Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης - Μίσθωση διαμερίσματος

[kanesaxo]

και αφού έχεις πληρώσει τα κέρατα σου σε ένα σωρό μαλάκες που υποτίθεται ότι έλεγξαν τα συμβόλαια,

να σου βγαίνει και πρόβλημα στο ακίνητο και να τρέχεις και να μη φτάνεις !!!

 

 

 

"ενεργειακό πιστοποιητικό"

 

σα να λέμε "και τα αρχ..... μας κουνιούνται και χορεύουν λαμπάντα" δηλαδή

 

 

Όλα τα προ δεκαετίας 80 κτίσματα είναι στις τελευταίες 2 κατηγορίες (χέστηκε η φοράδα στο αλώνι αν είναι στη Ζ ή στη Θ ή δεν ξέρω σε ποια από τις τελευταίες),

από 1980-2000 είναι ξέρω γω στη Δ-Ε, και τα πιο καινούργια Α-Γ...

Τα λένε και οι ίδιοι οι μηχανικοί, τι να λέμε τώρα ;

 

a priori έπρεπε να κατηγοριοποιηθούν τα νόμιμα ακίνητα με βάση τη χρονολογία κατασκευής τους και τον ισχύοντα τότε πολεοδομικό κανονισμό που έγιναν οι μελέτες και η κατασκευή, και όποιος θέλει και μόνο να ζητάει τέτοιο πιστοποιητικό για να δείξει ότι έχει κάνει επισκευές - κατασκευές που ανεβάζουν κατηγορία το ακίνητο..

 

Και επίσης να ισχύσει υποχρεωτικά σε αυθαίρετα και πιο περίπλοκες περιπτώσεις (πχ. βιομηχανικές κατασκευές) αλλιώς να τους κόβουν το ρεύμα και το φυσικό αέριο..

 

Η Ελλάδα έχει στο μεγαλύτερο μέρος της εύκρατο κλίμα, οπότε το κόστος ενεργειακής αναβάθμισης δεν αποσβένεται ποτέ σε σχέση με την όποια οικονομία θα κάνει στα κόστη θέρμανσης και ζεστού νερού (γιατί περί αυτού πρόκειται)..

Τα 50 χιλιάρικα που χρειάζονται στην ξεφτίλα για να ανεβάσεις κατηγορίες ένα παλαιό κτίσμα (κουφώματα και μόνωση),

θα τα αποσβέσεις σε 50 χρόνια αν γλυτώνεις 1 χιλιάρικο το χρόνο (μυθικό ποσό, δεν υπάρχει περίπτωση) ,

δηλαδή παπαριές καμαρωτές.

 

Αντί να χαρατσώνουν τον κοσμάκη για να έχει δουλειά το καρτέλ των μηχανικών (ενεργειακούς επιθεωρητές τους βάφτισαν),

ας τον άφηναν να τα δώσει αυτά τα λεφτά σε οικονομικούς λαμπτήρες-ηλιακούς θερμοσίφωνες κλπ.,

πολύ περισσότερο τόπο θα πιάνανε..

 

Aγαπητέ. Δυστυχώς σε ένα φόρουμ, οφείλουμε να διαβάζουμε και απόψεις ασχέτων ατόμων. Οπως εσύ. Βέβαια πολλές φορές, το μέγεθος της ασχετοσύνης είναι ανυπέρβλητο και μπορεί να καθοδηγεί σε λάθος συμπεράσματα κάποιους που τυχόν αναζητούν ινφο απο ενα φόρουμ πριν ρωτήσουν κάποιον του αντικειμένου.

 

Για τη 1η παράγραφο. Εάν οι συμ/φοι, δικηγόροι, μηχανικοί που ασχολήθηκαν με τη περίπτωση σου και τα κάναν "λάθος" (τι μεγάλη κουβέντα) δε πάει να πεί πως όλοι είναι αχρηστοι.

Για τη 2η παράγραφο.

Το ενεργειακό πιστοποιητικό, συναδει με τις επιταγές της ευρωπαικής ένωσης, ωστε να πιστοποιηθούν ενεργειακά τα σπίτια, όλα μεσα στο πρόγραμμα μείωσης ρύπων,κατανάλωσης και εν γένει βελτίωσης του περιβάλλοντος. Μαζί και ΑΠΕ (φωτοβολταϊκά, και συναφή).

Δε κ@ύλωσε κάποιου να το εφεύρουμε...

Επίσης, ΤΩΡΑ που ήρθε το αυγό στον κώλο (γνωρίζεις τη παροιμία;; με το κόστος του πετρελαίου ολοι ψάχνουν να βρούν τι γίνεται με μονώσεις, αέριο, ενεργειακά κουφώματα και και και και...Ο ελληναράς δηλαδή εν έτει 2012 θυμήθηκε να κάνει σωστή δουλειά.

