Προμήθεια μεσιτικού γραφείου?

[GreyHorse]

GreyHorse, κάνε μια προσπάθεια να διατηρήσεις ένα επίπεδο στην κουβέντα, δεν είναι τόσο δύσκολο. Θα περιμένω να αφαιρέσεις τους χαρακτηρισμούς και το προσβλητικό ύφος για να συνεχίσουμε.

Με δουλεύεις;

Για ψάξε να ξαναδιαβάσεις ποσταρίσματά σου και θα δεις ότι όσα εσύ ο ίδιος λες ότι κάνουν οι συνάδελφοί σου τα ίδια ακριβώς έγραψα κι εγώ. Τι σε θύμωσε, το παράσιτο; Γιατί, σε αγορά με ελάχιστους αγοραστές και πολλούς πωλητές που πωλούν σε τιμές μικρότερες της αντικειμενικής αξίας, το να προσθέτεται μεσάζοντας που πράττει αν όχι σχεδόν τίποτα, σίγουρα ελάχιστα και να αμείβεται και γι'αυτό, τι διαφορά έχει από οποιαδήποτε παρασιτική δράση;

 

Αν εσύ είσαι η εξαίρεση των εξαιρέσεων και τυχαίνει να δουλεύεις σωστά, το 99,9% του κλάδου σου παρασιτεί. Και αφού παρασιτεί, πρέπει να εξαλειφθεί. Και αν εσύ είσαι ο σωστός, σόρι αλλά κοντά στα ξερά καίγονται και τα χλωρά, πάντα. Και δυστυχώς δεν μπορείς να κάνεις και τίποτα για να βελτιωθεί η κατάσταση. Εκτός και αν βελτιωθεί πρώτα η κατάσταση της ελληνικής οικονομίας. Μέχρι τότε, αν ξαφνικά λείψουν αύριο οι μεσίτες, δεν πρόκειται να στεναχωρηθεί κανένας. Το αντίθετο.

[Joshua21]

" Η παραπάνω αμοιβή θεωρείται εκ μέρους μου εύλογη, δίκαιη και ανάλογη προς τις μεσολαβητικές προσπάθειες και διαπραγματευτικές υπηρεσίες που απαιτούνται για τη συγκεκριμένη σύμβαση και ως εκ τούτου, δηλώνω ρητά, ότι... μπλα μπλα".

Συλλεκτικό κομμάτι, πιο εύκολα μπορείς να βρεις 500άρικο στο δρόμο περπατώντας, παρά να πετύχεις τέτοια εντολή. Η συντριπτική πλειοψηφία των εντολών γράφουν μόνο για εύρεση/υπόδειξη ακινήτου.

 

Επίσης συμφωνώ απόλυτα με όσα έγραψε ο haris_216.

 

Πέρα από αυτό, δε ξέρω μεσίτη που να σου δείχνει ένα ακίνητο και να σου λέει μετά, "Το είδες; Τράβα τώρα μόνος σου στον ιδιοκτήτη να τα βρείτε, εγώ αποχωρώ και φωνάξτε στο συμβόλαιο να πληρωθώ." Όποιος πιστεύει κάτι τέτοιο, είναι βαθιά νυχτωμένος και τον προκαλώ να αλλάξει επάγγελμα.

Εσύ μπορεί να μην ξέρεις κανέναν, η πλειοψηφία των μεσιτών όμως αυτό κάνει.

Πωλητής και αγοραστής έχουν κοινό στόχο, δεν είναι αντίδικοι. Ο ρόλος του διαμεσολαβητή είναι να τους φέρει σε συμφωνία (πράγμα από μόνο του πολύ δύσκολο σε μια περίοδο κρίσης αποπληθωρισμού που οι πωλητές ζητούν εξωπραγματικά ποσά και οι αγοραστές προσφέρουν ελάχιστα) και αυτό δε θα αλλάξει όταν καταργηθεί η προμήθεια από τον αγοραστή. Ο ρόλος του και ο στόχος του παραμένουν οι ίδιοι ανεξάρτητα από το πως επιμερίζεται η προμήθειά του. Θα είχες δίκιο σε ένα περιβάλλον όπου οι αγοραπωλησίες ακινήτων ήταν στην ημερήσια διάταξη και ο ρόλος του μεσίτη αφορούσε κυρίως στο να πετύχει την υψηλότερη προσφορά για τον πωλητή. Δε συμβαίνει κάτι τέτοιο.

