Προς το περιεχόμενο
  • Εγγραφή

Περίεργος ιδιοκτήτης


Προτεινόμενες αναρτήσεις

  • Moderators

Κι εγω πιστευω πως κατι δεν θα του ταιριαξε στην χημεια με τον TS. 

Παντως δεν συμφωνω με την παρακατω προσεγγιση. Προσωπικα αν νοικιαζα το ακινητο μου θα μου καθοταν καλα να ειχα εναν ολοκληρο χρονο προπληρωμενο (ή οσο το δυνατον περισσοτερο τελος παντων) γιατι θα ημουν για περισσοτερο διαστημα ξενοιαστος οτι δε θα μου καθοταν στραβη με τα ενοικια. Οχι σε θεμα απελπισιας για μετρητα, αλλα με τοσα κανονια κλπ που ακουγονται στην αγορα ειδικα αυτην την περιοδο λες οτι οκ, θα κοψω ισως Χ ευρω μηνιαιως και αυτα θα "αγορασω" την ηρεμια μου. 

 

5 ώρες πριν, Joshua21 είπε

Διαφωνώ, κανένας ιδιοκτήτης δεν θα ήταν ικανοποιημένος με μια τέτοια πρόταση, εκτός και αν - όπως είπα και παραπάνω - βρισκόταν σε απελπιστική ανάγκη για μετρητά.

 

 

  • Like 2
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
  • Απαντήσεις 41
  • Δημιουργία
  • Τελευταία απάντηση

Συχνή συμμετοχή στο θέμα

Δημοφιλείς Ημέρες

Συχνή συμμετοχή στο θέμα

Δημοφιλή Μηνύματα

ούτε παντρεμένος και καλό κομμάτι η φοιτήτρια,  άλλα κανένα thotακι δεν μπαίνει ανάμεσα σε μένα και τα χρήματα μου  

Βαζοντας αγγελια για  διαμερισμα,δεχθηκα την 1η μερα 80 μνμ στο mail. Φιλτραρα το 70% που δεν μπορεσα να τους βρω και εστειλα κντ στους υπολοιπους.Την επομενη ημερα 90 μνμ με την ιδια διαδικασια.

Οποτε η εισαι παντρεμενος η δεν λεει μια η φοιτητρια

3 ώρες πριν, The_Judas είπε

Η προκαταβολική εξόφληση είναι καλή για έναν ιδιοκτήτη που τα έχει άμεση ανάγκη. Διαφορετικά τον βολεύει να πάρει το μέγιστο σε δόσεις.

Δεν υπάρχει λόγος για παρεξηγήσεις σε αυτά.  Λογικά θα έχει δει και άλλους 20 πριν από τον ts. Δεν νομίζω να υπάρχει παρεξήγηση στους 19 που δεν δεν θα το πάρουν.

Πάντως το σύνηθες είναι να το παίρνει αυτός που δίνει πιο άμεσα την προκαταβολή και δεν συνηθίζεται να περιμένει τηλέφωνο από τους άλλους. 

Ο καθένας παίρνει τις αποφάσεις του. Μπορεί να βρει άλλον και να είναι καλοπληρωτής, μπορεί να πέσει και σε μπαταξή και να μετανιώνει για την επιλογή του.

Υπάρχουν ιδιοκτήτες με ιδιοτροπίες... άλλος ζητάει μόνο φοιτήτριες, άλλος μόνο παντρεμένα ζευγάρια κλπ.

Εγω αν αποφασισω να νοικιασω μια μονοκατοικια που εχω μπορω να πω μονο φοιτητριες 20-30 ετων, απο 1.50μ εως 1.65μ υψος, 45-60 κιλα και ελευθερες η μου το απαγορευει ο νομος;

Ευχαριστω.

  • Haha 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
1 λεπτό πριν, stormrain είπε

Κι εγω πιστευω πως κατι δεν θα του ταιριαξε στην χημεια με τον TS. 

