Εκκαθαριστικό για να νοικιάσω σπίτι?

[Joshua21]

1 λεπτό πριν, l337 είπε

Ανέφερα και πριν ότι πρώτα απ' ολα θα το ακυρώσει η ΑΠΔΠΧ για λόγους προσωπικών δεδομένων.
Και ένα απλά παράδειγμα..

http://www.dpa.gr/APDPXPortlets/htdocs/documentDisplay.jsp?docid=151,192,78,158,194,184,195,111

Παρακαλώ, όποιος έχει τον αντίλογο, έχει και το βάρος της απόδειξης. ΄

Ποιο ακριβώς θα ακυρώσει και πως ακριβώς θα το ακυρώσει η ΑΠΔΠΧ? Ας πούμε ότι ζητάω εγώ προφορικά από εσένα να μου δείξεις το εκκαθαριστικό σου, τι ακριβώς θα ακυρώσει η ΑΠΔΠΧ, και πως ακριβώς θα το ακυρώσει? Και το σπουδαιότερο, αν εσύ δεν μου δείξεις το εκκαθαριστικό σου και εγώ με τη σειρά μου δεν σου νοικιάσω το σπίτι, τι νομίζεις ότι μπορείς να κάνεις?

Επίσης το βάρος της απόδειξης το φέρει αυτός που κάνει τον ισχυρισμό, και όχι αυτός που προσπαθεί να τον καταρίψει. Εσύ ήσουν αυτός που ισχυρίστηκε πως "απαγορεύεται ακόμη και να τα ζητήσει να τα δει απλώς", συνεπώς εσύ είσαι αυτός που πρέπει να το αποδείξει.

[l337]

1 λεπτό πριν, Joshua21 είπε

Ποιο ακριβώς θα ακυρώσει και πως ακριβώς θα το ακυρώσει η ΑΠΔΠΧ? Ας πούμε ότι ζητάω εγώ προφορικά από εσένα να μου δείξεις το εκκαθαριστικό σου, τι ακριβώς θα ακυρώσει η ΑΠΔΠΧ, και πως ακριβώς θα το ακυρώσει? Και το σπουδαιότερο, αν εσύ δεν μου δείξεις το εκκαθαριστικό σου και εγώ με τη σειρά μου δεν σου νοικιάσω το σπίτι, τι νομίζεις ότι μπορείς να κάνεις?

Επίσης το βάρος της απόδειξης το φέρει αυτός που κάνει τον ισχυρισμό, και όχι αυτός που προσπαθεί να τον καταρίψει. Εσύ ήσουν αυτός που ισχυρίστηκε πως "απαγορεύεται ακόμη και να τα ζητήσει να τα δει απλώς", συνεπώς εσύ είσαι αυτός που πρέπει να το αποδείξει.

Σου απάντησα και πριν ότι λογικά εμπίπτει σε προσωπικά δεδομένα για τα οποία το υποκείμενο χρειάζεται πρώτα άδεια από την ΑΠΔΠΧ. Θα συμβουλευτώ και δικηγόρο για το συγκεκριμένο.

[jmmys]

19 λεπτά πριν, manolis940 είπε

Πέτα τον έξω στους 2 απλήρωτους μήνες δεν είσαι ο πρώτος ούτε ο τελευταίος που έχει φάει 1,2 νοίκια τάπα.

Προφανώς δεν έχεις φάει ποτε φέσι από ενοικιαστή. Εχεις καθολου εμπειρια με ενοικιαση διαμερισματων;

Και αν δεν φεύγει τι κάνεις. Απαγόρευεται να τον πεταξεις έτσι απλά. Πρέπει να πας δικαστήρια.Οποτε γίνει.Και αν σε δώσει ενδιάμεσα κανένα ενοίκιο εκεί δυσκολεύει, γιατί λέει δίνω κάτι. Τον άλλο μήνα δεν δίνει. Και πάει έτσι μέχρι τη δικη.

