kirileman Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 4 λεπτά πριν, k_w_t είπε Η παρθενωνος ξεκιναει απο Διο.Αεροπαγιτου και φτανει μεχρι την Βεικου.... Το λιγα μετρα δεν λεει κατι... Και τωρα ειναι νεκρη σεζον... Δες το ιδιο σπιτι αρχες Μαιου... Το δείχνει στο χάρτη, πιο κοντά δεν γίνεται. Με λίγα λόγια, αυτά τα διαμερίσματα που πιάνουν τώρα 45 ευρώ και αργότερα 100, δεν πωλούνται 60.000 ευρώ, αλλά 160 και 200.
brightblade Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 (επεξεργασμένο) Τωρα αυτο ειναι site τεχνολογίας και πληροφορικής; Ο αλλός λεει καφετερια και σουβλατζίδικα και o αλλος ακινητα κλπ. Welcome στο 1970! Οτι κάνεις προσπαθησε να έχεις πελατολογιο στο εξωτερικο και αν μπορεις γενικα και εσυ και η εταιρεια ή οτι κανεις να έχει έδρα στο εξωτερικό. Εγω πόνταρα πληροφορική και εξωτερικο και δεν έχασα. Επεξ/σία 12 Ιανουαρίου 2019 από brightblade 2 1
umad Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 1 ώρα πριν, kirileman είπε Οκ, υπολόγισε τώρα την απόδοση αυτής της επένδυσης με σκοπό το airbnb (ανακαίνιση, έξοδα αγοράς, κόστος καθαρισμού δωματίου κλπ, φόρος airbnb, κόστος συντήρησης ακινήτου κλπ) και πες μου αν συμφέρει. Μην ξεχάσεις και τους φόρους που έρχονται airbnb οσονούπω...
mp123 Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 1 ώρα πριν, opcorsa είπε εχω 2 ευρω στο πορτοφολι τι αποτελει καλυτερη επενδυση? τυροπιτα και μιλκο απο εβερεστ ή πιτογυρο απο souvlistas? Τορτιγιογυρος φυσικά. Τέλος τα πίτογυρα.
k_w_t Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 (επεξεργασμένο) 7 λεπτά πριν, kirileman είπε Το δείχνει στο χάρτη, πιο κοντά δεν γίνεται. Με λίγα λόγια, αυτά τα διαμερίσματα που πιάνουν τώρα 45 ευρώ και αργότερα 100, δεν πωλούνται 60.000 ευρώ, αλλά 160 και 200. Στο χαρτι δειχνει γενικα και οχι την ακριβη τοποθεσια την δειχνει μετα απο επιβεβαιωμενη κρατηση... Τωρα δεν μπορω να καταλαβω γιατι επιμενεις..... Λες και σου φαγαμε τα λεφτα σου κανεις... Ωραια και παμε με τις τιμες που λες 45€ * 250 μερες τον χρονο ειναι κοντα 11,000€ το χρονο σε 5 χρονια εχεις κανει αποσβεση και σημαντικο σου εχει μεινει και το ακινητο... ΥΓ Στο χαρτι φαινεται και το δικο μου σπιτι 138τμ ποσο λες να πιανει ? κανενα 800κ ειναι καλα ? Αντικειμενικη παντως εχει 220κ 2 λεπτά πριν, umad είπε Μην ξεχάσεις και τους φόρους που έρχονται airbnb οσονούπω... Αυτο το λυνεις ευκολα.... Εταιρια σε Κυπρο,Βουλγαρια...κτλ.... Επεξ/σία 12 Ιανουαρίου 2019 από k_w_t
