Ανταλλαγή οικοπέδου για απόκτηση σπιτιού

[zio10]

200 τι?

 

Τετραγωνικά ή χιλιάρικα?

Εγώ κατάλαβα 200€ ενοίκιο.

[JohnTehGreek]

Εγώ κατάλαβα 200€ ενοίκιο.

Το ίδιο και εγώ

[fsbmaniac]

Για την ιστορια ενας γνωστος το εκανε αυτο που ζητας , εδωσε οικοπεδο σε τουριστικο νησι σε ανταλλαγη με οροφοδιαμερισμα 140τμ στο Βολο και 200k μετρητα. Βεβαια για κατι που προ κρισης θα επαιρνε ανετα 900k δεν πηρε ουτε τα μισα και αναγκαστηκε να το σκοτωσει. Η ζωη πως τα φερνει σε καποιους ... με ενα κοματακι γης να φτιξεις 3 ζωες

[kage]

Θα φτιαξεις μια ταμπελα(στυλ κολονα στοπ ) που να λεει ανταλλαγη πωληση και το κινητο σου απο κατω..

[fakiris31]

Πριν ένα χρόνο που έφυγα από Λάρισα (εκεί γεννήθηκα και μεγάλωσα 32 χρονων) και λογο δουλειάς Ηλεκτρολόγος από τα 15 που είναι σε οικοδομές σπίτια κλπ φαντάζομαι ότι με τόσα τετραγωνικά οικόπεδο στο Αβέρωφ αν θα έβρισκες κάτι για ανταλλαγή θα ήτανε ένα σπίτι που θέλει ολική ανακαίνιση και όχι στο κέντρο σε περιοχή αντίστοιχη του Αβέρωφ.

Ολική ανακαίνιση για να κάνεις σωστό σπίτι πιστεύω θα θες τουλάχιστον 30 χιλιάδες. Και πάλι δύσκολο το βλέπω να κάνει κάποιος τέτοια ανταλλαγή

[ILIAS GR]

Στη Λάρισα είπες ότι είναι το οικόπεδο; Αν θες να πάρει πολύ μεγαλύτερη αξία, τότε βάλε μια πινακίδα, όχι με το τηλέφωνό σου άλλα με ένα βέλος που να δείχνει προς τα πού είναι ο Βόλος….

 

   

[Ελλεν]

Παιδιά η τιμή που αναφέρω είναι σε σχέση με το πόσο έπιασαν άλλα οικόπεδα με τα ίδια χαρακτηριστικά στην ίδια περιοχή. Δεν είπα ότι αξίζει Τα Λεφτά. Έχω μεγάλες διαφορές από γραφείο σε γραφείο που πήγα να ρωτήσω και ήρθαν να το δουν. Άλλοι μου έλεγαν γύρω στις 5000 άλλοι και 20. Σε αγγελίες από ιδιώτες χωρίς μεσιτικό τα έδιναν πάρα πολύ πιο ψηλά εννοείται. Απλά έκανα ένα θέμα για να πάρω ιδέες από άλλα άτομα που θα μπορούσα ακριβώς να απευθυνθώ ή αν έχουν κάποια ιδέα ή εμπειρίες από παρόμοιο θέμα.

 

Για το σπιτι που ψάχνω να νοικιάσω ναι μέχρι 200 ευρώ ενοίκιο μιλάω απλά είναι δύσκολο να βρεις κάτι σε περιοχή εκτός του κέντρου με χαμηλή τιμή και να είναι καλό. Δηλαδή στο κέντρο βρίσκεις και με 150-180 δυάρι πχ. Δεν είναι θέμα αν είναι παλιό το κτίριο απλά μάλλον πέφτω σε "περίεργες" περιπτώσεις. Αναφορικά στο σπίτι που νοίκιαζα σε πολυκατοικία στο κέντρο με 160 ευρώ ήταν αρκετά μεγάλο είχε δύο δωμάτια κανονικό μπάνιο κλπ αλλά πολλά προβλήματα που δεν τα βλέπεις από την αρχή. Εκτός του ότι ήταν γυψοσανίδα και άκουγες όχι απλά τα πάντα αλλά μέχρι και το φτάρνισμα του δίπλα, δεν είχε καν πατζούρια, η γυψοσανίδα στην κουζίνα ήταν κούφια και είχε μέσα φωλιά από κατσαρίδες και οι ένοικοι που είχαν σκυλιά τα άφηναν να κατουράνε μέσα στην πολυκατοικία στην είσοδο, στο ανσασερ, στη σκάλα. Μια αηδία. Τόσα παράπονα και φυσικά δεν άλλαξε τίποτα. Τα ενοίκια σε περιοχές εκτός κέντρου για ένα σπίτι-διαμέρισμα νορμαλ και δυο δωμάτια είναι στα 250-300 και "αν σαρεσει". Γνωστή μου δίνει 200 ευρώ για κάτω όροφο διπλοκατοικίας επειδή έχει παιδιά και είναι δίπλα σε σχολείο αλλά δεν έχει καν μπάνιο ούτε διαχωριστικό κάτω και οι πρίζες που λειτουργούν σε όλο το σπίτι είναι 3 γιατί σε απάντηση του ιδιοκτήτη "οι υπόλοιπες είναι για διακόσμηση"
 