Αστο μην το ψάχνεις.Αυτοί που αρνούνται να δώσουν πληροφορία για το ποιοι είναι,τι εισοδημα και απο που εχουν ή που αραδιαζουν παπατζες νομικές τύπου ΑΠΔΠΧ που λέτε είναι οι πιο προβληματικοι και φυσικά τέτοιους δεν θα έβαζα ποτε μέσα.

Επεξ/σία 19 Οκτωβρίου 2018 από jmmys

[Dr_73]

1 ώρα πριν, eMike είπε

Νέα μόδα είναι να ζητάνε εκκαθαριστικό για να σου νοικιάσουν σπίτι? Ότι τι? Κάνω δήλωση 20χιλιάρικα, άρα θα τα παίρνεις, κάνω δήλωση 5-10χιλιάρικα άρα δε με βάζεις?

Η δήλωση κάνει τον έντιμο νοικάρη? Τι νοοτροπία είναι αυτή?

Όλοι μα όλοι πλέον ζητάνε εκκαθαριστικό..αν είναι δυνατόν. Δεν είναι ότι έχω μικρό εκκαθαριστικό και φοβάμαι, αντιθέτως. Αλλά δε γουστάρω ρε φίλε, γιατί να ξέρεις τα οικονομικά μου?. Μαζί τα έχουμε?

Η δήλωση δείχνει αν η εργασία σου είναι δηλωμένη , κυρίως μισθωτή ή μαύρη .

Αν κάνεις το σπίτι ρημάδι και η δουλειά σου είναι μαύρη , ο ιδιοκτήτης θα ξοδέψει κανά χιλιάρικο για να βγάλει διαταγή πληρωμής σε βάρος σου και θα την κάνει κορνίζα.

Αν έχεις μισθωτή εργασία όμως, μπορεί να σου κατάσχει μέρος του μισθού σου.

Συνεπώς για μισθώσεις, προτιμούνται μισθωτοί και συνταξιούχοι και όχι επαγγελματίες.

Ακόμη περισσότερο δεν προτιμούνται ενοικιαστές που δεν έχουν ελληνική ταυτότητα.

 

[29gk]

9 λεπτά πριν, jmmys είπε

........

Αστο μην το ψάχνεις.Αυτοί που αρνούνται να δώσουν πληροφορία για το ποιοι είναι,τι εισοδημα και απο που εχουν ή που αραδιαζουν παπατζες νομικές που λέτε είναι οι πιο προβληματικοι και φυσικά τέτοιους δεν θα έβαζα ποτε μέσα.

Μεγαλη κουβεντα αυτη, οπως και ολοσωστη. Με το καλημερα που λεμε, καταλαβαινεις τι καπνο φουμαρει ο υποψηφιος οπως και τις προθεσεις του. Φυσικα σιγουρο δεν ειναι τιποτα, αλλα μονο και μονο η αρνηση επιδειξης αποδεδειγμενου και προπαντων σταθερου εισοδηματος, οπως και η αρνηση πληροφοριων για το που εμενε και γιατι εφυγε απο εκει, κατι που μπορει φυσικα να επιβεβαιωσει ο προηγουμενος ιδιοκτητης με ενα απλο τηλεφωνημα, ειναι πονηρα.

Και πριν πει αρχισει καποιος να παραθετει δικαιωματα και προσωπικα δεδομενα, οι λεξεις κλειδια ειναι οι εξης " ο ενας δινει περιουσια ενω ο  αλλος υποσχεση" οπως και "ο ενας ειναι υποψηφιος κι αν δεν του αρεσει ανετα πηγαινει οπου αλλου γουσταρει ενω ο αλλος χανει εισοδημα σε δυσκολους καιρους"

Επεξ/σία 19 Οκτωβρίου 2018 από 29gk

[kallair]

38 λεπτά πριν, l337 είπε

Ανέφερα και πριν ότι πρώτα απ' ολα θα το ακυρώσει η ΑΠΔΠΧ για λόγους προσωπικών δεδομένων.
Και ένα απλά παράδειγμα..

http://www.dpa.gr/APDPXPortlets/htdocs/documentDisplay.jsp?docid=151,192,78,158,194,184,195,111

Παρακαλώ, όποιος έχει τον αντίλογο, καλό είναι να έχει και το τεκμήριο της απόδειξης.