Αγοραστής και πωλητής φυσικά και δεν είναι αντίδικοι, η αγοραπωλησία δεν είναι δίκη. Αυτό όμως δεν αναιρεί το ότι τα συμφέροντα του ενός είναι εκ διαμέτρου αντίθετα από τα συμφέροντα του άλλου, ο ένας έχει συμφέρον να πληρώσει όσο το δυνατόν λιγότερα και ο άλλος να εισπράξει όσο το δυνατόν περισσότερα.

Greyhorse Είσαι πάντα τόσο κακός;

Και κακός είναι, και γραφικός, η ουσία όμως είναι πως έχει δίκιο σε όσα είπε.

[splash18]

ρε παιδια διαβασα ολο το θρεντ και θελω να ρωτησω 2 πραγματα, επειδή θα ξεκινησω και εγω για καποια αγορα ακινητου...

 

α) Αν δηλαδή παρω τηλεφωνο σε μια αγγελια και απαντησει μεσιτης και παω από το γραφειο του να μαθω λεπτομέρειες η για να μου δειξει που είναι το ακινητο ή και να μου δειξει το ακινητο...ο μεσιτης θα με βαλει εκεινη τη στιγμη να υπογραψω αυτή τη δηλωση σαν υποψήφιος αγοραστης του ακινητου που είμαι, ώστε αν προχωρησει η αγορα να παρει και αυτος την αμοιβη του, η θα πρεπει να του δωσω και καποια χρηματα ασχέτως αν δω το ακινητο και τελικα δεν μου αρεσει ? ? ?

 

β) αν πχ το ακινητο εχει 140,000 και του κουνησω του μεσιτη 120.000 ή 130,000 θα αρνηθεί να πουληθεί το ακινητο, θα κανει διαπραγματευση με τον πωλητη ?

Γιατι φανταζομαι αν το εκανα αυτό στον πωλητη απευθειας, ειδικα αν ειχε αναγκη θα μου το αφηνε οσο του ελεγα εφόσον ηταν ζεστο μετρητο το χρημα

[Malthador]

Μα και σε αυτη την περιπτωση, παλι απο τον αγοραστη θα πληρωθει, απλα μεσω του πωλητη. Εστω οτι ο πωλητης πουλα το σπιτι του 50 χλιαρικα. Αν ειναι υποχρεωμενος να πληρωσει το μεσιτη του, θα ζητησει 51 χιλιαρικα.

 

Όχι, δεν ισχύει αυτό, διότι ο μεσίτης πληρώνεται -συνήθως- με ποσοστό και διότι στην τιμή (ειδικά όταν μιλάμε για πώληση ακινήτου) παίζουν σκληρά παζάρια. Μπορεί ο πωλητής στην αρχή να έχει στο μυαλό του ότι θα πάρει ένα Χ ποσό και στο τέλος να μην παίρνει ούτε τα μισά. Είναι αρκετά μπακαλίστικο όπως το θέτεις.

 

Γενικότερα, η αγορά των ακινήτων είναι αρκετά δύσκολη (και γι' αυτό είμαι υπέρ των μεσιτικών, άσχετα με το αν υπάρχει πολύ πλέμπα στα ελληνικά μεσιτικά). Ο μέσος ιδιοκτήτης είναι ανίκανος να πουλήσει σωστά το ακίνητό του.

[pournaras]

Όχι, δεν ισχύει αυτό, διότι ο μεσίτης πληρώνεται -συνήθως- με ποσοστό και διότι στην τιμή (ειδικά όταν μιλάμε για πώληση ακινήτου) παίζουν σκληρά παζάρια. Μπορεί ο πωλητής στην αρχή να έχει στο μυαλό του ότι θα πάρει ένα Χ ποσό και στο τέλος να μην παίρνει ούτε τα μισά. Είναι αρκετά μπακαλίστικο όπως το θέτεις.

