Αγοραπωλησία Ακινήτου και Επικαρπία

[mercu]

Παιδιά, μία ερώτηση περί αγοραπωλησία ακινήτου.

 

Ας πούμε ότι ο Α έχει την επικαρπία και ο Β την υψηλή κυριότητα ενός ακινήτου. Ο Β θέλει να πουλήσει το ακίνητο αυτό σε κάποιον Γ. Η πώληση μπορεί να γίνει μόνο εάν και ο Α βάλει υπογραφεί;

-Δηλαδή, αν ο Α αρνηθεί να υπογράψει τότε ο Β δεν μπορεί να πουλήσει το ακίνητο στον Γ;

 

-Σε αυτήν την περίπτωση, δεν υπάρχει κάποια νομική προστασία για τον Β(υψηλή κυριότητα) απέναντι στον Α(επικαρπία);

-Όλα εξαρτώνται από τον Α(επικαρπία);

 

 

Ευχαριστώ

[gigisoni]

Η πώληση μπορεί να γίνει μόνο εάν και ο Α βάλει υπογραφεί;

Υπάρχει και άλλη περίπτωση, να τα τινάξει οπότε το ακίνητο να περάσει κατά 100% στα χέρια του Β.

Ελπίζω να μην βάζω ιδέες

 

Αν ο Α αρνηθεί, ο Β δεν μπορεί να κάνει τίποτα.

Τι νομική προστασία να υπάρχει, υπάρχει κάποια νομική προστασία για μένα αν εσύ θελήσεις να πουλήσεις το σπίτι σου;

Αυτό σημαίνει επικαρπία, κάνω το ακίνητο ό,τι γουστάρω μέχρι να πεθάνω, και όταν πεθάνω το παίρνεις και το κάνεις εσύ ό,τι γουστάρεις.

[PCharon]

Γράφεται «ψιλή κυριότητα» όχι (υ)ψηλή λόγω... ύψους.

 

Δε χρειάζεται η υπογραφή του Α. Απλά ο Γ δε θα έχει την επικαρπία μέχρι να πάψει (ανάλογα τί είδους επικαρπία είναι, πχ ισόβια).

Απορίας άξιο ποιός θα αγοράσει ψιλή κυριότητα και πόσο... (υποθέτω έχει κάποιο νόημα αν οι επικαρπωτές είναι με ένα πόδι στο τάφο και η επικαρπία μη μεταβιβάσιμη).