Ερώτηση για άδεια οικοδομής

[Legolas]

Καλησπέρα σε ολους. θέλω να ρωτήσω κάτι σχετικά με άδειες που χρειάζεται ενα σπίτι για να χτιστεί.

Μένω σε διόροφο σπιτι του πατέρα μου. Ο πρώτος όροφος είναι χτισμένος και κατοικούμε 30 χρονια, απο κάτω είναι πιλοτή και ειναι το γκαράζ μας περιπου 85m2 με γύρω γυρω κλεισμένο με τουβλα και μόνο μια γκαραζόπορτα 10 μέτρων για να μπαίνουν τα αυτοκίνητα. 

Η ερώτηση μου ειναι η εξής. Χρειάζομαι νεα άδεια για να χτίστω σπίτι στο ισόγειο ή την καλύπτει η άδεια του πάνω?  Τι κόστος θα έχει αυτη η άδεια ?΄Για κάτι άδειες που είδα στο ιντερνετ ζητάνε 10-15 χιλιάρικα κάτι το οποίο θεωρώ μεγάλη αδικία καθώς 25.000 θα χρειαστεί σχεδόν για να χτιστεί το σπίτι.  

[AristidisZ]

Στην άδεια που έχετε για τον 1ο όροφο, προφανώς θα υπάρχει και χαρακτηρισμός για το ισόγειο, το οποίο κατά πάσα πιθανότητα θα έχει χρήση πιλοτής

Από εκεί και πέρα, παίρνεις ότι χαρτιά έχεις, βρίσκεις 2~3 πολιτικούς μηχανικούς και ρωτάς τι κόστος έχει για να βγει η άδεια για να χτίσετε 

[NikosKallithea]

Αν ειναι χαρακτηρισμένη σαν πιλοτή νομιζω δεν μπορει να βγάλει αδεια, και ναι η αδεια τοσο στοιχίζει, αλλα με μια καλη προσφορα μπορεί να κατέβει και στα 7-8χιλ

[AristidisZ]

4 λεπτά πριν, NikosKallithea είπε

Αν ειναι χαρακτηρισμένη σαν πιλοτή νομιζω δεν μπορει να βγάλει αδεια

Όντως, δεν το έγραψα καλά 
Δε ξέρουμε όμως τι πρόβλεψη υπήρχε για το ισόγειο στην αρχική άδεια 

Σε κάθε περίπτωση βρίσκει μηχανικό και ρωτάει

[pontez2]

H εμπειρία που έχω σε τέτοια θέματα ειναι οτι όλα γινονται. Συνήθως η πολεοδομία δε θα πει όχι, ειδικά αν πρόκειται για ένα σημείο που ειναι ηδη γκαράζ και απλως θα μετατραπεί σε σπίτι. Δεν κάνεις κάποια επέκταση. Οπωσδηποτε μηχανικος!

Ο χρήστης @mimak0s ειναι μηχανικος (δε θυμαμαι αν Θυμήθηκα οτι ειναι και ο @AristidisZ). Δε χάνεις τπτ να στειλεις ένα pm και γιατι όχι να δει ένα απο τα παιδιά τη περίπτωσή σου!! )

Επεξ/σία 13 Απριλίου 2018 από pontez2

[Diskimpex]

Καθε περιπτωση ειναι ξεχωριστη .Και καθε περιοχη εχει διαφορα .Πρεπει να δει το χωρο καποιος μηχανικος .

[kirileman]

Χρειάζεσαι άδεια.

*Με 2 χιλιαρικάκια, στο ρυθμίζω χωρίς άδειες και λοιπές βλακείες.

Επεξ/σία 13 Απριλίου 2018 από kirileman

[Ultimategr]

Οπως ειπωθηκε και παραπανω χρειαζεσαι αδεια.Επισης εκτος απο την αδεια ο μηχανικος θα σου βγαλει και το κοστος για το Ικα που θα πρεπει να πληρωσεις.

Πλεον η νομοθεσια εχει αλλαξει και σε καθε νεα οικοδομη ερχοντε μετα απο κληρωση του Υπουργειου τρεις επιθεωρητες(δυο δομησης και ενας ενεργειακος).Ο πρωτος στην αρχη και οι αλλοι δυο στο τελος.Το παραβολο για καθε επιθεωρητη ειναι 250 ευρω(οποτε πλεον ειναι αδυνατον να γινουν παρανομιες).Εκτος του οτι μετρανε για να δουν αν εχει γινει υπερβαση τετραγωνικων βγαζουν και φωτογραφιες τις οποιες στελνουν στο υπουργειο-πολεοδομια.Το καλυτερο ειναι να συμβουλευτεις μηχανικο.

[NikosKallithea]

Στο χωρο που θελεις να κλείσεις-οικοδομισεις, υπαρχουν εγκατεστημένοι οι μετρητές της δεη; 

[Legolas]

3 λεπτά πριν, NikosKallithea είπε

Στο χωρο που θελεις να κλείσεις-οικοδομισεις, υπαρχουν εγκατεστημένοι οι μετρητές της δεη; 

Ευχαριστω για τις απαντησεις σας. Οχι δεν εχει μετρητη. Μια αποθηκη παραληλα με τη πιλοτη εχει ξεχωριστο ρολόι σε σχεση με το πανω σπιτι ομως. Θα μπορουσε αποθηκη (20m2) να γινει ενα μς πιλοτη

[NikosKallithea]

Δεν ρωτησα αν εχει μετρητη ο χώρος, αλλα αν εκει ειναι εγκατεστημενοι μετρητές της δεη

[Legolas]

38 λεπτά πριν, NikosKallithea είπε

μετρητη ο χώρος, αλλα αν εκει ειναι εγκατεστημενοι μετρητές της δεη

Οχι

[kanesaxo]

Οπως, πολυ σοφά, απάντησε ο κιριλεςμαν, βρες ένα μηχανικό (δε θα δυσκολευτείς) να στο τακτοποιήσει ώς κατοικία προ του 2011.

Και φθηνότερα θα βγει και δε θα βγάλεις καμμία άδεια.

Προσεξε ομως, για να ειστε καλυμμένοι, μπες γουγκλ στριτ βιου και δεν αν εχει περασει τ'αυτοκινητάκι που φωτογραφίζει.

Αν οχι, κανε μια ψευτοεργασία με παραθυρα πορτες, να το βγαλει η μηχανικος φώτο και να στο τακτοποιήσει ως "αλλη κατοικια". Γκαραζ δηλ που "εκλεισε" και αλλαξε χρήση.