Ασχέτως που τα σπίτια απ'το 80 οπως λες θα έπρεπε να'ναι έτσι. (οχι πως το δικό μου ήταν...).

Ετσι λοιπόν αν πας να νοικιάσεις ΕΣΥ αύριο ενα ρημάδι σπίτι στη χειριση ενεργειακή κλάση, γιατί να δώσεις 300ε και οχι 200; Τι στιγμή που ειναι πιστοποιημένα...αντιοικονομικό;;;

 

Καλά η επόμενη δε παράγραφος είναι για γέλια και για κλάματα. Ναι η Ελλάδα έχει ευκρατο κλίμα ολο το χρόνο. Τρισμέγιστη άποψη. Τη βόρειο ελλάδα τη γνωρίζεις; Μηπως γνωρίζεις πόσο κοστίζει σε ένα σπίτι να θερμανθεί το χειμώνα που κρατάει μήνες;

Δεν είναι ελλάδα η αθήνα, η καλαμάτα, η κρήτη που θερμαίνονται με τα μισά καύσιμα και ουτέ.

Οπότε η απόσβεση γίνεται αμεσότερα...οχι σε μισό αιώνα που θαρρώ με τις οικονομοτεχνικές σου μελέτες έφτασες στο πόρισμα αυτό.

Το άλλο δε με τα 50.000ε...Μια μαγεία σκέτη ο προϋπολογισμός σου.

 

Ενδεικτικά: 40ε/τμ μόνωση ταράτσας, 50ε/τμ μόνωση πρόσοψης, 300ε/τμ κουφώματα ενεργειακά και καποια βελτίωση στο θέρμανση.

Με 15000 έχεις καθαρίσει...Τι στιγμή που επιδοτούνται πλέον 30% ή 70% κατα περίπτωση.

Απόσβεση;;;

Ενδεικτικά σε περιοχές δυτικότερα της θεσνικης (οχι ορεστιάδα που χει χειμωνα βαρύ, όχι χαζά) ένα σπίτι που χρειαζόταν 5000 λτ πετρέλαιο το χρόνο με τις άνω μονω΄σεις (κυρίως της ταράτσας) φτάνει σχεδόν στο μισό.

Οπότε 2500λτ Χ 1.30 (που θα ανέβει φέτος) = 3250ε.

Τι είπατε; απόσβεση σε 50 χρόνια ε; Στους βόρειους να'ναι 3-4 αναλόγως το χειμώνα, στους νότιους ας ειναι 10.

 

Αλλά έτσι ειναι. Ο Ελληναράς τα ξέρει όλα.

 

Και ναι το ΠΕΑ χρειάζεται. Το σπίτι το βλέπουμε όλοι. Δεν είμαστε όμως όλοι μηχανολόγοι...(Φυσικά δε ξέρεις κι αυτός που το συντάσσει κατά πόσο λεπτομερή δουλειά εχει κάνει,αλλά αλλου παπά ευαγγέλιο).

 

Καλή ανάγνωση.

[bluesattack]

Τελικα ειναι υποχρεωτικο ? Γιατι καποια στιγμη συζητουσαν και για αναστολη εφαρμογης του μετρου .Περα αυτου του πιστοποιητικου χρειαζεται καποια και αλλη χαρτουρα για την ενοικιαση ενος σπιτιου ?

 

Το ενεργειακό πιστοποιητικό, συναδει με τις επιταγές της ευρωπαικής ένωσης, ωστε να πιστοποιηθούν ενεργειακά τα σπίτια, όλα μεσα στο πρόγραμμα μείωσης ρύπων,κατανάλωσης και εν γένει βελτίωσης του περιβάλλοντος. Μαζί και ΑΠΕ (φωτοβολταϊκά, και συναφή).

Δε κ@ύλωσε κάποιου να το εφεύρουμε...

 

 

Θα την πω την κακια μου .Δεν κοιταει εκει η ευρωπαικη ενωση να παραμεινει ενωση , το περιβαλλον μαρανε τους ρουφηχτες ηγετες της κακιας ωρας.Και μερικοι τα πιστευουν κιολας.

[kfyros]

Aγαπητέ. Δυστυχώς σε ένα φόρουμ, οφείλουμε να διαβάζουμε και απόψεις ασχέτων ατόμων. Οπως εσύ. Βέβαια πολλές φορές, το μέγεθος της ασχετοσύνης είναι ανυπέρβλητο και μπορεί να καθοδηγεί σε λάθος συμπεράσματα κάποιους που τυχόν αναζητούν ινφο απο ενα φόρουμ πριν ρωτήσουν κάποιον του αντικειμένου.

