Eξωδικο Διαταγη Αποδοσης Μισθιου

[Επισκέπτης]

1 λεπτό πριν, guzel είπε

Αν τον συμφέρει ας τον κυνηγήσει, τίποτα δε θα καταφέρει, ειδικά τώρα με κορονοΐό.

Ξαναλεω, εσυ που τον προτρεπεις να μην πληρωσει (αρα τον οδηγεις στο να φαει μηνυση κατα πασα πιθανοτητα, αφου το εξωδικο το εχει φαει ηδη), θα του πληρωσεις τα δικαστικα του εξοδα, μεχρι να...δικαιωθει; Αν δε δικαιωθει, θα του πληρωσεις και τα υπολοιπα; Η απλα οτι βγαζει η κοιλια σου το πετας πανω στο πληκτρολογιο;

Επεξ/σία 13 Ιουνίου 2020 από BackFromHell

[banned_acc]

5 λεπτά πριν, darkpsyelf είπε

Μακάρι να μην φτασουμε ως εκει αλλα οκ 

Ακόμη και έξωση να σου κάνει αν θέλεις κανείς ανακοπή - ειδικά τώρα με κορονοΐό - την παίρνεις εύκολα 

2 λεπτά πριν, BackFromHell είπε

Ξαναλεω, εσυ που τον προτρεπεις να μην πληρωσει (αρα τον οδηγεις στο να φαει μηνυση κατα πασα πιθανοτητα, αφου το εξωδικο το εχει φαει ηδη), θα του πληρωσεις τα δικαστικα του εξοδα, μεχρι να...δικαιωθει; Αν δε δικαιωθει, θα του πληρωσεις και τα υπολοιπα; Η απλα οτι βγαζει η κοιλια σου το πετας πανω στο πληκτρολογιο;

Ανοιχτά ! Γιατί ξέρω τι θα γίνει. Όταν πάει να προχωρήσει θα τον σταματήσει ο ίδιος ο δικηγόρος του...

Επεξ/σία 13 Ιουνίου 2020 από guzel

[darkpsyelf]

Μόλις τώρα, guzel είπε

Ακόμη και έξωση να σου κάνει αν θέλεις κανείς ανακοπή - ειδικά τώρα με κορονοΐό - την παίρνεις εύκολα 

Το ξερω αυτο αλλα ετσι κι αλλιώς θελω να φυγω απο εδω και θα φυγω δλδ σε 2 εβδομάδες

[Επισκέπτης]

7 λεπτά πριν, guzel είπε

Ακόμη και έξωση να σου κάνει αν θέλεις κανείς ανακοπή - ειδικά τώρα με κορονοΐό - την παίρνεις εύκολα 

Ανοιχτά ! Γιατί ξέρω τι θα γίνει. Όταν πάει να προχωρήσει θα τον σταματήσει ο ίδιος ο δικηγόρος του...

Ok υπεγραψε το και σε ενα χαρτακι και πασαρε του το οτι θα του καλυψεις τα νομικα εξοδα σε περιπτωση που ο δικηγορος του ιδιοκτητη δεν του δωσει τη συμβουλη που λες και τοτε η προτροπη σου εχει νοημα. Διαφορετικα ειναι απλα επικινδυνη & ανευθυνη, αλλα κυριως ειναι λαθος. Κι αυτο περι κορωνοιου οτι αποτελει αχτυπητο νομικο μεσο δικαιωσης, δεν ξερω γιατι το λες και το ξαναλες, αλλα σχεδον  τα μισα χρωστουμενα του δεν εχουν ουδεμια σχεση με κορωνοιο, αλλα εχουν προκυψει πολυ νωριτερα. Επιμενεις οτι θα δικαιωθει στο πολυ χαλαρο και για εκεινα και για αυτα του κορωνοιου, ουσιαστικα τον προτρεπεις να φαει μηνυση για ολα αυτα για να κανεις τον άπλα εδω μεσα (γιατι αυτο κανεις και το κανεις συνειδητα οταν σου λεει οτι εχει ηδη φαει εξωδικο).

Επεξ/σία 13 Ιουνίου 2020 από BackFromHell

[banned_acc]

4 λεπτά πριν, BackFromHell είπε

Ok υπεγραψε το και σε ενα χαρτακι οτι θα του καλυψεις τα νομικα εξοδα και τοτε η προτροπη σου εχει νοημα. Διαφορετικα ειναι απλα επικινδυνη και φυσικα λαθος.

