Ψαχνοντας για νεο σπιτι

[epipolaios]

ποια ειναι τα στανταρ που κοιτατε σ ενα σπιτι που θα νοικιασετε μονοι σας(σε  μεγαλη πολη)?

[Cossutius.]

Ανάλογα τι ψάχνεις βρε φιλαρακι κ τι χρημα διαθετεις..Αμα ψάχνω να νοικιάσω με 50 ευρω το μηνα θα κοιτάξω στάνταρ να έχει στέγη και πόρτες

[epipolaios]

Ανάλογα τι ψάχνεις βρε φιλαρακι κ τι χρημα διαθετεις..Αμα ψάχνω να νοικιάσω με 50 ευρω το μηνα θα κοιτάξω στάνταρ να έχει στέγη και πόρτες

δεν ειπα τι κοιταω εγω αλλα τι κοιταει ο εκαστωτε απο τους αλλους γιατι πολλες φορες συνηδητοποιω κοιταζοντας ενα σπιτι πως μ ενδοιαφερουν κ αλλα πραγματα εκτος απ αυτα π πιστεβα, γι αυτο κ ρωταω εδωνα δω την οπτικη κ αλλων

[bluesattack]

Εχω παρατηρησει σε αρκετα σπιτια (οταν εψαχνε ο αδελφος μου ) οτι σε πολλα σπιτια η διαρυθμιση ειναι κουκουρουκου.Πχ ειναι τετοια ωστε να εισαι αναγκασμενος απεναντι απο το κρεββατι να εχεις ντουλαπα.Και την τηλεοραση που θα την βαλω ρε γαμωτι ? Η να εχει μονο μια τζαμοπορτα που να εισαι αναγκασμενος να την εχεις κλειστη συνεχεια .Θα προσεχα να υπαρχουν αρκετες πριζες και σε σημεια που βολευουν.

[SpirtouLisS]

ειναι χιλια πραγματα. αν δεν εχεις μεσο μετακινησης κοιτας 1ον να εχει σταση κοντα και οχι στο 1χλμ πχ.

 

Αν δεν ειναι προβλημα αυτο κοιτας θερμανση, αν δεν θες να πληρωνεις πετρελαια ή θες πραττεις αναλογως. Αν δεν θες κοιτας να εχει ac προεγκατεστημενο και ας μην το χρησιμοποιησεις ποτε.

 

Κοιτας να μην εχει υγρασιες γιατι ή θα αρρωστησεις ή θα μουχλιαζουν τα ρουχα σου

Κοιτας την κουζινα τα ντουλαπια να μην εχουν υγρασιες και σε τι κατασταση ειναι. Κοιτας το μπανιο να δουλευουν τα υδραυλικα σωστα και οχι πχ να ανοιγεις το ζεστο και ή θα σε λουζει μπουζει ή αποτομα θα τσουρουφλιεσαι και δε θα βγαζει ακρη.

Να εχει γραμμη τηλεορασης υποχρεωτικα ακομα και αν δεν εχει συνδεμενη κεραια να ρωτησεις αν η εγκατασταση ειναι ετοιμη, γιατι πιστεψε δε θες ακομα και αν βαλεις κεραια να αναγκαστεις να τρυπας τοιχους γιατι στο τελος δε θα το κανεις ποτε και θα δουλευεις εσωτερικη

Μετα πρεπει να σου αρεσει η περιοχη πχ. Κτλ κτλ. Αλλα αυτο δεν το καταλαβαινεις απο μια επισκεψη.

 

θα σου ελεγα να ρωτησεις και καποιο γειτονα τι καπνο φουμαρει η περιοχη γενικα, αλλα αν καταλαβει οτι θα εισαι συντομα γειτονας του και δε του αρεσει η φατσα σου, θα σε αποθαρρυνει

Αυτα συν οτι σου ειπε απο πανω ο bluesattack

[~mxls~]

δεν ειπα τι κοιταω εγω αλλα τι κοιταει ο εκαστωτε απο τους αλλους γιατι πολλες φορες συνηδητοποιω κοιταζοντας ενα σπιτι πως μ ενδοιαφερουν κ αλλα πραγματα εκτος απ αυτα π πιστεβα, γι αυτο κ ρωταω εδωνα δω την οπτικη κ αλλων

 

- Καλή τουαλέτα

- Να μην έχει θέματα υγρασίας

- Μπαλκόνι

- Θέρμανση

- Περιοχή

- Και φυσικά τιμή

 

 

κάποια βασικά για αρχή.

[capten-]

Δεν είναι καθόλου ευκολο να το καταλάβεις αμέσως αλλά και τι είδους γείτονες θα έχεις.