 

Για τη 1η παράγραφο. Εάν οι συμ/φοι, δικηγόροι, μηχανικοί που ασχολήθηκαν με τη περίπτωση σου και τα κάναν "λάθος" (τι μεγάλη κουβέντα) δε πάει να πεί πως όλοι είναι αχρηστοι.

Για τη 2η παράγραφο.

Το ενεργειακό πιστοποιητικό, συναδει με τις επιταγές της ευρωπαικής ένωσης, ωστε να πιστοποιηθούν ενεργειακά τα σπίτια, όλα μεσα στο πρόγραμμα μείωσης ρύπων,κατανάλωσης και εν γένει βελτίωσης του περιβάλλοντος. Μαζί και ΑΠΕ (φωτοβολταϊκά, και συναφή).

Δε κ@ύλωσε κάποιου να το εφεύρουμε...

Επίσης, ΤΩΡΑ που ήρθε το αυγό στον κώλο (γνωρίζεις τη παροιμία;; με το κόστος του πετρελαίου ολοι ψάχνουν να βρούν τι γίνεται με μονώσεις, αέριο, ενεργειακά κουφώματα και και και και...Ο ελληναράς δηλαδή εν έτει 2012 θυμήθηκε να κάνει σωστή δουλειά.

Ασχέτως που τα σπίτια απ'το 80 οπως λες θα έπρεπε να'ναι έτσι. (οχι πως το δικό μου ήταν...).

Ετσι λοιπόν αν πας να νοικιάσεις ΕΣΥ αύριο ενα ρημάδι σπίτι στη χειριση ενεργειακή κλάση, γιατί να δώσεις 300ε και οχι 200; Τι στιγμή που ειναι πιστοποιημένα...αντιοικονομικό;;;

 

Καλά η επόμενη δε παράγραφος είναι για γέλια και για κλάματα. Ναι η Ελλάδα έχει ευκρατο κλίμα ολο το χρόνο. Τρισμέγιστη άποψη. Τη βόρειο ελλάδα τη γνωρίζεις; Μηπως γνωρίζεις πόσο κοστίζει σε ένα σπίτι να θερμανθεί το χειμώνα που κρατάει μήνες;

Δεν είναι ελλάδα η αθήνα, η καλαμάτα, η κρήτη που θερμαίνονται με τα μισά καύσιμα και ουτέ.

Οπότε η απόσβεση γίνεται αμεσότερα...οχι σε μισό αιώνα που θαρρώ με τις οικονομοτεχνικές σου μελέτες έφτασες στο πόρισμα αυτό.

Το άλλο δε με τα 50.000ε...Μια μαγεία σκέτη ο προϋπολογισμός σου.

 

Ενδεικτικά: 40ε/τμ μόνωση ταράτσας, 50ε/τμ μόνωση πρόσοψης, 300ε/τμ κουφώματα ενεργειακά και καποια βελτίωση στο θέρμανση.

Με 15000 έχεις καθαρίσει...Τι στιγμή που επιδοτούνται πλέον 30% ή 70% κατα περίπτωση.

Απόσβεση;;;

Ενδεικτικά σε περιοχές δυτικότερα της θεσνικης (οχι ορεστιάδα που χει χειμωνα βαρύ, όχι χαζά) ένα σπίτι που χρειαζόταν 5000 λτ πετρέλαιο το χρόνο με τις άνω μονω΄σεις (κυρίως της ταράτσας) φτάνει σχεδόν στο μισό.

Οπότε 2500λτ Χ 1.30 (που θα ανέβει φέτος) = 3250ε.

Τι είπατε; απόσβεση σε 50 χρόνια ε; Στους βόρειους να'ναι 3-4 αναλόγως το χειμώνα, στους νότιους ας ειναι 10.

 

Αλλά έτσι ειναι. Ο Ελληναράς τα ξέρει όλα.

 

Και ναι το ΠΕΑ χρειάζεται. Το σπίτι το βλέπουμε όλοι. Δεν είμαστε όμως όλοι μηχανολόγοι...(Φυσικά δε ξέρεις κι αυτός που το συντάσσει κατά πόσο λεπτομερή δουλειά εχει κάνει,αλλά αλλου παπά ευαγγέλιο).

 

Καλή ανάγνωση.

 

Καταρχήν εξυπνάκια,

τα νούμερα που αναφέρεις είναι αστεία (για να μην πω εκ του πονηρού)..

Μόνο τα βαψίματα μέσα έξω σε σπίτι που θα υποστεί τέτοιας έκτασης επισκευή θέλουν 15 χιλιάρικα..

 

Ούτε λουτροκαμπινέ ενεργειακά αναβαθμισμένο δεν παραδίδεις με αυτά τα λεφτά .