Έγινε. 

Αναρωτιέμαι αν αυτά που γράφεις τα πιστεύεις ο ίδιος ή απλά θα ήθελες να συνέβαινε κάτι τέτοιο και τα λες για να γελασουμε.

Εδώ τράπεζες και ΑΕ δεν μπορούν να πάρουν τα χρήματα τους, θα τα πάρει ο ιδιοκτήτης γκαρσονιέρας με τον δικηγόρακο του εξωδίκου. 

Επεξ/σία 13 Ιουνίου 2020 από guzel

[Aruil]

Δεν πρόσεξα να το έχει γράψει κανείς (αν το γραψε, λάθος μου), αλλά το εξώδικο είναι σημαντίκο ακόμα και να μην έχει σκοπό να σε κηνυγήσει δικαστικά. Αν δεν κινηθούν οι διαδικασίες, θα είναι υποχρεωμένος να πληρώσει φόρο για ενοίκια που δεν του έδωσες ποτέ, καθώς τα συμβόλαια δίνονται και στην εφορία. Θεωρείτε αυτονόητο ότι παίρνει τα λεφτά εκτός και αν κινηθεί νομικά. Γι αυτό και οι αποδείξεις πλέον δεν έχουν και ιδιέταιρη σημασία.

Επίσης του είπες πριν από ένα μήνα ότι θα φύγεις και ακόμα δεν έχεις φύγει. Πιθανό να έχει χάσει την υπομονή του καθώς χρειάζεται να βρει καινούριο ενοικιαστή και δεν μπορεί να το κάνει αν είναι άλλος μέσα. Δεν ξέρω γιατί θεωρείτε τόσο σίγουρο ότι ο άλλος πρέπει να εμπιστευτεί έναν άγνωστο, επειδή του έδωσε το λόγο του.

Επεξ/σία 13 Ιουνίου 2020 από Aruil

[Επισκέπτης]

6 λεπτά πριν, guzel είπε

Έγινε. 

Αναρωτιέμαι αν αυτά που γράφεις τα πιστεύεις ο ίδιος ή απλά θα ήθελες να συνέβαινε κάτι τέτοιο και τα λες για να γελασουμε.

Εδώ τράπεζες και ΑΕ δεν μπορούν να πάρουν τα χρήματα τους, θα τα πάρει ο ιδιοκτήτης γκαρσονιέρας με τον δικηγόρακο του εξωδίκου. 

Παμε παλι γιατι δεν καταλαβαινεις και τι γραφω.

ΑΚΟΜΑ ΚΙ ΑΝ κερδισει την ενδεχομενη δικη οπως εσυ μετα βεβαιοτητος δηλωνεις, τα νομικα εξοδα στα οποια τον οδηγουν οι προτροπες σου, θα του τα καλυψεις εσυ; Εκτος αν νομιζεις οτι οι δίκες ειναι σαν αυτες που κανεις εσυ εδω μεσα μονος σου...ανεξοδες και με στανταρακια αποτελεσματα...

[darkpsyelf]

2 λεπτά πριν, Aruil είπε

Δεν πρόσεξα να το έχει γράψει κανείς (αν το γραψε, λάθος μου), αλλά το εξώδικο είναι σημαντίκο ακόμα και να μην έχει σκοπό να σε κηνυγήσει δικαστικά. Αν δεν κινηθούν οι διαδικασίες, θα είναι υποχρεωμένος να πληρώσει φόρο για ενοίκια που δεν του έδωσες ποτέ, καθώς τα συμβόλαια δίνονται και στην εφορία. Θεωρείτε αυτονόητο ότι παίρνει τα λεφτά εκτός και αν κινηθεί νομικά. Γι αυτό και οι αποδείξεις πλέον δεν έχουν και ιδιέταιρη σημασία.

Επίσης του είπες πριν από ένα μήνα ότι θα φύγεις και ακόμα δεν έχεις φύγει. Πιθανό να έχει χάσει την υπομονή του καθώς χρειάζεται να βρει καινούριο ενοικιαστή και δεν μπορεί να το κάνει αν είναι άλλος μέσα. Δεν ξέρω γιατί θεωρείτε τόσο σίγουρο ότι ο άλλος πρέπει να εμπιστευτεί έναν άγνωστο, επειδή του έδωσε το λόγο του.

Ειχαμε συμφωνησει να φυγω μεσα στο καλοκαιρι και του ειπα πως θα το κανω οσο πιο αμεσα γινεται.

