Προς το περιεχόμενο

Στεγαστικό δάνειο για πρώτη κατοικία


gsisr

Προτεινόμενες αναρτήσεις

1 λεπτό πριν, rus είπε

Eγω καταλαβα οτι εσυ ησουν ειρωνικος (ως συνηθως).

Αυτα που ειπα ειναι σωστα. Ειναι δεδομενα. Μεγαλη κατρακυλα. Δειχνεις να αγνοεις αυτο που ολοι ξερουν, δηλ. οτι η αγορα ακινητων ειναι πεθαμενη. Οσοι επενδυσαν σε αυτα τραβανε τα μαλλια τους. Αν ειχες στεγαστικο οπως εγω θα το γνωριζες απο πρωτο χερι.

Μάθε πρώτα τι σημαίνει "αντικειμενική αξία", και έλα μετά να μου πεις τι αγνοώ εγώ.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
  • Απαντήσεις 460
  • Δημιουργία
  • Τελευταία απάντηση

Συχνή συμμετοχή στο θέμα

Συχνή συμμετοχή στο θέμα

Δημοφιλή Μηνύματα

Ενω ας πούμε οτι παντρεύονται, θα παρουν και δανειο; Το λεω μην παει τζαμπα και ο γαμος

Στη τράπεζα ντρέπεσαι να πας;

Ο gthe πέταξε στη πατρίδα χθες για να κάνει τις καλοκαιρινές του διακοπές 😊. Τι να σου απαντήσω σοβαρά, γιατί με μπέρδεψες ☺️.  Κοιτάς το οικονομικό κομμάτι σύγκρισης έξυπνων επενδύσεων vs αγορά

Δημοσιευμένες Εικόνες

Δημοσ. (επεξεργασμένο)
42 λεπτά πριν, jimarass26 είπε

Το ότι οι καταθέσεις σου έδιναν επιτόκια, νομίζαμε πως ήταν ένα κέρδος , αφού μας πλήρωνε η τράπεζα για τα λεφτά μας. Τώρα μάθαμε πως αυτά τα επιτόκια ήταν για να καλύψουν την πληθωρισμό.

Με τη δραχμη ναι αυτο συνεβαινε, επιτοκια απλου ταμιευτηριου ηταν στο 15-20%. Νοικιαζες ενα ακινητο και κανονιζες x λεφτα το πρωτο χρονο, x+20% τα επομενα δυο χρονια, x+40% τα αλλα δυο επομενα χρονια. Οσοι ειμαστε λιγο παλιοτεροι τα θυμομαστε. Για παρομοιο λογο δινονταν και καθε χρονο αυξησεις στους δυ.

3 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Μάθε πρώτα τι σημαίνει "αντικειμενική αξία", και έλα μετά να μου πεις τι αγνοώ εγώ.

Οι αντικειμενικες αξιες ανακοινωνονται απο το κρατος. Υπαρχουν κριτηρια.

Επεξ/σία από rus
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
2 λεπτά πριν, rus είπε

Οι αντικειμενικες αξιες ανακοινωνονται απο το κρατος. Υπαρχουν κριτηρια.

Το πρόβλημα είναι ότι αγνοείς τις "ανακοινώσεις" αυτές, όπως έγραψα και παραπάνω η τελευταία φορά που άλλαξαν ήταν κάπου το 2015-2016 όπου έπεσαν από 0 έως 20% (κατά μέσο όρο 10%), και η αμέσως προηγούμενη φορά ήταν κάπου το 2005-6 που είχαν αυξηθεί. Καμία σχέση με την "κατρακύλα" και τα άλλα χαριτωμένα που ανέφερες.