Απο το ιδιο κειμενο:

 

Αναφορά σε κείμενο

Ενόψει των παραπάνω, η επιβεβαίωση και απόδειξη της δήλωσης του βοηθηματούχου για την οικογενειακή του κατάσταση και για τις πηγές των εισοδημάτων του, μπορεί να επιτευχθεί με απλή επίδειξη της φορολογικής δήλωσης και του εκκαθαριστικού της ΔΟΥ. Έτσι επιτυγχάνεται ο έλεγχος των στοιχείων αυτών χωρίς το ταμείο να μπορεί να επεξεργαστεί και άλλα δεδομένα άσχετα με το σκοπό της επεξεργασίας.

Το παραπανω που ανεφερες εσυ ειναι ΓΙΑ ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΞΕΡΓΑΣΙΑ. πραγμα τελειως διαφορετικο.

Οποτε το ξαναλεω. Αλλο πραγμα η αποθηκευση και επεξεργασια προσωπικων δεδομενων και τελειως αλλο η επιδειξη πχ του εκκαθαριστικου.

Υστερογραφο χωρις ιχνος ειρωνιας. Καλό ειναι οταν διαβαζουμε κατι, να το διαβαζουμε ολο και να ειμαστε απολυτα σιγουροι για το τι διαβαζουμε και κατανοουμε. Αποσπασματικες αναφορες σε κειμενα μπορει να δωσουν τελειως διαφορετικη ερμηνεια απο την ισχυουσα.

Επεξ/σία 19 Οκτωβρίου 2018 από kallair

[jmmys]

2 λεπτά πριν, 29gk είπε

Μεγαλη κουβεντα αυτη, οπως και ολοσωστη. Με το καλημερα που λεμε, καταλαβαινεις τι καπνο φουμαρει ο υποψηφιος οπως και τις προθεσεις του. Φυσικα σιγουρο δεν ειναι τιποτα, αλλα μονο και μονο η αρνηση επιδειξης αποδεδειγμενου και προπαντων σταθερου εισοδηματος, οπως και η αρνηση πληροφοριων για το που εμενε και γιατι εφυγε απο εκει, κατι που μπορει φυσικα να επιβεβαιωσει ο προηγουμενος ιδιοκτητης με ενα απλο τηλεφωνημα, ειναι πονηρα.

Και πριν πει αρχισει καποιος να παραθετει δικαιωματα και προσωπικα δεδομενα, οι λεξεις κλειδια ειναι οι εξης " ο ενας δινει περιουσια ενω ο  αλλος υποσχεση" οπως και "ο ενας ειναι υποψηφιος κι αν δεν του αρεσει ανετα πηγαινει οπου αλλου γουσταρει ενω ο αλλος χανει εισοδημα σε δυσκολους καιρους"

Αυτό ακριβώς, πάντα θα ρωτησω που νοικιαζε πριν,και το τηλ του πρώην ιδιοκτήτη ώστε να δω αν ηταν φερεγγυος στο νοίκι.Αν αρνηθεί του λέω καλημέρα και καλη συνέχεια.Αντιθέτως αν δεν έχει πρόβλημα και μάθω οτι ηταν κύριος,μετα χαράς θα τον υποδέχτω και θα είμαι ανοιχτος για οποιαδήποτε διευκόλυνση οικονομική και μη.

[gakos1112]

Για εγκυκλοπαιδικη ενημερωση να αναφερω οτι στην δυτικη Ευρωπη για να βρεις σπιτι λογο μετανεστευτικου και τεραστιας ζητησης απαιτει γερα νευρα, τρεξιμο και φραγκα.

Δεν ξερω αν ευδοκιμει το αθλημα στο ελλαδισταν αλλα στην Ευρωπη ειναι πολυ διαδεδομενο το φαινομενο των ΝΟΜΑΔΩΝ.

Ανθρωποι, συνηθως μονοι που καθε εξι μηνες περιπου αλλαζουν σπιτι και αφηνουν τα αναλογα φεσια.

