Τι σημαίνει όταν μεσιτικά γραφεί ζητούν "συνεργάτες";

[eng2016]

Βλέπω σε διάφορες αγγελίες όπου επώνυμα μεσιτικά γραφεία ζητούν συνεργάτες να καλύψουν τις Χ περιοχές. Επίσης λένε πολλές από τις αγγελίες ότι σου καλύπτουν τα έξοδα κίνησης και παίρνεις ποσοστό από τις πωλήσεις, όπως επίσης ότι σε εκπαιδεύουν.

Σημαίνει ότι προσλαμβάνουν με ασφάλιση αυτόν τον συνεργάτη; Ή ότι πρέπει να έχεις άδεια μεσίτη; Αν δεν σε προσλαμβάνουν σημαίνει ότι πρέπει να έχεις αυτασφάλιση στον ΟΑΕΕ; Οι μεσίτες έχουν αυτασφάλιση;

Για κάποιον που ενδιαφέρεται για μία τέτοια αγγελία και δεν δουλεύει ή δεν έχει ασφάλιση, τι σημαίνει; Σου δίνουν μισθό και ΙΚΑ ή αν δεν αναφέρεται σημαίνει ότι κάπως πρέπει να έχεις κάποιο μπλοκάκι ή ΟΑΕΕ ή ότι δουλεύεις μαύρα και απλά δεν το λένε;

[tsifotis]

Γενικα η αγορα ειναι πεσμενη λογω κρισης, ενφια, κλεισιμο επιχειρησεων αντι για ανοιγμα, επιστροφη στο πατρικο κλπ, λιγοτεροι νεοκοποι φοιτητες, γαμοι κλπ

 

Σου λεει: "Μικρε, η προμηθεια ειναι ενα ενοικιο για το γραφειο μας. Ξαμολησου, βρες διαθεσιμους χωρους ευκαιρια και ψησε πελατες να τα νοικιασουν. Απο το πχ 300αρι σε σπιτι ή 1500αρι σε μαγαζι που ειναι η προμηθεια θα παρει το γραφειο πχ το 65% και συ το 35%."

 

Λες "ε ρισκο δεν εχει ας τρεξω.Τι εχω να χασω;"

Ελα ομως που ειναι τοσο ψοφια η αγορα που πρεπει να εχεις ταλεντο, υπομονη και τυχη για να σου κατσει να βγαλεις αξιοπρεπες εισοδημα. Απατη δεν ειναι αλλα τετοια εποχη ειναι δυσκολα τα πραγματα. Σα να γινεις ασφαλιστης. Δοκιμασε, ποτε δεν ξερεις... αλλα κρατα μικρο καλάθι.

 

Τωρα για το αν θα εχεις μπλοκακι ρωτα εκει. Καλυτερα ξεκινα μαυρα και βλέπεις...

[kirileman]

Βλέπω σε διάφορες αγγελίες όπου επώνυμα μεσιτικά γραφεία ζητούν συνεργάτες να καλύψουν τις Χ περιοχές. Επίσης λένε πολλές από τις αγγελίες ότι σου καλύπτουν τα έξοδα κίνησης και παίρνεις ποσοστό από τις πωλήσεις, όπως επίσης ότι σε εκπαιδεύουν.

Σημαίνει ότι προσλαμβάνουν με ασφάλιση αυτόν τον συνεργάτη; Ή ότι πρέπει να έχεις άδεια μεσίτη; Αν δεν σε προσλαμβάνουν σημαίνει ότι πρέπει να έχεις αυτασφάλιση στον ΟΑΕΕ; Οι μεσίτες έχουν αυτασφάλιση;

Για κάποιον που ενδιαφέρεται για μία τέτοια αγγελία και δεν δουλεύει ή δεν έχει ασφάλιση, τι σημαίνει; Σου δίνουν μισθό και ΙΚΑ ή αν δεν αναφέρεται σημαίνει ότι κάπως πρέπει να έχεις κάποιο μπλοκάκι ή ΟΑΕΕ ή ότι δουλεύεις μαύρα και απλά δεν το λένε;

Περίπτωση α): Βγάζεις άδεια μεσίτη, εγγράφεσαι στο ΟΑΕΕ, μπλοκάκι κλπ. Ελεύθερος επαγγελματίας θα είσαι, απλώς η εταιρεία σου παρέχει τον χώρο, τηλέφωνο κλπ. Παράλληλα σε εκπαιδεύει και από κάθε δουλειά αμείβεστε 50-50 ή ό,τι άλλο συμφωνήσετε.