Οι εμπορικές είναι αυτές που έχουν κατρακυλήσει (πτώση 50% κατά μέσο όρο), όχι οι αντικειμενικές, άλλο που δυσκολεύεσαι (ή μάλλον δεν θέλεις) να κατανοήσεις τη διαφορά αυτών των δύο εννοιών.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
10 ώρες πριν, jimarass26 είπε

Η διαφορά φίλε είναι με ένα ακίνητο μπορείς πολύ εύκολα να προβλέψεις το μέλλον. Βλέπεις γύρω σου τι υποδομές υπάρχουν και τι θα έρθει. Είναι πολύ πιο προβλέψιμο. Εντελώς διαφορετική προσέγγιση. Αυτό που λες εσύ είναι κάτι άλλο (απλοϊκά): να κάνω συνταξιοδοτικό με μικρό ή μεγάλο ρίσκο; 

Το γεγονός ότι σε άλλες χώρες οι νέοι δεν έχουν λεφτά για ακίνητο λόγω αξιών δεν ακυρώνει το ότι αν είχαν θα αγόραζαν. Φίλος μου στην Ελβετία πήρε δάνειο και αγόρασε 1μυριο σπίτι (νορμαλ τιμές). Φτύνει αίμα να το πληρώνει αλλά το έκανε. Ήθελε το δικό του χώρο. Ήταν μια επένδυση στην ψυχολογία του. Αλλά το κυριότερο, το real estate αποτελεί το απόλυτο collateral. Τα Mac Donald’s ποια θεωρούν την καλύτερη μπίσνα τους  ξερεις;  Όχι τα μπέργκερ πάντως. Το ακινήτο που αγοράζουν! 

 

Αν μπορείς να προβλέψεις τόσο εύκολα το μέλλον σχετικά με τις κατοικίες, τοτε η καλύτερη επένδυση ειναι να αγοράζεις σπίτια σε περιοχές με μελλον και με ρυθμό Παπαδημουλη για να τα νοικιάσεις/πουλήσεις οταν ανέβει η αξία τους. 

 

Εγω δεν ειπα οτι οι νεοι δε θα αγοραζαν σπιτι, λεω οτι δε μπορουν να αγοράσουν σπίτι. Εξου και τις αποταμίευσεις τους (δλδ το κεφάλαιο) τις επενδυουν σε funds αντι για να κάθονται στη τράπεζα με 0 επιτοκιο (- με πληθωρισμό) ΜΕΧΡΙ το κεφάλαιο να μεγαλώσει αρκετα ωστε να μπορούν να το χρησιμοποιήσουν για αγορά σπιτιού. 

 

Για εμας τους Ελληνες ειδικά του εξωτερικού (και γενικότερα τους expats) αυτο το ΜΕΧΡΙ για κάποιον που εφυγε νωρις μπορεί να ειναι 15-20 χρόνια ενω το ΠΟΥ άγνωστο. Εγώ πχ μετα απο 3,5 χρόνια Σουηδία μετακόμισα Νορβηγία με σκοπό να κάτσω τουλάχιστον 5 χρόνια. Μετά μπορεί να μείνω εδώ, να πάω πάλι Σουηδία ή εν τέλη να γυρίσω Ελλάδα. Και να ειχα κεφάλαιο για σπιτι δε θα ξερα που να το πάρω ή αν έπαιρνα ουσιαστικά θα με δεσμευε κάπου, όποτε θα με βόλευε περισσότερο να αποταμιευα σε funds που μπορώ να "εξαργύρωσω" αργότερα για αγορά σπιτιού, οταν ρίξω άγκυρα κάπου. 

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Συνήθως αυτό που πήγαινε λάθος, ήταν οι υπολογισμοί και όχι το ίδιο το στεγαστικό.

Όταν το στεγαστικό είναι στο 2% περίπου, δεν ξέρω πόσο πιο χαμηλά μπορεί να πέσει. Άρα ή η δόση ήταν υπερβολικά μεγάλη, ή έτυχε κάποια ατυχία, προβλήματα υγείας, ανεργία κλπ.