Παντως δεν συμφωνω με την παρακατω προσεγγιση. Προσωπικα αν νοικιαζα το ακινητο μου θα μου καθοταν καλα να ειχα εναν ολοκληρο χρονο προπληρωμενο γιατι θα ημουν για περισσοτερο διαστημα ξενοιαστος οτι δε θα μου καθοταν στραβη με τα ενοικια. Οχι σε θεμα απελπισιας για μετρητα, αλλα με τοσα κανονια κλπ που ακουγονται στην αγορα ειδικα αυτην την περιοδο λες οτι οκ, θα κοψω ισως Χ ευρω μηνιαιως και αυτα θα "αγορασω" την ηρεμια μου. 

Ακριβώς αυτό. 

Στην δική μου περίπτωση ο ιδιοκτήτης, νοικιάζει 20 διαμερίσματα. 

Καθώς το συζητούσαμε, μου είπε προτιμώ την ηρεμία μου και λιγότερα χρήματα παρά τα κανόνια και στενοχώριες που έχω τραβήξει τόσα χρόνια. 

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
41 minutes ago, Salvation81 said:

Εγω αν αποφασισω να νοικιασω μια μονοκατοικια που εχω μπορω να πω μονο φοιτητριες 20-30 ετων, απο 1.50μ εως 1.65μ υψος, 45-60 κιλα και ελευθερες η μου το απαγορευει ο νομος;

Ευχαριστω.

Αν και τρολάρεις, θα σου απαντήσω. Στις ΗΠΑ (καθώς και σε άλλες χώρες) απαγορεύεται ρητά. Το ίδιο 99% ισχύει και εδώ.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
7 minutes ago, l337 said:

Αν και τρολάρεις, θα σου απαντήσω. Στις ΗΠΑ (καθώς και σε άλλες χώρες) απαγορεύεται ρητά. Το ίδιο 99% ισχύει και εδώ.

Για ποιον λογο να απαγορευεται ρητα; Δικο μου δεν ειναι το ακινητο; Εγω δεν αποφασιζω που θα το νοικιασω; Ναι η ερωτηση ηταν περισσοτερο για να γελασουν καποιοι αλλα αφενος εχω το ακινητο και αφετερου ΑΝ το νοικιαζα ποτε ναι αυτο θα ηταν το target base μου.....

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
18 λεπτά πριν, stormrain είπε

Παντως δεν συμφωνω με την παρακατω προσεγγιση. Προσωπικα αν νοικιαζα το ακινητο μου θα μου καθοταν καλα να ειχα εναν ολοκληρο χρονο προπληρωμενο (ή οσο το δυνατον περισσοτερο τελος παντων) γιατι θα ημουν για περισσοτερο διαστημα ξενοιαστος οτι δε θα μου καθοταν στραβη με τα ενοικια. Οχι σε θεμα απελπισιας για μετρητα, αλλα με τοσα κανονια κλπ που ακουγονται στην αγορα ειδικα αυτην την περιοδο λες οτι οκ, θα κοψω ισως Χ ευρω μηνιαιως και αυτα θα "αγορασω" την ηρεμια μου. 

5 ώρες πριν, Joshua21 είπε

Διαφωνώ, κανένας ιδιοκτήτης δεν θα ήταν ικανοποιημένος με μια τέτοια πρόταση, εκτός και αν - όπως είπα και παραπάνω - βρισκόταν σε απελπιστική ανάγκη για μετρητά.

Νομίζω πως το σκέφτηκες χωρίς να λάβεις υπόψιν όλες τις παραμέτρους της περίπτωσης του ts. Το να κόψεις Χ ευρώ μηνιαίως για όλο το διάστημα της μίσθωσης (min 3 έτη) ώστε με αυτά να "αγοράσεις" την ηρεμία σου για μόλις 8 μήνες, δεν είναι ότι πιο λογικό.  Ίσως θυμάσαι ένα θέμα που άνοιξε συμφορουμίτης προ ημερών, στο οποίο έλεγε για τον ενοικιαστή του ο οποίος του είχε δώσει προκαταβολικά 6 μήνες, αλλά παρόλα αυτά τον φέσωσε άλλους 6 πριν σηκωθεί να φύγει.