 

Περίπτωση β): Εργάζεσαι ως βοηθός δίπλα σε κάποιον (συνήθως πετυχημένο) μεσίτη, όπου θα κάνεις συγκεκριμένα πράγματα και θα μπεις σε μια λειτουργική επιχείρηση αντί να ξεκινήσεις από το 0, όπως στην περίπτωση (α), Εκεί -λογικά- παίζει ποσοστό από τις δικές του δουλειές, με ή χωρίς ασφάλιση. Μπορεί να παίζει και μισθός, δεν ξέρω, τις λεπτομέρειες θα στις πουν εκείνοι.

 

Εννοείται ότι μπορείς να ανοίξεις δικό σου γραφείο και να παίρνεις από κάθε δουλειά το 100%. Απλώς τα έξοδά σου θα είναι άλλα και θα είσαι μόνος στο πέλαγο, που λένε.

[insomnia888]

Συνεργάτης σημαίνει ότι θα αμειβεσαι με ποσοστά επί των πωλήσεων άρα θα ασφαλιζεσαι μόνος σου στον ΟΑΕΕ. Όπως προαναφέρθηκε η αγορά είναι νεκρή, δεν κινείται τίποτα στα ακίνητα οπότε δεν πιστεύω ότι συμφέρει. Θα πληρωνεις την ασφάλεια από την τσέπη σου και θα μπεις μέσα. Γενικά βλέπω πολλές αγγελίες εργασίας από κτηματομεσιτικά και υποψιαζομαι ότι περιμένουν να ξεκινήσουν μαζικοί πλειστηριασμοι ακινήτων. Θα πουλάνε κοψοχρονια για λογαριασμό τραπεζών ότι ξέμεινε από πλειστηριασμούς.

[kirileman]

η αγορά είναι νεκρή, δεν κινείται τίποτα στα ακίνητα

Αυτό είναι ανακριβές.

[Βασίλης_29]

Αυτό είναι ανακριβές.

 

Μια χαρά ακριβές είναι.

[kirileman]

Μια χαρά ακριβές είναι.

Όχι, δεν ισχύει. Γίνονται πράξεις, απλώς είναι κατά πολύ μειωμένες. Το 2016, αν δεν έχουμε τίποτα τρελές πολιτικές εξελίξεις, αναμένεται βελτιωμένο σε σχέση με το 2015 και πολύ περισσότερο σε σχέση με το 2014.

 

Ο άλλος μύθος είναι ότι δεν δίνονται στεγαστικά δάνεια. Δίνονται κανονικότατα!

[The_Judas]

Εγώ που έψαχνα για λίγο καιρό, βλέπω ότι γίνεται χαμός.

Ισως γιατί υπάρχουν πολλοί που νοικιάζουν-ξενοικιάζουν πολύ πιο συχνά απ'ότι παλιά λόγω κρίσης.

 

Επικοινώνησα με 15 μεσίτες, άφησα τα στοιχεία μου και κανένας δεν με πήρε καν τηλέφωνο. Τόση δουλειά έχουν;

Επίσης πολλοί ενοικιαστές-πωλητές το παίζουν ακόμη δύσκολοι.

 

Οι τιμές ειναι ακόμη υψηλές για τα δεδομένα της εποχής.

Σίγουρα δεν υπάρχει αυτή η παλιότερη φούσκα που πουλούσαν απλά σπίτια με 200.000 ευρώ αλλά ακόμη αντέχουν. Τα φθηνά που βλέπει κανείς στις αγγελίες είτε είναι κράχτες είτε παλιά και ανάξια λόγου ή μη κατοικίσιμα.

[zio10]

Εγώ που έψαχνα για λίγο καιρό, βλέπω ότι γίνεται χαμός.

Ισως γιατί υπάρχουν πολλοί που νοικιάζουν-ξενοικιάζουν πολύ πιο συχνά απ'ότι παλιά λόγω κρίσης.

 

Επικοινώνησα με 15 μεσίτες, άφησα τα στοιχεία μου και κανένας δεν με πήρε καν τηλέφωνο. Τόση δουλειά έχουν;

Επίσης πολλοί ενοικιαστές-πωλητές το παίζουν ακόμη δύσκολοι.

 

Οι τιμές ειναι ακόμη υψηλές για τα δεδομένα της εποχής.