Τα κοινόχρηστα.

 

Πολύ σημαντικό και αν η δουλειά είναι κοντά στο διαμέρισμα.

Τιμή διαμερίσματος και αν μπορείς να το διαπραγματευτείς.

Η ποιότητα και ο χαρακτήρας αυτού που θα στο ενοικιάσει.

Η ποιοτητα του διαμερίαματος σε σχέση με την τιμή.

Αν έχει γκαράζ.

Τζάκι.

Αυτόνομη θέρμανση.

 

Και πολλά άλλα.

[epipolaios]

ειναι χιλια πραγματα. αν δεν εχεις μεσο μετακινησης κοιτας 1ον να εχει σταση κοντα και οχι στο 1χλμ πχ.

 

Αν δεν ειναι προβλημα αυτο κοιτας θερμανση, αν δεν θες να πληρωνεις πετρελαια ή θες πραττεις αναλογως. Αν δεν θες κοιτας να εχει ac προεγκατεστημενο και ας μην το χρησιμοποιησεις ποτε.

 

Κοιτας να μην εχει υγρασιες γιατι ή θα αρρωστησεις ή θα μουχλιαζουν τα ρουχα σου

Κοιτας την κουζινα τα ντουλαπια να μην εχουν υγρασιες και σε τι κατασταση ειναι. Κοιτας το μπανιο να δουλευουν τα υδραυλικα σωστα και οχι πχ να ανοιγεις το ζεστο και ή θα σε λουζει μπουζει ή αποτομα θα τσουρουφλιεσαι και δε θα βγαζει ακρη.

Να εχει γραμμη τηλεορασης υποχρεωτικα ακομα και αν δεν εχει συνδεμενη κεραια να ρωτησεις αν η εγκατασταση ειναι ετοιμη, γιατι πιστεψε δε θες ακομα και αν βαλεις κεραια να αναγκαστεις να τρυπας τοιχους γιατι στο τελος δε θα το κανεις ποτε και θα δουλευεις εσωτερικη

Μετα πρεπει να σου αρεσει η περιοχη πχ. Κτλ κτλ. Αλλα αυτο δεν το καταλαβαινεις απο μια επισκεψη.

 

θα σου ελεγα να ρωτησεις και καποιο γειτονα τι καπνο φουμαρει η περιοχη γενικα, αλλα αν καταλαβει οτι θα εισαι συντομα γειτονας του και δε του αρεσει η φατσα σου, θα σε αποθαρρυνει

Αυτα συν οτι σου ειπε απο πανω ο bluesattack

το θεμα ειναι αμα γινει τ αντιθετο στα πει θετικα και μολις μπεις μεσα σ ου βγαλει ο γειτονας τα παραπονα του περι πολυκτοικιας οπως μου συναιβει  ¨τι κανεις? εχω δωσει τα χρηματα για το σπιτι,ομως πλεων τα συμβολαια γινονται ηλεκτρονικα ο καθενας με τον λογιστη( σπιτονοικοκυρης και πελατης) κ το δικο μ δεν τοχω επικυρωσει ακομα (λογο των φορολογικων που καθηστερουν τους λογιστες) 

[Cossutius.]

1. Αυτονομία θέρμανσης. Κατά προτίμηση φυσικό αέριο.

2. Διαρρύθμιση. Να μην υπάρχουν άχρηστοι χωροι και τα υπνοδωμάτια να μην ειναι κουτσικα. Μανια οι τελευταιες κατασκευές.

3. Υγρασία, κατασκευή

4. Γειτονιά

5. Κοινόχρηστα (ελέγχεις πάντα πριν νοικιάσεις τι παιζει στον πινακα)

6. θέση πάρκινκ αν η γειτονιά ειναι πικνοκατοικημένη.

7. Αποθηκουλα αν δεν υπάρχει πατάρι ή μεγάλο μπαλκόνι.

[antonl]

Δανείζομαι τα points του Cossutius και συνεχίζω:

 

1. Αυτονομία θέρμανσης. Κατά προτίμηση φυσικό αέριο.

2. Διαρρύθμιση. Να μην υπάρχουν άχρηστοι χωροι και τα υπνοδωμάτια να μην ειναι κουτσικα. Μανια οι τελευταίες κατασκευές (true).

