Προς το περιεχόμενο
  • Εγγραφή

Παράδοση διαμερισματος από ενοικιαστή


dolly100

Προτεινόμενες αναρτήσεις

Δε ξέρω τι έπεσε και τι ανέβηκε εν μεσω κρίσης, αλλά για

Σουπερμάρκετ

Ρεύμα/θέρμανση 

Τηλέφωνο/ίντερνετ 

Βενζίνη 

Κ.α

Οι τιμές είναι κοντα στις τιμες Σουηδίας. Απ οτι φαίνεται και τα νοίκια πανε προς τα εκεί. Συμπέρασμα: γινόμαστε Σουηδία με ήλιο και παραλίες! Δε ξερω γιατι παραπονιέστε, καλο είναι που ανεβαίνουν τα νοίκια!

  • Like 1
  • Thanks 1
  • Haha 3
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
  • Απαντήσεις 208
  • Δημιουργία
  • Τελευταία απάντηση

Συχνή συμμετοχή στο θέμα

Δημοφιλείς Ημέρες

Συχνή συμμετοχή στο θέμα

Δημοφιλή Μηνύματα

Όπως τα είπε εξαιρετικα  ο απο πάνω μου. Το λέω χρόνια, έπρεπε με κάποιο τρόπο να υπήρχε μητρώο ενοικιαστών / πλατφόρμα αξιολόγησης. Ο καλός θα πλήρωνε λίγα, ο κακός στα ύψη. Δυστυχώς πολλοί το έ

Και γιατί ρε συ φιλαράκι θα πρέπει να συγκατοικήσω  με τον κάθε, η κάθε μία, και να ανέχομαι τα τερτίπια του καθένα μέσα στο σπίτι για να πρέπει να πληρώνω 600 και 800 ευρώ ενοίκιο γιατί του άλλου τόσ

Αυτά τα thread γύρω από την ενοικίαση σπιτιών έχουν πάντα την ίδια κατάληξη. Ξεκινάει ο ts λέει λέει το πρόβλημα του, μετά πέφτει ένας μικρός τσακωμός ιδιοκτητών/ενοικιάστων σε φάση... Κράτα τη τρογλη

Δημοσιευμένες Εικόνες

Ενδιαφερον συζητηση,αλλα το να συζηταμε για τον Ελληναρα που δεν πληρωνε τον ημιυπαιθριο και δεν εκοβε αποδειξεις και να νοικιαζει τα ακινητα μεσω airbnb μαυρα ,χωρις να δινει λογαριασμο σε κανεναν με ξεπερναει.

Αντιστοιχα με το τουμπεκι και μεινετε 10 κακομοιρηδες σε 40 μ² θα γινει σε λιγα χρονια μολις θα πεφτει η σφαλιαρα απο ατην εφορια λογω airbnb.

Οι τιμες ειναι δυσαναλογες γιατι ολοι φοροδιαφευγουν .Αντιστοιχη τρυπα δημιουργησαν οι κοκκινοι δανεισμενοι που εφτασαν την οικοδομη στα υψη και πλεον ειναι ακριβο σπορ ή αγορα και ενοικιαση.

 

ΥΓ .Αληθει δεν υπαρχει συλλογος ιδιοκτητων ενοικιαζομενων και να δημιουργησουν μια βαση δεδομενων  με ολα τα καλα πελατακια???

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Δημοσ. (επεξεργασμένο)
2 ώρες πριν, Βασίλης_29 είπε

Υπάρχει ζήτηση και για αυτό έχουν μείνει εκεί οι τιμές και δεν πέφτουν, τα είπε πριν ο Joshua21 αλλά κάποιοι δεν θέλουν να το καταλάβουν. Και εγώ είμαι ιδιοκτήτης και νοικιάζω, δεν μπορώ να πω ότι είναι σωστή αυτή η κατάσταση και συμφωνω ότι κάποιος μόνος του δεν μπορεί να δώσει τόσα. Επειδή υπάρχει ζήτηση όμως δεν πέφτουν οι τιμές. 

Υπάρχει και μια άλλη μικρότερη μερίδα ιδιοκτητών που γενικά δεν θέλει να νοικιάσει το σπίτι που έχουν και δεν έχουν πρόβλημα να το κρατήσουν κλειστό, αλλά σου λέει κάτσε να βάλω υψηλό ενοίκιο έτσι να υπάρχει σε καμία αγγελία και αν υπάρχει κάποιος που θέλει να το νοικιάσει και μπορεί να πληρώνει τότε ας του το δώσει. Πλεον λόγω διαφόρων αιτιών που τα έχουμε αναλύσει αρκετές φορές σε παρόμοια thread έχει αλλάξει η λογική ορισμένων ιδιοκτητων και όσων έχουνε ακίνητα που τα διέθεταν προς ενοικίαση από παλιά, πλέον έχει ξεφτισει η λογική "έχεις ακίνητο βάλτο να το εκμεταλλευτεις γρήγορα και να μην κάθεται γιατί έχει πάγια έξοδα", πλέον αρκετοί θέλουν να το έχουν κλειστό να πληρώνουν κοινόχρηστα και πάγια από τα εισοδηματα που έχουν μέχρι να δουν τι θα κάνουν το σπίτι αυτό. 

