Σπίτι στην Αθήνα - Είναι αλήθεια ότι η ελάχιστη διάρκεια ενοικίασης είναι 1 χρόνος;

[Tsalikis177]

^

δεν σου νοικιάζουν πχ για 6 μήνες.

 

επίσης τι τιμές παίζουν για μικρά studio/γκαρσονιέρες. έστω και 35-40ΤΜ. ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ

 

150ε-200ε παίζει;

[paylidis]

Καλα με 150-200 δεν υφίσταται καν... Ούτε αδειο υπόγειο 40 τ.μ. δε νοικιάζεις...(μιλάω πάντα για αποδεκτές περιοχές-οχι ομονοια κλπ)

 

Οποτε πας για 350+ και βλέπουμε σε αυτα που ζητάς (40 τμ επιπλωμένο)... επισης ναι για 6 μήνες σχεδόν κανεις δε θα στο δώσει και αν στο δώσει θα στο βαρεσει +50% πανω την τιμή για να εξισορροπήσει τη χασούρα.

 

υ.γ. ουτε το 1 χρόνο συμβόλαιο υφίσταται, 3 ειναι πλέον (http://www.legalnews24.gr/2015/12/blog-post_18.html)

[YourTrueLegend]

Δεδομενου οτι θα τα κανετε ολα νομιμα,συμβολαια, αποδειξεις κλπ, ο μινιμουμ χρονος που λεει ο νομος ειναι 3 ετη. Αυτο ισχυει ακομα κι αν στο συμβολαιο βαλετε 1 χρονο.

[idomeneas7]

Ακόμα και προ κρίσης ήξερα γκαρσονιέρα επιπλωμένη (Κυψέλη) στα 200, πλέον ξέρω κοπέλα που δίνει ενοίκιο 100 (σε άθλιο σπίτι όμως). Σίγουρα υπάρχουν αλλά οι 6 μήνες είναι πρόβλημα...Αν θες τόσο λίγο βρες κανένα airbnb.

[Tsalikis177]

Ρε φίλε τώρα,

 

σώπα τώρα 3 χρόνια...

 

Τι παίζει τώρα...

 

ψάχνω για δουλειά και λογικά θα πρέπει να μετακομίσω Αθήνα.

 

με 600-700 ευρώ μισθό, θα δώσω 300-350ε σπίτι? 30 ιντερνετ 50 νερο ρευμα, 100ε ΜΜΜ, άρα ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ 500. με 200 ευρώ δεν θα μ φτάνουν ούτε για φαγητό.

 

και σορρυ δλδ. με την κρίση είναι δυνατόν να μείνει κάποιος σε μια δουλειά 3 χρόνια? δεν το σκέφτονται αυτό ότι κάθε λίγο μένουμε χωρίς δουλειά.

 

δλδ αν μετά από 6 μήνες, 1 χρόνο χάσω τη δουλειά θα πλερώ τσάμπα; σώπα ρε!

 

ρε μάγκες, έτσι όπως είναι τα πράγματα εγώ ρωτάω για μικρό σπίτι, χειρότερο και από αυτό όταν κάναμε φοιτητές. και όσο για το επιπλωμένο... κάνετε λες και είναι κάτι αυτό... που μου έχουν μέσα κάτι τηλεοράσεις του 80, κάτι μικρά ψυγεία, μην μιλήσω για τα έπιπλα του κωου.

Ρε εγώ άντε να δώσω και 250, αλλά όχι να δεσμευτώ για 3 χρόνια.

 

Λέμε τώρα... αν βρω μια δουλειά και φύγω μετά από 6 μήνες. Μπορώ να σπάσω το συμβόλαιο του σπιτιού (και απλά να χάσω την προκαταβολή) ?

Πάντως στην Βόρεια Ελλάδα είναι πολύ διαφορετικά. 

 

Εκτός από τις τιμές, νοικιάζουν και για όσο θες...

[zio10]

Ρε φίλε τώρα,

 

σώπα τώρα 3 χρόνια...

 

Τι παίζει τώρα...