  • Thanks 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
1 λεπτό πριν, Salvation81 είπε

Για ποιον λογο να απαγορευεται ρητα; Δικο μου δεν ειναι το ακινητο; Εγω δεν αποφασιζω που θα το νοικιασω; Ναι η ερωτηση ηταν περισσοτερο για να γελασουν καποιοι αλλα αφενος εχω το ακινητο και αφετερου ΑΝ το νοικιαζα ποτε ναι αυτο θα ηταν το target base μου.....

Όχι κάνεις λάθος. Καταπατάς αυτα εδώ σε ΕΕ επίπεδο και αυτά εδώ (Αρθρο 25, Παρ. 8 ) σε ελληνικό επίπεδο. Ένας δικηγόρος ή ο ΣτΠ θα σε καθοδηγήσει σχετικά. 

Οι Αμερικανοί πχ έχουν αυτό εδώ (απαγορέυεται ρητά). Και στο ΗΒ απαγορέυεται ρητά. Και σε πολλές άλλες χώρες.

 

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
12 λεπτά πριν, l337 είπε

Αν και τρολάρεις, θα σου απαντήσω. Στις ΗΠΑ (καθώς και σε άλλες χώρες) απαγορεύεται ρητά. Το ίδιο 99% ισχύει και εδώ.

Δεν απαγορεύεται όμως να αρνηθεί ο ιδιοκτήτης να βάλει μέσα οποιον δεν θέλει.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
1 λεπτό πριν, jmmys είπε

Δεν απαγορεύεται όμως να αρνηθεί ο ιδιοκτήτης να βάλει μέσα οποιον δεν θέλει.

Δεν απογορέυεται αρκεί να μην συνιστά διάκριση (είναι λεπτό το σημείο και σύνθετο).

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
17 ώρες πριν, techfreak19 είπε

Δε μου έχει ξανατύχει κάτι τέτοιο και θέλω να δω αν έχετε παρόμοια εμπειρία. 

Ο ανιψιός μου κάνει μεταπτυχιακό αλλά έχει γυρίσει πίσω στη πόλη μας και θέλει να έχει ησυχία στο σπίτι. Οπότε αποφασίσαμε να του νοικιάσουμε κάτι.

Είδαμε ένα σπίτι , κλείσαμε ραντεβού να το δούμε , όλα καλά είπε το ήθελε. Προτείνω μάλιστα στον ιδιοκτήτη να δώσω 8 ενοίκια μπροστά αν κατέβει λίγο στη τιμή , δε συμφωνεί , πάλι όλα καλά , συμφωνώ για την αρχική τιμή.

Και τι μας λέει τελικά ο ιδιοκτήτης; Ότι το έχουν δει κι άλλοι και περιμένει απάντηση (άγνωστο εδώ και πόσο καιρό) κι ότι αν δε τον πάρουν θα πάρει αυτός να τους ρωτήσει αν το θέλουν τελικά ! 

Στο μεταξύ εμείς είπαμε το θέλουμε εδώ και τώρα ! Έχετε ξανακούσει ποτέ ιδιοκτήτη να λέει πως ουσιαστικά θα πάρει να δει αν το θέλουν όσοι το είδαν ήδη και δε το κλεισαν ;

Ειλικρινά μου έκανε τρομερή εντύπωση αυτό το πράγμα. Ήταν δικαιολογία γιατί δε γούσταρε τη φάτσα μας ξέρω γω ή κάτι άλλο; Δε μου έχει ξανατύχει τέτοια περίπτωση , εγώ ξέρω όλοι το κλείνουν σε αυτόν που θα δηλώσει πως το θέλει τη στιγμή που θα το δηλώσει.

Ο κύριος λόγος μάλλον είναι ότι είναι φοιτητής, χωρίς κάτι μόνιμο, τουτεστην μπορεί να φύγει άμεσα......σαν ιδιοκτήτης θέλω να νοικιάζω για 3ετια, προτίμηση σε νέα ζευγάρια .........

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Δημοσ. (επεξεργασμένο)
18 ώρες πριν, techfreak19 είπε

Δε μου έχει ξανατύχει κάτι τέτοιο και θέλω να δω αν έχετε παρόμοια εμπειρία. 

Ο ανιψιός μου κάνει μεταπτυχιακό αλλά έχει γυρίσει πίσω στη πόλη μας και θέλει να έχει ησυχία στο σπίτι. Οπότε αποφασίσαμε να του νοικιάσουμε κάτι.