Το ετρεξα, και τελος του μηνα Ιουνιο θα φυγω. 

[banned_acc]

3 λεπτά πριν, Aruil είπε

Δεν πρόσεξα να το έχει γράψει κανείς (αν το γραψε, λάθος μου), αλλά το εξώδικο είναι σημαντίκο ακόμα και να μην έχει σκοπό να σε κηνυγήσει δικαστικά. Αν δεν κινηθούν οι διαδικασίες, θα είναι υποχρεωμένος να πληρώσει φόρο για ενοίκια που δεν του έδωσες ποτέ, καθώς τα συμβόλαια δίνονται και στην εφορία. Θεωρείτε αυτονόητο ότι παίρνει τα λεφτά εκτός και αν κινηθεί νομικά. Γι αυτό και οι αποδείξεις πλέον δεν έχουν και ιδιέταιρη σημασία.

To εξωδικο αναφερει προθεσεις. Πορφανως ειναι και απειρος ο δικηγορος, διοτι ενω εχει αναφερθει αδυναμια πληρωμης στελνει εξωδικο χωρις διακανονισμό 😅. 

[AparadektosAris]

22 minutes ago, guzel said:

Ακόμη και έξωση να σου κάνει αν θέλεις κανείς ανακοπή - ειδικά τώρα με κορονοΐό - την παίρνεις εύκολα

Σωστά τα λες αντικειμενικά.  Έξωση εξπρές δεν υπάρχει αφού μπορεί ο καθένας να ζητήσει ανακοπή.

Ο τρόπος και το ύφος σου βέβαια είναι for the festivals, θα έπρεπε να κυκλοφορείτε με προειδοποιητική στάμπα όσοι έχετε αυτή τη νοοτροπία.

Επί της ουσίας TS, αυτό που σου λέει ο guzel είναι ότι με κάποια λίγα χρήματα σε δικηγόρο μπορείς να προκαλέσεις ακόμα μεγαλύτερη οικονομική ζημιά στον ιδιοκτήτη του ακινήτου αν ανακόψεις την προσπάθεια έξωσης που σου κάνει (χρειάζεσαι δικηγόρο για αυτό) και μετά μένοντας μέσα αρνούμενος να καταβάλλεις το ενοίκιο μέχρι το τέλος της τριετίας και ποντάροντας στο να μην σε κυνηγήσει νομικά λόγω κόστους.  Η προσωπική μου άποψη είναι ότι τότε θα τον εξαγριώσεις ακόμα περισσότερο και θα σε κυνηγήσει τόσο για τα διαφυγόντα του κέρδη όσο και για τα δικαστικά έξοδα που τον ανάγκασες να κάνει ως το τέλος της διαδικασίας (μπορείς να την καθυστερήσεις πολλές φορές αναβάλλοντας τη δίκη -που και αυτό χρειάζεται παρουσία δικηγόρου από τη μεριά σου).  Στο τέλος το πιο πιθανό είναι να βρεθείς με διαταγή πληρωμής ενός πραγματικά υπέρογκου ποσού και αυτό σε περίπτωση που δεν θα βάλει και άλλα μέσα (δόλο από τη μεριά σου, καταστροφή περιουσίας του κλπ).  Δεν νομίζω ότι θες κάτι τέτοιο.

Όπως σου είπα και πριν, είμαι βέβαιος ότι υπάρχουν άκαρδοι ιδιοκτήτες χωρίς συναισθήματα εκεί έξω που θέλουν να σου πάρουν και τα παπούτσια που φοράς.  Απλά είναι πολύ λίγοι.  Οι περισσότεροι είναι μη επαγγελματίες εισοδηματίες που θέλουν απλά να νοικιάζουν το ένα έξτρα ακίνητο που έχουν και να παίρνουν το μηνιαίο ενοίκιο που τους αναλογεί.  Αν ο δικός σου ανήκει στην δεύτερη κατηγορία -και από την υπομονή που έχει επιδείξει μάλλον έτσι είναι- μπορείτε να τα βρείτε εξωδικαστικά και με τρόπο που να μείνετε και οι δύο ικανοποιημένοι.  Δεν υπάρχει λόγος να τραβήξεις την κατάσταση πιο πολύ.

Επεξ/σία 13 Ιουνίου 2020 από AparadektosAris

[Aruil]

3 minutes ago, guzel said:

To εξωδικο αναφερει προθεσεις. Πορφανως ειναι και απειρος ο δικηγορος, διοτι ενω εχει αναφερθει αδυναμια πληρωμης στελνει εξωδικο χωρις διακανονισμό 😅. 