Μαλλον το κολπο παραβρωμησε οποτε η αλλη πλευρα παιρνει τα αναλογα αντιμετρα.

Το πρωτο πραγμα που ζηταει ο ιδιοκτητης ειναι να μαθει την προηγουμενη διευθηνση κατοικιας και το τηλεφωνο του ιδιοκτητη της.

Μετα ζηταει οπωσδηποτε βεβαιωση του τοπικου Τειρεσια οτι δεν εισαι φακελωμενος απο παλια φεσια καθε ειδους.

Τροπος πληρωμης μονο με διαρκη εντολη τραπεζας.

Αν εκπληρωνονται οι παραπανω προυποθεσεις τοτε μπαινεις σε μια λιστα με περιπου 50 ατομα απ ολες τις φυλες του Ισραηλ και με μπολικη τυχη ισως παρεις το πολυποθητο διαμερισμα.  

[manolis940]

15 λεπτά πριν, jmmys είπε

Προφανώς δεν έχεις φάει ποτε φέσι από ενοικιαστή. Εχεις καθολου εμπειρια με ενοικιαση διαμερισματων;

Και αν δεν φεύγει τι κάνεις. Απαγόρευεται να τον πεταξεις έτσι απλά. Πρέπει να πας δικαστήρια.Οποτε γίνει.Και αν σε δώσει ενδιάμεσα κανένα ενοίκιο εκεί δυσκολεύει, γιατί λέει δίνω κάτι. Τον άλλο μήνα δεν δίνει. Και πάει έτσι μέχρι τη δικη.

Αστο μην το ψάχνεις.Αυτοί που αρνούνται να δώσουν πληροφορία για το ποιοι είναι,τι εισοδημα και απο που εχουν ή που αραδιαζουν παπατζες νομικές τύπου ΑΠΔΠΧ που λέτε είναι οι πιο προβληματικοι και φυσικά τέτοιους δεν θα έβαζα ποτε μέσα.

Εμπειρία τεράστια δεν έχω αλλά έχω υπάρξει και ενοικιαστής και νοικάρης υπάρχω ακόμα. Νοικιάζω μαγαζιά και σπίτια. Απ την εμπειρία μου μπορώ να πω ότι είχα κακοπληρωτές με αρκετά πολλά λεφτά. Γι αυτό επιμένω ότι δεν υπάρχει χαρτί που να δείχνει αν είναι καλοπληρωτής ο άλλος.
 

Απ την στιγμή που έχεις ένα συμβόλαιο το οποίο γράφει ρητά το πότε πρέπει να πληρώσει το ενοίκιο του, θα φύγει. Αν δεν το κάνει χρειάζεται ένα τηλέφωνο από δικηγόρο στην χειρότερη ένα εξώδικο. Κανένας δεν παίζει να το τραβήξει παραπάνω .... Τον απειλείς ότι θα ζητήσεις απ την εφορία να εισπράξει τα νοίκια... Γενικά υπάρχουν τρόποι αν είσαι εντάξει με την χαρτούρα. Θα φας λίγα λεφτά παραπάνω αλλά επιχείρηση είναι και η ενοικίαση, έχει τις ζημιές της.

Το μήνα παρά μήνα είναι πάλι ένδειξη κακοπληρωτή. Δεν παίζει να στα δώσει με μαθηματική ακρίβεια! Όταν στο κάνουν απλά δίωξε τους ! 

 

3 λεπτά πριν, jmmys είπε

Αυτό ακριβώς, πάντα θα ρωτησω που νοικιαζε πριν,και το τηλ του πρώην ιδιοκτήτη ώστε να δω αν ηταν φερεγγυος στο νοίκι.Αν αρνηθεί του λέω καλημέρα και καλη συνέχεια.Αντιθέτως αν δεν έχει πρόβλημα και μάθω οτι ηταν κύριος,μετα χαράς θα τον υποδέχτω και θα είμαι ανοιχτος για οποιαδήποτε διευκόλυνση οικονομική και μη.