Είδαμε ένα σπίτι , κλείσαμε ραντεβού να το δούμε , όλα καλά είπε το ήθελε. Προτείνω μάλιστα στον ιδιοκτήτη να δώσω 8 ενοίκια μπροστά αν κατέβει λίγο στη τιμή , δε συμφωνεί , πάλι όλα καλά , συμφωνώ για την αρχική τιμή.

Και τι μας λέει τελικά ο ιδιοκτήτης; Ότι το έχουν δει κι άλλοι και περιμένει απάντηση (άγνωστο εδώ και πόσο καιρό) κι ότι αν δε τον πάρουν θα πάρει αυτός να τους ρωτήσει αν το θέλουν τελικά ! 

Στο μεταξύ εμείς είπαμε το θέλουμε εδώ και τώρα ! Έχετε ξανακούσει ποτέ ιδιοκτήτη να λέει πως ουσιαστικά θα πάρει να δει αν το θέλουν όσοι το είδαν ήδη και δε το κλεισαν ;

Ειλικρινά μου έκανε τρομερή εντύπωση αυτό το πράγμα. Ήταν δικαιολογία γιατί δε γούσταρε τη φάτσα μας ξέρω γω ή κάτι άλλο; Δε μου έχει ξανατύχει τέτοια περίπτωση , εγώ ξέρω όλοι το κλείνουν σε αυτόν που θα δηλώσει πως το θέλει τη στιγμή που θα το δηλώσει.

Tιποτε το περιεργο.

Για καποιο λογο κατα τη διαρκεια των διαπραγματευσεων αλλαξε γνωμη, αλλα επειδη εσεις ικανοποιησατε τις οικονομικες του απαιτησεις δεν ειχε ερισμα να αρνηθει ευθεως κι ετσι το εκανε με εμμεσο τροπο. Ειναι απλο λοιπον. Αυτο το κατι που του αλλαξε γνωμη στην πορεια των διαπραγματευσεων σας δε σας το λεει για να μη χαλατε τις καρδιες σας.

Πιθανοι λογοι:

-Δε θελει νεαρο/το γιο σας στο σπιτι του

-Κατι δεν του αρεσε στην ολη διαδικασια μαζι σας και προτιμα να μην προχωρησει. Θα μπορουσε αυτο να ηταν πχ ο τροπος που τον παζαρεψατε.

-Πιστευει οτι μπορει να πιασει ακομα καλυτερη τιμη απο αυτη που συμφωνησε μαζι σας

-Οσο διαπραγματευοταν μαζι σας, προεκυψε μια αλλη περιπτωση που την θεωρει καλυτερη (πχ παραπανω νοικι, καλυτερη χημεια με τον αλλο ενδιαφερομενο απ'οτι με εσας σε δικα του υποκειμενικα κριτηρια κλπ)

-Αλλαξε γνωμη και δε θελει να το νοικιασει αμεσα

-Οτιδηποτε αλλο

Οι περισσοτερες πιθανοτητες φυσικα ειναι το να "κοπηκατε" για υποκειμενικους λογους που εχουν να κανουν με το ευρυτερο "face control" που ολοι οι ιδιοκτητες κανουν, πλην ελαχιστων, ή πλην οσων νοικιαζουν αχουρια οσο-οσο. Ητοι, κατι δεν του αρεσε στην περιπτωση σας. Συμβαινει.