leoroni92 Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 1 λεπτό πριν, k_w_t είπε Στο χαρτι δειχνει γενικα και οχι την ακριβη τοποθεσια την δειχνει μετα απο επιβεβαιωμενη κρατηση... Τωρα δεν μπορω να καταλαβω γιατι επιμενεις..... Λες και σου φαγαμε τα λεφτα σου κανεις... Ωραια και παμε με τις τιμες που λες 45€ * 250 μερες τον χρονο ειναι κοντα 11,000€ το χρονο σε 5 χρονια εχεις κανει αποσβεση και σημαντικο σου εχει μεινει και το ακινητο... Αυτο το λυνεις ευκολα.... Εταιρια σε Κυπρο,Βουλγαρια...κτλ.... Φαντάζομαι δεν έχεις υπολογίσει ΔΕΗ, κοινόχρηστα , Ιντερνετ , φορολογία , φθορές- επισκευές,ΕΝΦΙΑ, διαχειριστικά κόστη( αν βάλεις άνθρωπο να υποδέχεται το κόσμο). Επίσης στη high season μπορεί να νοικιάζεις στα 80 ευρώ/βραδυά αλλά και οι 250 μέρες είναι κάπως υπερβολικές... 1 1
umad Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 Μόλις τώρα, k_w_t είπε Στο χαρτι δειχνει γενικα και οχι την ακριβη τοποθεσια την δειχνει μετα απο επιβεβαιωμενη κρατηση... Τωρα δεν μπορω να καταλαβω γιατι επιμενεις..... Λες και σου φαγαμε τα λεφτα σου κανεις... Ωραια και παμε με τις τιμες που λες 45€ * 250 μερες τον χρονο ειναι κοντα 11,000€ το χρονο σε 5 χρονια εχεις κανει αποσβεση και σημαντικο σου εχει μεινει και το ακινητο... Αυτο το λυνεις ευκολα.... Εταιρια σε Κυπρο,Βουλγαρια...κτλ.... Δεν τα ξέρεις καθόλου καλά αγαπητέ και μην λες τέτοια δημόσια και τα ακούει κανείς και την πατήσει... Η απλή ίδρυση μιας εταιρείας στο εξωτερικό, η οποία δεν διαθέτει ουσιαστική υπόσταση ή προσωπικό, και με μοναδική λειτουργία να εκδίδει τα φορολογικά παραστατικά δραστηριότητας εντός Ελλάδας φορολογείται ΚΑΝΟΝΙΚΟΤΑΤΑ σαν ελληνική εταιρία. Μια επιχείρηση, ακόμα κι αν είναι εγκατεστημένη σε μια άλλη χώρα, φορολογείται στην Ελλάδα, εφόσον η πραγματική της διοίκηση ασκείται στην Ελλάδα. Ο «τόπος άσκησης πραγματικής διοίκησης» κρίνεται (άρθρο 4 Ν 4172/2013) με βάση τα πραγματικά περιστατικά και τις συνθήκες λαμβάνοντας υπόψη ιδίως τον τόπο άσκησης καθημερινής διοίκησης και λήψης στρατηγικών αποφάσεων, τον τόπο ετήσιας γενικής συνέλευσης των μετόχων ή εταίρων, τον τόπο τήρησης βιβλίων και στοιχείων, τον τόπο συνεδριάσεων του οργάνου διοίκησης, την κατοικία των μελών του οργάνου διοίκησης, την κατοικία της πλειοψηφίας των μετόχων ή εταίρων, κ.λπ. Μάθαμε τώρα το Βουλγαρία και Κύπρο και το πετάμε όπυ να 'ναι... Μόλις τώρα, leoroni92 είπε Φαντάζομαι δεν έχεις υπολογίσει ΔΕΗ, κοινόχρηστα , Ιντερνετ , φορολογία , φθορές- επισκευές,ΕΝΦΙΑ, διαχειριστικά κόστη( αν βάλεις άνθρωπο να υποδέχεται το κόσμο). Επίσης στη high season μπορεί να νοικιάζεις στα 80 ευρώ/βραδυά αλλά και οι 250 μέρες είναι κάπως υπερβολικές... 15-20% παίρνουν αυτοί που κάνουν check-in και ετοιμάζουν το δωμάτιο σύμφωνα με τις προδιαγραφές που περιγράφονται στην σελίδα του ακινήτου. 1
JoooJ Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 άσχετο αλλά αν πέσει και φορολογία στο airbnb πιστεύω θα ξεφουσκώσει. εγώ το έχω χρησιμοποιήσει πολλές φορές. Ο λόγος είναι ότι είναι φθηνότερο από ξενοδοχεία. Σε μερικές περιπτώσεις όμως οι τιμές πλησιάζουν τα ξενοδοχεία. Ε τότε προτιμώ ξενοδοχεία. Μου φαίνεται γλυκάθηκαν πολύ μερικοί και θα τους κοπεί απότομα 2 1
