Προς το περιεχόμενο

Εξώδικο για ένα ενοίκιο


camper13

Προτεινόμενες αναρτήσεις

  • Απαντ. 88
  • Δημ.
  • Τελ. απάντηση

Συχνή συμμετοχή στο θέμα

Δημοφιλείς Ημέρες

Δημοσ. (επεξεργασμένο)

Τότε δεν έχεις κανένα θέμα. Ουσιαστικά δεν έχεις καθυστερησει κανένα ενοικιο. Καθυστέρηση ειναι οταν περάσει ο τρέχον μηνας και εσυ δεν έχεις πληρωσει

Και ένα τελευταιο ερωτημα.Η κυρία που βάσει των λεγομένων σου, ενημερωθηκε για τη καθυστέρηση μολις 15 ημερων και φροντισε να στειλει εξωδικο, έχει ενεργειακο πιστοποιητικό για το σπίτι που μένεις? 😈😈😈 

Επεξ/σία από pontez2
  • Like 3
Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Μόλις τώρα, pontez2 είπε

Τότε δεν έχεις κανένα θέμα.

Και ένα τελευταιο ερωτημα.Η κυρία που βάσει των λεγομένων σου, ενημερωθηκε για τη καθυστέρηση μολις 15 ημερων και φροντισε να στειλει εξωδικο, έχει ενεργειακο πιστοποιητικό για το σπίτι που μένεις? 😈😈😈 

πως το τσεκάρω αυτό;

τι κερδίζω απο αυτη τη κατασταση;

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Μόλις τώρα, camper13 είπε

πως το τσεκάρω αυτό;

τι κερδίζω απο αυτη τη κατασταση;

Αν το σπιτι ειναι πάνω απο 12 έτη πρέπει να έχει ενεργειακο πιστοποιητικο.

Αυτο το βλέπεις μέσα απο τοσυμβόλαιο του taxis.

Δεν κερδίζεις εσυ κάτι. Αυτη χάνει, αλλά καλυτερα να σου πει ο @AristidisZ   😈😈

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

5 λεπτά πριν, pontez2 είπε

Αν το σπιτι ειναι πάνω απο 12 έτη πρέπει να έχει ενεργειακο πιστοποιητικο.

Αυτο το βλέπεις μέσα απο τοσυμβόλαιο του taxis.

Δεν κερδίζεις εσυ κάτι. Αυτη χάνει, αλλά καλυτερα να σου πει ο @AristidisZ   😈😈

έχει εντάξει ειναι..χα

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Οκ, αν πλήρωνες στην ώρα σου όσο καιρό έμενες, μια φορά καθυστέρησες και είχες ενημερώσει τότε ήταν πολύ λάθος η συμπεριφορά της. Βασικά μόνη της τιμωρήθηκε με τα λεφτά που πέταξε στον δικηγόρο και που χάλασε την σχέση σας.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

21 λεπτά πριν, pontez2 είπε

Τότε δεν έχεις κανένα θέμα. Ουσιαστικά δεν έχεις καθυστερησει κανένα ενοικιο. Καθυστέρηση ειναι οταν περάσει ο τρέχον μηνας και εσυ δεν έχεις πληρωσει

Και ένα τελευταιο ερωτημα.Η κυρία που βάσει των λεγομένων σου, ενημερωθηκε για τη καθυστέρηση μολις 15 ημερων και φροντισε να στειλει εξωδικο, έχει ενεργειακο πιστοποιητικό για το σπίτι που μένεις? 😈😈😈 

Μην γράφεις ότι να ναι, το μίσθωμα πρέπει να καταβάλλεται στη συμφωνημένη ημερομηνία. Αν το μισθωτήριο που έχουν υπογράψει αναφέρει ότι πρέπει να πληρώνεται πχ μέσα στο πρώτο 5ήμερο του μήνα, τότε αν πληρωθεί την 6η του μηνός θεωρείται καθυστέρηση.

Όσο για το ενεργειακό πιστοποιητικό, εφόσον ισχύουν όσα έγραψε ο ts, προφανώς και υπάρχει. Αν δεν υπήρχε, απλά η ιδιοκτήτρια δεν θα μπορούσε να δηλώσει τη μίσθωση στο taxis.

  • Like 2
Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

1 λεπτό πριν, Joshua21 είπε

Μην γράφεις ότι να ναι, το μίσθωμα πρέπει να καταβάλλεται στη συμφωνημένη ημερομηνία. Αν το μισθωτήριο που έχουν υπογράψει αναφέρει ότι πρέπει να πληρώνεται πχ μέσα στο πρώτο 5ήμερο του μήνα, τότε αν πληρωθεί την 6η του μηνός θεωρείται καθυστέρηση.