Προσωπικα, στη θεση του ιδιοκτητη, θα με προβληματιζε η προταση περι 8 μηνων μπροστα με ανταλλαγμα ενα χαμηλοτερο νοικι (ενδιαφερον θα ειχε να ξεραμε και ποσο χαμηλοτερο νοικι ζητησατε κανοντας τη συγκεκριμενη προταση, γιατι αυτο ενδεχομενως να ειναι καθοριστικο για να σας αποφυγει). Σιγουρα παντως μια τετοια προταση θα με εβαζε σε δευτερες σκεψεις. Το αν θα κατεληγα να σας απορριψω συνολικα ή απλα να απορριψω την προταση σας και να προχωρησουμε με το κανονικο νοικι, δεν το ξερω κι εξαρταται εν πολλοις απο τον τροπο που θα μου το πλασαρατε ως προταση καθως και απο το υψος της μειωσης που θα ζητουσατε. Παντως ειναι αυθαιρετο να θεωρειτε οτι αυτη η προταση αποτελεσε "διευκολυνση" προς τον ιδιοκτητη, ειδικα οσο δε ξερουμε τι ειδους μειωση ζητησατε. Για φορολογικους και μονο λογους μπορει να του δημιουργουσε πονοκεφαλους. Επισης, εχω δει τυπους που επειδη πληρωνουν cash μπροστα απαιτουνε αδιανοητες υποχωρησεις απο τον πωλητη-ιδιοκτητη-κλπ κι εχουν παραλληλα ενα στυλ "χαρη σου κανω" ή "σε πληρωνω μετρητα και προκαταβολικα μεσα στην κριση-κανε οτι σου ζητησω και πες μου ευχαριστω" και καπου εκει χαλαμε τις καρδιες μας...

Το τι ειναι διευκολυνση για τον πωλητη-ιδιοκτητη το γνωριζει μονο ο ιδιος. Και τα πραγματα αρκετες φορες χειροτερευουν οταν ο αγοραστης-ενδιαφερομενος αναλαμβανει την πρωτοβουλια να του πει/μαθει/κανει χαρη να τον διευκολυνει σε κατι που δεν ζητηθηκε καν απο τον πωλητη, ζητωντας μαλιστα και ανταλλαγματα (πχ εκπτωση). Επαναλαμβανω, για κατι που δεν ζητησε καν ο πωλητης και ενδεχομενως οχι απλα να μην τον διευκολυνει, αλλα να τον δυσκολευει κι απο πανω.

Δεν εχει νοημα να τον περιμενετε, μαλλον πρεπει να ψαξετε εκ νεου για κατι αλλο. Θεωρω απιθανο να επανελθει σε εσας ο ιδιος.

 

Επεξ/σία από BackFromHell
  • Thanks 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Δημοσ. (επεξεργασμένο)

Εμενα μου ετυχε σκηνικο με σπιτονοικοκυρη οταν σπουδαζα τρελο,παω νοικιαζω ενα δωματιο για 200 ευρω,ο τυπας ειχε κολλησει πανρου χαρτια με τις ωρες κοινης υσηχιας και εννοειται ολοι δεν τις τηρουσαμε γιατι ηταν οικοδομη φουλ φοιτητες,ο τυπας εμενε εκει και ηθελε υσηχια αλλα δεν την ειχε ποτε, για περιπου 12 μηνες διαμμονης ζητησε 1000 ευρω ρευμα ,εν το μεταξυ απο ολους τα ιδια ζηταγε και ειχε σπασει το ρολοι του να δινει σε ολους ρευμα ,δηλαδη δεν ειχαμε δικο μας ρολοι ο καθενας και τα εβγαζε με το περιπου....τωρα φοιτητικα δωματια με μια λαμπα ,ενα ψυγειο και ενα λαπτοπ ποσο ρευμα να καψαμε ? Εν το μεταξυ ηταν τοτε που βαλανε τα χαρατσια στον λογαριασμο της δεη και προφανως πηγε να τα φορτωσει σε εμας,απο ολους εφαγε πακετο και εγω του ειχα δωσει χαριστικα 300 ευρω.......

Οσο για το οτι δεν σε επελεξε πιστεψε με παντα θα διαλλεξουν αυτον που ξερουν οτι θα πληρωνει ,δηλαδη αν καποιος ειναι δημοσιος υπαλληλος η με καλη δικη του δουλεια θα τον προτιμησουν γιατι ξερουν οτι βρεξει χιονισει θα τα παρουν και ας ειναι λιγο λιγοτερα

Επεξ/σία από georgepppo
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Επισκέπτης
Αυτό το θέμα είναι πλέον κλειστό για περαιτέρω απαντήσεις.

  • Δημιουργία νέου...

Με την περιήγησή σας στο insomnia.gr, αποδέχεστε τη χρήση cookies που ενισχύουν σημαντικά την εμπειρία χρήσης.