Γι' αυτό πάντα λέω, δόση στο ύψος του ενοικίου. Ότι και να γίνει, ακόμα και να το εγκαταλείψεις, θα βρεθεί κάποιος να δίνει τη δόση, αν το νοικιάσεις.

Εντάξει, θα πέσουν τα στάνταρ σου από τα 150 τμ στα 70-80, αλλά έτσι είναι η ζωή. Ειδικά αν ξεκινάς από το μηδέν.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
1 ώρα πριν, Papakaliati είπε

Αντίθετως, σε χώρα υπό πτώχευση έχει πάρα πολλές ευκαιρίες επενδύση παντού. Μάλλον καπως λαθος το έχεις καταλάβει το πράγμα.

ναι δεν Βλεπεις ...δεκα ετη σε υφεση η χωρα , ολοι οι επενδυτες οι ξενοι ουρα κανουν στα αεροδρομια για να ερθουν να επενδυσουν στην ευκαιριακη ελλαδα ..... εκτος και εαν ζουμε σε παραλληλα σύμπαντα φιλτατε....για πηγαινε μια Βολτα απο την μεγαλυτερη βιομηχανικη περιοχη της Αττικης , στο Θριάσιο Πεδίο , να δεις στις πραξεις την οικονομικη καταστροφη που εχει επελθει στην χωρα....Εργοστασια παρατημενα υπο πλειστηριασμο , αποθηκες τεραστιων διαστασεων αδειες και λεηλατημενες απο Ρομά ....και οσοι εδωσαν κανα φραγκο να επενδυσουν αγοραζοντας καμια αποθηκη ,τωρα βαρανε το κεφαλι τους στον τοιχο ....ουτε οι Κινεζοι δεν πανε πλεον να αγορασουν .....μαλλον απεχεις απο την πραγματικοτητα περι επενδυσεων....εκτος εαν εννοεις επενδυση να φας την SLK καποιου που χρωσταει με 4 χιλιαρικα ευρω ....τοτε παω πασο στους ορισμους !!!

  • Like 3
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
33 λεπτά πριν, georgetsl είπε

μαλλον απεχεις απο την πραγματικοτητα περι επενδυσεων....εκτος εαν εννοεις επενδυση να φας την SLK καποιου που χρωσταει με 4 χιλιαρικα ευρω ....τοτε παω πασο στους ορισμους !!!

Κάπως έτσι.

Αν είχες πριν 60 χιλ. ευρώ στην άκρη, έπαιρνες μετά βίας ένα ακίνητο. Τώρα μπορεί να πάρεις 4-5, παλιά βέβαια, σκοτωμένα και να τα νοικιάσεις για 200 ευρώ το μήνα μαύρα σε Πάκις.

Με λίγα λόγια, με 60 χιλ. κεφάλαιο, παίρνεις 800 το μήνα. Παραπάνω από ένα βασικό μισθό .

Μην περιμένει κάποιος να ανοίξει κατάστημα, να βάλει και προσωπική δουλειά και να πετύχει έχοντας ως πελάτη τον Έλληνα. Εκτός και αν είχε Θεία Φώτιση και είχε βιοτεχνία με μάσκες ή με αντισηπτικά...

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Στις 1/8/2020 στις 9:09 ΠΜ, SB_1957 είπε

2% αύξηση ενοικίου την περίοδο 1990-2020?

Το 1983 πληρώναμε 4.000 δρχ. και το 1988 είχε πάει 10.000 δρχ. και για να πάμε σε λίγο μεγαλύτερο σπίτι τα ενοίκια ξεκινούσαν από 50.000 δρχ.!!!

Το 2000 πληρώναμε 150.000 δρχ. (440 ευρώ) για 100 τ.μ. ρετιρέ και το 2002 για παρόμοιο διαμέρισμα σε ίδια περιοχή και ίδιας παλαιότητας δεν βρίσκαμε κάτω από 300-400 χιλιάδες (880-1180 ευρώ).

