Ενοικίαση / Διαμόρφωση επαγγελματικού χώρου και έναρξη επαγγέλματος

[Θεkλα]

Γειά χαρά. Λίγο περίεργη απορία αλλά θα ήθελα να ρωτήσω το εξής.

 

Έστω ότι κάποιος θέλει να προετοιμάσει το μελλοντικό του γραφείο / επαγγελματικό χώρο.

 

Βρίσκει κάτι ενδιαφέρον και σκέφτεται να το νοικιάσει και να το διαμορφώσει (πχ βάψιμο, επίπλωση κλπ) πριν όμως κάνει επίσημη έναρξη επαγγέλματος/άνοιγμα επιχείρησης/πείτε το όπως θέλετε.

 

Γίνεται με κάποιο τρόπο κάτι τέτοιο;

 

Πχ. Αν νοικιάσει το χώρο σαν ιδιώτης, τον βάψει, κάνει ανακαίνιση, πάρει και έπιπλα, μπορεί να τα μεταβιβασει όλα εκ των υστερων στην εταιρεία που θα φτιάξει ο ίδιος; Η έστω το συμβόλαιο ενοικίασης να μεταβιβαστει απο τον ιδιο (ιδιώτης) στον ίδιο (την επιχείρηση του);

 

Με τα χρήματα που θα κέρδιζε δηλώνοντας τα έξοδα στην επιχείρηση του τι γίνεται; Κερδιζονται με κάποιο τρόπο;

[Βασίλης_29]

Δεν μεταβιβάζεται κανένα συμβόλαιο.

 

Πρώτα θα νοικιάσεις τον χώρο και θα υπογράψεις συμβόλαιο ώστε μετά όταν θα προβείς σε έναρξη επαγγέλματος να δηλώσεις την διεύθυνση της έδρας σου στην ΔΟΥ. Το όλο φορολογικό καθεστώς θα είναι νομικού προσώπου ανάλογα την όποια μορφή θα έχει η επιχείρησή σου (ΑΕ, ΕΠΕ, ΟΕ κτλ) ή σαν Ελ.Επ, δεν θα έχεις φορολογία φυσικού προσώπου. Δεν υπάρχει να νοικιάσεις σαν ιδιώτη ή μη ιδιώτης, νοικιάζεις τον χώρο και πληρώνεις πρώτο ενοίκιο+εγγύηση. Για την έναρξη και τις διαδικασίες ρωτάς έναν λογιστή ή ψάχνεις από το internet διότι η κατάσταση είναι μπάχαλο με τις τόσες αλλαγές νόμων σε φορολογικά ασφαλιστικά και νομικά θέματα...

[Θεkλα]

Κατανοητά όλα αυτά. Η ερώτηση είναι αν με κάποιο τρόπο γίνεται με αυτή τη σειρά.

[NikosKallithea]

Οχι δεν γινεται, το μονο που σκέφτομαι ειναι να βρεις ενα επαγγελματία με ιδιο μαγαζι να το ανοιξει αυτός και μετα να στο πουλήσεις, πιθανότητες ~1 / 1.000.000.000.000.000.000.000.000

[MakeGreeceSexyAgain]

Νοικιάζεις το χώρο, κι από εκεί και πέρα τα τιμολόγια που θα σου κόψουν (μπογιατζής, έπιπλα κτλ.) θα πρέπει να είναι μεταγενέστερα (χρονικά) της έναρξης. Όταν έρθει ο έφορας να ελέγξει, δεν μπορείς να έχεις μέσα πράγματα εννοείται.

 

Ελπίζω να βοήθησα

[Malthador]

Γειά χαρά. Λίγο περίεργη απορία αλλά θα ήθελα να ρωτήσω το εξής.

 

Έστω ότι κάποιος θέλει να προετοιμάσει το μελλοντικό του γραφείο / επαγγελματικό χώρο.

 

Βρίσκει κάτι ενδιαφέρον και σκέφτεται να το νοικιάσει και να το διαμορφώσει (πχ βάψιμο, επίπλωση κλπ) πριν όμως κάνει επίσημη έναρξη επαγγέλματος/άνοιγμα επιχείρησης/πείτε το όπως θέλετε.

 

Γίνεται με κάποιο τρόπο κάτι τέτοιο;

 

Πχ. Αν νοικιάσει το χώρο σαν ιδιώτης, τον βάψει, κάνει ανακαίνιση, πάρει και έπιπλα, μπορεί να τα μεταβιβασει όλα εκ των υστερων στην εταιρεία που θα φτιάξει ο ίδιος; Η έστω το συμβόλαιο ενοικίασης να μεταβιβαστει απο τον ιδιο (ιδιώτης) στον ίδιο (την επιχείρηση του);

 

Με τα χρήματα που θα κέρδιζε δηλώνοντας τα έξοδα στην επιχείρηση του τι γίνεται; Κερδιζονται με κάποιο τρόπο;

 

 

Για ποιό λόγο να μην κάνεις πρώτα έναρξη και μετά όλα τα υπόλοιπα;

[in2dark]

Πριν ανοιξεις σκεψου το παλι κανα εκατομμυριο φορες κ μην κανεις εναρξη...

[Θεkλα]

Για ποιό λόγο να μην κάνεις πρώτα έναρξη και μετά όλα τα υπόλοιπα;

Χμ. Φαντάσου το σαν να εχω θέση στο δημόσιο και να θελω να προετοιμασω το εδαφος για δικη μου επιχείρηση/καταστημα. Και αυτό να το ανοιξω επισημα μολις είμαι απολύτως έτοιμος. Αλλιως παραιτούμαι και μενω ανεργος 4-5 μηνες μεχρι να το προετοιμάσω.

Οχι δεν γινεται, το μονο που σκέφτομαι ειναι να βρεις ενα επαγγελματία με ιδιο μαγαζι να το ανοιξει αυτός και μετα να στο πουλήσεις, πιθανότητες ~1 / 1.000.000.000.000.000.000.000.000

Ναι κάτι τέτοιο πέρασε και εμένα απο το μυαλό μου. Η πχ να ψήσω κάποιον άλλο και μετά να μπω συνέταιρος.

 

Νοικιάζεις το χώρο, κι από εκεί και πέρα τα τιμολόγια που θα σου κόψουν (μπογιατζής, έπιπλα κτλ.) θα πρέπει να είναι μεταγενέστερα (χρονικά) της έναρξης. Όταν έρθει ο έφορας να ελέγξει, δεν μπορείς να έχεις μέσα πράγματα εννοείται.

 

Ελπίζω να βοήθησα

Είναι μια καλή ιδέα. Αλλα πρέπει να βρεις κάποιον που θα δεχτεί. Και για υπηρεσίες (πχ καθάρισμα, βάψιμο κλπ) θεωρητικά θα γινόταν. Για έπιπλα και εξοπλισμό το αποκλείω.

 

Πριν ανοιξεις σκεψου το παλι κανα εκατομμυριο φορες κ μην κανεις εναρξη...

Η ιδέα μου δεν είναι καθόλου άσχημη. Το αντίθετο μάλιστα. Η υλοποίηση είναι δύσκολη.