Μίσθωση ακινήτου χωρίς συμβόλαιο

[turbat0s]

Ο ιδιοκτήτης άλλαξε κλειδαριά (ή έκοψε το ρεύμα) οπότε άμεσα τον ξεφορτώθηκε τον "ενοικιαστή".

Τί όφελος έχει ο δήθεν "ενοικιαστής" ώστε να προσφύγει σε δικαστικό αγώνα?  (δεδομένου μάλιστα ότι λογικά δεν μπορεί να τον υποστηρίξει οικονομικά) 

 

[29gk]

@tigergreg

Eξακολουθεις να μην καταλαβαινεις.  Να στο κανω πιο λιανα.

Θα συμφωνησω πως η περιπτωση διακοπης της ΔΕΗ και του νερου ειναι επιφοβες, για τον ιδιο τον ιδιοκτητη καταρχην και κατα δευτερο για τον ενοικιαστη, ομως η αλλαγη της κλειδαριας ή το μαζεμα της οικοσκευης και το αδειασμα του ακινητου απο που κι ως που ειναι διαταραξη; Σπιτι μου ειναι, δικα μου ολα οσα ειναι μεσα τα κανω οτι θελω. Και βεβαια δεν ειναι τοσο απλο, ομως σε μια τετοια κινηση ( προσοχη εδω το σεναριο στο οποιο αναφερομαι δεν ειναι καθολου θεωρητικο 😉 ) και το ακινητο ελευθερωνεται και το ακινητο ειναι πλεον αποκλειστικα στη διαθεση του ιδιοκτητη αλλα και το βαρος της οποιας αποδειξης συν τα εξοδα συν τις χρονοτριβες πηγαινει απο τον ιδιοκτητη στον "ενοικιαστη".

Καταλαβαινεις τωρα τι συμφερει ποιον, γιατι και κατα ποσο;

Σημειωση: Η αστυνομια δεν δινει ποτε και σε καμια περιπτωση λυση σε τετοιες περιπτωσεις. Ειδικα οταν καποιος της δηλωσει πως "εδω ειναι το σπιτι μου" δεν περνα ουτε το κατωφλι.

Επεξ/σία 2 Δεκεμβρίου 2018 από 29gk

[tigergreg]

7 λεπτά πριν, 29gk είπε

και κατα δευτερο για τον ενοικιαστη, ομως η αλλαγη της κλειδαριας ή το μαζεμα της οικοσκευης και το αδειασμα του ακινητου απο που κι ως που ειναι διαταραξη

Δεν   γνωριζεις   τους   νομους   και  γι  αυτο   λες   αυθαιρετα   οτι   θελεις....

Διαταραξη   ειναι   και  διαρηξη   μαλιστα  αν  το   ανοιξεις   εσυ,   εφοσον   εν  γνωσει   σου   εχεις  βαλει   εστω   παρατυπο   ενοικιαστη  μεσα.

Και   το  επαναλαμβανω   ξανα....Ασχετα   αν  μενει   νομιμα   η   παρανομα  καποιος   μεσα   χρειαζεται   τελεσιδικη   δικαστικη   αποφαση   εξωσης   που   εκτελειται   ΜΟΝΟ   απο

δικαστικους   επιμελητες  και   τυχον   κλειδαρα. Ολα   τ  αλλα   ειναι   ΠΑΡΑΝΟΜΑ.

Εχω   παει   ως   μαρτυρας   εκτελεσης   τετοιων   αποφασεων   πανω   απο   δεκα   φορες!!!!!!

[Επισκέπτης]

27 λεπτά πριν, tigergreg είπε

Δεν   διαφωνω   σε  ολα   αυτα   τα  υποθετικα   σεναρια   αλλα   νταηλικι   αλλαγη   κλειδαριων   και   κοψιμο   ηλεκτροδοτησης   κλπ   δεν  ειναι   νομιμα   και  μπορεις   να   ρωτησεις

δικηγορο    σχετικα   με   αυτο. Φυσικα   και  θα   μπλεξουν   σε   πολυχρονο   δικαστικο   αγωνα. Οποιαδηποτε   ενεργεια  τετοιου   ειδους   συνιστα   "διαταραξη"....