Εcxel-άκια μπορεί να κάνει ο καθένας και να βάζει ό,τι νούμερα βολεύουν για να βγει το αποτέλεσμα που θέλει. Το τί συμβαίνει στην πραγματικότητα όμως κανείς δεν μπορεί να το προβλέψει, όσες γνώσεις και αν έχει ή  νομίζει ότι έχει!

Σε ποια εικονική πραγματικότητα τα ενοίκια είναι χαμηλά ή αυξάνονται τόσο λίγο?

Γιατί σε αυτήν που ζούμε δεν συμβαίνει κάτι τέτοιο. Και το ότι έπεσαν τα ενοίκια στην Ελλάδα λόγω κρίσης την τελευταία 10ετία, τώρα που υποτίθεται ότι ανακάμψαμε, έχουν εκτοξευθεί χωρίς να αυξηθούν οι μισθοί, ώστε να περισσεύουν για αποταμίευση/επένδυση!

Οχι μόνο δεν περισσεύουν για αποταμίευση (εκτός αν παίρνεις μισθό 1500€ και νοικιάζεις σπίτι με 300€), αλλά ο μισθός φτάνει με στερήσεις.

1 ώρα πριν, Lanike71 είπε

Συνήθως αυτό που πήγαινε λάθος, ήταν οι υπολογισμοί και όχι το ίδιο το στεγαστικό.

Όταν το στεγαστικό είναι στο 2% περίπου, δεν ξέρω πόσο πιο χαμηλά μπορεί να πέσει. Άρα ή η δόση ήταν υπερβολικά μεγάλη, ή έτυχε κάποια ατυχία, προβλήματα υγείας, ανεργία κλπ.

Γι' αυτό πάντα λέω, δόση στο ύψος του ενοικίου. Ότι και να γίνει, ακόμα και να το εγκαταλείψεις, θα βρεθεί κάποιος να δίνει τη δόση, αν το νοικιάσεις.

Εντάξει, θα πέσουν τα στάνταρ σου από τα 150 τμ στα 70-80, αλλά έτσι είναι η ζωή. Ειδικά αν ξεκινάς από το μηδέν.

Ακόμα και το στεγαστικό χωρίς χρήματα στην άκρη δεν απαιτεί προϋποθέσεις;Δηλαδή σχετικά καλό εισόδημα;

Πχ τι εισόδημα χρειάζεται για να πάρεις 1 παλιό σπίτι του 1965-70 σε 55-65 τμ που τα πουλάνε 40.000€-60.000€; Που σε 30 χρόνια θα είναι παμπάλαιο και δεν θα αξίζει να το αφήσεις κληρονομιά.

Και πόσο θα είναι η δόση;

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Πιστεύω ότι συγκρίνεται ανόμοια πράγματα. Οι περισσότεροι μιλάτε για ιδιοκατοικηση και άλλοι για χρηματιστήριο.. 

@fuz10n πόσο καιρό ασχολείσαι με επενδύσεις σε χρηματιστηριακα προϊόντα; εννοώ από την πρώτη φορά που έβαλες λεφτά και όχι που ξεκίνησες να διαβάζεις. 

  • Like 2
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Δημοσ. (επεξεργασμένο)
2 ώρες πριν, Joshua21 είπε

Το πρόβλημα είναι ότι αγνοείς τις "ανακοινώσεις" αυτές, όπως έγραψα και παραπάνω η τελευταία φορά που άλλαξαν ήταν κάπου το 2015-2016 όπου έπεσαν από 0 έως 20% (κατά μέσο όρο 10%), και η αμέσως προηγούμενη φορά ήταν κάπου το 2005-6 που είχαν αυξηθεί. Καμία σχέση με την "κατρακύλα" και τα άλλα χαριτωμένα που ανέφερες.