Όσο για το ενεργειακό πιστοποιητικό, εφόσον ισχύουν όσα έγραψε ο ts, προφανώς και υπάρχει. Αν δεν υπήρχε, απλά η ιδιοκτήτρια δεν θα μπορούσε να δηλώσει τη μίσθωση στο taxis.

Συμφωνημένη ημερομηνία υπάρχει μονο αν έχεις κάνει συμβόλαιο. Αν έχεις κάνει απλή δηλωση μίσθωσης ομως στο taxis, οπως κάνουν πλέον οι περισσότεροι, δεν υπάρχει καμια ημερομηνία. Καθυστέρηση λοιπον θεωρείτε το να έχει παρέλθει ο μήνας και να μην έχεις πληρώσει. Στη συγκεκριμένη περίπτωση ΔΕΝ ειχε παρέλθει ο μήνας, οπότε σε κάθε περίπτωση η ιδιοκτήτρια ειναι λάθος.

Σε κάθε δηλωση μισθωσης που γινεται μέσω taxis, μπορεις αν θέλεις να παρακάμψεις το ενεργειακο πιστοποιητικό. Βέβαια αν σε πιάσουν απ την εφορία το πρόστιμο ειναι αυτο που ανέφερα παραπάνω. Οπότε δεν προκύπτει απο πουθενά οτι υπήρχε, εκτός αν μιλουσαμε για νεοδμητη κατοικία κάτω των 12 ετων.

  • Like 1
Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημοσ. (επεξεργασμένο)
21 λεπτά πριν, pontez2 είπε

Συμφωνημένη ημερομηνία υπάρχει μονο αν έχεις κάνει συμβόλαιο. Αν έχεις κάνει απλή δηλωση μίσθωσης ομως στο taxis, οπως κάνουν πλέον οι περισσότεροι, δεν υπάρχει καμια ημερομηνία. Καθυστέρηση λοιπον θεωρείτε το να έχει παρέλθει ο μήνας και να μην έχεις πληρώσει. Στη συγκεκριμένη περίπτωση ΔΕΝ ειχε παρέλθει ο μήνας, οπότε σε κάθε περίπτωση η ιδιοκτήτρια ειναι λάθος.

Άρα δηλαδή εσύ θεωρείς δεδομένο πως η συγκεκριμένη συμφωνία μεταξύ ts και ιδιοκτήτριας ήταν προφορική και όχι γραπτή, παρόλο που ο ts δεν έγραψε κάτι τέτοιο? Άσχετα πάντως με το τι θεωρείς δεδομένο και τι όχι, καλό θα ήταν να διευκρίνιζες ότι μιλάς για την περίπτωση προφορικής συμφωνίας.

21 λεπτά πριν, pontez2 είπε

Σε κάθε δηλωση μισθωσης που γινεται μέσω taxis, μπορεις αν θέλεις να παρακάμψεις το ενεργειακο πιστοποιητικό. Βέβαια αν σε πιάσουν απ την εφορία το πρόστιμο ειναι αυτο που ανέφερα παραπάνω. Οπότε δεν προκύπτει απο πουθενά οτι υπήρχε, εκτός αν μιλουσαμε για νεοδμητη κατοικία κάτω των 12 ετων.

Κάνεις λάθος, πριν το 2015 μπορούσες να το παρακάμψεις, πλέον αν δεν καταχωρήσεις τον αριθμό έγκυρου πιστοποιητικού δεν μπορείς να καταχωρήσεις τη δήλωση.

Edit

Μάλλον ακόμα μπορείς να το παρακάμψεις, αλλά με την υποχρέωση να το υποβάλλεις μέσα στον ίδιο μήνα με τροποποιητική. Αν δεν κάνεις τροποποιητική, τότε σου βεβαιώνεται αυτόματα πρόστιμο.

Επεξ/σία από Joshua21
Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Αν υπηρχε συμφωνημένη ημερομηνία θα έπρεπε να το έχει πει μονος του ο ts. Εφοσον δεν αναφέρει κάτι τέτοιο, λαμβάνουμε υποψη οτι ισχυει στο 90% των μισθωσεων πλέον. Δεν υπάρχει ιδιωτικο συμφωνητικο.

Μια χαρά παρακάμπτεις το ενεργειακο πιστοποιητικο. Ψάξτο. 