 

Την ίδια "μαγκιά" κάνουν πολλοί πονηρίδηδες, που αναφέρουν μόνο τα κόστη της ενεργειακής αναβάθμισης και όχι το τελικό κόστος με το κλειδί στο χέρι παραδομένης της δουλειάς, ΚΑΙ ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΟΙΚΙΣΙΜΟ.

 

Ούτε φυσικά τους τόκους δανείων και τη γραφειοκρατία και τις αμοιβές συμβούλων και μηχανικών για την υποβολή των προτάσεων για τις επιδοτήσεις που αναφέρεις οι οποίες όπως γνωρίζεις έχουν χαμηλότατα ποσοστά αποροφητικότητας γιατί δεν συμφέρουν..

 

Λες και αυτά τα λεφτά θα τα πληρώσει ο γείτονας..

 

Ας μην ανοίξω το θέμα της μέγιστης απάτης και ληστείας που υφίσταται ο κοσμάκης για να κονομήσουν τα κοράκια των ΑΠΕ εδώ γιατί θα γράφουμε για μήνες..

 

 

 

Όσο για τους δικηγόρους και τους συμβολαιογράφους φίλε μου, το να πληρώνονται βάσει ποσοστού αξίας του συμβολαίου είναι καθαρή μαστροπεία !!!

 

Δεν μπορεί να παίρνουν για τα ίδια συμβόλαια σε διαφορετικές περιοχές διαφορετικές αμοιβές, ενώ κάνουν την ίδια δουλειά (αν την κάνουν)..

 

Το αν είναι καλός ή όχι κάποιος στη δουλειά του είναι άλλο καπέλο..

Πολλές φορές δεν είναι όμως..

 

Και σε κάθε περίπτωση η μαστροπεία είναι στο ότι είναι υποχρεωτικά κόστη όλα αυτά ....

 

 

 

 

Και όσον αφορά το εύκρατο κλίμα της Ελλάδας, να προσέχεις καλύτερα όταν διαβάζεις ..

 

Γράφω "στο μεγαλύτερο μέρος" της Ελλάδας..

 

Και είναι φυσικό ότι αυτός που είναι πχ. στην κορφή στο Λασίθι της Κρήτης έχει άλλες ανάγκες από αυτόν που είναι στην Ιεράπετρα..

Και οι δύο είναι στη νότια Ελλάδα, ντα ;

 

Θεωρώ όμως ότι διαβάζουν αναγνώστες νοήμονες το φόρουμ ..

 

Επίσης το νούμερο που αναφέρεις για 5000 λίτρα ανά χειμώνα (κατά μέσο όρο) για οικιακά λεβητάκια είναι εξωφρενικό..

Ακόμα και για βόρεια ελλάδα ..

Αν είναι για πολυκατοικία αυτά τα λίτρα, τότε να κάνεις τη διαίρεση στα χιλιοστά του καθενός !!

 

 

 

Τέλος, για πες μας κύριε πονηρίδη, ΠΟΣΟ στοιχίζει το αντίστοιχο ενεργειακό πιστοποιητικό σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες,

και πόσο αποφάσισαν τσαμπουκά και παράνομα τα επιμελητήρια να το χρεώνουν , για να ταΐσει ο μαλάκας ο έλληνας τα μέλη τους;

 

 

Και εντέλει , ποιες είναι οι διαφορές σε εκτίμηση της ενεργειακής κατηγορίας με βάση αυτό που γράφω εγώ (τη χρονολογία κατασκευής και τον πολεοδομικό κανονισμό που ίσχυε),

με βάση αυτό που παραδίδει ο κάθε μηχανικός ;

 

Και τελικά στη μεγάλη πλειοψηφία ποιους ωφέλησε αυτό το χαράτσι εκτός από τα τεχνικά επιμελητήρια ;

 

Αυτοί είναι οι ελληνάρες με τα παραμάγαζα που τα έχουν γαμήσει όλα, όχι ο απλός έλληνας που είναι θύμα των διάφορων συντεχνιών..

 

Προς θεού, έχουμε αξιότατους επιστήμονες μηχανολόγους και μηχανικούς,

αλλά είναι αλητεία να τους βρίσκουμε δουλειά χαρατσώνοντας όλους τους υπόλοιπους..

[kanesaxo]

Ποιά νούμερα ειναι αστεία;;; Για πάρε κάνα τηλέφωνο σε εταιρίες/συνεργεία που ασχολούνται με μονώσεις και έλα να γράψεις τη μ@λακία σου.

Σήμερα που μιλάμε τα περισσότερα συστήματα θερμοπρόσωψης (και ναι μέσα ειναι και τα βαψίματα παντογνώστη) κοστίζουν όπως σου ειπα 50ε / τμ. Το γκουγκλ ειναι φίλος σου. Η τιμή εννοείται πως ανεβαίνει ανάλογα με το οίκημα.