 

ψάχνω για δουλειά και λογικά θα πρέπει να μετακομίσω Αθήνα.

 

με 600-700 ευρώ μισθό, θα δώσω 300-350ε σπίτι? 30 ιντερνετ 50 νερο ρευμα, 100ε ΜΜΜ, άρα ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ 500. με 200 ευρώ δεν θα μ φτάνουν ούτε για φαγητό.

 

και σορρυ δλδ. με την κρίση είναι δυνατόν να μείνει κάποιος σε μια δουλειά 3 χρόνια? δεν το σκέφτονται αυτό ότι κάθε λίγο μένουμε χωρίς δουλειά.

 

δλδ αν μετά από 6 μήνες, 1 χρόνο χάσω τη δουλειά θα πλερώ τσάμπα; σώπα ρε!

 

ρε μάγκες, έτσι όπως είναι τα πράγματα εγώ ρωτάω για μικρό σπίτι, χειρότερο και από αυτό όταν κάναμε φοιτητές. και όσο για το επιπλωμένο... κάνετε λες και είναι κάτι αυτό... που μου έχουν μέσα κάτι τηλεοράσεις του 80, κάτι μικρά ψυγεία, μην μιλήσω για τα έπιπλα του κωου.

Ρε εγώ άντε να δώσω και 250, αλλά όχι να δεσμευτώ για 3 χρόνια.

 

Λέμε τώρα... αν βρω μια δουλειά και φύγω μετά από 6 μήνες. Μπορώ να σπάσω το συμβόλαιο του σπιτιού (και απλά να χάσω την προκαταβολή) ?

Πάντως στην Βόρεια Ελλάδα είναι πολύ διαφορετικά. 

 

Εκτός από τις τιμές, νοικιάζουν και για όσο θες...

Τυπικό είναι τα 3 χρόνια. Αν είσαι σωστός, πληρώνεις κανονικά και ενημερώσεις έγκαιρα ότι θες να φύγεις κατά 99% δεν θα έχεις θέμα. Αλλά δες τον ιδιοκτήτη να είναι συζητήσιμος άνθρωπος, νορμάλ.

[The Relumer]

αλλαζεις δουλεια οπως λες καθε λιγο αναλογως τι δουλεια κανεις ! 

[*nenya*]

Τυπικό είναι τα 3 χρόνια. Αν είσαι σωστός, πληρώνεις κανονικά και ενημερώσεις έγκαιρα ότι θες να φύγεις κατά 99% δεν θα έχεις θέμα. Αλλά δες τον ιδιοκτήτη να είναι συζητήσιμος άνθρωπος, νορμάλ.

Ακριβώς αυτό. Κι εγώ έκανα το συμβόλαιο 3ετες όπως προβλέπει ο νόμος αλλά και η ίδια η ιδιοκτήτρια μου είπε 'κοπέλα μου φεύγεις όποτε θες'. Βέβαια έχω πέσει και σε πολύ καλό άτομο και συζητήσιμο.

[defacer]

με 600-700 ευρώ μισθό, θα δώσω 300-350ε σπίτι? 30 ιντερνετ 50 νερο ρευμα, 100ε ΜΜΜ, άρα ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ 500. με 200 ευρώ δεν θα μ φτάνουν ούτε για φαγητό.

 

Άσχετο με τα 3 χρόνια, αλλά με 600-700 μισθό δε βγάζεις αρκετά για να δίνεις 300-350 νοίκι. Στα 200-250 max είσαι.

[skiabox]

Είναι ακόμα φούσκα τα ακίνητα δηλαδή;

Αυτό το συμπέρασμα βγαίνει από το thread;

[Joshua21]

Είναι ακόμα φούσκα τα ακίνητα δηλαδή;

Αυτό το συμπέρασμα βγαίνει από το thread;

 

Μπα, μόνο εσύ έβγαλες αυτό το συμπέρασμα.

[harisv]

Παντως θεωρω αδικο ο νομος να σε υποχρεωνει για τρια χρονια, γιατι μπορει να πεσεις και σε καμια περιπτωση ιδιοκτητη και να  εχεις μπλεξιματα. Θεωρω πιο δικαιονα ηταν  εξαμηνο....