Και γιατί εμπιστεύεσαι τον άλλο νοικάρη ; Αν τσακώθηκαν και θέλει να του την χαλάσει;   Αν σου πει ότι έμενε στο πατρικό του;

Γενικά δεν θέλω να φέρνω την καταστροφή, αλλά όπως και να χει δεν μπορείς να δεις αν είναι καλοπληρωτής ο άλλος
 

[jmmys]

Γιαυτό είπα οτι προσέχω πολύ.Ποτέ δεν είσαι σίγουρος βέβαια.Απλα απο τον τροπο ομιλίας καταλαβαίνεις πολλά αν έχεις εμπειρία στο τομέα αυτό.Και αν τσακωθηκε με τον προηγουμενο ρωτας γιατι.Και αν εμενε στο πατρικο ρωτας αλλα πραγματα.Ρίσκο πάντα υπάρχει βέβαια.

Γερμανία υπάρχει το "Schufa Auskunft" εδω και δεκαετιες.Είναι αυτό που ειπώθηκε πιο πάνω για την Ευρώπη,οπου βλέπεις πολλά.Και πίστεψε με ακόμα και εκεί έχουμε φαει φέσια.

Επεξ/σία 19 Οκτωβρίου 2018 από jmmys

[Dr_73]

1 ώρα πριν, manolis940 είπε

Απ την στιγμή που έχεις ένα συμβόλαιο το οποίο γράφει ρητά το πότε πρέπει να πληρώσει το ενοίκιο του, θα φύγει. Αν δεν το κάνει χρειάζεται ένα τηλέφωνο από δικηγόρο στην χειρότερη ένα εξώδικο. Κανένας δεν παίζει να το τραβήξει παραπάνω .... Τον απειλείς ότι θα ζητήσεις απ την εφορία να εισπράξει τα νοίκια...
 

Παίζει και έχει παίξει πολλές φορές. Δεν φεύγει , μέχρι να στείλεις δικαστικό επιμελητή (ΠΟΥ ΤΟΝ ΠΛΗΡΩΝΕΙΣ ΜΕΤΡΗΤΑ ΚΑΙ ΠΡΟΚΑΤΑΒΟΛΙΚΑ).

Στο μεταξύ επειδή έχει χαλαστεί , αφήνει και ανοιχτές όλες τις βρύσες (για κανά 2μηνο  μέχρι να στείλεις την έξωση) .  Η ΕΥΔΑΠ , ΣΕ ΑΝΤΙΘΕΣΗ ΜΕ ΤΗ ΔΕΗ ,  ΕΧΕΙ ΠΑΝΤΑ ΤΟ ΝΕΡΟ ΣΤΟ ΟΝΟΜΑ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΚΑΙ ΟΧΙ ΤΟΥ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗ. ΟΠΟΤΕ ΤΟ ΝΕΡΟ ΤΟ ΠΛΗΡΩΝΕΙ ΠΑΝΤΑ Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ.

Φυσικά , αν αυτός δουλεύει μαύρα σε οικοδομές (και τα λεφτά τα στέλνει εκτός Ε.Ε. όπου χτίζει δική του πολυκατοικία) και η γυναίκα του καθαρίζει σπίτια, επίσης μαύρα, δεν μπορείς να του πάρεις τίποτε, ακόμη κι αν μπεις στη διαδικασία να βγάλεις διαταγή πληρωμής . Η μόνη χρήση της τελευταίας, είναι να την κάνεις κάδρο .

Η μίσθωση ακινήτων στην ελλάδα ... είναι όπως και όλα στην ελλάδα ...

 

Υ.Γ. Ακόμη κι αν έχει κάτι στο όνομά του, πρέπει να κάνεις κατάσχεση !!!! ΕΚΕΙ ΝΑ ΔΕΙΣ ΕΞΟΔΑ . Κι αν μιλάμε για κινητά, πρέπει παρουσία επιμελητή, να γίνει συλλογή (πληρώνεις επιμελητή) , εκτίμηση (πληρώνεις ειδικό εκτιμητή) και ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΣ τον οποίο επίσης πληρώνεις  . Όσο δεν πωλούνται πρέπει να τα έχεις σε δικό σου χώρο. Και να τα μεταφέρεις με ... Φ.Δ.Χ. (μάντεψε ποιός πληρώνει όλα αυτά). 