Αλλη η τιμή για τη μονοκατοικία μου των 3 μετρων υψους και αλλη η τιμή για 8οροφη πολυκατοικία που θελει μισό τονο ικριώματα.

Για την ταράτσα η τιμή είναι πάνω κάτω αυτά που σου είπα. Ρώτησε για να μάθεις και ασε το πολύ πρόλογο.

Για τα 5000 λιτρα, ζητώ συγνώμη, ήθελα να πώ 4000 (παράδειγμα δικό μου σε αμόνωτη μονοκατοικία των 120 τμ του 1980 με σύστημα θέρμανσης αρχαίο).

Η βελτίωση είναι κοντά στο 50%, είναι δεδομένο. Και στατιστικώς αποδεδειγμένο απο πάμπολλα αμόνωτα σπίτια.

Αν έχεις κάνα γνωστό που μπήκε στο εξοικονομω, πήγαινε να μάθεις τι πλήρωσε και τι βελτίωση είδε...

 

Τωρα για τους δικηγόρους και συμ/φους θα συμφωνήσω. Κανουν τη λίγότερη δουλειά και πληρώνονται με ποσοστό. Αφού οι "νομοι" τους εχουν δώσει το δικαίωμα, δε μπορώ να κάνω κάτι.

Οχι δε ξέρω ποσο κοστίζει το ΠΕΑ στην ευρώπη, αν υπάρχει κάνας μηχανολογος, ας μπεί να μας το πεί. Ούτε μπορώ να κρίνω αν κοστίζει πολλά η λίγα, γιατί δε γνωρίζω επακριβώς το χρόνο που απαιτεί.

 

Το τι ίσχει στον εκάστοτε ΓΟΚ,Κενακ, πως διαολο τα λένε, δεν είχε να κάνει με το οτι ο ελληνας ηταν και ειναι ζωον. Διότι οπως σου ξανάπα, κανένας το 80 (πλην ελαχίστων) δε μόνωνε οπως θα προβλέπόταν τη κατοικία του...Κι αυτο; διότι το πετρέλαιο το 85 που βαλαμε εμεις καλοριφερ ηταν τζάμπα.

Εδώ παει το "αυγό στον κώλο".

 

Τωρα τα υπολοιπα με τα επιμελητήρια,συντεχνίες κτλ, δε βγάζω ακρη με συναδέλφους μου, με σένα θα κάτσω να συζητήσω και να βγάλω;

 

Πάντως κάνε την έρευνα αγοράς σου, για να μη γράφεις ότιναναι. Και τελείως στατιστικά, μια καλή μόνωση ταράτσας (υγρομόνωση,θερμομόνωση) αρκεί για να δείς τρελή διαφορά. Εως και μισά καυσιμα.

Με θερμοπρόσοψη και ενεργειακά κουφώματα, το χάος.

 

Α και αν εξακολουθείς να σου φαίνονται "φθηνά" και "ψευτικα" να σου σκανάρω 2 προσφορές που χω εδω πρόχειρες, επειδή ετοιμάζομαι να μπω στο εξοικονομώ ΙΙ.

[arxaggelos]

Μάγκες μη πλακώνεστε, στο θέμα μας.

Το ΠΕΑ αυτό καθαυτό είναι απλά και όμορφα ο ορισμός του Γ@ΜΗΣΙΑΤΙΚΟΥ. Και αυτό υπογραμμίζεται πολύ απλά από το γεγονός ότι έχει ελάχιστο 150 ευρώ, ενώ κάποιος με 50τμ σπίτι (το κατώτερο που χρειάζεται ΑΠΕ) θα πλήρωνε μόνο 75. Και μη μου πείτε ότι σε λίγο δεν θα αρχίζουν να τα μοιράζουν από φωτοτυπία όπως τα σχέδια ηλεκτρολόγου για νέα ηλεκτροδότηση (που τα βγάζουν στα κουτουρού για να τσεπώσουν το 50άρι+), καταντώντας και τα ίδια και την γενικότερη λογική της ενεργειακής ταυτότητας ένα ακόμη φάκιν τζόουκ της ελληνικής καθημερινότητας. Λυπάμαι που θα στενοχωρήσω τους φίλους μηχανικούς κλπ που αισθάνονται νόμιμοι και σωστοί αλλά αυτή είναι η πικρή αλήθεια.

[MiDi_MiLiZ]

Επαναφερω το τοπικ για να ρωτησω το εξης:

Σπιτι που ενοικιαζεται σε μια οικογενεια εδω και 6 χρονια. Εληξε προσφατα το 2ο συμβολαιο και τωρα θα υπογραφει νεο μεταξυ των 2 πλευρων, αλλα στο μεταξυ ηλθε αυτος ο νομος περι ενεργειακου πιστοποιητικου.