Προσωπικά το θεωρω υπερβολή να δινω τοσα για ενα σπιτι. Οποτε μάλλον θα εφευγα απο Αθηνα και θα παρέμενα επαρχια. 300 ευρω ενοικιο για ενα σχεδον τριαρι ειναι μια χαρά.  Και επιπλωμένο κιολας. 

Και τι να κατσεις να κανεις στην Αθηνα ο ενας πάνω στον άλλον. Λες και έχεις θαλασσα το καλοκαιρι. 600 ευρω ενοικιο σημαινει 800-900 με ολα τα επιπλεον κάθε μηνα.  Πολλα λεφτά ρε φιλε. Θα πρέπει να παιρνεις 1500-2000 ευρω το μήνα για να πεις οτι βγαινεις και βεβαια να μην έχεις δανειο στο ονομα σου. Ποιος παιρνει τοσα σήμερα. 

 

τελικα τωρα που το ξανασκέφτομαι εχει καλές ευκαιριες στην επαρχια. Οσο για τους ιδιοκτητες που λες ναι σιγουρα κάποιοι δεν ειναι κάν για λύπηση εγω θυμαμαι μια σκροφα με πηγε στο δικαστηριο επειδη λέει έφερνα στο σπιτι και έμεναν και συγγενεις μου που και που και αυτο δεν αναγραφοταν στο συμβολαιο. τΑ ΟΝΟΜΑΤΑ τους. Τα πληρωνα ολα στην ωρα τους και την ειχα να μου λέει και σαχλαμαρες. Στο τέλος πηγε δικαστηριο και πηρε το πούλο. Το έχασε. Γγιατι της ειπε και ο δικαστης ωραια αφου εξαρχης δεν ηθελες κάτι τέτοιο γιατι δεν το έγραψες σαν ορο στο συμβολαιο να μην πατησει ο χριστιανος;;;;; 

 

Μερικοι έχουν και λεφτά να κάνουν τα γουστα τους. Η συγκεκριμενη βεβαια εννοειται δεν ξανανοικιασε ευκολα. Μονο το ενα τριαρι ολα τα αλλα οποτε περνάω ανοικιαστα τα έχει. Μιλάμε για μεγάλη σκροφα. Στην αρχη εκανε την καλη και την ευγενεστατη. Για αυτο δεν μπορεις να ξερεις και σε ποιον πέφτεις καλος ιδιοκτητης ή κακος ιδιοκτητης/ενοικιαστης. Δυστυχως.

 

Το οτι ήμουν τυπικος ενοικιαστης μέτρησε στο δικαστηριο. Γιατι αυτη πηγαινε να πει τα αντιθετα... και ελεγε και ψεμματα οτι δηθεν της κατ΄εστρεψα το σπιτι. 

 

Παλιογύναικαααα ουυυυ ξέρεις τι έκανε αυτη... έτρεχε στις αστυνομιες , απειλουσε. Κανονικα σε αυτην έπρεπε να φυγει κάποιος και να τα φεσώσει ολα. ΟΛΑ ομως. 

 

Και το καλυτερο το αφησα για το τέλος.... της έβαψα και το σπιτι στην αρχη.... και μετά μου λεγε "Φυγε" ... ε πληρωσε μου το βαψιμο και τη μετακομιση να φυγω. Δεν το έκανε και πηγαμε δικαστικά.

Επεξ/σία από Magic_Nature
  • Like 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
56 λεπτά πριν, vasilllis είπε

Ενδιαφερον συζητηση,αλλα το να συζηταμε για τον Ελληναρα που δεν πληρωνε τον ημιυπαιθριο και δεν εκοβε αποδειξεις και να νοικιαζει τα ακινητα μεσω airbnb μαυρα ,χωρις να δινει λογαριασμο σε κανεναν με ξεπερναει.

Ποιος σου είπε ότι νοικιάζει μαύρα; Και φόρους να πληρώνει κανείς βγαίνει άνετα. Και χωρίς φέσια.

Αυτό που προσπαθώ να πω είναι ότι αργά ή γρήγορα το περίφημο gentrification που έχει συμβεί σε όλες τις άλλες ευρωπαϊκές χώρες θα έρθει και εδώ, γιατί πολύ απλά η ζωή στο κέντρο γίνεται όλο και καλύτερη και την θέλουν πολλοί. Όσο και αν προσπαθούν οι κυβερνώντες να εξασφαλίσουν "ασυλία" στον Έλληνα με ευνοϊκές νομοθεσίες (πχ τη δυνατότητα να αφήνει φέσι ένα 6μηνο) στο τέλος ότι είναι να γίνει θα γίνει, γιατί η αγορά δεν νοιάζεται για τα καπρίτσια του κάθε πολιτικάντη. Για αυτό και το AirBnB ήταν τόσο μεγάλη κατραπακιά για διάφορους της φιλοσοφίας "δεν πληρώνω", επανέφερε λίγη κανονικότητα στο θέμα της ενοικίασης, όπου ο άλλος νοίκιαζε για 300 ευρώ, άφηνε τους 6 από τους 12 μήνες απλήρωτους, έκανε και ζημιές αν ήθελε, και ο ιδιοκτήτης που είχε πληρώσει το ακίνητο χρυσό δεν είχε νομική κάλυψη. Τελικά όμως η αγορά πάλι επικράτησε.