Μπορει   φυσικα   καποια    στιγμη   να   τον  πεταξει   εξω    αλλα   μονο   με   τελεσιδικη   αποφαση   δικαστηριου  διαφορετικα   υπαρχουν  ποινικες   ευθυνες.

Ιδιοκτησια  σου   ξειδιοκτησια   σου   νταηλικια   δεν  παιζουν.

Επισης   για   το   θεμα   "κλειδαρια"    ρωτα   εναν    "επισημο"   κλειδαρα   αν  θα   ερθει   για   αλλαγη    κλειδαριας   και  τι  θα   σου  ζητησει.....

Και   λεω    "επισημος"   γιατι   ειναι   πολυ  λιγοι   με   αδεια   συμφωνα   με  τον  νομο   που  ειναι   κατατεθειμενη   στο   αρμοδιο   τμημα   της   ΓΑΔΑ.

Οι   υπολοιποι   λειτουργουν   μονο  με   εναρξη   επαγγελματος   στην  εφορια.....

ο ανθρωπος αυτος οσον αφορα το κρατος δεν κατοικησε ΠΟΤΕ εκει μεσα. οποτε ξαναρωταω, σε δικο σου ανοικιαστο σπιτι δεν μπορεις να αλλαξεις κλειδαριες? δεν μπορεις να κοψεις ρευμα και νερο να μη πληρωνεις τους δημους χωρις λογο?

[tigergreg]

Μόλις τώρα, Lezantas26 είπε

ο ανθρωπος αυτος οσον αφορα το κρατος δεν κατοικησε ΠΟΤΕ εκει μεσα. οποτε ξαναρωταω, σε δικο σου ανοικιαστο σπιτι δεν μπορεις να αλλαξεις κλειδαριες? δεν μπορεις να κοψεις ρευμα και νερο να μη πληρωνεις τους δημους χωρις λογο?

Απο  την   στιγμη   που  ειναι   εις   γνωση   σου   οτι   μενει  καποιος   μεσα    ειναι   ΠΑΡΑΝΟΜΟ.

Προκαλω   τον  οποιοδηποτε   να   κανει   μια   ερωτηση   σε   φιλο   η  γνωστο  του  δικηγορο.

[Επισκέπτης]

Μόλις τώρα, tigergreg είπε

Απο  την   στιγμη   που  ειναι   εις   γνωση   σου   οτι   μενει  καποιος   μεσα    ειναι   ΠΑΡΑΝΟΜΟ.

Προκαλω   τον  οποιοδηποτε   να   κανει   μια   ερωτηση   σε   φιλο   η  γνωστο  του  δικηγορο.

αρα εχει μπει ενας αστεγος και μενει μεσα στο σπιτι μου παρανομα? κληση την αστυνομια προφανως

[MTX]

23 ώρες πριν, g_alkis είπε

Ξεκινα να πακεταρεις

φιλε μου ότι και να κανεις θα καταλήξεις σε αυτό που έγραψε ο φίλος πιο πάνω και έχω κάνει παράθεση , οποτε λυπήσου τον χρόνο και τον δυο σας και κάντο κατευθείαν , φίλο μου τον πέταξαν έξω με συμβόλαιο τάχα μου για ιδιοκατοίκηση και σε 3 μήνες το έκανε airbnb , αν το κυνηγήσεις δικαστικά θα έρθει το κράτος και θα τιμωρήσει και εσένα  
 διότι έχεις και εσύ ευθύνες

[tigergreg]

1 λεπτό πριν, Lezantas26 είπε

αρα εχει μπει ενας αστεγος και μενει μεσα στο σπιτι μου παρανομα? κληση την αστυνομια προφανως

Διαφορετικη   περιπτωση.