 

Σε αυτην την περιπτωση ειναι υποχρεωτικο το ενεργειακο πιστοποιητικο? Αν δεν υπογραφει τι προβληματα μπορουν να προκυψουν για την καθε πλευρα?

[BritGreek]

Και εδώ τα ίδια. Εφορία στην Αττική. Με τίποτα δεν δέχονταν το ενοικιαστήριο χωρίς το πιστοποιητικό. Πλήρωσα 150 ευρώ.

[MiDi_MiLiZ]

Επαναλαμβανω μιλαμε για "ανανεωση συμβολαιου".

 

Καπου στο ιντερνετ βρηκα αυτο

Αναλυτικότερα, από την υποχρεωτική έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης εξαιρούνται:

1. Νέες μισθώσεις κτισμάτων συνολικής επιφάνειας κάτω των 50τ.μ.

2. Παρατάσεις παλαιών μισθώσεων με τον αυτό υφιστάμενο μισθωτή.

3. Τροποποιήσεις όρων υφισταμένων μισθώσεων (π.χ. μειώσεις καταβαλλομένων μισθωμάτων).

4. Μισθώσεις κάθε είδους γηπέδων (οικοπέδων και αγροτεμαχίων) χωρίς κτίσματα.

5. Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων που στεγάζουν βιομηχανίες, βιοτεχνίες, εργαστήρια, παρασκευαστήρια, υπηρεσίες με σημαντικό ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν μεταξύ άλλων και τα εργοστάσια, οι βιοτεχνικές εγκαταστάσεις, τα συνεργεία συντήρησης και επισκευής αυτοκινήτων, τα βαφεία, τα ξυλουργεία, τα παρασκευαστήρια τροφίμων, τα καθαριστήρια, τα σιδερωτήρια, τα οργανωμένα πλυντήρια ρούχων, τα αυτοτελή κέντρα μηχανογράφησης καθώς και τα εργαστήρια ερευνών και εκπαίδευσης, διυλιστήρια και οι σταθμοί παραγωγής ενέργειας.

6. Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων που χρησιμοποιούνται για αποθήκευση αγαθών, φύλαξη αντικειμένων ή στέγαση ζώων. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν μεταξύ άλλων και οι γενικές αποθήκες, οι αγροτικές αποθήκες, τα λιμενικά υπόστεγα, οι αποθήκες καταστημάτων (αλλά και κατοικιών), οι αποθήκες μουσείων, στάβλοι, βουστάσια, χοιροστάσια, ορνιθοτροφεία κ.λπ.

7. Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων για στάθμευση αυτοκινήτων, δικύκλων ή τρικύκλων, πρατήρια υγρών καυσίμων και πλυντήρια αυτοκινήτων.

Πηγή: http://www.fimes.gr/.../#ixzz28uamPrTt

 

 

Kαι διερωτωμαι βαση των bold:

 

A. Κατα ποσο ειναι αληθη ή παπατζες τα παραπανω και

 

Β. Εφοσον ειναι αληθη, κατα ποσο περιλαμβανεται στο 2 και το 3 ή τυπικη ανανεωση συμβολαιου (εγω κρινω οτι συμπεριλαμβανεται στο 2 και μονο).

[jeremy41]

Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι καθαρά μέτρο εισπρακτικού χαρακτηρά παρόλο που στη βάση της λογικής του είναι μια σωστή κίνηση. Αν υπήρχαν εκπαιδευμένοι ενεργειακοί επιθεωρητές, ορθά σκεπτόμενοι ιδιοκτήτες και τράπεζες έτοιμες να δανίσουν χρήματα για ενεργειακή αναβάθμιση τότε, όλοι μα όλοι θα έβγαζαν τα χρήματα που έβαλαν. Αντ' αυτού σου δίνει ο μηχανικός ένα χαρτί σχεδόν άχρηστο χωρίς ούτε μια συμβουλή να βγάλεις χρήματα από την ενεργειακή θωράκιση του σπιτιού σου.

 

Οσον αφορά στο κόστος αυτό πλέον πέφτει διαρκώς από τις ελάχιστες αμοιβές. Εφαρμογή υπολογισμού των ελαχίστων αμοιβών ενεργειακής επιθεώρησης υπάρχει εδώ

[argyris_t]

---- http://www.energeiakesepitheoriseis.cuccfree.com

[sifi]

ΥΠΟΨΗΦΙΟΙ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΤΟ!