3. Κατασκευή / φτηνιάρικα υλικά

4. Ήσυχη γειτονιά (και γείτονες)

5. Κοινόχρηστα (ελέγχεις πάντα πριν νοικιάσεις τι παιζει στον πινακα - χειμώνα μέσα για να δεις τι παίζει με θέρμανση και καλοκαίρι μέσα αν υπάρχει κήπος)

6. Θέση πάρκινγκ

7. Αποθηκούλα είτε μέσα στο σπίτι (ιδανικά) ή στο υπόγειο αν πάει ασανσέρ

8. Ικανοποιητικοί αποθηκευτικοί χώροι (ντουλάπες δωματίων, ντουλάπια κουζίνας)

9. WC (δηλ. 2ο μπάνιο) -αν ήμουν μόνος θα το αγνοούσα προφανώς-

10. a/c ιδανικά τουλάχιστον σε 1 κρεβατοκάμαρα και σαλόνι

11. Ηλιακός θερμοσίφωνας

12. Πόρτα ασφαλείας

13. Μπαλκόνι ικανοποιητικού μεγέθους + τέντες + ικανοποιητική απόσταση από γειτονικές πολυκατοικίες (να μη βγαίνεις στο μπαλκόνι και κάνεις χειραψία με τους απέναντι)

14. Ενιαία κουζίνα-σαλόνι

15. Ναι είναι έτοιμο για ενοικίαση. Δηλ. να μη θέλει ένα μερεμετάκι εδώ, ένα σωβάτισμα εκεί, λίγο βάψιμο παραπέρα, μια αλλαγή υδραυλικών στο μπάνιο

16. Να είναι κοντά (με τα πόδια) σε συγκοινωνίες (ιδανικά μετρό ή ηλεκτρικό)

17. Να είναι κοντά (με τα πόδια) σε super market / περίπτερο

18. Τιμή λογική γι αυτά που προσφέρει

19. Σπιτονοικοκύρης (ό,τι μπορείς να καταλάβεις με τη σύντομη επαφή που θα χεις)

 

Τα bold ήταν υποχρεωτικά όταν έψαχνα. Τα άλλα ήταν μεταξύ υποχρεωτικού και nice-to-have.

[Cossutius.]

Οπααα...ξέχασα τον ηλιακο.Ωραιος.

Μαστ για οποιοδηποτε σπιτι πλέον. Απιστευτη εξοικονομιση ρευματος και τσέπης.

[epipolaios]

Οπααα...ξέχασα τον ηλιακο.Ωραιος.

Μαστ για οποιοδηποτε σπιτι πλέον. Απιστευτη εξοικονομιση ρευματος και τσέπης.

καλυτερος απ ολα (μετα το ατομικο αεριο)

[pavlinara]

εγώ νοικιάζω τώρα μόνη ένα σπίτι 80τμ. 200 ευρώ σε επαρχιακή αλλά όχι μικρή πόλη

 

τα θετικά

1. έχει ηλιακό

2. είναι επιπλωμένο(βέβαια έπιπλα παλιά που τα έντυσα με ριχτάρια γιατί είναι αηδιαστικά) μέχρι και πλυντήριο έχει

3. είναι σε περιοχή ήσυχη με πάρκινγκ

4. είναι στον 1ο και πληρώνω γύρω στα 10-12 ευρώ κοινόχρηστα τον μήνα

 

τα αρνητικά

1. τεράστιοι άχρηστοι χώροι στην σαλοκουζίναχωλ και 2 κούτσικα υπνοδωμάτια που βλέπουν σε ακάλυπτο- άρα σκοτεινά(κατάθλιψη)

2. δεη 150-200 ευρώ χωρίς θέρμανση λόγω τετραγωνικών

3. θέρμανση ένα κλιματιστικό που ζεσταίνει μόνο το σαλόνι-στο υπνοδωμάτιο είχα καλοριφέρ που λειτουργεί με ρεύμα

4. ιδιοκτήτης που μπαινοβγαίνει με το κλειδί στο σπίτι...

 

συμπέρασμα αν είσαι μόνος ψάξε για σπίτι μέχρι το πολύ 50 τμ(δε χρειάζεται να πληρώνεις τρελά ποσά σε δεη και κοινόχρηστα) όσο πιο καινούριο γίνεται με ΗΛΙΑΚΟ απαραίτητα και όχι κεντρική θέρμανση

αν έχεις αμάξι να έχει πάρκινγκ οπωσδήποτε

[caution]

Το 4. είναι τελείως surreal - plz πες μας ιστορίες

[scullyist]

0_Ο ...ΦONIKO.

Προσωπικά θεωρώ δεδομένο κανόνα Νο1> αλλαγή κλειδαριάς με το που ξεκινάει η ενοικίαση, ακόμη κι αν σου πουνε ότι σου έδωσαν όλα τα κλειδιά. Kι άντε δεν έγινε εξ αρχής, γιατί δεν το έκανες ακόμα/με το που είδες ότι παίζει αυτό το ακατανόμαστο;