Οι εμπορικές είναι αυτές που έχουν κατρακυλήσει (πτώση 50% κατά μέσο όρο), όχι οι αντικειμενικές, άλλο που δυσκολεύεσαι (ή μάλλον δεν θέλεις) να κατανοήσεις τη διαφορά αυτών των δύο εννοιών.

Aσχετως του τι πιστευει οτι αγνοω, οι αντικειμενικες αξιες ειναι δεδομενες, οχι κρυφες ουτε ομιχλωδεις. Μπορει λοιπον ο καθενας να τσεκαρει ποσο ηταν τοτε, ποσο τωρα. Αν και πολυ ευκολο δεν το εκανες, προτιμησες να μεινεις με τη φαντασια σου.

Επισης ο καθενας μπορει να δει ποσο εχει κατρακυλησει η αντικειμενικη του, μεσω της σελιδας του στο gsis.

Ελπιζω να μην ακολουθησουν αλλα παρομοια ποστς σου, γινεται κουραστικο. Ειναι η πολλοστη φορα που μου τρως χρονο απλα για να δωσεις το συνηθισμενο ρεσιταλ.

Επεξ/σία από rus
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

@rus

Με την ελπίδα θα μείνεις, όσο συνεχίζεις να γράφεις εντελώς άκυρα πράγματα τόσο θα με βρίσκεις μπροστά σου.

  • Haha 2
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
23 λεπτά πριν, nogoso είπε

 

Πιστεύω ότι συγκρίνεται ανόμοια πράγματα. Οι περισσότεροι μιλάτε για ιδιοκατοικηση και άλλοι για χρηματιστήριο.. 

@fuz10n πόσο καιρό ασχολείσαι με επενδύσεις σε χρηματιστηριακα προϊόντα; εννοώ από την πρώτη φορά που έβαλες λεφτά και όχι που ξεκίνησες να διαβάζεις

 

ειναι νομιζω καμια 15ετια τωρα. γιατι;

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
13 ώρες πριν, jimarass26 είπε

Τι να επενδύσουμε δε μας λες ακόμα. Αποφεύγεις Και αυτοακυρώνεσαι. Συγκεκριμένη αντιπρόταση αλλιώς είσαι αλλος ένας φραπεδακιας.

Θα σου πω το απλό: πάνε να πάρεις κάπου χρηματοδότηση και όταν σου ζητήσουν εξασφάλιση πρότεινέ τους 2 πράγματα: επενδύσεις και ακίνητο. Και πες μας μετά τι επέλεξαν να δεσμεύσουν.....

Απλά καη λαϊκά: ένα σπίτι είναι το καλύτερο collateral. Από εκεί κει πέρα αν έχεις χρήμα, οι επιλογές επενδύσεων ποικίλουν...μπορείς να πάρεις άλλο ακίνητο, ή μα επενδύσεις σε μια εταιρεία ή να επενδύσεις σε ένα μαγαζί που ξερεις ότι είναι «γωνία», ή σε ομόλογα/μετοχές , με το τελευταίο να έχεις το αρνητικό πως δεν έχεις πρόσβαση σε πρωτογενή πληροφορία.

Παιδιά, όταν κάτι ξεκινά να φορολογείται  είναι επενδυτική κίνηση. Το πως το βαδίζουμε εμείς δεν έχει σημασία. Αν αγοράσεις ακίνητο σε λάθος σημείο απλά για να έχεις στέγη, θα κάνεις τραγικό λάθος και θα χάσεις χρήματα. Απλά αυτό που λέμε είναι πως η πρώτη κατοικία έχει και συναισθηματική αξία μεγάλη η οποία συνυπολογίζεται στην επένδυση (όταν πιάσεις το κουμπιουτεράκι). Για κάποιον πχ το να έχει σπίτι κοντά στη δουλειά ή στους γονείς του είναι πχ πιο σημαντικό από το να είναι σε πράσινη γειτονιά (χρόνος μετακινήσεων, βενζίνες). Αλλος θέλει να ζει σε χωράφι και ας κάνει 2 ώρες να πάει στη δουλειά του. Αυτά είναι δυο διαφορετικά σενάρια που όμως αποτελούν διαφορετική άσκηση για τον καθένα, ακριβώς λόγω του συναισθηματικού παράγοντα. Δεν μιλάμε για αγορά ακινήτου για εμπορική εκμετάλλευση όπου για όλους μας η άσκηση είναι ίδια.....