 

Γενικότερα, η αγορά των ακινήτων είναι αρκετά δύσκολη (και γι' αυτό είμαι υπέρ των μεσιτικών, άσχετα με το αν υπάρχει πολύ πλέμπα στα ελληνικά μεσιτικά). Ο μέσος ιδιοκτήτης είναι ανίκανος να πουλήσει σωστά το ακίνητό του.

 

Καθολου μπακαλιστικο, μιας και το σκληρο παζαρι, δεν προκειται να γινει σε ενα φασμα των 100 χιλιαδων αλλα θα παιξει το πολυ στα 5-10 χιλιαρικα. Ετσι αν ο πωλητης ξεκινησει ενα ακινητο στις 60 χιλιαδες (ητοι 1200 ευρω προμηθεια), και τελικα το δωσει 50-55 (ητοι 1000-1100 ευρω προμηθεια), η διαφορα ειναι ελαχιστη. 

[gazvista]

ρε παιδια διαβασα ολο το θρεντ και θελω να ρωτησω 2 πραγματα, επειδή θα ξεκινησω και εγω για καποια αγορα ακινητου...

 

α) Αν δηλαδή παρω τηλεφωνο σε μια αγγελια και απαντησει μεσιτης και παω από το γραφειο του να μαθω λεπτομέρειες η για να μου δειξει που είναι το ακινητο ή και να μου δειξει το ακινητο...ο μεσιτης θα με βαλει εκεινη τη στιγμη να υπογραψω αυτή τη δηλωση σαν υποψήφιος αγοραστης του ακινητου που είμαι, ώστε αν προχωρησει η αγορα να παρει και αυτος την αμοιβη του, η θα πρεπει να του δωσω και καποια χρηματα ασχέτως αν δω το ακινητο και τελικα δεν μου αρεσει ? ? ?

 

β) αν πχ το ακινητο εχει 140,000 και του κουνησω του μεσιτη 120.000 ή 130,000 θα αρνηθεί να πουληθεί το ακινητο, θα κανει διαπραγματευση με τον πωλητη ?

Γιατι φανταζομαι αν το εκανα αυτό στον πωλητη απευθειας, ειδικα αν ειχε αναγκη θα μου το αφηνε οσο του ελεγα εφόσον ηταν ζεστο μετρητο το χρημα

α) Ο μεσίτης θα σε βάλει να υπογράψεις όταν σου υποδείξει το σπίτι. Όχι πιο πριν. Πιο πριν εισαι απλά ενδιαφερόμενος και κανονίζεις ραντεβού για να δεις το σπίτι. Όταν πας να το δεις θα σου ζητήσει να υπογράψεις.

Δεν πληρώνεις για υποδειξη του σπιτιού!!! Πληρώνεις μόνο όταν υπογράφεις το συμβόλαιο (αφού έχουν γίνει όλοι οι σχετικοι έλεγχοι τιτλων ακινήτου...) 

β) Ο μεσίτης έχει ευθύνη να μεταφέρει κάθε προσφορά στον ιδιοκτήτη. Δεν έχει καμία εξουσιοδότηση να διαπραγματευτεί την τιμή μαζί σου, εκτός και αν του έχει ορίσει ο ιδιοκτήτης μια τελική τιμή και η προσφορά σου είναι κατώτερή της. Τότε μπορεί να σου πει, πχ στην παραπάνω περίπτωση, πως κάτω απο 135.000 δεν δέχεται ο ιδιοκτήτης. 

[kirileman]

Συλλεκτικό κομμάτι, πιο εύκολα μπορείς να βρεις 500άρικο στο δρόμο περπατώντας, παρά να πετύχεις τέτοια εντολή. Η συντριπτική πλειοψηφία των εντολών γράφουν μόνο για εύρεση/υπόδειξη ακινήτου.

Ένα "συγγνώμη, έκανα λάθος" θα αρκούσε. Αλλά εσύ επιμένεις...

 

Εσύ μπορεί να μην ξέρεις κανέναν, η πλειοψηφία των μεσιτών όμως αυτό κάνει.