  • Like 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
12 ώρες πριν, nick_best29 είπε

Ναι ρε συ φιλαράκι... ΑΛΛΑ γιατί θα πρέπει να υποβιβάσουμε τον Έλληνα και να τον κάνουμε να ζει και να υποφέρει όπως ο Αγγλος... ο Γάλλος... ο Ρουμάνος κτλ?

Ο Άγγλος και ο Γάλλος υποφέρει; Να δω τι άλλο θα διαβάσουμε εδώ.

 Στα καθημερινά έξοδα και σε αυτά που έχει ανάγκη να αγοράσει ο κόσμος, δεν έπεσε τίποτα, το είχα αναφέρει και σε άλλο παρόμοιο thread πως όταν ζούμε σε μια χώρα με όλα αυξημένα δύσκολα βρίσκεις μειωμένες τιμές σε αγαθά και υπηρεσίες διότι το κόστος διαβίωσης από κάπου πρέπει να το βγάλει κάποιος, αυτός ο κάποιος μπορεί να είναι ο επιχειρηματίας που πουλάει προϊόντα, ο ελεύθερος επαγγελματίας που παρέχει υπηρεσίες, ο ιδιοκτήτης ακινήτων που νοικιάζει. Μειώσεις κατά την κρίση υπήρξαν σε τιμές ορισμένων υπηρεσιών και ίσως σε κάποια τεχνολογικά προϊόντα που πλέον υπάρχουν τα πολύ ακριβά αλλά υπάρχουν και τα πολύ φθηνά για κάποιον που αντιμετωπίζει οικονομικές δυσκολίες, αυτά όμως έχουν χαμηλή συμμετοχή στα καθημερινά και απαραίτητα έξοδα κάποιου.

12 ώρες πριν, kurkosdr είπε

Γιατί ο Έλληνας πρέπει επιτέλους να κατέβει από το καλάμι και να καταλάβει ότι δεν είναι ξεχωριστός. Πάντα ο Έλληνας νομίζει ότι θα ξεφεύγει: ότι δεν θα του ζητήσουν εξηγήσεις για τον κλειστό ημιυπαίθριο (τον έβαλαν να πληρώσει τακτοποίηση τελικά), για το αυτοκίνητο που είχε να περάσει ΚΤΕΟ εδώ και χρόνια (παλαιότερα, τώρα τον υποχρεώνουν να το περνάει), για τις αποδείξεις που δεν κόβει (του βάλανε POS), για τα ενοίκια που φεσώνει εκμεταλλευόμενος το νομοθετικό πλαίσιο που είναι υπέρ του ενοικιαστή εναντίον του ιδιοκτήτη (με αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες να στραφούν στο AirBnB), για το τσιγάρο που ανάβει σε κλειστό χώρο (του το έκοψαν) και να καταλάβει ότι στο τέλος ότι γίνεται "έξω" θα γίνει και στην Ελλάδα και κανένας χλιμιτζουρας πολιτικάντης δεν θα τον σώσει από αυτό, στο τέλος το μόνο που θα καταφέρει ο Έλληνας είναι να ζει με τις ίδιες ευθύνες ενός Ευρωπαίου όπως προβλεπόταν από την αρχή αλλά να έχει και ένα μάτσο σουργελα στη Βουλή (που του υποσχέθηκαν "ασυλίες" και "διευκολύνσεις") να βολεύουν τους δικούς τους με τους φόρους του.

Αυτά που γράφεις είναι γενικότερα προβλήματα μέσα στην κοινωνία και δεν έχουν άμεση σχέση με το θέμα των τιμών εκμισθώσεων και τις ενοικιάσεις. Διότι κάλλιστα μπορεί κάποιος να είναι ιδιοκτήτης και να ανήκει στα θιγόμενα πρόσωπα και να την έχει πατήσει από ενοικιαστή, αλλά μπορεί και ο ίδιος να έχει αυτούς τους παράνομους ημιυπαίθριους να μην πληρώνει ΚΤΕΟ και να κάνει άλλες παρανομίες.

11 ώρες πριν, Magic_Nature είπε

Προσωπικά το θεωρω υπερβολή να δινω τοσα για ενα σπιτι. Οποτε μάλλον θα εφευγα απο Αθηνα και θα παρέμενα επαρχια. 300 ευρω ενοικιο για ενα σχεδον τριαρι ειναι μια χαρά.  Και επιπλωμένο κιολας. 

Και τι να κατσεις να κανεις στην Αθηνα ο ενας πάνω στον άλλον. Λες και έχεις θαλασσα το καλοκαιρι. 600 ευρω ενοικιο σημαινει 800-900 με ολα τα επιπλεον κάθε μηνα.  Πολλα λεφτά ρε φιλε. Θα πρέπει να παιρνεις 1500-2000 ευρω το μήνα για να πεις οτι βγαινεις και βεβαια να μην έχεις δανειο στο ονομα σου. Ποιος παιρνει τοσα σήμερα. 