Πως   μπηκε   μεσα?

Προφανως  αυτον   τον  κουβαλανε   επιτοπου    για  διαρηξη   που  ειναι   αυτοφωρο   αδικημα.

[greengr21]

Επειδή αναφέρθηκε οτι υπάρχει πρόβλημα με τη ΔΕΗ και δε μπορεί να σου κάνει συμβόλαιο (γνωστή καραμέλα απο ιδιοκτήτες που ψάχνουν να γλιτώσουν) μπορούσατε να κάνετε μισθωτήριο που να υπάρχει στο ταξις και να μείνει η ΔΕΗ στο όνομα του ιδιοκτήτη. 

Επεξ/σία 2 Δεκεμβρίου 2018 από greengr21

[Επισκέπτης]

3 λεπτά πριν, tigergreg είπε

Διαφορετικη   περιπτωση.

Πως   μπηκε   μεσα?

Προφανως  αυτον   τον  κουβαλανε   επιτοπου    για  διαρηξη   που  ειναι   αυτοφωρο   αδικημα.

αυτο θελω να σου πω, υπαρχει κατι να μπορει να αποδειξει οτι του εδωσες την "ευχη" σου και δε μπηκε μεσα παρανομα? γιατι να μην ισχυριστεις οτι δε μενεις εκει και πας σπανια οποτε βαζεις τα κλειδια σε μια γλαστρα και μαλλον τα βρηκε και μπηκε? 

Επεξ/σία 2 Δεκεμβρίου 2018 από Επισκέπτης

[tigergreg]

2 λεπτά πριν, Lezantas26 είπε

αυτο θελω να σου πω, δεν υπαρχει κατι να αποδειξει οτι δεν ειναι αστεγος. μπορει να αποδειξει οτι του εδωσες την "ευχη" σου? γιατι να μην ισχυριστεις οτι δε μενεις εκει και πας σπανια οποτε βαζεις τα κλειδια σε μια γλαστρα και μαλλον τα βρηκε και μπηκε? 

Κατι   καταλαβαινουν    και  οι  αστυνομικοι   απ  αυτα  λογω   πειρας....

Δεν   ειναι   και   μπουζουκια  οπως  λεει  η  παροιμια.

Δεν   υπαρχουν   συνοπτικες   διαδικασιες  για   αυτες   τις   περιπτωσεις.

[Επισκέπτης]

1 λεπτό πριν, tigergreg είπε

Κατι   καταλαβαινουν    και  οι  αστυνομικοι   απ  αυτα  λογω   πειρας....

Δεν   ειναι   και   μπουζουκια  οπως  λεει  η  παροιμια.

Δεν   υπαρχουν   συνοπτικες   διαδικασιες  για   αυτες   τις   περιπτωσεις.

αυτο θα ισχυριστουν σε ενα δικαστηριο, οτι η πειρα τους τους λεει οτι ενας ανθρωπος χωρις ουτε ενα αποδεικτικο ειναι ο ενοικιαστης του ακινητου?

Επεξ/σία 2 Δεκεμβρίου 2018 από Επισκέπτης

[29gk]

12 λεπτά πριν, tigergreg είπε

Δεν   γνωριζεις   τους   νομους   και  γι  αυτο   λες   αυθαιρετα   οτι   θελεις....

Διαταραξη   ειναι   και  διαρηξη   μαλιστα  αν  το   ανοιξεις   εσυ,   εφοσον   εν  γνωσει   σου   εχεις  βαλει   εστω   παρατυπο   ενοικιαστη  μεσα.

Και   το  επαναλαμβανω   ξανα....Ασχετα   αν  μενει   νομιμα   η   παρανομα  καποιος   μεσα   χρειαζεται   τελεσιδικη   δικαστικη   αποφαση   εξωσης   που   εκτελειται   ΜΟΝΟ   απο

δικαστικους   επιμελητες  και   τυχον   κλειδαρα. Ολα   τ  αλλα   ειναι   ΠΑΡΑΝΟΜΑ.