Πάλι παραπληροφορείς. Δεν υπάρχουν μεσίτες που να κάνουν μόνο τη λεγόμενη "υπόδειξη ευκαιρίας". Συνήθως, αυτό το κάνουν οι "παραμεσίτες/κρυφομεσίτες" (επειδή ακριβώς είναι παράνομοι) και όχι πάντα.

 

Αγοραστής και πωλητής φυσικά και δεν είναι αντίδικοι, η αγοραπωλησία δεν είναι δίκη. Αυτό όμως δεν αναιρεί το ότι τα συμφέροντα του ενός είναι εκ διαμέτρου αντίθετα από τα συμφέροντα του άλλου, ο ένας έχει συμφέρον να πληρώσει όσο το δυνατόν λιγότερα και ο άλλος να εισπράξει όσο το δυνατόν περισσότερα.

Ναι, αλλά εξαρτάται πού θες να καταλήξεις με αυτό; Στο να καταργηθεί η αμοιβή από τον αγοραστή; Για χιλιοστή φορά να πω και γω "ναι, να καταργηθεί". Και όταν λέω "ναι", εννοώ ότι το εφαρμόζω ήδη!!!

 

Και κακός είναι, και γραφικός, η ουσία όμως είναι πως έχει δίκιο σε όσα είπε.

Όχι, δεν έχει δίκιο. Αλλά καμία σημασία δεν έχει όταν δε μπορείς να σεβαστείς το συνομιλητή σου και του απευθύνεσαι με επιθετικότητα και εμπάθεια.

ρε παιδια διαβασα ολο το θρεντ και θελω να ρωτησω 2 πραγματα, επειδή θα ξεκινησω και εγω για καποια αγορα ακινητου...

 

α) Αν δηλαδή παρω τηλεφωνο σε μια αγγελια και απαντησει μεσιτης και παω από το γραφειο του να μαθω λεπτομέρειες η για να μου δειξει που είναι το ακινητο ή και να μου δειξει το ακινητο...ο μεσιτης θα με βαλει εκεινη τη στιγμη να υπογραψω αυτή τη δηλωση σαν υποψήφιος αγοραστης του ακινητου που είμαι, ώστε αν προχωρησει η αγορα να παρει και αυτος την αμοιβη του, η θα πρεπει να του δωσω και καποια χρηματα ασχέτως αν δω το ακινητο και τελικα δεν μου αρεσει ? ? ?

Υπογράφεις εντολή υπόδειξης, ναι. Η εντολή λέει, ανάμεσα στα άλλα, ότι εκείνος σου έδειξε 1ος το σπίτι (γιατί ο 1ος μεσίτης πληρώνεται) και αναφέρει τη μεσιτική αμοιβή. Η αμοιβή μπορεί να είναι το 2%, μπορεί να είναι το 1%, μπορεί να είναι μια πάγια αμοιβή (πχ, 1.500 ευρώ ανεξάρτητα από το πόσο θα αγοράσεις το ακίνητο), μπορεί να ειναι και δωρεάν (σπανιότερο, εγώ το δουλεύω και όταν ισχύει, το βλέπεις να το γράφει και η αγγελία).

 

β) αν πχ το ακινητο εχει 140,000 και του κουνησω του μεσιτη 120.000 ή 130,000 θα αρνηθεί να πουληθεί το ακινητο, θα κανει διαπραγματευση με τον πωλητη ?

Γιατι φανταζομαι αν το εκανα αυτό στον πωλητη απευθειας, ειδικα αν ειχε αναγκη θα μου το αφηνε οσο του ελεγα εφόσον ηταν ζεστο μετρητο το χρημα

Εξαρτάται. Μπορεί να πας στον ιδιοκτήτη και να του "κουνήσεις" 120.000 ευρώ και να τα δεχτεί, μπορεί να πας με το ίδιο ποσό σε άλλο άτομο και να σε στείλει στο διάολο, μπορεί το ίδιο ποσό να το μεταφέρει "με τρόπο" ο μεσίτης και να το δεχτεί. Δε θέλει κόπο, θέλει τρόπο. Εσύ γνωρίζεις τον ιδιοκτήτη εκείνη τη στιγμή και ο μεσίτης μπορεί να είναι ο άνθρωπός του που του έχει πουλήσει 2 ακίνητα τα τελευταία 3 χρόνια. Ποιός νομίζεις ότι έχει περισσότερες πιθανότητες να "περάσει" την προσφορά σου;

 

Σημείωση, αν σήμερα στα 140 χιλιάρικα ζητούμενη τιμή η προσφορά είναι 120 χιλιάρικα, τότε κατά πάσα πιθανότητα πάτε καρφί για συμβόλαιο.  