Η διαφορά φίλε είναι με ένα ακίνητο μπορείς πολύ εύκολα να προβλέψεις το μέλλον. Βλέπεις γύρω σου τι υποδομές υπάρχουν και τι θα έρθει. Είναι πολύ πιο προβλέψιμο. Εντελώς διαφορετική προσέγγιση. Αυτό που λες εσύ είναι κάτι άλλο (απλοϊκά): να κάνω συνταξιοδοτικό με μικρό ή μεγάλο ρίσκο; 
Το γεγονός ότι σε άλλες χώρες οι νέοι δεν έχουν λεφτά για ακίνητο λόγω αξιών δεν ακυρώνει το ότι αν είχαν θα αγόραζαν. Φίλος μου στην Ελβετία πήρε δάνειο και αγόρασε 1μυριο σπίτι (νορμαλ τιμές). Φτύνει αίμα να το πληρώνει αλλά το έκανε. Ήθελε το δικό του χώρο. Ήταν μια επένδυση στην ψυχολογία του. Αλλά το κυριότερο, το real estate αποτελεί το απόλυτο collateral. Τα Mac Donald’s ποια θεωρούν την καλύτερη μπίσνα τους  ξερεις;  Όχι τα μπέργκερ πάντως. Το ακινήτο που αγοράζουν! 

Έδω το τρολ τελειώνει. Αυτοί στην Αμερική που έχασαν τα σπίτια τους γιατί τα έχασαν; Αυτοί που ήταν στην ίδια οικονομική θέση αλλά με ενοίκιο τι έκαναν; Χρωστάνε στον ιδιοκτήτη ή κοιμούνται πλατεία; Στην ίδια μοίρα είναι όλοι ειδικά όσοι πήραν 100% χρηματοδότηση (οι περισσότεροι δηλαδή). Για funds τι εννοείς κέρδισαν; Πόσοι τα άφησαν μέσα; Πως ; short? Ότι να ναι λέμε τώρα;;;;

Εδώ είναι η έλλειψη επιμόρφωσης. Τα σπίτια, ο δανεισμός, το αυτοκίνητο, η επιχορήγηση πότε ήταν ευκολότερη; Τώρα ή το 90; Ακρίβυνε το σουβλάκι αλλά έπεσαν άλλα. Για αυτό σήμερα κάνεις περισσότερα από όταν τρώγαμε μια φορά την εβδομάδα κρέας. Εξαιρούμε την περίοδο δανεισμού της χώρας που ζούσαμε σε «ψεύτικη πληθώρα».

Εγώ μίλησα για 2000-2020, όχι για 1970 ούτε για 1990.

Μίλησα καθαρά για εποχή ΕΥΡΩ

Δεν μίλησα ούτε για ΕΟΚ, ούτε για Οθωμανική Αυτοκρατορία, ούτε για Βυζαντινή Αυτοκρατορία, ούτε για Ρωμαϊκή Αυτοκρατορία, ούτε για Χρυσό Αιώνα του Περικλή.

Συγκρίνω καθαρά την αξία του χρήματος , την αγοραστική δύναμη που έχεις από τις χρυσές εποχές του 2000-2004 με το 2020.

Επίσης το 2008 αγόραζες σπίτι με 200k και το ίδιο σπίτι, δύο χρόνια μετά, στα μισά χρήματα.

