αφορά τα στεγαστικά, η τράπεζα στέλνει εμπειρογνώμονα να δει το ακίνητο και αυτός το τιμολογεί. Αν τα λεφτά που ζήτησες είναι κοντά στην γνωμοδότηση του εργολάβου της τράπεζας, τότε σε χρηματοδοτεί το 80% π.χ. Αν το ποσό που ζήτησες είναι αστρονομικό σε σχέση με την αξία του ακινήτου, τότε σε απορρίπτει.

 

τέλος εφόσον νομίζετε ότι υπάρχει πιθανότητα να εγκριθεί τέτοιο δάνειο ποιο πρόγραμμα πιστεύετε ότι είναι καλύτερο για μικρές δόσεις πχ 400-500 ευρώ τον μηνα (δεν μιλάμε για μεγάλο ποσο το πολύ μέχρι 100.000)

 

100.000 δάνειο με 500 ευρώ το μήνα δόση με σταθερό επιτόκιο; Μην το σκέφτεσαι καν, δεν σε συμφέρει. Η τράπεζα θα στο δώσει σχετικά άνετα, αλλά οι τόκοι θα είναι υπέρογκοι. Εκτός κι αν δεν σε ενοχλεί να πληρώσεις 150.000 ξέρω 'γω για ένα δάνειο 100.000 ευρώ.

 

 

Τσέκαρε και αυτό το site:

 

Site: http://lostinmarket.gr/mortgage/mortgages.php'>http://lostinmarket....e/mortgages.php