[splash18]

α) Ο μεσίτης θα σε βάλει να υπογράψεις όταν σου υποδείξει το σπίτι. Όχι πιο πριν. Πιο πριν εισαι απλά ενδιαφερόμενος και κανονίζεις ραντεβού για να δεις το σπίτι. Όταν πας να το δεις θα σου ζητήσει να υπογράψεις.

Δεν πληρώνεις για υποδειξη του σπιτιού!!! Πληρώνεις μόνο όταν υπογράφεις το συμβόλαιο (αφού έχουν γίνει όλοι οι σχετικοι έλεγχοι τιτλων ακινήτου...) 

β) Ο μεσίτης έχει ευθύνη να μεταφέρει κάθε προσφορά στον ιδιοκτήτη. Δεν έχει καμία εξουσιοδότηση να διαπραγματευτεί την τιμή μαζί σου, εκτός και αν του έχει ορίσει ο ιδιοκτήτης μια τελική τιμή και η προσφορά σου είναι κατώτερή της. Τότε μπορεί να σου πει, πχ στην παραπάνω περίπτωση, πως κάτω απο 135.000 δεν δέχεται ο ιδιοκτήτης. 

παντως πολύ πιο ευκολα θα γινόντουσαν παζαρια χωρις μεσιτες μεταξυ αγοραστη πωλητη.

εχει τυχει σε φιλο μου πριν λιγους μηνες, ο οποιος ενδιαφέροταν να βρει να νοικιασει σπιτι μεσω site αγγελιων, εφόσον ειδε αρκετα σπιτια και πηγε να τα δει και μιλουσε με τους μεσιτες για να πουν οκ για να νοικιασει καποιο...

κανενας μεσιτης δεν τον πηρε τηλεφωνο πισω να του πει ότι όλα οκ να παει να μεινει ...και αναρρωτιομασταν τους λογους που εχασαν τοσοι μεσιτες έναν σιγουρο ενοικιαστη και μια προμηθεια

[kirileman]

παντως πολύ πιο ευκολα θα γινόντουσαν παζαρια χωρις μεσιτες μεταξυ αγοραστη πωλητη.

Σε πολλούς τομείς υπάρχει διαμεσολαβητής, όχι μόνο στο real estate (ναυλομεσίτες, μεσίτες ασφαλίσεων κ.α.). Και αυτό γιατί οι συζητήσεις μεταξύ δυο πλευρών με αντικρουόμενα συμφέροντα είναι τρομερά δύσκολες.

[Malthador]

Καθολου μπακαλιστικο, μιας και το σκληρο παζαρι, δεν προκειται να γινει σε ενα φασμα των 100 χιλιαδων αλλα θα παιξει το πολυ στα 5-10 χιλιαρικα. Ετσι αν ο πωλητης ξεκινησει ενα ακινητο στις 60 χιλιαδες (ητοι 1200 ευρω προμηθεια), και τελικα το δωσει 50-55 (ητοι 1000-1100 ευρω προμηθεια), η διαφορα ειναι ελαχιστη. 

 

Δεν υπάρχουν μόνο τα ακίνητα που πωλούνται για 50 και 60 χιλιάρικα. Αυτά πωλούνται σχετικά εύκολα και μπορεί να περιττεύει ο μεσίτης.

 

Υπάρχουν και ακίνητα που κάνουν 200 ή 300 χιλιάρικα στα όποια άνετα το παζάρι μπορεί να παίξει και στο 50χίλιαρο, ίσως και παραπάνω.