Είναι υποχρεωμένος να βάλει διακανονισμό?

3 minutes ago, darkpsyelf said:

Ειχαμε συμφωνησει να φυγω μεσα στο καλοκαιρι και του ειπα πως θα το κανω οσο πιο αμεσα γινεται.

Το ετρεξα, και τελος του μηνα Ιουνιο θα φυγω. 

Κοίτα, επειδή είμαι ακριβώς στην ίδια κατάσταση αλλά από την αντιπέρα όχθη οι προφορικές υποσχέσεις πάνε εώς ένα σημείο. Εδώ τα υπογεγραμμένα συμβόλαια και δεν σημαίνουν και πολλά. Αν δεν φύγεις τέλος Ιουνίου τι γίνεται? Τι πρέπει να κάνει αυτός? Αν εξαρτάται από αυτά τα 320 ευρώ το μήνα, τι πρέπει να κάνει?

[davarisx]

3 ώρες πριν, darkpsyelf είπε

Εχει κανείς ιδεα αν αποφασίσει να μου κανει αγωγή τελικα και γινει δικαστήριο πόσο καιρο παίρνει αυτό σηνύθως;

Επίσης ποσο θα του κοστισει μια τέτοια διαδικασία;

Γιατι οκ, αν γινει το δικαστηριο σε 2 χρονια, θα εχω ενα περιθώριο να τα μαζεψω σιγά σιγά, αλλα αν γίνει σε 2 μήνες είναι αδύνατον

 

Αν εχει μαγκα δικηγορο θα εκδοσει αμεσα διαταγη πληρωμης δινοντας σου λιγες μερες να εξοφλησης το χρεος σου.

προ κορωναιου επερνε 15 μερες περιπου.

αν δεν τα δωσεις μετα απο λιγες ημερες θα ερθει δικαστικος επιμελητης θα κανει καταγραφη των πραγματων σου,δινει το κλειδι στον ιδιοκτητη και κατοπιν συνενοησης με τον ιδιοκτητη σου δινει  λιγες μερες να τα παρεις.αν δεν τα παρεις στα πεταει κανονικα στον δρομο.

εσενα σε πεταει εξω κανονικα.

φυσικα τα χρωστουμενα θα τα περασει στην εφορια μαζι με την προσφυγη για να γλυτωσει αυτος τα ανεισπρακτα ενοικια.

δεν ξερω αν τα ζηταει η εφορια απο εσενα μετα.

καλη τυχη.

[darkpsyelf]

5 λεπτά πριν, AparadektosAris είπε

Σωστά τα λες αντικειμενικά.  Έξωση εξπρές δεν υπάρχει αφού μπορεί ο καθένας να ζητήσει ανακοπή.

Ο τρόπος και το ύφος σου βέβαια είναι for the festivals, θα έπρεπε να κυκλοφορείτε με προειδοποιητική στάμπα όσοι έχετε αυτή τη νοοτροπία.

Επί της ουσίας TS, αυτό που σου λέει ο guzel είναι ότι με κάποια λίγα χρήματα σε δικηγόρο μπορείς να προκαλέσεις ακόμα μεγαλύτερη οικονομική ζημιά στον ιδιοκτήτη του ακινήτου αν ανακόψεις την προσπάθεια έξωσης που σου κάνει (χρειάζεσαι δικηγόρο για αυτό) και μετά μένοντας μέσα αρνούμενος να καταβάλλεις το ενοίκιο μέχρι το τέλος της τριετίας και ποντάροντας στο να μην σε κυνηγήσει νομικά λόγω κόστους.  Η προσωπική μου άποψη είναι ότι τότε θα τον εξαγριώσεις ακόμα περισσότερο και θα σε κυνηγήσει τόσο για τα διαφυγόντα του κέρδη όσο και για τα δικαστικά έξοδα που τον ανάγκασες να κάνει μλεχρι το τέλος της διαδικασίας (μπορείς να την καθυστερήσεις πολλές φορές αναβάλλοντας τη δίκη -που και αυτό χρειάζεται παρουσία δικηγόρου από τη μεριά σου).  Στο τέλος το πιο πιθανό είναι να βρεθείς με διαταγή πληρωμής ενός πραγματικά υπέρογκου ποσού και αυτό σε περίπτωση που δεν θα βάλει και άλλα μέσα (δόλο από τη μεριά σου, καταστροφή περιουσίας του κλπ).  Δεν νομίζω ότι θες κάτι τέτοιο.