Εχω   παει   ως   μαρτυρας   εκτελεσης   τετοιων   αποφασεων   πανω   απο   δεκα   φορες!!!!!!

Καλα ασε τους νομους και ποσο τους ξερω ή οχι αφου ειδα κι εσενα και τι παρεθεσες για το συμφωνητικο μισθωσης που το αντικατεστησε η ηλεκτρονικη δηλωση στο Taxis και σχολιασε 2 σεναρια:

α) σε ωρα που λειπει ο "ενοικιαστης"  το σπιτι αδειαζεται και η οικοσκευη μετακομιζει στην παρακατω γωνια. Μετα αλλαζουν και οι κλειδαριες. Πως αντιδρα ο ενοικιαστης; Εαν καλεσει την αστυνομια και αυτη τον ιδιοκτητη και ο ιδιοκτητης κανει τον ανηξερο, ποιος θα κοιμηθει σπιτι του εκεινο το βραδυ και ποιος στο δρομο;

β) η οικοσκευη μενει εκει που ειναι, οι κλειδαριες αλλαζουν και ο ιδιοκτητης την αραζει στο σπιτι, με τα σωβρακα και οταν του χτυπησουν την πορτα μετα απο φασαρια κανει και παλι τον ανηξερο. Και παλι ποιος θα κοιμηθει σπιτι του και ποιος στο δρομο;

Τα δυο παραπανω, προφανως και δεν ειναι σωστα, δεν ειναι πολιτισμενες πρακτικες και σιγουρα οδηγουν σε ταλαιπωριες. Ξαναρωτω ομως, πως ζυγιζονται τα συμφεροντα; Ποιος τρεχει να αποδειξει; Ποιος τελικα ειναι ο χαμενος;

[tigergreg]

5 λεπτά πριν, greengr21 είπε

Επειδή αναφέρθηκε οτι υπάρχει πρόβλημα με τη ΔΕΗ και δε μπορεί να σου κάνει συμβόλαιο (γνωστή καραμέλα απο ιδιοκτήτες που ψάχνουν να γλιτώσουν) μπορούσατε να κάνετε μισθωτήριο που να υπάρχει στο ταξις και να μείνει η ΔΕΗ στο όνομα του ιδιοκτήτη. 

Το   αποφευγουν   ολοι  οι  ιδιοκτητες    οπως   ο  διαλος   το  λιβανι    γιατι   τα   τελευταια   χρονια   τα   φεσια   πανε   συνεφο.....

3 λεπτά πριν, Lezantas26 είπε

αυτο θα ισχυριστουν σε ενα δικαστηριο, οτι η πειρα τους τους λεει οτι ενας ανθρωπος χωρις ουτε ενα αποδεικτικο ειναι ο ενοικιαστης του ακινητου?

Στον   αξιωματικο   υπηρεσιας   που  θα   δωσουν  καταθεσεις   θα   φανουν   πολλα   πραγματα   οπως   κλειδια,  οικοσκευη   κλπ

Απλοικες   καταστασεις   δεν  υπαρχουν  και  γι  αυτο   τα   δικαστηρια   ειναι  γεματα.

[greengr21]

7 λεπτά πριν, tigergreg είπε

Το   αποφευγουν   ολοι  οι  ιδιοκτητες    οπως   ο  διαλος   το  λιβανι    γιατι   τα   τελευταια   χρονια   τα   φεσια   πανε   συνεφο.....

Προφανώς αμα είσαι ιδιοκτήτης και σου πει ο ενοικιαστής μισθωτήριο χωρίς δεη δεν το βάζεις μέσα, όπως και δεν μπαίνεις μέσα ποτέ χωρίς συμβόλαιο. 

Επεξ/σία 2 Δεκεμβρίου 2018 από greengr21