[pournaras]

Δεν υπάρχουν μόνο τα ακίνητα που πωλούνται για 50 και 60 χιλιάρικα. Αυτά πωλούνται σχετικά εύκολα και μπορεί να περιττεύει ο μεσίτης.

 

Υπάρχουν και ακίνητα που κάνουν 200 ή 300 χιλιάρικα στα όποια άνετα το παζάρι μπορεί να παίξει και στο 50χίλιαρο, ίσως και παραπάνω.

 

Και παλι, σε αυτη την περιπτωση, την προμηθεια (καθως και τα εξοδα μεταβιβασης), ο πωλητης θα τα εχει προ-υπολογισει στην τελικη τιμη που θα "πεσει".

[splash18]

Σε πολλούς τομείς υπάρχει διαμεσολαβητής, όχι μόνο στο real estate (ναυλομεσίτες, μεσίτες ασφαλίσεων κ.α.). Και αυτό γιατί οι συζητήσεις μεταξύ δυο πλευρών με αντικρουόμενα συμφέροντα είναι τρομερά δύσκολες.

κοιτα σιγουρα σε πολλα πραγματα υπαρχουν οι μεσολαβητες ναι το δεχομαι. Αλλα όπως λενε και τα παιδια εφόσον δεν εχω ζητησει διαμεσολαβιση πχ εχω δει μια φωτο από ένα σπιτι το ταδε μερος, μου αρεσαν οι φωτο από το διαμερισμα, παιρνω τηλ και βγαινει μεσιτης...εχει την υποχρεωση να μου το δειξει εφόσον του το εχει πει ο ιδιοκτητης, όχι όμως να παρει αμοιβη και από εμενα σαν αγοραστη, δεν θεωρω ότι σε αυτή την περιπτωση είναι σωστο γιατι δεν ζητησα από καποιο μεσιτη να μου κανει καποια δουλεια εμενα σαν παροχη υπηρεσιας ή να μου βρει σπιτι να αγορασω αλλα το ειδα και το διαλεξα μονος μου στο παράδειγμα από μια αγγελια.

Τωρα εγω θα δωσω στον πωλητη οσα χρηματα ζηταει μετρητα και αν μου πει για αμοιβη ο μεσιτης, προσωπικα θα αποσυρω την προσφορα μου και ας μεινει το ακινητο για χρονια απουλητο, θα βρω καποιο άλλο και ας το εχουν να το πληρωνουν αυτοι χανουν. δεν θα δινει ο καθενας καποια χ χρηματα για να αγορασει ένα ακινητο.

να προσθεσθω ότι αναγκη, σε κάθε περιπτωση τους αγοραστες, μας εχει ο πωλητης για να πληρωθεί και να του φυγει το ακινητο και επειδή ολοι λιγο πολύ πλεον, κυριως οι νεοι ανθρωποι ψάχνονται, προκειμενου να δωσουν η να επενδυσουν καπου τα χρηματα και κανεις δεν θα δεχοταν καποια τετοια συμβαση αμοιβης από τον αγοραστη.

Βλεπω τα τελευταια χρονια μεγαλες προσφορες και απειροελαχιστη ζητηση με τοσα ακινητα να κάθονται απουλητα. Με αυτή τη νοοτροπια των μεσιτων προς τους αγοραστες οι οποιοι δεν τους ζητουν καποια υπηρεσια, τα ακινητα θα συνεχισουν να μενουν απουλητα η ξενοικιαστα

Εννοείται ότι και εγω μιας και δεν ηξερα τοσα πραγματα και μαθαίνοντας τα από το θρεντ σιγουρα θα είμαι επιφυλακτικος και θα ψαξω μονος μου ιδιοκτητες ακινητων τηλεφωνα κλπ μεσα από τη γειτονια για να κανω την προσφορα μου με ζεστο χρημα.