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημοσ. (επεξεργασμένο)

Κοιτα αν ειναι οπως μας τα λες τοτε απλα εχεις πεσει σε περιπτωσαρα.Εγω αν για μια φορα που θα καθυστερουσα (με τη προυποθεση οτι ειχες ενημερωσει),ετρωγα εξωδικο στη μουρη θα την εκανα με ελαφρα.Και θα της εριχνα φεσι και ενα ενοικιο,για να μαθει να ειναι ανθρωπος και να εκτιμαει το οτι την πληρωνεις στην ωρα σου για 18 μηνες συναπτα..Ξαναλεω με τη προυποθεση οτι ειχες ενημερωσει κτλ και οτι οντως υπηρχε αδυναμια πληρωμης για πχ 15 μερες.

Επεξ/σία από nyne
Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

βασικα κακως ασχολεισαι να παρεις απαντησεις ακυρες απο ατομα που δεν εχουν ιδεα

εξωδικο = εξωδικαστικη λυση

βεβαια για ενα ενοικιο την στιγμη που ειναι μεγαλο 500 ευρω τι νοικιαζεις κανενα μεγαρο ? δεν ειναι και τοσο λαθος .

Φυσικα  αν δεν υπηρχε εγραφη ενημερωση η μονο προφορικη  οποτε επεσες σε στοκο!

 

εξωδικο συνηθως στελνουν υστερα απο αρκετο καιρο και εφοσον δεν πληρωθουν τα χρηματα στην προκαθορισμενη εκ νεου συμφωνια λογω καθυστερησης

αλλα εσυ μιλας για μερες και οχι για μηνες....

 

 

 

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Μαλλον η σπιτονοικοκυρα ειτε εχει συγγενη δικηγορο και δεν την νοιαζουν τα εξωδικα κ το κοστος τους, ειτε ψαχνει να το νοικιασει αλλου, ειτε εχει καει με τον χυλο και φυσα και το γιαουρτι. για την περιπτωση σου ισχυει το εξης:

Τι γίνεται σε περίπτωση που ο ενοικιαστής οφείλει ενοίκια; Πότε πρέπει ο σπιτονοικοκύρης να του κάνει έξωση και πώς να τα διεκδικήσει;
Το πιο άμεσο μέσο που προτείνεται σε αυτή την περίπτωση είναι η διαταγή απόδοσης μισθίου στην οποία παράλληλα ο σπιτονοικοκύρης αιτείται και την απόδοση των καθυστερημένων ενοικίων. Στην περίπτωση αυτή απαιτείται εξώδικο, ώστε ο ενοικιαστής να δώσει τα χρωστούμενα ενοίκια και κοινόχρηστα και λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Εάν ο ενοικιαστής δεν πληρώσει τα ως άνω, ο σπιτονοικοκύρης καταθέτει  αίτηση στο δικαστήριο (διαταγή πληρωμής )15 ημέρες μετά το εξώδικο. Εφόσον η διαταγή εκδοθεί, τότε ο ενοικιαστής οφείλει να παραδώσει το μίσθιο εντός είκοσι (20) ημερών στο σπιτονοικοκύρη, άλλως ακολουθεί η διαδικασία της βιαίας αποβολής.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

2 λεπτά πριν, nyne είπε

Και θα της εριχνα φεσι και ενα ενοικιο να μαθει να ειναι ανθρωπος και να εκτιμαει το οτι την πληρωνεις στην ωρα σου για 18 μηνες συναπτα.

Αν ηταν π.χ.αστυνομικος διευθυντης το αναφερομενο φεσι θα επεφτε? Ανθρωπος ειναι εξ ορισμου και η ιδιοκτητρια. Δε ξερουμε αν ειναι εισοδηματιας και το παιζει μονοπολη η αν οπως τα παιρνει τα ακουμπα σε τραπεζες η σε γιατρους. Ουτε αν εχει ξαναφαει φεσια και ποσα και τι την εχουν συμβουλεψει να κανει.

Φιλικα.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

7 λεπτά πριν, giorgoskav είπε

βεβαια για ενα ενοικιο την στιγμη που ειναι μεγαλο 500 ευρω τι νοικιαζεις κανενα μεγαρο ? δεν ειναι και τοσο λαθος .

 

Ναι, το Ζάππειο νοικιάζει ο άνθρωπος...

Τι άλλο θα ακούσουμε

  • Like 4
Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Επισκέπτης
Αυτό το θέμα είναι πλέον κλειστό για περαιτέρω απαντήσεις.
  • Δημιουργία νέου...