Σίγουρα δεν υπάρχει αυτή η παλιότερη φούσκα που πουλούσαν απλά σπίτια με 200.000 ευρώ αλλά ακόμη αντέχουν. Τα φθηνά που βλέπει κανείς στις αγγελίες είτε είναι κράχτες είτε παλιά και ανάξια λόγου ή μη κατοικίσιμα.

Κι από την άλλη πλευρά όμως είναι πολλοί που θέλουν να εκμεταλλευτούν την κατάσταση! Και στα ακίνητα και στα αυτοκίνητα.

[The_Judas]

Σωστό και αυτό. Ορισμένοι βλέπουν ένα σπίτι αξίας π.χ 100.000 και λένε "πάρε 40.000 και αν σου αρέσει".

 

Οταν όμως κάποιος έχει ξενοίκιαστο-απούλητο ένα σπίτι για πολλά χρόνια κατά 99% είναι δική του ευθύνη.

[παπι]

Όταν το υποκείμενο είναι το χρήμα. Τότε η λέξη «συνεργάτες» είναι η ευγενική έκφραση της λέξης «μαλακες».

[kirileman]

Όταν το υποκείμενο είναι το χρήμα. Τότε η λέξη «συνεργάτες» είναι η ευγενική έκφραση της λέξης «μαλακες».

Αυτό, κατά τη γνώμη μου, ισχύει στις εταιρείες που αμείβεσαι με μπλοκάκι, αλλά η σχέση είναι ξεκάθαρα υπαλληλική. Πάγια τακτική στη χώρα μας εδώ και πολλά χρόνια, πχ μηχανικοί που εργάζονται σε κατασκευαστικές, τεχνικές, μελετητικές κλπ Δεν ισχύει για την περίπτωση που συζητάμε (συνήθως).

[sphinxgr]

Η αγορά λοιπόν είναι πεσμένη και πλεον δεν συμφέρει να νοικιάζεις σπίτι κλπ.

 

Αν υπήρχε μια εταιρία που να κανονίζει να νοικιάζει και να διαχειρίζεται το σπίτι σου για σενα και να κρατάει το 30% ξέρω γω, με την προϋπόθεση:

 

• να εισπράττει πάντα τα νοίκια - επιλέγει ενοικιαστές
• να δεσμεύεται ότι το σπίτι θα παραμένει δίχως φθορές 
• να μην υπάρχει περίπτωση να μένουν απλήρωτοι λογαριασμοί

Δεν θα είχε πέραση άραγε?

[YourTrueLegend]

Ο άλλος μύθος είναι ότι δεν δίνονται στεγαστικά δάνεια. Δίνονται κανονικότατα!

Εξαρταται πως το εννοεις. Οτι δινονται δινονται. Το πώς δινονται και σε ποιους δινονται ειναι που εχει αλλαξει και μαλλον αυτο εννοει ο εκαστοτε Ελλην που νομιζει οτι με 0 εξασφαλιση θα χτυπησει σπιταρωνα με δανειο σαν τα παλια καλα χρονια (για την οποια σημερα ζητα ευαισθησια απο το κρατος και τις τραπεζες επειδη δεν εχει να την πληρωσει-ασχετως αν το γνωριζε απο την πρωτη στιγμη αυτο).

Και καπως ετσι βγηκε η φουσκα των ακινητων στην επιφανεια.

 

So, προσβαση στα στεγαστικα με τα σημερινα δεδομενα εχουν συντριπτικα πιο λιγοι αποτι στο προσφατο παρελθον και μαλλον αυτο εννουν οσοι λενε οτι δεν δινονται στεγαστικα πλεον.

Κι αυτο ειναι το υγιες. Λεφτα και δανεια μονο σε αυτους που μπορουν να αναλαβουν την υποχρεωση.

[zio10]

Η αγορά λοιπόν είναι πεσμένη και πλεον δεν συμφέρει να νοικιάζεις σπίτι κλπ.

 

Αν υπήρχε μια εταιρία που να κανονίζει να νοικιάζει και να διαχειρίζεται το σπίτι σου για σενα και να κρατάει το 30% ξέρω γω, με την προϋπόθεση:

 

• να εισπράττει πάντα τα νοίκια - επιλέγει ενοικιαστές
• να δεσμεύεται ότι το σπίτι θα παραμένει δίχως φθορές 
• να μην υπάρχει περίπτωση να μένουν απλήρωτοι λογαριασμοί

Δεν θα είχε πέραση άραγε?

Πιστεύω ότι θα είχε! Είναι σαν τις εταιρείες κοινοχρήστων, λίγοι θέλουν να είναι διαχειριστές πια, αναλαμβάνουν οι εταιρείες.