Προς το περιεχόμενο
zoranb

έξοδα ενοικιαστή ή ιδιοκτήτη;

Προτεινόμενες αναρτήσεις

Νοικιάζω καινούργιο σπίτι στο οποίο είμαι πρώτη φορά ενοικιαστής. Όλα στην εντέλεια και προσεγμένα, αλλά στην 5ετία, το ηλεκτρικό ρολό της μπακονόπορτας της κουζίνας δεν κατεβαίνει, έχει πρόβλημα. Ποιός χρεώνεται τη ζημιά; Εγώ φωνάζω τεχνικό και εγώ τον πληρώνω;

Κοινοποιήστε αυτήν την ανάρτηση


Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
1 λεπτό πριν, paylidis είπε

Είναι έξοδο ιδιοκτήτη εφόσον δεν έγινε από κακή χρήση δική σου. 

Kαι πώς αποδεικνύεται αυτό;

Κοινοποιήστε αυτήν την ανάρτηση


Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
1 λεπτό πριν, zoranb είπε

Kαι πώς αποδεικνύεται αυτό;

Στη συγκεκριμένη περίπτωση θα ήταν κάτι εμφανές πχ παρέμβαση στο μηχανισμό ή τους διακόπτες ή ξέρω γώ κάποιου είδους καταστροφή του ρολού που οδήγησε στο να χαλάσει το μοτέρ. Πρακτικά εφόσον δεν έκανες κάτι λάθος εσυ είναι έξοδο ιδιοκτήτη ξεκάθαρα. 

Κοινοποιήστε αυτήν την ανάρτηση


Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Κανονικα, ειναι καθαρα εξοδο για τον ιδιοκτητη. Εκτος κι αν το συμβολαιο που εχεις υπογραψει αναφερει κατι διαφορετικο.

Κοινοποιήστε αυτήν την ανάρτηση


Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Δημοσ. (επεξεργασμένο)
4 λεπτά πριν, 29gk είπε

Κανονικα, ειναι καθαρα εξοδο για τον ιδιοκτητη. Εκτος κι αν το συμβολαιο που εχεις υπογραψει αναφερει κατι διαφορετικο.

Τί θα μπορούσε να έγραφε το συμβόλαιο που να είναι αυτές οι ζημιές του ενοικιαστή; Έχει υπογράψει κανείς τέτοιο συμβόλαιο;

Επεξ/σία από zoranb

Κοινοποιήστε αυτήν την ανάρτηση


Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
1 λεπτό πριν, zoranb είπε

Τί θα μπορούσε να έγραφε το συμβόλαιο που να είναι αυτές οι ζημιές του ενοικιαστή; Έχει υπογράψει κανείς τέτοιο συμβόλαιο;

Βεβαιως και υπαρχουν τετοια συμβολαια και μαλιστα παμπολλα. Ειδικα εαν υπαρχουν στο ακινητο "εξτρα" οπως πχ κλιματισμος, ηλιακος, λευκες συσκευες κτλ. Οτι συμφωνειται δηλαδη η συντηρηση να ειναι του χρηστη. Η μονιμη βλαβη φυσικα, λογω φθορας, ηλικιας και παλαιοτητας ειναι παντα του ιδιοκτητη. Ο οποιος αφου το ενοικιασε με τη συγκεκριμενη "εξτρα" παροχη, οφειλει και να την αντικαταστησει.

Κοινοποιήστε αυτήν την ανάρτηση


Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Δημοσ. (επεξεργασμένο)
30 λεπτά πριν, zoranb είπε

το ηλεκτρικό ρολό της μπακονόπορτας της κουζίνας δεν κατεβαίνει, έχει πρόβλημα. Ποιός χρεώνεται τη ζημιά; Εγώ φωνάζω τεχνικό και εγώ τον πληρώνω;

Εγώ το αντικατέστησα πάντως με δικά μου έξοδα (ιδιοκτήτης) και δεν το χρέωσα στον ενοικιαστή (7ος του 2019 και έπαιζε ανελλιπώς από τον 10ο του 2007). Είναι ξεκάθαρα ζήτημα φθοράς του μοτέρ, είτε γιατί όταν στα πουλάνε πακέτο οι αλουμινάδες, βάζουν το ελάχιστο δυνατό μοτέρ είτε γιατί είχε μπει το σωστό και απλά παρέδωσε πνεύμα κάποια στιγμή, ως ήταν φυσικό.