Οι πιθανότητες να πουληθεί κάτι , είναι περίπου όσες να καρδίσεις το πρωτοχρονιάτικο λαχείο . Το ίδιο γίνεται και για ακίνητα. Φαντάσου μάλιστα να κάνεις πλειστηριασμό  σε ακίνητο σε ... επαρχία !!!! Πρέπει να πας εκεί !!!!!! Μαύρη κωμωδία.

Με τον αγγλικό νόμο , όταν κάποιος χρωστάει , πας με δικαστικό επιμελητή, του κατάσχεις π.χ. το ιχ , pc κτλ και πας μόνος σου και τα πουλάς στο παζάρι. Ή τα βάζεις αγγελία. Τίποτε δεν είναι τυχαίο .

Επεξ/σία 19 Οκτωβρίου 2018 από Dr_73

[bilya]

5 λεπτά πριν, Dr_73 είπε

Παίζει και έχει παίξει πολλές φορές. Δεν φεύγει , μέχρι να στείλεις δικαστικό επιμελητή (ΠΟΥ ΤΟΝ ΠΛΗΡΩΝΕΙΣ ΜΕΤΡΗΤΑ ΚΑΙ ΠΡΟΚΑΤΑΒΟΛΙΚΑ).

Στο μεταξύ επειδή έχει χαλαστεί , αφήνει και ανοιχτές όλες τις βρύσες (για κανά 2μηνο  μέχρι να στείλεις την έξωση) .  Η ΕΥΔΑΠ , ΣΕ ΑΝΤΙΘΕΣΗ ΜΕ ΤΗ ΔΕΗ ,  ΕΧΕΙ ΠΑΝΤΑ ΤΟ ΝΕΡΟ ΣΤΟ ΟΝΟΜΑ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΚΑΙ ΟΧΙ ΤΟΥ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗ. ΟΠΟΤΕ ΤΟ ΝΕΡΟ ΤΟ ΠΛΗΡΩΝΕΙ ΠΑΝΤΑ Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ.

Φυσικά , αν αυτός δουλεύει μαύρα σε οικοδομές (και τα λεφτά τα στέλνει εκτός Ε.Ε. όπου χτίζει δική του πολυκατοικία) και η γυναίκα του καθαρίζει σπίτια, επίσης μαύρα, δεν μπορείς να του πάρεις τίποτε, ακόμη κι αν μπεις στη διαδικασία να βγάλεις διαταγή πληρωμής . Η μόνη χρήση της τελευταίας, είναι να την κάνεις κάδρο .

Η μίσθωση ακινήτων στην ελλάδα ... είναι όπως και όλα στην ελλάδα ...

ενω αν ειναι Έλληνας που δουλεύει μαύρα σε καφετέρια κ τα κάνει μασούρι κατω απο το στρώμα του στην Ελλάδα θα βγάλεις άκρη ε??

[Dr_73]

1 λεπτό πριν, bilya είπε

ενω αν ειναι Έλληνας

Δεν έκανα καμία αναφορά σε έλληνες  ή μη έλληνες. Αν οποιοσδήποτε , δεν έχει κάτι  ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ, απλά δεν μπορείς να πάρεις ποτέ,  ΤΙΠΟΤΕ. Πληρωνει ΑΝ ΘΕΛΕΙ. Έχοντας αυτό υπόψη του ο καθένας παίρνει τις αποφασεις και τα ρίσκα του.

[keravnos21]

Καλα κανουν και το ζητανε, μερικοι δεν καταλαβαινουν οτι εχει πεσει τρελο πιστολιασμα οχι μονο για τα νοικια αλλα αφηνουν απληρωτα και δεη ευδαπ κοινοχρηστα και οτι μπορειτε να φανταστειτε.

[antbyron]

Καλά τα λες αλλά η ΔΕΗ τι δουλειά έχει να είναι στο όνομα του ιδιοκτήτη;