k_w_t Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 3 λεπτά πριν, leoroni92 είπε Φαντάζομαι δεν έχεις υπολογίσει ΔΕΗ, κοινόχρηστα , Ιντερνετ , φορολογία , φθορές- επισκευές,ΕΝΦΙΑ, διαχειριστικά κόστη( αν βάλεις άνθρωπο να υποδέχεται το κόσμο). Επίσης στη high season μπορεί να νοικιάζεις στα 80 ευρώ/βραδυά αλλά και οι 250 μέρες είναι κάπως υπερβολικές... Βρες εσυ στην οδ.Προπυλαιων αφου θελετε και πιο συγκεκριμενα 40τμ με λιγοτερο απο 100€ απο τον Μαιο μεχρι το Οκτωβριο.. Απλα τωρα ολοι ριχνουν τις τιμες... Τι θα γινει απο του χρονου δεν ξερω, γιατι πλεον σε καθε γωνια βλεπει καδο για μπαζα απο τις ανακαινισεις.... Σε λιγο θα ειμαστε 5 μονιμοι κατοικοι και ολοι αλλοι airbnb. Παντως στην διπλανη πολυκατοικια απο μενα 4/5 ειναι airbnb και σπανια τα βλεπεις αδεια.... Το topic αφορουσε που να επενδυσει καποιος 300κ...... 6 λεπτά πριν, umad είπε Δεν τα ξέρεις καθόλου καλά αγαπητέ και μην λες τέτοια δημόσια και τα ακούει κανείς και την πατήσει... Η απλή ίδρυση μιας εταιρείας στο εξωτερικό, η οποία δεν διαθέτει ουσιαστική υπόσταση ή προσωπικό, και με μοναδική λειτουργία να εκδίδει τα φορολογικά παραστατικά δραστηριότητας εντός Ελλάδας φορολογείται ΚΑΝΟΝΙΚΟΤΑΤΑ σαν ελληνική εταιρία. Μια επιχείρηση, ακόμα κι αν είναι εγκατεστημένη σε μια άλλη χώρα, φορολογείται στην Ελλάδα, εφόσον η πραγματική της διοίκηση ασκείται στην Ελλάδα. Ο «τόπος άσκησης πραγματικής διοίκησης» κρίνεται (άρθρο 4 Ν 4172/2013) με βάση τα πραγματικά περιστατικά και τις συνθήκες λαμβάνοντας υπόψη ιδίως τον τόπο άσκησης καθημερινής διοίκησης και λήψης στρατηγικών αποφάσεων, τον τόπο ετήσιας γενικής συνέλευσης των μετόχων ή εταίρων, τον τόπο τήρησης βιβλίων και στοιχείων, τον τόπο συνεδριάσεων του οργάνου διοίκησης, την κατοικία των μελών του οργάνου διοίκησης, την κατοικία της πλειοψηφίας των μετόχων ή εταίρων, κ.λπ. Μάθαμε τώρα το Βουλγαρία και Κύπρο και το πετάμε όπυ να 'ναι... Υπαρχουν ετοιμες εταιριες που τους νοικιαζεις το διαμερισμα και τα αναλαμβανουν ολα αυτοι... 1
kirileman Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 (επεξεργασμένο) 21 λεπτά πριν, k_w_t είπε Ωραια και παμε με τις τιμες που λες 45€ * 250 μερες τον χρονο ειναι κοντα 11,000€ το χρονο σε 5 χρονια εχεις κανει αποσβεση και σημαντικο σου εχει μεινει και το ακινητο... Αυτά τα ακίνητα, στο σημείο που βρίσκονται και στην κατάσταση που είδες, δεν έχουν εμπορική αξία 60.000 ευρώ και δεν κάνεις απόσβεση σε 5 χρόνια. Μιλάμε για 150.000 με 200.000 ευρώ (ανάλογα το ακίνητο) και με μια απόδοση γύρω στο 7, άντε 8% το χρόνο (airbnb), όχι 20%. Που σημαίνει ότι με 300.000, ίσως καταφέρεις να αποκτήσεις 2 τέτοια, αν δεν τα έχουν ήδη προλάβει οι εταιρείες που τα αγοράζουν, τα ανακαινίζουν και τα δίνουν μετά σε Κινέζους για Golden Visa. Επεξ/σία 12 Ιανουαρίου 2019 από kirileman