[defacer]

Παντως θεωρω αδικο ο νομος να σε υποχρεωνει για τρια χρονια, γιατι μπορει να πεσεις και σε καμια περιπτωση ιδιοκτητη και να  εχεις μπλεξιματα. Θεωρω πιο δικαιονα ηταν  εξαμηνο....

 

Και μαζί μ' αυτό να μπορεί και ο ιδιοκτήτης να σε βγάλει μετά το εξάμηνο (εξάλλου κι αυτός μπορεί να πέσει σε καμια περίπτωση ενοικιαστή) ή μονόδρομος;

 

Θέλω να πω ότι προβλήματα υπάρχουν όπως και να το δεις, επομένως πρέπει να κοιτάξουμε να στηρίξουμε το "κανονικό" σενάριο: κάποιος μετακομίζει με σκοπό να μείνει τουλάχιστον 1-2 χρόνια στο νέο του σπίτι.

[Tsalikis177]

Άσχετο με τα 3 χρόνια, αλλά με 600-700 μισθό δε βγάζεις αρκετά για να δίνεις 300-350 νοίκι. Στα 200-250 max είσαι.

 

Αυτό λέμε.

 

αυτό που δεν ήξερα είναι τα 3 χρόνια. ήξερα για 1.

 

και αν περιμένεις/βασιστείς στην καλή θέληση του άλλου... σώθηκες... όλοι να σε σκίσουν (να στα πάρουν) θέλουν.

 

ίσως "στα λόγια" είναι η καλύτερη λύση. προτιμώ να δώσω 200 αντί 150, 230 αντί 200 και ....

[paylidis]

Σε καθε περίπτωση υπάρχουν σπίτια και "σπιτια" όπως επίσης και επιπλωμένα και "επιπλωμένα", εαν συμβιβάζεσαι με τα επιπλα της πεθαμένης γιαγιας που εμενε στη γκαρσονιέρα 30-35τμ του 60 με θέρμανση σομπα χαλαζία απο το τελεμάρκετινγκ, μπορει και να βρεις και με 200 άνετα, ισως αν πας σε παρακμιακή περιοχή και με 150 απλα καλό θα ήταν να παρεις και ενα αλεξίσφαιρο και παπούτσια ασφαλειας για να μην πατας τις συριγγες στο δρόμο...

Μετα μπορείς να μαθεις μερικα φαρσι ή σουαχιλι, να κανεις ενα καλό σολάριουμ, να αφησεις και μουσια και να πας τσαμπα αμυγδαλεζες και λοιπούς καταυλισμούς τσαμπα...

ειναι τι ζητάς απο τη ζωη σου...

 

Απο εκει και πέρα για τα 3 χρόνια σου ειπα τι ειναι το νόμιμό, το τυπικό ειναι 1 χρόνο αλλα στο μιλήτο αν του πεις για 6 μηνες του ιδιοκτήτη πιθανώς και να μη στο νοικιάσει (εγω δε θα στο νοίκιαζα in other words γιατι οι φθορές που θα κανεις στους 6 μήνες δεν αντισταθμίζουν το οικονομικό οφελος αφαιρόντας φόρους, ενφια κλπ και δεν ειμαι ιδιαίτερα απαιτητικός ιδιοκτήτης)...

 

Εκ κατακλείδι, με 600-700 δε βγαίνεις αξιοπρεπώς στην αθήνα...

 

παρε μια ιδεα απο επιπλωμενα στο κέντρο 1ου οροφου και πάνω http://www.xe.gr/property/search?System.item_type=re_residence&Transaction.type_channel=117541&Geo.area_id_new__hierarchy=82388,82396,82364,82403,82399,82401,82400,82365,82384,82358,82361,82338,82470,82349&Geo.coded=1&Asset.has_photos=1&Item.is_furnished=5332&Transaction.price.from=100&Transaction.price.to=400&Publication.level_num.from=2&sort_by=Transaction.price&sort_direction=asc