τελικα τωρα που το ξανασκέφτομαι εχει καλές ευκαιριες στην επαρχια. Οσο για τους ιδιοκτητες που λες ναι σιγουρα κάποιοι δεν ειναι κάν για λύπηση εγω θυμαμαι μια σκροφα με πηγε στο δικαστηριο επειδη λέει έφερνα στο σπιτι και έμεναν και συγγενεις μου που και που και αυτο δεν αναγραφοταν στο συμβολαιο. τΑ ΟΝΟΜΑΤΑ τους. Τα πληρωνα ολα στην ωρα τους και την ειχα να μου λέει και σαχλαμαρες. Στο τέλος πηγε δικαστηριο και πηρε το πούλο. Το έχασε. Γγιατι της ειπε και ο δικαστης ωραια αφου εξαρχης δεν ηθελες κάτι τέτοιο γιατι δεν το έγραψες σαν ορο στο συμβολαιο να μην πατησει ο χριστιανος;;;;; 

Μερικοι έχουν και λεφτά να κάνουν τα γουστα τους. Η συγκεκριμενη βεβαια εννοειται δεν ξανανοικιασε ευκολα. Μονο το ενα τριαρι ολα τα αλλα οποτε περνάω ανοικιαστα τα έχει. Μιλάμε για μεγάλη σκροφα. Στην αρχη εκανε την καλη και την ευγενεστατη. Για αυτο δεν μπορεις να ξερεις και σε ποιον πέφτεις καλος ιδιοκτητης ή κακος ιδιοκτητης/ενοικιαστης. Δυστυχως.

Το οτι ήμουν τυπικος ενοικιαστης μέτρησε στο δικαστηριο. Γιατι αυτη πηγαινε να πει τα αντιθετα... και ελεγε και ψεμματα οτι δηθεν της κατ΄εστρεψα το σπιτι. 

Παλιογύναικαααα ουυυυ ξέρεις τι έκανε αυτη... έτρεχε στις αστυνομιες , απειλουσε. Κανονικα σε αυτην έπρεπε να φυγει κάποιος και να τα φεσώσει ολα. ΟΛΑ ομως. 

Και το καλυτερο το αφησα για το τέλος.... της έβαψα και το σπιτι στην αρχη.... και μετά μου λεγε "Φυγε" ... ε πληρωσε μου το βαψιμο και τη μετακομιση να φυγω. Δεν το έκανε και πηγαμε δικαστικά.

Τραγική αυτή η ιστορία με την ιδιοκτήτρια που γράφεις. Το κόστος ζωής έχει ανέβει, τωρα τι να κάνεις στην Αθήνα.... αν έχεις βρει δουλειά στην επαρχία και ένα ακίνητο να μείνεις σε λογική τιμή, γιατί όχι να πας επαρχία, αρκετοί εξακολουθούν και μένουν Αθήνα όμως, γνωρίζω και άτομα που είχαν φύγει επαρχία αλλά γύρισαν πάλι γιατί βρήκαν καλύτερη δουλειά αλλά έχουν οικογένεια δεν μένουν μόνοι.

Τα ενοίκια στις επαρχιακές πόλεις έχουν αυξηθεί απλά δεν έχουν φτάσει τιμές Αθήνας λόγω ανταγωνισμού και γιατί ανέκαθεν ήταν πιο χαμηλές σε σχέση με την Αθήνα, σε μέρη όμως που πηγαίνουν τουρίστες και υπάρχουν αρκετά με airbnb, δεν βρίσκεις ούτε εκεί με τις τιμές να είναι υψηλές, τώρα κάπου που δεν πηγαίνουν τουρίστες δεν υπάρχει ανταγωνισμός και διατίθενται ακίνητα προς τους ντόποιους, οι τιμές θα είναι πιο χαμηλές.

Θυμάμαι και εκείνο που έλεγες με μια πολυκατοικία που έμενες και κάποιος γείτονας που είχε σκύλο άφηνε τα κόπρανα του σκύλου μέσα στο διαμέρισμά του γιατί βαριόταν να τα μαζέψει και μύριζε όλη η πολυκατοικία..... τραγικό, απορώ αυτός πως άντεχε.

10 ώρες πριν, kurkosdr είπε

Ποιος σου είπε ότι νοικιάζει μαύρα; Και φόρους να πληρώνει κανείς βγαίνει άνετα. Και χωρίς φέσια.