Όπως σου είπα και πριν, είμαι βέβαιος ότι υπάρχουν άκαρδοι ιδιοκτήτες χωρίς συναισθήματα εκεί έξω που θέλουν να σου πάρουν και τα παπούτσια που φοράς.  Απλά είναι πολύ λίγοι.  Οι περισσότεροι είναι μη επαγγελματίες εισοδηματίες που θέλουν απλά να νοικιάζουν το ένα έξτρα ακίνητο που έχουν και να παίρνουν το μηνιαίο ενοίκιο που τους αναλογεί.  Αν ο δικός σου ανήκει στην δεύτερη κατηγορία -και από την υπομονή που έχει επιδείξει μάλλον έτσι είναι- μπορείτε να τα βρείτε εξωδικαστικά και με τρόπο που να μείνετε και οι δύο ικανοποιημένοι.  Δεν υπάρχει λόγος να τραβήξεις την κατάσταση πιο πολύ.

Δικηγόρος είναι Τουρκος,μενει Τουρκία και εχει αγοράσει 3-4 διαμερίσματα στην Αθήνα.

Αν ήταν στην δευτερη κατηγορία πιστεψε με θα ενιωθα και ασχημα που του χρωσταω τόσα, αλλα φράγκα έχει, οπότε ας εκανε λιγη υπομονη η ας καναμε καποιον διακανονισμο .

[banned_acc]

1 λεπτό πριν, Aruil είπε

Είναι υποχρεωμένος να βάλει διακανονισμό?

Κοίτα, επειδή είμαι ακριβώς στην ίδια κατάσταση αλλά από την αντιπέρα όχθη οι προφορικές υποσχέσεις πάνε εώς ένα σημείο. Εδώ τα υπογεγραμμένα συμβόλαια και δεν σημαίνουν και πολλά. Αν δεν φύγεις τέλος Ιουνίου τι γίνεται? Τι πρέπει να κάνει αυτός? Αν εξαρτάται από αυτά τα 320 ευρώ το μήνα, τι πρέπει να κάνει?

Τον διακανονισμό τον βάζουν αυτοί που ξέρουν ότι θα πάρουν μέρος της οφειλής (αν όχι όλη). 

Εδώ είναι κλασική αρπαχτή μαθητευόμενου δικηγόρου. Πληρωμή + παράβολα και μετά από λίγο διάστημα "Δεν αξίζει να ασχοληθούμε μπλα μπλα" και γεια σας

1 λεπτό πριν, darkpsyelf είπε

Δικηγόρος είναι Τουρκος,μενει Τουρκία και εχει αγοράσει 3-4 διαμερίσματα στην Αθήνα.

Αν ήταν στην δευτερη κατηγορία πιστεψε με θα ενιωθα και ασχημα που του χρωσταω τόσα, αλλα φράγκα έχει, οπότε ας εκανε λιγη υπομονη η ας καναμε καποιον διακανονισμο .

Ο δικηγόρος του είναι τούρκος ? 😂

[Επισκέπτης]

Μόλις τώρα, darkpsyelf είπε

Δικηγόρος είναι Τουρκος,μενει Τουρκία και εχει αγοράσει 3-4 διαμερίσματα στην Αθήνα.

Αν ήταν στην δευτερη κατηγορία πιστεψε με θα ενιωθα και ασχημα που του χρωσταω τόσα, αλλα φράγκα έχει, οπότε ας εκανε λιγη υπομονη η ας καναμε καποιον διακανονισμο .

Hμουν απολυτα σιγουρος για αυτην την απαντηση. Ειναι απο τις κλασσικοτερες δικαιολογιες αυτων που πιστολιαζουν : "δε τα εχει αναγκη".

Παμε τωρα. Το οτι ειναι δικηγορος, με 3-4 διαμερισματα στην Αθηνα, πώς ακριβως συνεπαγεται οτι τα 320 το μηνα δεν τα εχει μεγαλυτερη αναγκη απο εσενα; Γνωριζεις τις υποχρεωσεις του; Μωρε μπραβο...

Και περαν τουτου, και αναγκη να μη τα εχει, τι παει να πει; Στη σχεση πωλητη-αγοραστη θα κρινουμε ποιος θα τρωει τα λεφτα του αλλου βαση... αναγκης;