Χτίσιμο Αυθαιρέτου Εν έτη 2020

[gmenex]

Καλησπέρα σε όσους διαβάσουν και διαβάστε προσεχτικά προτού βιαστείτε να κράξετε!

Η μητέρα μου έχει ένα εκ των δύο σπιτιών σε ένα οικόπεδο και 2 αδέρφια της έχουν μαζί το άλλο σπίτι από μισό μισό. 65-70τμ το κάθε σπίτι. Ακόμα δεν έχω βγάλει άκρη πως έκαναν οι ίδιοι μεταβίβαση από τους παππούδες τους αλλά τέλος πάντων όταν πήγα να ξεκινήσω τη διαδικασία για να κάνω μεταβίβαση σε εμένα ο μηχανικός μου είπε ότι το λιγότερο πρέπει να είναι νόμιμο από άποψη αυθαίρετων  και + ότι όπως διάβασε τα συμβόλαια εκκρεμούν πρέπει να γίνουν κάποιες τυπικές διορθωσεις/διευκρινήσεις για τις κάθετες ιδιοκτησίες γιατί μόνο τα ποσοστά χωρίς διευκρίνηση για το ποιο σπίτι ανοίκει σε ποιον. Οι θείοι μου λόγω οικονομικών δεν ακούνε κουβέντα για να κάτσουν να κάνουν αυτές τις διαδικασίες πράγμα που θα είναι ακόμα πιο ζημιογόνο αργότερα  που τελειώνουν οι διορίες για τακτοποίηση αυθαίρετων.

Πιο συγκεκριμένα τα 20τμ περίπου από το καθένα είναι αυθέραιτα από πριν το 1975 και στις ταράτσες από 1 πλυσταριό και ο λέβιτας τους περίπου 20τμ περίπου το 1980-1990. Πολύ μικρά ποσά για να γίνουν οι νομιμοποιήσεις.

Έχω μιλήσει στον μηχανικό και έχω δικαίωμα να κάνω επέκταση της άδειας και να φτιάξω ουσιαστικά ένα ακόμα σπίτι στη ταράτσα περίπου 45-50τμ χοντρικά χοντρικά  ενώνοντας τους ήδη χώρους μεταξύ τους αλλά με την προυπόθεση να γίνουν όλα τα προηγούμενα και φυσικά σε όλα αυτά να συμφωνούν όλοι οι ιδιοκτήτες του οικοπέδου.  Εγώ έχω κάθε καλή διάθεση να προβώ σε όλες τις νόμιμες διαδικασίες και να γίνουν όλα σωστά και νοικοκυρεμένα αλλά δεν υπάρχει συνεργασία από την άλλη μεριά. 

Το βασικό σπίτι με μια ελάχιστη ανακαίνιση νοικιάστηκε με το άκουσμα της ανακαίνισης χωρίς να προλάβουμε καν να σκεφτούμε να βάλουμε αγγελία κάπου αλλά μόνο από τους περαστικούς και τους γείτονες. Οπότε και θέλω όσο πιο άμεσα γίνεται να κάνω τις εργασίες για να χρησιμοποιηθεί και το 2ο.

Σκέφτομαι λοιπόν να προχωρήσω στις εργασίες της ταράτσας,( κυρίως τοίχους και ταβάνι από πάνελ θα βάλω δηλαδή πράγματα που μπορούν να τοποθετηθούν σε λίγες ώρες) και μετά κάποια παράθυρα πόρτες που μπαίνουν και πιο χαλαρά αργότερα. Θεωρώ ότι μπορώ να προχωρήσω χωρίς να με καρφώσει κάποιος γείτονας και όταν και άμα γίνει συνεννόηση με τους συγγενείς να τα χρυσοπληρώσω όλα και με έξτρα πρόστιμα φαντάζομαι αλλά εφόσον θα βγάζω κέρδος στο ενδιάμεσο θεωρώ ότι θα τα βγάλει τα λεφτά του αφού προορίζεται για ενοικίαση.

Πόσο μεγάλο ρίσκο είναι κάτι τέτοιο από την άποψη αν με καρφώσει κάποιος οταν ξεκινήσω τις εργασίες? ποια είναι η διαδικασία ακριβώς δηλαδή έρχεται η αστυνομία και με πάνε μέσα? βγαίνει κατευθείαν πρόστιμο? Θα μπορέσω να τα νομιμοποιήσω αργότερα ή θα πρέπει να τα γκρεμίσω? Γενικά το σκέφτομαι πολύ λάθος?