Αυτό που προσπαθώ να πω είναι ότι αργά ή γρήγορα το περίφημο gentrification που έχει συμβεί σε όλες τις άλλες ευρωπαϊκές χώρες θα έρθει και εδώ, γιατί πολύ απλά η ζωή στο κέντρο γίνεται όλο και καλύτερη και την θέλουν πολλοί. Όσο και αν προσπαθούν οι κυβερνώντες να εξασφαλίσουν "ασυλία" στον Έλληνα με ευνοϊκές νομοθεσίες (πχ τη δυνατότητα να αφήνει φέσι ένα 6μηνο) στο τέλος ότι είναι να γίνει θα γίνει, γιατί η αγορά δεν νοιάζεται για τα καπρίτσια του κάθε πολιτικάντη. Για αυτό και το AirBnB ήταν τόσο μεγάλη κατραπακιά για διάφορους της φιλοσοφίας "δεν πληρώνω", επανέφερε λίγη κανονικότητα στο θέμα της ενοικίασης, όπου ο άλλος νοίκιαζε για 300 ευρώ, άφηνε τους 6 από τους 12 μήνες απλήρωτους, έκανε και ζημιές αν ήθελε, και ο ιδιοκτήτης που είχε πληρώσει το ακίνητο χρυσό δεν είχε νομική κάλυψη. Τελικά όμως η αγορά πάλι επικράτησε.

Οι τιμές στο κέντρο ήτανε χαμηλές για χρόνια λόγω της υποβάθμισης τόσο του κτιριακού δυναμικού, της αποχώρησης μόνιμου πληθυσμού, όσο και της γκετοποίησης.

Τώρα για το αν έχει καλυτερέψει η ζωή στο κέντρο, έχω τις αμφιβολίες μου σε αυτό. Εδώ εξάρχεια με το μπάχαλο και τα επεισόδια έφυγαν πάρα πολλοί μέχρι και οι Αλβανοί που έμεναν από το 90, άδειασαν τα διαμερίσματα και ήρθε το airbnb να δώσει λύση, ερχόντουσαν τουρίστες παρόλα τα επεισόδια και τα μπάχαλα.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
4 ώρες πριν, KiriosMarios είπε

Δεν πέφτουν οι τιμές. Είδες με την κρίση να πέφτει καμία τιμή σε οτιδήποτε στην χώρα? Όχι και ούτε πρόκειται.

Καταλαβαίνω απόλυτα ότι κανείς δε γουστάρει να μένει με συγκάτοικο όμως η χώρα δεν είναι όπως πριν 20 χρόνια, και ολα αυτά τα χρόνια της κρίσης έχουν γίνει βίαιες αλλαγές και πρέπει να γίνουν κι άλλες.

Βασικά κανείς δεν γουστάρει να πληρώνει τρόγλες για 5-άστερα.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Αν και θα βγω off topic δεν μπορω να μην γελαω με οσους λενε να συζεις με την κοπελα σου για να τα εχετε μισα μισα.

Δεν ξερω σε ποια εποχη ζειτε μερικοι αλλα ΑΝ καποιος κυνηγαει ομορφα κοριτσακια (εμφαση στο ομορφα) κατα κορον αυτα ειτε Δεν δουλευουν (και αρα θα σου ειναι βαρος αν συζησεις μαζι τους) η δουλευουν σε μπαρ, κλαμπ, καφετεριες, κομμωτηρια και σε αλλες τετοιες δουλειες και ζητημα να καθαριζουν 500-600ε (που στο τελος ειναι ελαχιστη βοηθεια).

Ναι εξαιρεσεις υπαρχουν αλλα σορρυ που θα το πω αλλα οσους βλεπω με γυναικες που βγαζουν πανω απο χιλιαρικο συγνωμη αλλα χιλιες φορες ανεργη χαχαχαχα (τουλαχιστον εγω εχω δικο μου σπιτι οποτε δεν τιθεται θεμα ενοικιου - εκτος αν καποια στιγμη τα 100 σχεδον τετραγωνικα δεν μου φτανουν οποτε εκει ειδωμεν).

  • Like 2
  • Thanks 2
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Δημοσ. (επεξεργασμένο)

Αυτά τα thread γύρω από την ενοικίαση σπιτιών έχουν πάντα την ίδια κατάληξη. Ξεκινάει ο ts λέει λέει το πρόβλημα του, μετά πέφτει ένας μικρός τσακωμός ιδιοκτητών/ενοικιάστων σε φάση... Κράτα τη τρογλη σου... Ρε άμα σας αρέσει... Κτλ Μετά είτε χοντραίνει είτε λέμε για ενοίκια σε Αγγλία, Γαλλία κτλ 😊 Κάπου εκεί παίζει και συζήτηση ιδιοκατοικισης με δάνειο 😜. Ίσως έρθει και ο φίλος που πάντα λέει ότι συμφέρει η ενοικίαση από το να αγοράσεις 😊

Εγω λοιπόν έχω υπάρξει: Ενοικιαστής Ελλάδα, ιδιοκτήτης Ελλαδα που νοικιάζει σε άλλον, ιδιοκατοικιση Ελλάδα, ενοικιαστης uk και ιδιοκατοικιση uk.... Και ένα έχω να πω

Για όλα τα προβλήματα φταίει ο τραγικός νόμος για 3 χρόνια ενοικίασης και η τραγική καθυστέρηση να ολοκληρωθεί μια έξωση. Αν αυτά δούλευαν σωστά θα ήταν οι συμπεριφορές όλων καλύτερες. Αυτά μόνο στην Ελλάδα γίνονται. 