Μετακομίζω κι εγώ γιατί δεν αντέχω πλέον τους τρελούς που έχω γύρω μου, όχι ότι εκεί που θα πάω ξέρω τι θα βρω αλλά τέλος πάντων.

Ο λόγος που γράφω είναι για να τονίσω ένα - δυο πραγματάκια που έμαθα ψάχνοντας το θέμα και να βοηθήσω έτσι και τους υπόλοιπους υποψήφιους ενοικιαστές, προφυλάσσοντας τους από μελλοντική ταλαιπωρία...ή βάζοντας τους σε μεγαλύτερη (θα καταλάβετε τι εννοώ)!!!

Κατ' αρχήν να κάνω μία εισαγωγή λέγοντας ότι έπειτα από πολυήμερο ψάξιμο - τρέξιμο, αρκετά έξοδα και ταλαιπωρία είχα βρει σπίτι. Το "έκλεισα" δίνοντας μία προκαταβολή και περίμενα τον ιδιοκτήτη να καταθέσει το μισθωτήριο συμβόλαιο στην εφορία για να του δώσω και τα υπόλοιπα και να ξεκινήσω την μετακόμιση.

Την επόμενη ημέρα με πήρε τηλέφωνο για να ενημερώσει, πως δεν μπορεί να καταθέσει το συμβόλαιο στην εφορία, καθώς πλέον για αυτή τη διαδικασία απαιτείται απαραίτητα το "Ενεργειακό Πιστοποιητικό", το οποίο δεν έχει και για διάφορους λόγους δεν μπορεί να βγάλει. Έτσι λοιπόν βρέθηκα και πάλι στο μηδέν, ψάχνοντας εκ νέου και αυτή τη φορά με νέα κριτήρια που κάνουν την ανεύρεση κατοικίας ακόμη πιο δύσκολη.

Η "παγίδα" τώρα με το συμβόλαιο μίσθωσης και το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι πολλαπλή και ο κάθε υποψήφιος ενοικιαστής πρέπει να δώσει ΜΕΓΑΛΗ προσοχή για να γλιτώσει μελλοντικά προβλήματα, ταλαιπωρία και extra έξοδα. Τι εννοώ...

Πρώτα, πρώτα διάβασα κάπου να γράφεται και το παραθέτω όπως ακριβώς το βρήκα...

 

 

Από τις αρχές του χρόνου και συγκεκριμένα από την 9η Ιανουάριου 2012, εκτός από τις αγορές, το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι απαραίτητο και για τις ενοικιάσεις. Έτσι λοιπόν το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι απαραίτητο να κατατίθεται στην εφορία μαζί με το μισθωτήριο συμβόλαιο. Τότε και μόνο τότε το συμφωνητικό είναι έγκυρο και μπορεί το σπίτι , μαγαζί κλπ. να ενοικιαστεί και κατόπιν να ηλεκτροδοτηθεί.

 

Και επαναλαμβάνω για να του δώσω έμφαση..."Τότε και μόνο τότε το συμφωνητικό είναι έγκυρο". Αυτό τη σημαίνει, γιατί δεν σημαίνει μόνο ένα πράμα:

α) Μπαίνει κάποιος σε ένα νέο σπίτι με την καλύτερη διάθεση και προθέσεις αλλά αυτό δεν σημαίνει πως αυτό που θα βρει εκεί, θα είναι και αυτό που θα ήθελε. Αν δεν υπάρχει μισθωτήριο συμβόλαιο κατατεθειμένο στην εφορία και για τον οποιοδήποτε λόγο τα πράγματα δεν εξελιχθούν καλά κι ο ενοικιαστής (ή και ο ιδιοκτήτης), αναγκαστεί να χρησιμοποιήσει το μισθωτήριο συμβόλαιο ως απόδειξη για να εξασφαλίσει το δίκιο και τα δικαιώματα του, θα διαπιστώσει πως το χαρτί που έχει στα χέρια του, δεν έχει καμία απολύτως ισχύ - δεν θεωρείτε έγκυρο αφού δεν έχει κατατεθεί και "επικυρωθεί" από την αρμόδια υπηρεσία, την εφορία.

β) Όπως επίσης διαβάσαμε στην παράθεση, χωρίς έγκυρο συμβόλαιο μίσθωσης το σπίτι, μαγαζί κλπ. δεν μπορεί να ηλεκτροδοτηθεί. Ακόμα όμως και αν το σπίτι έχει ρεύμα και ο ενοικιαστής θελήσει να περάσει το ρολόι της ΔΕΗ στο όνομα του (ώστε να έχει το κεφάλι του ήσυχο), δεν μπορεί να το κάνει χωρίς έγκυρο συμβόλαιο μίσθωσης. Αυτό πρακτικά τι σημαίνει...ότι αν όπως είπα και πριν τα πράματα στραβώσουν, που έχουμε όλοι ακούσει τέτοιες περιπτώσεις, ο τσατισμένος ιδιοκτήτης σου κόβει το ρεύμα ότι ώρα του καπνίσει (αφού είναι στο όνομα του) και σε αφήνει στα κρύα του λουτρού.