Πριν ένα χρόνο που έφυγα από Λάρισα (εκεί γεννήθηκα και μεγάλωσα 32 χρονων) και λογο δουλειάς Ηλεκτρολόγος από τα 15 που είναι σε οικοδομές σπίτια κλπ φαντάζομαι ότι με τόσα τετραγωνικά οικόπεδο στο Αβέρωφ αν θα έβρισκες κάτι για ανταλλαγή θα ήτανε ένα σπίτι που θέλει ολική ανακαίνιση και όχι στο κέντρο σε περιοχή αντίστοιχη του Αβέρωφ.
Ολική ανακαίνιση για να κάνεις σωστό σπίτι πιστεύω θα θες τουλάχιστον 30 χιλιάδες. Και πάλι δύσκολο το βλέπω να κάνει κάποιος τέτοια ανταλλαγή

Το γνωρίζω αυτό και ήταν ο στόχος μου εξ αρχής να δω για εκτός κέντρου και για την ανακαίνιση κλπ δεν τίθεται θέμα.

 

 

Για την ιστορια ενας γνωστος το εκανε αυτο που ζητας , εδωσε οικοπεδο σε τουριστικο νησι σε ανταλλαγη με οροφοδιαμερισμα 140τμ στο Βολο και 200k μετρητα. Βεβαια για κατι που προ κρισης θα επαιρνε ανετα 900k δεν πηρε ουτε τα μισα και αναγκαστηκε να το σκοτωσει. Η ζωη πως τα φερνει σε καποιους ... με ενα κοματακι γης να φτιξεις 3 ζωες

Έτσι είναι. Προ κρίσης πριν πολλά χρόνια που σκεφτόταν η οικογένεια μου να χτίσει και δεν το πουλούσε μας το είχαν ζητήσει γαι 100-150 χιλιάδες.

[fakiris31]

Καλά αν βάλει ταμπέλα Βόλος θα πάει χαμένο ούτε Μπαχτσέ δεν θα το κάνουνε Αλλά ας μην βγαίνουμε off topic

[bill999r]

Δες πόσο πωλούνται γειτονικα οικόπεδα κ έπειτα όρισε μια δική σου τιμή και βάλε αγγελία και μια ταμπέλα στο οικόπεδο. Από τη στιγμή που το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου η τιμή φυσικά και είναι άνω των 10.000 ευρώ. Αν είναι πάνω σε δρόμο τότε ανεβαίνει η αξία. Αν κοντά έχει κάποιες παροχές όπως σχολεία, συγκοινωνίες τότε ανεβαίνει κι άλλο. Βασικά κάνε εσύ μια σοβαρή εκτίμηση του οικοπέδου και όρισε μια λογική τιμή.

[Ελλεν]

bill999g αυτός είναι και ο λόγος που δεν το έδωσα σε μεσιτικό γραφείο γιατί και όσων ήξερα γύρω οι μεσίτες έδιναν ελάχιστα και χωρίς μεσίτη έπιασαν τουλάχιστον τα διπλά,τριπλά. Και επειδή ακριβώς τυχαίνει να είναι πάνω σε δρόμο και δίπλα από νηπιαγωγείο,δημοτικό,γυμνάσιο,λύκειο και σουπερ, πλατείες κλπ δεν ήθελα να το δώσω για 4000.