Προς το περιεχόμενο

Διαρροή Αποχέτευσης στο κάτω διαμέρισμα


DIOL

Προτεινόμενες αναρτήσεις

21 λεπτά πριν, mixos23 είπε

Αδερφε ξεχασες να ζητησεις αποζημιωση για την ψυχικη οδυνη που θα σου προκαλουσαν οι εργασιες...
Χαλαρωστε λιγο ρε παιδια και κοιταχτε να τα εχετε λιγο καλα με τους γειτονες..
και που ξερεις, μπορει αυριο μεθαυριο να τον χρειαστειτε εσεις..

Αναφερομαι στον ενοικιαστη, που σε καμια περιπτωση δεν φταει για οτιδηποτε αφορα ιδιοκτητες οπως και βασικο προβλημα του ακινητου. Και ναι, αυτος μπορει να ζητησει ή να αρνηθει το οτιδηποτε. Και θα το παρει. Ειτε επο τον ιδιοκτητη του ειτε δικαστικα.

Και δεν ειναι απλο ζητημα τα λυματα και οι βαριες εργασιες για να "τα χει καλα με τους γειτονες". Δεν κανει φασαρια το παιδακι του αποπανω δηλαδη.

 

22 λεπτά πριν, chdeal είπε

Έχουμε χάσει λίγο τη μπάλα... Αν η βλάβη της σωλήνας είναι στο κοινόχρηστο τμήμα της, δηλαδή εκτός του διαμερίσματος του επάνω, δεν έχει ζημιά ο πάνω, έχει ζημιά η κοινόχρηστη αποχέτευση. Δεν έχει σημασία ποιος ρίχνει τα νερά, έχει σημασία το πού είναι η ζημιά. Ο ιδιοκτήτης λοιπόν του κάτω διαμερίσματος πρέπει να κυνηγήσει όλη την πολυκατοικία για τη ζημιά, με την προϋπόθεση ότι έχει ενημερώσει για τη ζημιά και δεν επισκευάζεται. Εδώ όμως υπάρχει το εντελώς αντίθετο πρόβλημα... Ο από πάνω θέλει να επισκευάσει, καλύπτει και τα έξοδα που ενδεχομένως δεν είναι δικά του και αυτός που έχει το πρόβλημα κάνει κολπάκια.

Το κρίσιμο σημείο είναι τελικά πού δείχνουν τα σχέδια να περνάνε οι σωληνώσεις. Αν όντως έχει εφαρμοστεί το σχέδιο, η επισκευή θα γίνει εκεί, τελεία και παύλα. Στην τελική, ας μην αγόραζε το διαμέρισμα με αποχετεύσεις να περνάνε μέσα. Με την αγορά, και εφόσον γνώριζε την όδευση, αποδέχθηκε αυτό το "ελάττωμα" (και ενδεχομένως να συνυπολογίσθηκε και στο τίμημα που πλήρωσε). Ποιος είσαι εσύ εκ των υστέρων να αυθαιρετήσεις και να περάσεις τις σωληνώσεις από τον φωταγωγό (παράνομα, πέρα από το παραπάνω κόστος) επειδή έτσι θέλει ο από κάτω.

Παρεπιμπτόντως, ούτε απαλλαγή ενοικίου δικαιούσαι να ζητήσεις αν χρειαστεί να γίνει επισκευή στο διαμέρισμά σου, ούτε να μην αφήσεις μαστόρους. Ζημιές συμβαίνουν και οφείλουν να επισκευάζονται γιατί δημιουργούν περαιτέρω προβλήματα, ανεξαρτήτως αν κάποιος ξεβολευτεί. Εναλλακτικά, ζεις με τα βοθρολύματα να πέφτουν στο κεφάλι σου και αποζημιώνεις την πολυκατοικία για οποιεσδήποτε περαιτέρω ζημιές προκύψουν. Η αντίληψη ότι η ζαχαρένια του καθενός είναι το υπέρτατο παγκόσμιο αγαθό και δεν πρέπει να διαταραχθεί πάσει θυσία είναι παντελώς λανθασμένη. Η ζαχαρένια υποτάσσεται στο δημόσιο συμφέρον (ό,τι σημαίνει "δημόσιο" σε κάθε περίσταση).

Εγω νομικος δεν ειμαι κι αποφευγω να εικαζω δικαστικες αποφασεις. Εαν διαβασεις ομως ξανα και καλυτερα το μηνυμα μου που σχολιαζεις θα δεις πως διακρινω τη θεση του ενοικιαστη με εκεινη του ενος ιδιοκτητη αλλα και του αλλου. Διαφορετικα προβληματα εχει ο καθενας οπως και διαφορετικες νομικες οντοτητες αποτελουν. Δεν παει πακετο δηλαδη ο ενοικιαστης με τον ιδιοκτητη επειδη εχουν να κανουν με το ιδιο διαμερισμα. Ο ενας ζει εκει και εχει συγκεκριμενα δικαιωματα και συμφεροντα ενω για τον αλλο αποτελει περιουσιακο αντικειμενο το οποιο κατεχει αλλα και εκμεταλλευεται.

Στα υπολοιπα συμφωνω, διαφωνω θα με συγχωρησεις αλλα προσωπικα τα αφηνω στον δικαστη. Ο οποιος μπορει να πει κατι εντελως διαφορετικο.