Α και μόνο Ελλάδα οι νέοι είναι τόσο κακομαθημένοι και ταυτόχρονα τόσο κακό πληρωμενοι.... Γιατί δλδ να μην συγκατοικησει καποιος στα 18 έως 25; Και γιατί αντιστοιχα να μην μπορεί να εργαστεί σε αυτές τις ηλικίες παραγωγικά ώστε να ορθοποδήσει οικονομικά αργότερα για να μείνει μόνος. 

Επεξ/σία από gthe
  • Like 19
  • Thanks 1
  • Haha 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
1 ώρα πριν, gthe είπε

Αυτά τα thread γύρω από την ενοικίαση σπιτιών έχουν πάντα την ίδια κατάληξη. Ξεκινάει ο ts λέει λέει το πρόβλημα του, μετά πέφτει ένας μικρός τσακωμός ιδιοκτητών/ενοικιάστων σε φάση... Κράτα τη τρογλη σου... Ρε άμα σας αρέσει... Κτλ Μετά είτε χοντραίνει είτε λέμε για ενοίκια σε Αγγλία, Γαλλία κτλ 😊 Κάπου εκεί παίζει και συζήτηση ιδιοκατοικισης με δάνειο 😜. Ίσως έρθει και ο φίλος που πάντα λέει ότι συμφέρει η ενοικίαση από το να αγοράσεις 😊

Εγω λοιπόν έχω υπάρξει: Ενοικιαστής Ελλάδα, ιδιοκτήτης Ελλαδα που νοικιάζει σε άλλον, ιδιοκατοικιση Ελλάδα, ενοικιαστης uk και ιδιοκατοικιση uk.... Και ένα έχω να πω

Για όλα τα προβλήματα φταίει ο τραγικός νόμος για 3 χρόνια ενοικίασης και η τραγική καθυστέρηση να ολοκληρωθεί μια έξωση. Αν αυτά δούλευαν σωστά θα ήταν οι συμπεριφορές όλων καλύτερες. Αυτά μόνο στην Ελλάδα γίνονται. 

Α και μόνο Ελλάδα οι νέοι είναι τόσο κακομαθημένοι και ταυτόχρονα τόσο κακό πληρωμενοι.... Γιατί δλδ να μην συγκατοικησει καποιος στα 18 έως 25; Και γιατί αντιστοιχα να μην μπορεί να εργαστεί σε αυτές τις ηλικίες παραγωγικά ώστε να ορθοποδήσει οικονομικά αργότερα για να μείνει μόνος. 

Πες τα ρε άγιε άνθρωπε.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
7 ώρες πριν, KiriosMarios είπε

Δεν πέφτουν οι τιμές. Είδες με την κρίση να πέφτει καμία τιμή σε οτιδήποτε στην χώρα? Όχι και ούτε πρόκειται.

Καταλαβαίνω απόλυτα ότι κανείς δε γουστάρει να μένει με συγκάτοικο όμως η χώρα δεν είναι όπως πριν 20 χρόνια, και ολα αυτά τα χρόνια της κρίσης έχουν γίνει βίαιες αλλαγές και πρέπει να γίνουν κι άλλες.

Φίλε, μόνο στον ύπνο σου συγκάτοικο. Ποτέ των ποτών ω ποτέ. 

Εσύ συγκατοίκησε με 10 άμα θες, να πληρώνετε 50 ευρώ ο καθένας.

Χεστήκ@με τι κάνουν οι ξένοι, να στο πω ωμά.

  • Like 4
  • Haha 1
  • Sad 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

620 διαβασα καπου ενοικιο το συγκεκριμένο στα Βριλησσια .. ενδιαφερον να μαθουμε τετραγωνικα , οροφο κτλ 

Ετσι για να έχουμε και μια καλυτερη εικόνα της κατάστασης   

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Στις 2/9/2020 στις 6:00 ΠΜ, dolly100 είπε

Εδώ και 6 χρόνια νοικιάζω διαμέρισμα στα ΒΡΙΛΗΣΙΑ . Ο ενοικιαστής από τους πρώτους μήνες , έδειξε πολύ κακό χαρακτήρα . Πάντα έδινα αγώνα για να πληρωθώ το ενοίκιο . Ποτέ δεν πλήρωνε κοινόχρηστα , ΕΥΔΑΠ  , αποχετευτικά  κλπ . Τα πλήρωνα εγώ και με χίλια βάσανα , εκβιασμούς , πίεση από δικηγόρο , κατέβαλε τα διαφορα ποσα . 

Από το Μάρτιο 2020 σταμάτησε ο ενοικιαστής κάθε είδους πληρωμή . Οφειλές κοινόχρηστων από Μάρτιο 2019 , ΕΥΔΑΠ . 

Εκανα έξωση τον Ιούνιο 2020 , όταν άνοιξαν τα δικαστήρια . Βγήκε η απόφαση και σήμερα 1/9 ήταν η παράδοση του διαμερισματος . 