Μπορεί είτε ο ιδιοκτήτης να στείλει μάστορα για αντικατάσταση του μοτέρ, είτε εσύ και να το αφαιρέσεις από το ενοίκιο (αφού έχει προηγηθεί συνεννόηση φυσικά).

Η 5ετια πάντως, αν και δεν γνωρίζω τι μοτέρ έχει μπει μέσα, μου φαίνεται μικρό χρονικό διάστημα. Κάποιες γαλλικές ( πχ Somfy) δίνουν 5 χρόνια εγγύηση για να καταλάβεις.

Επεξ/σία από MauroPaltoudias

Κοινοποιήστε αυτήν την ανάρτηση


Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

όλες οι ζημιές του σπιτιού είναι του ιδιοκτήτη εκτός και αν αποδεικνυεται ότι έκανε κάποια μα**** ο ενοικιαστής.

επίσης για τόσο μικρά έξοδα πρέπει να είναι περίεργος ο ιδιοκτήτης για να φερει αντίρρηση...

Κοινοποιήστε αυτήν την ανάρτηση


Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
2 λεπτά πριν, bwaaah είπε

επίσης για τόσο μικρά έξοδα πρέπει να είναι περίεργος ο ιδιοκτήτης για να φερει αντίρρηση...

Ε δεν τα λες και λίγα τα από 120-130€ + ΦΠΑ 😀

Κοινοποιήστε αυτήν την ανάρτηση


Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
7 λεπτά πριν, bwaaah είπε

όλες οι ζημιές του σπιτιού είναι του ιδιοκτήτη εκτός και αν αποδεικνυεται ότι έκανε κάποια μα**** ο ενοικιαστής.

επίσης για τόσο μικρά έξοδα πρέπει να είναι περίεργος ο ιδιοκτήτης για να φερει αντίρρηση...

Αυτο το "ολες" ειναι προβληματικο παντως. Οπως φυσικα και το "αποδεικνυεται".

Κοινοποιήστε αυτήν την ανάρτηση


Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Προσωπικά μικροεπισκευές που έτυχε να κάνω δεν απασχολησα τον ιδιοκτήτη. 

Ζήτημα δηλαδή να ξοδεψα 50€ 

Κοινοποιήστε αυτήν την ανάρτηση


Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
39 λεπτά πριν, zoranb είπε

Τί θα μπορούσε να έγραφε το συμβόλαιο που να είναι αυτές οι ζημιές του ενοικιαστή; Έχει υπογράψει κανείς τέτοιο συμβόλαιο;

Οι μισοί και βάλε δεν κάθονται καν να κοιτάξουν τι ακριβώς υπογράφουν.

  • Like 1

Κοινοποιήστε αυτήν την ανάρτηση


Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Ως ιδιοκτήτης, πιστεύω ότι το έξοδο που αναφέρεις θα έπρεπε να μην το επωμιστείς εσύ.  Το μοτερ ήταν κάτι που προυπήρχε, που δεν υπάρχει τρόπος να το χαλάσεις από κακή χρήση (δεν νομίζω να μπορεί να ισχυριστεί κανείς ότι ακόμα και αν κάνεις πολλά ανοιγοκλεισίματα "το χαλάς") και δεν μπορείς να το πάρεις μαζί σου φεύγοντας.  Αν το συμβόλαιο που έχεις είναι το τυπικό που κυκλοφορεί και δεν αναφέρει κάτι διαφορετικό, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να το αντικαταστήσει.

Κοινοποιήστε αυτήν την ανάρτηση


Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμό

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Δημιουργία νέου...

Cookies

Χρησιμοποιούμε cookies για μια καλύτερη εμπειρία πλοήγησης στο site.