Ακομα και 100 ευρω να ηταν η προμηθεια από τον κάθενα και παλι είναι νταβατζηλικι

[kirileman]

κοιτα σιγουρα σε πολλα πραγματα υπαρχουν οι μεσολαβητες ναι το δεχομαι. Αλλα όπως λενε και τα παιδια εφόσον δεν εχω ζητησει διαμεσολαβιση πχ εχω δει μια φωτο από ένα σπιτι το ταδε μερος, μου αρεσαν οι φωτο από το διαμερισμα, παιρνω τηλ και βγαινει μεσιτης...εχει την υποχρεωση να μου το δειξει εφόσον του το εχει πει ο ιδιοκτητης, όχι όμως να παρει αμοιβη και από εμενα σαν αγοραστη, δεν θεωρω ότι σε αυτή την περιπτωση είναι σωστο γιατι δεν ζητησα από καποιο μεσιτη να μου κανει καποια δουλεια εμενα σαν παροχη υπηρεσιας ή να μου βρει σπιτι να αγορασω αλλα το ειδα και το διαλεξα μονος μου στο παράδειγμα από μια αγγελια.

Τωρα εγω θα δωσω στον πωλητη οσα χρηματα ζηταει μετρητα και αν μου πει για αμοιβη ο μεσιτης, προσωπικα θα αποσυρω την προσφορα μου και ας μεινει το ακινητο για χρονια απουλητο, θα βρω καποιο άλλο και ας το εχουν να το πληρωνουν αυτοι χανουν. δεν θα δινει ο καθενας καποια χ χρηματα για να αγορασει ένα ακινητο.

Από τη στιγμή που σηκώνεις το τηλέφωνο και καλείς τον αριθμό αγγελίας μεσιτικού γραφείου, δε μπορείς να ισχυριστείς ότι δε ζήτησες τη διαμεσολάβηση μεσίτη. Εκτός και αν δεν το αναφέρει η αγγελία και σου βγει στο τηλέφωνο μεσίτης αντί για ιδιώτης. Εκεί κάνεις καταγγελία, μην τους αφήνετε.

 

Τί συμβαίνει στην πράξη; Από τη στιγμή που σου αρέσει το σπίτι, αφαίρεσε το χιλιάρικο του μεσίτη από την προσφορά σου (αν είναι νόμιμος μεσίτης και η αγγελία ανέφερε εμφανώς την ιδιότητά του).

[splash18]

κοιτα...εφόσον παιρνω τηλ από κατι που ειδα σε φωτο δεν ζηταω διαμεσολαβιση και φυσικα  δεν την θελω με το ζορι.

Σε αντιθετη περιπτωση που ηθελα βοηθεια και πηγαινα σε γραφειο μεσιτικο να ζητησω επακριβως τι θελω να αγορασω να ψαξουν να μου βρουν εκει ναι να παρει και από εμενα αμοιβη

[kirileman]

Βλεπω τα τελευταια χρονια μεγαλες προσφορες και απειροελαχιστη ζητηση με τοσα ακινητα να κάθονται απουλητα. Με αυτή τη νοοτροπια των μεσιτων προς τους αγοραστες οι οποιοι δεν τους ζητουν καποια υπηρεσια, τα ακινητα θα συνεχισουν να μενουν απουλητα η ξενοικιαστα

Πραγματικά πιστεύεις ότι για την κρίση στο real estate ευθύνονται οι μεσίτες, ότι τα ακίνητα μένουν απούλητα γιατί δεν κάνουν σωστά τη δουλειά τους οι μεσίτες; Αν ήταν έτσι, τότε τα ακίνητα στα οποία δε μεσολαβούν μεσίτες, θα πουλιόντουσαν όλα ή τα περισσότερα.

κοιτα...εφόσον παιρνω τηλ από κατι που ειδα σε φωτο δεν ζηταω διαμεσολαβιση και φυσικα  δεν την θελω με το ζορι.

Σε αντιθετη περιπτωση που ηθελα βοηθεια και πηγαινα σε γραφειο μεσιτικο να ζητησω επακριβως τι θελω να αγορασω να ψαξουν να μου βρουν εκει ναι να παρει και από εμενα αμοιβη

Δεν το κατάλαβα, συγγνώμη. Η φώτο που είδες  δεν ήταν σε μέσα σε μια αγγελία μεσιτικού γραφείου; Ήταν μόνη της με ένα ξέμπαρκο τηλέφωνο χωρίς διευκρίνηση για το αν είναι τηλέφωνο ιδιώτη ή γραφείου ή κατασκευαστή;