[Dinos1973]

Ζητας την γνώμη μας οταν παραδεχεσε ότι θέλεις να παρανομισεις με σκοπο το κερδος?

[emperor4her]

θυμαμαι πριν καποια χρονια, καποιον απενταντι απο το σπιτι μου στο χωριο, επειδη μενει σε κατηφορικο δρομο κξαι οταν επλεναν οι πιο πανω αυλες κλπ ερχοντουσαν τα νερα στην δικη του αυλη εχτισε μια μαντρα, (πεζουλι θα το ελεγα εγω) τυπου 5-7 μετρα μηκος και υψος περιπου μισο μετρο.. 

καποιος τον καρφωσε, και ηρθαν και του ειπαν η τη ριχνεις τωρα η προστιμο.. την εριξε!! και μετα απο κανα μηνα πηγε και εβγαλε αδεια και την ξαναεχτισε!

[The_Judas]

Αναμένουμε νέο θέμα στο ινσομνια από τον γείτονα "γείτονας χτίζει αυθαίρετο, τι να κάνω;".

[GREGORYMO]

4 ώρες πριν, gmenex είπε

Καλησπέρα σε όσους διαβάσουν και διαβάστε προσεχτικά προτού βιαστείτε να κράξετε!

Η μητέρα μου έχει ένα εκ των δύο σπιτιών σε ένα οικόπεδο και 2 αδέρφια της έχουν μαζί το άλλο σπίτι από μισό μισό. 65-70τμ το κάθε σπίτι. Ακόμα δεν έχω βγάλει άκρη πως έκαναν οι ίδιοι μεταβίβαση από τους παππούδες τους αλλά τέλος πάντων όταν πήγα να ξεκινήσω τη διαδικασία για να κάνω μεταβίβαση σε εμένα ο μηχανικός μου είπε ότι το λιγότερο πρέπει να είναι νόμιμο από άποψη αυθαίρετων  και + ότι όπως διάβασε τα συμβόλαια εκκρεμούν πρέπει να γίνουν κάποιες τυπικές διορθωσεις/διευκρινήσεις για τις κάθετες ιδιοκτησίες γιατί μόνο τα ποσοστά χωρίς διευκρίνηση για το ποιο σπίτι ανοίκει σε ποιον. Οι θείοι μου λόγω οικονομικών δεν ακούνε κουβέντα για να κάτσουν να κάνουν αυτές τις διαδικασίες πράγμα που θα είναι ακόμα πιο ζημιογόνο αργότερα  που τελειώνουν οι διορίες για τακτοποίηση αυθαίρετων.

Πιο συγκεκριμένα τα 20τμ περίπου από το καθένα είναι αυθέραιτα από πριν το 1975 και στις ταράτσες από 1 πλυσταριό και ο λέβιτας τους περίπου 20τμ περίπου το 1980-1990. Πολύ μικρά ποσά για να γίνουν οι νομιμοποιήσεις.

Έχω μιλήσει στον μηχανικό και έχω δικαίωμα να κάνω επέκταση της άδειας και να φτιάξω ουσιαστικά ένα ακόμα σπίτι στη ταράτσα περίπου 45-50τμ χοντρικά χοντρικά  ενώνοντας τους ήδη χώρους μεταξύ τους αλλά με την προυπόθεση να γίνουν όλα τα προηγούμενα και φυσικά σε όλα αυτά να συμφωνούν όλοι οι ιδιοκτήτες του οικοπέδου.  Εγώ έχω κάθε καλή διάθεση να προβώ σε όλες τις νόμιμες διαδικασίες και να γίνουν όλα σωστά και νοικοκυρεμένα αλλά δεν υπάρχει συνεργασία από την άλλη μεριά. 

Το βασικό σπίτι με μια ελάχιστη ανακαίνιση νοικιάστηκε με το άκουσμα της ανακαίνισης χωρίς να προλάβουμε καν να σκεφτούμε να βάλουμε αγγελία κάπου αλλά μόνο από τους περαστικούς και τους γείτονες. Οπότε και θέλω όσο πιο άμεσα γίνεται να κάνω τις εργασίες για να χρησιμοποιηθεί και το 2ο.