leoroni92 Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 (επεξεργασμένο) 3 λεπτά πριν, JoooJ είπε άσχετο αλλά αν πέσει και φορολογία στο airbnb πιστεύω θα ξεφουσκώσει. εγώ το έχω χρησιμοποιήσει πολλές φορές. Ο λόγος είναι ότι είναι φθηνότερο από ξενοδοχεία. Σε μερικές περιπτώσεις όμως οι τιμές πλησιάζουν τα ξενοδοχεία. Ε τότε προτιμώ ξενοδοχεία. Μου φαίνεται γλυκάθηκαν πολύ μερικοί και θα τους κοπεί απότομα Με μία αναζήτηση στο airbnb για αθήνα βλέπεις τιμές για αξιοπρεπείς χώρους με 30-40 ευρώ τη βραδυά. Υπάρχει φορολογία 15% και ήδη ξεφουσκώνει γιατί μπαίνουν στο χώρο εταιρίες που νοικιάζουν 15-20 διαμερίσματα. Για να μη βγαίνουμε off topic εύκολη επένδυση με σίγουρα χρήματα δεν υπάρχει. Οτι και αν επιλέξει ο TS, πρέπει να είναι σε θέση να το διαχειριστεί. Επεξ/σία 12 Ιανουαρίου 2019 από leoroni92
umad Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 @k_w_t ακόμα και αν ισχύει αυτό που λες -γιατί δεν το γνωρίζω- και δεν γράφω ότι να 'ναι,πάλι αυτή η εταιρία θα σου πάρει fee οπότε οι υπολογισμοί σου απέχουν καμιά δεκαετία...
tolhc1234 Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 11 λεπτά πριν, brightblade είπε Τωρα αυτο ειναι site τεχνολογίας και πληροφορικής; Ο αλλός λεει καφετερια και σουβλατζίδικα και o αλλος ακινητα κλπ. Welcome στο 1970! Οτι κάνεις προσπαθησε να έχεις πελατολογιο στο εξωτερικο και αν μπορεις γενικα και εσυ και η εταιρεια ή οτι κανεις να έχει έδρα στο εξωτερικό. Εγω πόνταρα πληροφορική και εξωτερικο και δεν έχασα. Πράγματι και εγώ το πρώτο πράγμα που σκέφτηκα είναι πληροφορική, αλλά αναρωτιέμαι αν δεν είσαι ήδη στον χώρο πως θα μπορούσες να μπεις
umad Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 4 λεπτά πριν, leoroni92 είπε Με μία αναζήτηση στο airbnb για αθήνα βλέπεις τιμές για αξιοπρεπείς χώρους με 30-40 ευρώ τη βραδυά. Υπάρχει φορολογία 15% και ήδη ξεφουσκώνει γιατί μπαίνουν στο χώρο εταιρίες που νοικιάζουν 15-20 διαμερίσματα. Για να μη βγαίνουμε off topic εύκολη επένδυση με σίγουρα χρήματα δεν υπάρχει. Οτι και αν επιλέξει ο TS, πρέπει να είναι σε θέση να το διαχειριστεί. Δεν το λες και off topic όταν ακούγονται επικίνδυνα αφελείς απόψεις με επιχειρήματα των γλουτιαίων περιοχών και με βάση ότι μια επένδυση είναι με μαύρα λεφτά και τέτοια...
k_w_t Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 Δημοσ. 12 Ιανουαρίου 2019 Ρε παιδια απο την μια λετε οτι τα διαμερισματα στην περιοχη ειναι πανακριβα και απο την αλλη οτι οι τιμες στο airbnb εχουν πεσει... Τοτε γιατι ανεβηκαν οι τιμες ?
Προτεινόμενες αναρτήσεις