γ) Χωρίς έγκυρο - κατατεθειμένο μισθωτήριο συμβόλαιο, το οποίο προϋποθέτει την ύπαρξη του "Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης" δεν μπορείς να μεταφέρεις ή και να βάλεις νέα τηλεφωνική γραμμή. Είναι ένα από τα δικαιολογητικά που ζητείται κατά την διαδικασία. Αυτό τι σημαίνει...No internet (τουλάχιστον ethernet)...και νομίζω ότι αυτό είναι που πόνεσε πιο πολύ από όλα! Κάπου μάλιστα διάβασα ότι για τη μεταφορά της τηλεφωνικής γραμμής, πλέον απαιτείται και επικυρωμένο αντίγραφο της οικοδομικής άδειας από την πολεοδομία. Αυτό για να διαπιστώσουν ότι το κτήριο δεν είναι αυθαίρετο.

δ) Φαντάζομαι ότι το ίδιο ισχύει και για την αλλαγή ονόματος στο ρολόι του νερού αν και δεν τον έψαξα ακόμη.

Ίσως να υπάρχουν και άλλα σοβαρά προβλήματα που προκύπτουν από τη μη ύπαρξη του συμβολαίου μίσθωσης αλλά εμένα μου φτάνουν και αυτά.

Αυτό που διαπιστώνω είναι ότι μας έχουν δέσει όλους χειροπόδαρα και δεν έχουμε πάρει χαμπάρι. Όπως τότε που περνάγανε αυτοί οι νόμοι εμείς δεν δίναμε τη σημασία που έπρεπε και τώρα τα βρίσκουμε μπροστά μας, έτσι και στο μέλλον θα βρούμε μπροστά μας εργασιακά, συνταξιοδοτικά, ιδιοκτησιακά και πάει λέγοντας για τα οποία δεν δώσαμε καμία μάχη. Κοιμόμαστε αλλά η "τύχη" μας δουλεύει.

Αυτά όλα τα γράφω για να βοηθήσω από την εμπειρία μου και να προλάβω πιθανές δυσάρεστες καταστάσεις. Φανταστείτε να πληρώσετε 2-3 νοίκια μπροστά (εγγυήσεις κλπ.) να μεταφέρετε όλο σας τα υπάρχοντα (άλλα έξοδα - μεταφορικά) και βρισκόμενοι εκεί να διαπιστώσετε ότι δεν μπορείτε να ηλεκτροδοτήσετε το σπίτι ή δεν μπορείτε να βάλετε τηλέφωνο.

Ο ιδιοκτήτης είναι πολύ πιθανό όταν προκύψει το πρόβλημα του "Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης", να σας προτείνει ενοικίαση χωρίς έγκυρο συμβόλαιο μίσθωσης ή και άλλες ακόμη πιο τυχοδιωκτικές “λύσεις”, που ή άποψη μου είναι πως δεν εξασφαλίζουν ούτε τον ίδιο αλλά ούτε και τον νοικάρη.

Συνοψίζοντας, αυτό που πρέπει να ψάχνει κανείς αν δεν είναι περιπετειώδης τύπος είναι, σπίτι ME "Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης" και να απαιτεί να κατατεθεί το μισθωτήριο συμβόλαιο κανονικά στην εφορία. Τα υπόλοιπα πράγματα που έχουν σημασία στην ενοικίαση είναι νομίζω γνωστά αλλά θα ήταν και εκτός θέματος αν τα έγραφα σε αυτό το post.

Καλή τύχη σε όλους! Δεν υπόσχομαι ότι θα παρακολουθήσω κι άλλο τη συζήτηση καθώς έχω προορισμένο αριθμό ημερών στη διάθεση μου (δεν θέλω να πληρώσω και άλλο νοίκι εδώ), μέσα στις οποίες πρέπει να εντοπίσω κάτι που μάλλον δεν υπάρχει! Και αφού το βρω να πάω εκεί κουβαλώντας μαζί και όλο το βιός μου! Αν εκεί έχει "σήμα" θα έρθω ξανά σε επαφή μαζί σας και ίσως στείλω και δείγματα - πετρώματα για εργαστηριακό έλεγχο. Αν οι συνθήκες είναι καλές, ίσως η ανθρωπότητα κάνει το επόμενο μεγάλο άλμα (One small step for man, one giant leap for mankind!) να εποικήσει το ΠΟΥΘΕΝΑ!!!