Σκέφτομαι λοιπόν να προχωρήσω στις εργασίες της ταράτσας,( κυρίως τοίχους και ταβάνι από πάνελ θα βάλω δηλαδή πράγματα που μπορούν να τοποθετηθούν σε λίγες ώρες) και μετά κάποια παράθυρα πόρτες που μπαίνουν και πιο χαλαρά αργότερα. Θεωρώ ότι μπορώ να προχωρήσω χωρίς να με καρφώσει κάποιος γείτονας και όταν και άμα γίνει συνεννόηση με τους συγγενείς να τα χρυσοπληρώσω όλα και με έξτρα πρόστιμα φαντάζομαι αλλά εφόσον θα βγάζω κέρδος στο ενδιάμεσο θεωρώ ότι θα τα βγάλει τα λεφτά του αφού προορίζεται για ενοικίαση.

Πόσο μεγάλο ρίσκο είναι κάτι τέτοιο από την άποψη αν με καρφώσει κάποιος οταν ξεκινήσω τις εργασίες? ποια είναι η διαδικασία ακριβώς δηλαδή έρχεται η αστυνομία και με πάνε μέσα? βγαίνει κατευθείαν πρόστιμο? Θα μπορέσω να τα νομιμοποιήσω αργότερα ή θα πρέπει να τα γκρεμίσω? Γενικά το σκέφτομαι πολύ λάθος?

Ένα προβλήμα αμέσως αμέσως είναι το ρεύμα. Θα πρέπει να πάρει από το κάτω σπίτι.

[kage]

Γιατί δεν ζητάς νομιμοποιήση στο δικό σου ?

Σου είπε ότι αντέχει να φτιάξεις αλλά 40τμ από πάνω?

[Salvation81]

Δεν ξερω τι λετε εσεις αλλα 9 στις 10 πολυκατοικιες στην Ελλαδα εχουν και αυθαιρετα στην ταρατσα.

Ο απεναντι μου εκανε μεχρι και Μπαλκονι στο νεο "ρετιρε" που εχτισε. Ο διπλανος μου εχτισε δωματιακι πανω στην ταρατσα ΚΑΙ εκλεισε μερος του ισογειου το οποιο πλεον το νοικιαζει (ζητημα να ειναι 30 τετραγωνικα). Λιγο πιο πανω ακομα πιο τραγικα τα πραγματα, ενας εχτισε εξτρα οροφο πανω στην πολυκατοικια του (τον οποιο δεν τον εχει τελειωσει εδω και καιρο, η εμεινε απο χρηματα η τον καρφωσε καποιος). Τι να λεμε τωρα;

Πολυ απλα σε αυτη την χωρα δεν λειτουργει τιποτα, αν λειτουργουσε ο κοσμος θα ηταν σωστος, αφου δεν λειτουργει κλαψτα χαραλαμπε.

ΥΓ: Καταλαβαινω οσους πχ εχουν ισογεια και χτιζουν ενα ημιοροφο πχ γιατι εχουν περιορισμενο χωρο, οταν ο αλλος εχει 3οροφη η 4οροφη πολυκατοικια και παει και χτιζει και αλλο πιο πανω ε οχι ρε φιλε, ειπαμε.

[SB_1957]

Δυστυχώς το πρόβλημα των αυθαιρέτων δεν οφείλεται μόνο στο ότι κάποιοι θέλουν να χτίσουν σε περιοχές όπου δεν επιτρέπεται ή/και δεν έχουν ιδιόκτητο οικόπεδο (π.χ. δάση και ακτές), αλλά και στην γραφειοκρατία που ταλαιπωρεί αφάνταστα όποιον βγάζει άδεια για να κτίσει. 

Τα ζούμε από το 2012 που αρχίσαμε να κτίζουμε σπίτι στην επαρχία και θέλαμε να είναι όλα νομιμότατα, χωρίς την παραμικρή αυθαιρεσία ή υπέρβαση σε σχέση με την νομοθεσία! Είναι 2020 και ακόμη δεν έχουμε ξεμπλέξει από την χαρτούρα, τις διάφορες υπηρεσίες κ.λπ. και δεν ξέρουμε αν και πότε θα τελειώσουμε!

[agnostos13]

39 λεπτά πριν, The_Judas είπε

Αναμένουμε νέο θέμα στο ινσομνια από τον γείτονα "γείτονας χτίζει αυθαίρετο, τι να κάνω;".

Είναι γνωστό τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση!

[Dante80]

4 ώρες πριν, gmenex είπε

Πόσο μεγάλο ρίσκο είναι κάτι τέτοιο από την άποψη αν με καρφώσει κάποιος οταν ξεκινήσω τις εργασίες?