Οπότε μιας και μιλάμε για επενδύσεις, υπάρχει μια βασική αρχή:

Αγοράζω χαμηλά, πουλάω ακριβά

Αλλά η πλειοψηφία του κόσμου που αγοράζει σπίτι για πρώτη κατοικία, δεν κοιτάζουν πότε θα το πουλήσουν, αλλά να μείνουν εκεί μέχρι τα γεράματα.

Επίσης, για να βάζουμε τη συζήτηση και στο σωστό πλαίσιο:

Το ότι κανείς κάτι εσύ, δε σημαίνει ότι είναι σωστό για εμένα, γιατί ως καταναλωτές, έχουμε διαφορετική ψυχοσύνθεση.

 

  • Like 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Δημοσ. (επεξεργασμένο)
1 ώρα πριν, fuz10n είπε

ειναι νομιζω καμια 15ετια τωρα. γιατι;

Επομένως έχεις καλύψει το μισό διάστημα από τη 30ετια στο  πλάνο που αναφέρεις για επένδυση vs αγορά Α κατοικίας με στεγαστικό και με βάση το οποίο έφτιαξες και το excel σου. Σεβαστό διάστημα για να δεις αν χοντρικά επαληθευονται τα νούμερα του Excel σου. Είναι τα αποτελέσματα των επενδύσεων σου κοντά στα ετήσιο κέρδος που ανέφερες στα νούμερα; Δλδ 9-10% (9.3% αν θυμάμαι είχες βάλει) του αρχικού σου κεφαλαίου; Είναι το ενοίκιο σου χοντρικά +2% ανα έτος αυτά τα 15 χρόνια; 

Μπορείς να επαλήθευσεις το μοντέλο που παραθέτεις μέσω προσωπικής εμπειρίας (στο κομμάτι του ενοικιαστή τουλάχιστον) 

Επεξ/σία από gthe
  • Like 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
3 ώρες πριν, georgetsl είπε

ναι δεν Βλεπεις ...δεκα ετη σε υφεση η χωρα , ολοι οι επενδυτες οι ξενοι ουρα κανουν στα αεροδρομια για να ερθουν να επενδυσουν στην ευκαιριακη ελλαδα ..... εκτος και εαν ζουμε σε παραλληλα σύμπαντα φιλτατε....για πηγαινε μια Βολτα απο την μεγαλυτερη βιομηχανικη περιοχη της Αττικης , στο Θριάσιο Πεδίο , να δεις στις πραξεις την οικονομικη καταστροφη που εχει επελθει στην χωρα....Εργοστασια παρατημενα υπο πλειστηριασμο , αποθηκες τεραστιων διαστασεων αδειες και λεηλατημενες απο Ρομά ....και οσοι εδωσαν κανα φραγκο να επενδυσουν αγοραζοντας καμια αποθηκη ,τωρα βαρανε το κεφαλι τους στον τοιχο ....ουτε οι Κινεζοι δεν πανε πλεον να αγορασουν .....μαλλον απεχεις απο την πραγματικοτητα περι επενδυσεων....εκτος εαν εννοεις επενδυση να φας την SLK καποιου που χρωσταει με 4 χιλιαρικα ευρω ....τοτε παω πασο στους ορισμους !!!

Στον τομέα των ακινήτων υπήρχαν πολύ μεγάλες ευκαιρίες. Υπάρχουν αλλά όχι σε όλους τους κλάδους. Επίσης ακόμα και για το Θριάσιο Πεδιο πολύ αμφιβάλλω για τα λεγόμενα σου γιατί μέχρι τουλάχιστον πριν 2 χρόνια υπήρχε πολλή ζήτηση για αποθήκες, τόση που δεν έφταναν οι διαθέσιμες.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμό

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

  • Δημιουργία νέου...

Με την περιήγησή σας στο insomnia.gr, αποδέχεστε τη χρήση cookies που ενισχύουν σημαντικά την εμπειρία χρήσης.