Τηλεφωνικα συμφωνήσαμε στις 12:30 να πάμε για να γίνει η παράδοση . Το πρωί λαμβάνω sms από την συνεργάτιδα του ότι θα βρούμε τα κλειδιά στο ντουλαπάκι του καλοριφέρ και ο ίδιος βρίσκεται εκτός Αθηνών . 

Πηγαινουμε , βρίσκουμε τα κλειδιά και όταν ανοίξαμε το διαμέρισμα , πάθαμε ΣΟΚ ! Μια χωματερή από σκουπίδια , έπιπλα φθαρμένα , βρωμικο διαμέρισμα το οποίο χρόνια έμεινε χωρίς καθαριότητα . Το μπάνιο δεν βλέπετε από τη βρώμα . Η λεκάνη της τουαλέτας μαύρη . 

Το εγκεφαλικό το γλυτωσα ! Όμως το διαμέρισμα είναι βομβαρδισμένο ! Χρειάζεται φορτηγό και συνεργείο να το αδειάσει , Το μπάνιο θέλει όλο ξήλωμα και βέβαια βάψιμο και όλες οι σχετικές επιδιορθώσεις . 

Εχω συμβόλαιο που αναφέρει ότι η παράδοση του διαμερισματος πρέπει να είναι σε άριστη κατάσταση . 

Χρέος 6 ενοικίων , ΕΥΔΑΠ απλήρωτοι λογαριασμοί € 534 , κοινόχρηστα 16 μηνών απλήρωτα € 1200 .

Εχω απόφαση δικαστηρίου αλλά την αγνοεί και μέχρι τώρα δεν έδωσε δεκάρα . 

Θα ήθελα την γνώμη σας . Επίσης ο λογαριασμός της ΕΥΔΑΠ με οφειλή €534 είναι στο όνομα του . Είμαι εγώ υπόλογη για το λογαρισμο ? 

Ευχαριστώ  πολύ 

Να ρωτήσω εάν επιτρέπετε σε ποιον όροφο είναι το διαμέρισμα;

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
  • Moderators
20 hours ago, Joshua21 said:

Το ύψος του ενοικίου δεν έχει και πολύ σχέση με την πιθανότητα για φέσι.

Έχει. Για δύο λόγους: ο πρώτος λόγος έχει να κάνει με το ποιός είναι αυτός που θα νοικιάσει το σπίτι σου. Ποιό είναι το δημογραφικό στο οποίο απευθύνεσαι σαν εκμισθωτής. Αυτός που εκμισθώνει δυαράκι στο Παγκράτι λογικά θα είναι φοιτητής ή χαμηλόμισθος. Άντε να είναι ένα ζευγάρι που έχει βρεθεί στην ανάγκη και πρέπει να στριμωχτεί σε λίγα τετραγωνικά. Υπάρχει λοιπόν ένα όριο κάτω από το οποίο υπάρχει μία λογική και ένα όριο πάνω από το οποίο ρισκάρεις σαν εκμισθωτής.

Ο δεύτερος λόγος είναι πως ο επαγγελματίας μπαταχτσής, θα προτιμήσει να πιστολιάσει ένα σπίτι με ενοίκιο ψηλότερο συγκριτικά με αυτό που του «αναλογεί». Βλάκας είναι να μείνει στην τρώγλη; Αφού τζάμπα θα την βγάλει ούτως ή άλλως.

Κατά τ' άλλα η διαταγή απόδοσης μισθίου δεν είναι πανάκεια. Αν ο άλλος έχει κάνει καβάτζα από το πιστόλι, άνετα κάνει ανακοπή/αναστολή και μετά τραβιούνται στα δικαστήρια. Χρειάζεται background control πριν μπει ο άλλος στο σπίτι και για μένα -ως ιδιοκτήτης- έχει πολύ μεγαλύτερη σημασία να παίρνω το συμφωνηθέν ενοίκιο κάθε μήνα ανελλιπώς, κι ας είναι και €100-€200 λιγότερα. Προφανώς οι περισσότεροι δεν σκέφτονται έτσι, πάνε να γίνουν ζάμπλουτοι από ένα μίσθωμα.

  • Like 10
  • Thanks 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Με αυτά που διαβάζω μου φαίνεται τελικά είμαι από τους καλούς ενοικιαστές. Έχω φροντίσει να βρω μία καλή οικιακή βοηθό για να το συντηρεί και αντιδρώ άμεσα σε όλα τα προβλήματα επιτυχώς. Εδώ που ζω έχει ωραία δυάρια και στα 270Ε, το σπίτι που χω εγώ "μεγάλη" γκαρσονιέρα είναι στα 200Ε αλλά μου είπανε θα μπορούσα να γλιτώσω 20Ε αν έψαχνα περισσότερο. Στην επαρχία άνετα κάνεις οικογένεια συγκριτικά με αθήνα αλλά το θέμα είναι πως βρίσκεις δουλειά αν εργάζεσαι έξω...

