Πρόβλημα σε λούκι ενοικιασμένου διαμερίσματος - ποιανού η ευθύνη;

[mandingueiro]

Καλησπέρα.

Εδώ και 1 χρόνο περίπου μένω σε ένα διαμέρισμα με ενοίκιο. Το διαμέρισμα είναι μεζονέτα και ο πάνω όροφος είναι ένα δόμα που είναι στο ίδιο επίπεδο με την ταράτσα του σπιτιού. Λόγω κακοτεχνίας οι ρήσεις δεν είναι σωστά φτιαγμένες (δεν έχει σωστή κλίση το δάπεδο) με αποτέλεσμα αν βουλώσει το λούκι της κοινόχρηστης ταράτσας, τα νερά να λιμνάζουν ακριβώς έξω απ'το μπαλκόνι μου και να φτάνουν ύψος 2 εκατοστών. Φοβάμαι δλδ. πως αν λείπω κάποια μέρα και το λούκι έχει βουλώσει (απο φύλλα, φυτά κ.α.) μπορεί να μπουν νερά μέχρι και μέσα στο σπίτι.

Ποιανού είναι η ευθύνη σ'αυτή την περίπτωση; Ο σπιτονοικοκύρης είναι ανένδοτος και ισχυρίζεται πως το σπίτι έχει αυτό την "ιδιαιτερότητα" (όπως την λέει) και ότι δεν φτιάχνεται. Οπότε και βρίσκομαι σε αδιέξοδο.

Ευχαριστώ προκαταβολικά.

[zio10]

Το ήξερες από την αρχή αυτό; Δικιά του ευθύνη είναι, αλλά από τη στιγμή που λέει ότι το σπίτι έχει αυτό το ελάττωμα κι αν θες μείνε δεν ξέρω αν μπορείς να κάνεις κάτι παραπάνω από το να φύγεις. Δεν πιστεύω ότι μπορείς να τον υποχρεώσεις να το φτιάξει δηλαδή.

[NikosKallithea]

Βαλε πάνω απο την εισαγωγή που εχει το λουκι ένα συρμάτινο κάλυμμα και δεν θα ξανά βουλώσει ποτέ

[papoys1]

Δυστυχώς όπως το αντιλαμβάνεσαι και εσύ δεν υπάρχει λύση από τη στιγμή που έγινε κακοτεχνία δεν δόθηκε κλίση και το δώμα είναι στην ίδια ευθεία με την τρύπα της υδρορροής. Σίγουρα εσύ δεν ευθύνεσαι αλλά το μόνο που μπορείς να κάνεις να προσέχεις για φύλλα η άλλα αντικείμενα που θα μπορούσαν να βουλώσουν την υδρορροή σε μία δυνατή μπόρα.

Τι να γίνει;;;; Να μπαζωθεί το δώμα ώστε να  μην μπουν τα νερά αν ανέβουν.;;; 

Δεν ξέρω τη διαμόρφωση της ταράτσας αλλά αν είναι γενικά ελεύθερη μήπως θα μπορούσε να γινόταν σε κάποιο σημείο κάποια τρύπα έκτακτης διαφυγής νερού αν βουλώσει η υδρορροή  και ανέβουν επικίνδυνα τα νερά στην ταράτσα;;;;;

[Diskimpex]

Λιγο υποθεσεις αν θα γινει προβλημα .Δεν ξερει κανεις αν εχει γινει σοβαρο θεμα και παλια .

[mandingueiro]

Στις 5/7/2018 στις 8:00 ΜΜ, Diskimpex είπε

Λιγο υποθεσεις αν θα γινει προβλημα .Δεν ξερει κανεις αν εχει γινει σοβαρο θεμα και παλια .

Υπόθεση είναι αλλά βασίζεται σε παρατήρηση: την τελευταία φορά που έβρεξε χρειάζονταν 3 εκατοστά ακόμα για να μπεί το νερό στο σπίτι. Δε θέλουμε να πάθουμε για να μάθουμε. Δεν ξέρει κανείς επειδή είμαστε οι πρώτοι που μπαίνουν στο σπίτι.

 

Στις 5/6/2018 στις 8:19 ΜΜ, papoys1 είπε

εν ξέρω τη διαμόρφωση της ταράτσας αλλά αν είναι γενικά ελεύθερη μήπως θα μπορούσε να γινόταν σε κάποιο σημείο κάποια τρύπα έκτακτης διαφυγής νερού αν βουλώσει η υδρορροή  και ανέβουν επικίνδυνα τα νερά στην ταράτσα;;;;;

Ευχαριστώ, φαίνεται καλή λύση.

[Diskimpex]

Αν δεν εχει ξαναγινει ειναι θεμα του αλλου οροφου.Και της ταρατσας.

Επεξ/σία 10 Μαΐου 2018 από Diskimpex

[pp6210]

Στις 5/6/2018 στις 8:19 ΜΜ, NikosKallithea είπε

Βαλε πάνω απο την εισαγωγή που εχει το λουκι ένα συρμάτινο κάλυμμα και δεν θα ξανά βουλώσει ποτέ

Αυτή η λύση είνια η καλύτερη, το ίδιο πρόβλημα είχε το δυαράκι της Γιαγιάς μου που ήταν ρετιρέ, το λούκι του απο πάνω δώματος χυνόταν στην βεράντα του διαμερίσματος - στην ίδια ευθεία με το σιφώνι βέβαια αλλά ότι φύλο ερχόταν από πάνω έβγαινε στη βεράντα και δυνητικά θα βούλωνε το σιφώνι της δικής μας υδροροής.

Η λύση είναι συρμάτινο πλέγμα πάνω από το δικό σου σιφώνι και στην έξοδο του από πάνω σιφωνίου - λίγο ζόρι να το στερεώσει αν είναι μόνο πλαστικό, αν έχει σοβά μπορείς με μικρά καρφάκια.