Αυτό φίλε μου δεν μπορούμε να στο πούμε εμείς. Το κατά πόσο κινδυνεύεις εξαρτάται από τους περαστικούς και γείτονες που έχεις. Και αν καταλαβαίνω καλά..εν μέρει από την σχέση που έχουν αυτοί με τους συγγενείς σου (θείους σου κλπ). Δλδ..αν αυτοί έχουν τσακωθεί με κανένα γείτονα τότε ενδέχεται να την φας εσύ στο τέλος.

 

[NikosKallithea]

Ρε τι διαβάζω καλοκαιριατικα

[gmenex]

Ξαναλέω ότι το έχω ψάξει σε συμβολαιογράφους και μηχανικούς και προβλέπεται/γίνεται κανονικά αυτό που θέλω και θέλω να είμαι νόμιμος πληρώνοντας ότι προβλέπεται από τον νόμο ακόμα και αν αυτό γίνει εκ των υστέρων. Προσφέρθηκα να πληρώσω και κάποια δικά τους έξοδα προκειμένου να δεκτούν αλλά λόγω εγωισμού λογικά αρνήθηκαν Από τη στιγμή που με τους συγγενείς δε μπορώ να προχωρήσω ανεξάρτητος έφτασα να το σκέφτομαι έτσι γιατί έχει περάσει κάνας χρόνος με την όλη ιστορία.

Αυτή τη στιγμή λόγω φθοράς πρέπει άμεσα να γίνουν εργασίες λόγω φθοράς που θα μπορούσα να τροποποιήσω αν πιο άμεσα προχωρούσα να αυτές τις εργασίες.

1 ώρα πριν, kage είπε

Γιατί δεν ζητάς νομιμοποιήση στο δικό σου ?

Σου είπε ότι αντέχει να φτιάξεις αλλά 40τμ από πάνω?

Αν μπορούσα δεν θα σχολιάζαμε εδώ...... θα το είχα κάνει κανονικά και νόμιμα. Δε μπορώ μόνο το δικό μου κομμάτι πρέπει να γίνουν από κοινού αυτές οι ενέργειες λόγω ότι το οικόπεδο ειναι εξαδιεραίτου. Ο μηχανικός μου που το είδε από κοντά που είπε ότι γίνεται κανονικά και νόμιμα, απλά λόγω βάρους να μη χτίσω αλλά να κάνω μια κατασκευή τύπου ΠΡΟΚΑΤ από πάνελ στα ήδη χτισμένα.    

1 ώρα πριν, SB_1957 είπε

Δυστυχώς το πρόβλημα των αυθαιρέτων δεν οφείλεται μόνο στο ότι κάποιοι θέλουν να χτίσουν σε περιοχές όπου δεν επιτρέπεται ή/και δεν έχουν ιδιόκτητο οικόπεδο (π.χ. δάση και ακτές), αλλά και στην γραφειοκρατία που ταλαιπωρεί αφάνταστα όποιον βγάζει άδεια για να κτίσει. 

Τα ζούμε από το 2012 που αρχίσαμε να κτίζουμε σπίτι στην επαρχία και θέλαμε να είναι όλα νομιμότατα, χωρίς την παραμικρή αυθαιρεσία ή υπέρβαση σε σχέση με την νομοθεσία! Είναι 2020 και ακόμη δεν έχουμε ξεμπλέξει από την χαρτούρα, τις διάφορες υπηρεσίες κ.λπ. και δεν ξέρουμε αν και πότε θα τελειώσουμε!

Φαντάσου να έχεις και με συγγενείς μαζί! 

 

1 ώρα πριν, Dante80 είπε

Αυτό φίλε μου δεν μπορούμε να στο πούμε εμείς. Το κατά πόσο κινδυνεύεις εξαρτάται από τους περαστικούς και γείτονες που έχεις. Και αν καταλαβαίνω καλά..εν μέρει από την σχέση που έχουν αυτοί με τους συγγενείς σου (θείους σου κλπ). Δλδ..αν αυτοί έχουν τσακωθεί με κανένα γείτονα τότε ενδέχεται να την φας εσύ στο τέλος.

Οι συγγενείς μένουν αλλού, το νοικιάζουν και αυτοί αλλά σε χαμηλή τιμή και δεν ασχολούνται γιατί είναι παρατημένο και σε κακή κατάσταση. Πιο πολύ φοβάμαι τους περαστικούς. 

Τυπικά ποια είναι η διαδικασία αν θέλεις να ενημερώσεις όταν πιστεύεις ότι κάποιος κάνει αυθαιρεσία?  που καλείς και τι γίνεται?