  • Like 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
  • Απαντήσεις 63
  • Δημιουργία
  • Τελευταία απάντηση

Συχνή συμμετοχή στο θέμα

Συχνή συμμετοχή στο θέμα

Δημοφιλή Μηνύματα

Ρίχνεις νερο στην αποχετευση μεχρι το διαμερισμα του απο κατω να γινει πισινα.Μετα θα σε βρει αυτός.................

Απλά τα πράγματα. Τρώμε 5 insomniacs σαλμονοκοτοπουλο και ερχόμαστε σπίτι σου για ένα διήμερο.  Θα φάει τόσο ΣΚΑΤΟ η από κάτω και μάλλον ο υγιέστατος γιος της θα αποκτήσει πρόβλημα αναπνοής από τ

Αυτό ακριβώς. Αν δε πάει ο μωαμεθ στο σκατο θα πάει το σκατο στο μωαμεθ 😅    ξεκινα να χρησιμοποιείς το μπάνιο και μετά θα σε παρακαλάει να το διορθώσεις. Εκεί είναι που θα πρέπει μάλιστα να

Δημοσ. (επεξεργασμένο)

Σωστα τα λες για τον ενοικιαστη και θα θεωρουσα δικαιο να ζηταγε ακομα και ξενοδοχειο για να μεινει οσο διαρκει η επισκευη η οτι αλλο θεωρει οτι δικαιουτε τελος παντων.Αλλα απο τη μια να διαμαρτυρεται και απο την αλλη να απαιτει την μαγικη επισκευή της ζημιας ακομα και σαν ενοικιαστης δεν στέκει πουθενα και σε κανενα δικαστηριο.

Επεξ/σία από SPYRER_007
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Δημοσ. (επεξεργασμένο)
11 λεπτά πριν, SPYRER_007 είπε

Σωστα τα λες αλλα για τον ενοικιαστη και θα θεωρουσα δικαιο να ζηταγε ακομα και ξενοδοχειο για να μεινει οσο διαρκει η επισκευη η οτι αλλο θεωρει οτι δακαιουτε τελος παντων.Αλλα απο τη μια να διαμαρτυρεται και απο την αλλη να απαιτει την μαγικη επισκευή της ζημιας ακομα και σαν ενοικιαστης δεν στέκει πουθενα και σε κανενα δικαστηριο.

Ξερεις ποιος ειναι ο προβληματισμος μου και γιατι σχολιαζω ετσι; Επειδη ειναι καταρχην παραξενο, ο ενοικιαστης να φωναζει μαζι με τον ιδιοκτητη, αλλα καλα αστον αυτον που ειναι κι αλλη περιπτωση, αλλα ο ιδιοκτητης του κατω να μην  δεχεται την προταση του αποπανω που στο κατω της γραφης θα εξασφαλισει και το δικο του ακινητο, με παραξενευει πολυ.  Στη συνεχεια εξ ορισμου σε πολυκατοικια και πολυοροφο και μαλιστα διαφορετικων ιδιοκτησιων για ενα τοσο σοβαρο προβλημα που ειναι η αποχετευση και παλι εξ ορισμου απαιτειται η καλη, σωστη και οσο το δυνατον πληρης συνεννοηση μεταξυ των εμπλεκομενων. Κατι που στην πραξη σημαινει μεγαλυτερο βαρος σε αυτον που εχει το προβλημα και μικροτερο και σε καμια περιπτωση ισο με εκεινους που επηρεαζονται απο αυτο. Οπως επισης και πολυ μεγαλυτερο οικονομικο κοστος. Και επαναλαμβανω μιλουμε για αποχετευση, ταβανια και πατωματα. Εφιαλτη σα να λεμε κι αν ειναι και μιας ηλικιας κτιριο ουτε να το φανταζομαι δε θελω.

Και με προβληματιζει πολυ, περα απο το γεγονος οτι δεν μπορουμε, ως ασχετοι ολοι εμεις, να εχουμε πληρη αποψη, αυτη η εκτιμηση αλλου υδραυλικου που υποθετω ( εχει σημασια αυτο καθως δεν εχει ακομα διευκρινιστει ) πως ειναι επωνυμη για την δυνατοτητα παρακαμψης. Οταν ο ts απο την αρχη μας δηλώσε πως δεν υπαρχει. ΝΑ ομως που ενας αλλος λεει πως γινεται.

Επεξ/σία από 29gk
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Δημοσ. (επεξεργασμένο)

Υποθετω οτι η ολη ιστορια γινεται για να φυγει η σωληνα μεσα απο το διαμερισμα κατοπιν συμφωνιας ιδιοκτητη-νοικαρη

Απο την αλλη ΑΝ την σωληνα την εβαλε παρανομος ο κατασκευαστης στο διαμερισμα του απο κατω απο κατασκευης η σωληνα δεν παει πουθενα (οτι γνωματευσει και να βγαλει ο  υδραυλικος) και επισκευαζεται με το οποιοδηποτε κοστος να το αναλαμβανει ο ιδιοκτητης της σωληνας.

Αν επιμενει στην μετακινηση της τοτε αναλαμβανει το κοστος αυτος που το απαιτεί.

Επεξ/σία από SPYRER_007
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
  • Το θέμα έχει κλειδωθεί
Επισκέπτης
Αυτό το θέμα είναι πλέον κλειστό για περαιτέρω απαντήσεις.

  • Δημιουργία νέου...

Με την περιήγησή σας στο insomnia.gr, αποδέχεστε τη χρήση cookies που ενισχύουν σημαντικά την εμπειρία χρήσης.