[Επισκέπτης]

5 λεπτά πριν, gmenex είπε

Ξαναλέω ότι το έχω ψάξει σε συμβολαιογράφους και μηχανικούς και προβλέπεται/γίνεται κανονικά αυτό που θέλω και θέλω να είμαι νόμιμος πληρώνοντας ότι προβλέπεται από τον νόμο ακόμα και αν αυτό γίνει εκ των υστέρων. Προσφέρθηκα να πληρώσω και κάποια δικά τους έξοδα προκειμένου να δεκτούν αλλά λόγω εγωισμού λογικά αρνήθηκαν Από τη στιγμή που με τους συγγενείς δε μπορώ να προχωρήσω ανεξάρτητος έφτασα να το σκέφτομαι έτσι γιατί έχει περάσει κάνας χρόνος με την όλη ιστορία.

Αυτή τη στιγμή λόγω φθοράς πρέπει άμεσα να γίνουν εργασίες λόγω φθοράς που θα μπορούσα να τροποποιήσω αν πιο άμεσα προχωρούσα να αυτές τις εργασίες.

Αν μπορούσα δεν θα σχολιάζαμε εδώ...... θα το είχα κάνει κανονικά και νόμιμα. Δε μπορώ μόνο το δικό μου κομμάτι πρέπει να γίνουν από κοινού αυτές οι ενέργειες λόγω ότι το οικόπεδο ειναι εξαδιεραίτου. Ο μηχανικός μου που το είδε από κοντά που είπε ότι γίνεται κανονικά και νόμιμα, απλά λόγω βάρους να μη χτίσω αλλά να κάνω μια κατασκευή τύπου ΠΡΟΚΑΤ από πάνελ στα ήδη χτισμένα.    

Φαντάσου να έχεις και με συγγενείς μαζί! 

Οι συγγενείς μένουν αλλού, το νοικιάζουν και αυτοί αλλά σε χαμηλή τιμή και δεν ασχολούνται γιατί είναι παρατημένο και σε κακή κατάσταση. Πιο πολύ φοβάμαι τους περαστικούς. 

Τυπικά ποια είναι η διαδικασία αν θέλεις να ενημερώσεις όταν πιστεύεις ότι κάποιος κάνει αυθαιρεσία?  που καλείς και τι γίνεται?

μιλησες με κανα δικηγορο μηπως μπορεις να κανεις τιποτα?

[NikosKallithea]

Θα σου δωσω μια φιλική συμβουλή.

Βγαλε αυτα τα σχέδια απο το μυαλο σου.

Παρε οτι χρήματα έχεις παρε και ενα δανειακι και αγόρασε ενα διαμέρισμα

Γιατι εκει αργα ή γρήγορα θα σφαχτειτε(κυριολεκτικά) ειναι σίγουρο.

...και το καρφι που λες δεν πρόκειται να πέσει απο γείτονες αλλα απο τους δικούς σου εκει στο κτίριο

Καλά ξεμπερδέματα

[gmenex]

2 λεπτά πριν, Lezantas26 είπε

μιλησες με κανα δικηγορο μηπως μπορεις να κανεις τιποτα?

Δε θέλω να φτάσω εκεί γιατί μετά δεν υπάρχει επιστροφή....

3 λεπτά πριν, NikosKallithea είπε

Θα σου δωσω μια φιλική συμβουλή.

Βγαλε αυτα τα σχέδια απο το μυαλο σου.

Παρε οτι χρήματα έχεις παρε και ενα δανειακι και αγόρασε ενα διαμέρισμα

Γιατι εκει αργα ή γρήγορα θα σφαχτειτε(κυριολεκτικά) ειναι σίγουρο.

...και το καρφι που λες δεν πρόκειται να πέσει απο γείτονες αλλα απο τους δικούς σου εκει στο κτίριο

Καλά ξεμπερδέματα

Αν μπορούσα θα τους το αγόραζα αλλά δεν θέλουν ούτε να το πουλήσουν! Δεν έχουμε εχθρικές σχέσεις απλά είναι άνθρωποι με κόλλημα στην άποψη τους ότι δεν θέλουν να κάνουν τέτοιες δουλειές λόγω ηλικίας και κόστους. 

Εγώ προβλέπω να γίνουν σωστά τα πράγματα μετά από χρόνια όταν πεθάνουν και θα πρέπει να συνενοηθώ με τα ξαδέρφια όταν θα θέλουν αντίστοιχα να κάνουν εκείνα μεταβίβαση