Όπως και να έχει στον 1μίση μήνα που ζω εδώ έχω ήδη αντιμετωπίσει δύο ακραίες καταστάσεις αρκετά τρομακτικές να τις βλέπεις ειδικά όταν είσαι μόνος σου. Τη μία γέμισε όλο το σπίτι με μυρμίγκια και τη 2ή έσκασε ένας σωλήνας του νεροχύτι και πλυμμήρισε το σπίτι και έτρεχε κάμποσο νερό. Ευτυχώς η ιδιοκτήτρια είναι συνεργάσιμη και αναλαμβάνει τις ευθύνες που τις αναλογούν οπότε πλήρωσε την αποκατάσταση του σωλήνα και της βρύσης και με βοήθησε να τα συμμαζέψουμε. Εντωμεταξύ δε πήρα χαμπάρι για αυτή τη διαρροή και ευτυχώς λόγω προστατευτικών και πορείας του νερού δεν έγινε κάποια μεγάλη ζημιά. Πέρα από αυτό με χτύπησαν και κάποιες ¨δυνατές" αλλεργίες στην αρχή και τα ντουλάπια βγάζανε μία παράξενη μυρωδιά, αποπνυκτική όπου ακόμη έχουν πρόβλημα. Καλό σπίτι γενικά και οργανωμένο αλλά είχε και κάποια σοβαρά θέματα.

Γενικά η εμπειρία μου είναι ότι αν πας να ζήσεις σε νέο σπίτι καλό είναι να έχεις πολλά λεφτά στην άκρη γιατί το πρώτο καιρό θα είναι πολύ δύσκολο να εργαστείς, το ένα πρόβλημα θα παρουσιάζεται μετά το άλλο. Αν είχα εμπειρία δεν θα τα είχα αντιμετωπίσει όλα αυτά, υποτίμησα πολύ τα πράγματα αλλά δε τα παράτησα.

Αν και με έχει βοηθήσει πολύ η ιδιοκτήτρια να σταθώ σε αυτή τη νέα πόλη και μου δίνει πληροφορίες, θα έλεγα ότι αν είσαι υπεύθυνος νοικιάρης τότε οφείλεις να έχεις το σπίτι απεντωμομένο και τα υδραυλικά/ηλεκτρικά στη θέση τους. Εγώ έχασα εργασιακό χρόνο, θα μπορούσα να είχα πάθει σοβαρή ζημιά από αυτό.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Τι background control λέτε; Εμένα το εκκαθαριστικό μου είναι σχεδόν 6ψηφιο.  Μένω σε ένα σπίτι μεγάλο,  παλιό,  αλλά φθηνό σε καλή περιοχή σχεδόν 10 χρόνια.

Αν το νοίκιαζε τωρα θεωρώ πως θα το ανέβαζε 40-50%.

Από την 1η μέρα το ενοίκιο πληρώνεται μέχρι τις 3 του μήνα όπως και ΟΛΟΙ οι λογαριασμοί που δεν τους μετέφερα ποτέ στο όνομα μου.

Έχω κάνει ΆΠΕΙΡΕΣ δουλειές μέσα στο σπίτι ,άλλες φορές με δικά μου έξοδα πχ καζανακια, ηλεκτρολογικα,  χτες άλλαξα εξαερισμό στο μπάνιο γιατί χάλασε και σήμερα θα φέρω να βαψω το σημείο.  Έχω βάψει το σπίτι με τεχνοτροπίες με κόστος πάνω από 1 χιλιάρικο. Άλλες φορές ζήτησα να γίνουν εργασίες όπως τέντες κτλ και τα πλήρωσε. 

Ωραία ως εδώ. Αν ερχόταν αύριο το πρωί και μου έλεγε "Σορρυ ξέρεις θέλω 950 ευρώ το μήνα " ,ακόμα και εγώ με τα λεφτά που παίρνω θα δυσκολεύομαι. Γιατί; Γιατί έχω και άλλα πράγματα στη ζωή,  δεν έχω μόνο το ενοίκιο. Εχω να πληρώσω και το αμάξι και μια σωστή διατροφή κτλ κτλ

 

Το background check λοιπόν όταν σου τριψω στη μούρη 100 χιλιάρικα το χρόνο πάει περίπατο και θα μου νοικιαζες 4αρι ρετιρέ στην Κηφισιά με 1400 ευρώ χωρίς δεύτερη σκέψη. Μη σου πω θα βοηθούσες στη μετακόμιση. Μετά βέβαια αν εγώ σκεφτώ "ωπ,  1400 ευρώ το μήνα είναι αυτά ας τον καθυστερήσω λίγο ή ας αφήσω το σπίτι βομβαριδισμενο" , έλα να μου κάνεις μήνυση.

Οπότε balance.  Λογικές τιμές για να βρεις λογικό ενοικιαστή.  Λογικές συμπεριφορές για να ασχοληθεί ο ενοικιαστής με τη σειρά του για τα μικροπροβληματα και εσύ με τα χοντρά.

Αλλά εδώ έχουμε εκατέρωθεν λαμογια. Οπότε για να φτάσει ο άλλος να έχει 2-3 διαμερίσματα έχει κατακλεψει εφορία,  ΙΚΑ , μισθούς κτλ. Ε μια αντίδραση θα υπάρχει. 

 

  • Like 5
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Επισκέπτης
Αυτό το θέμα είναι πλέον κλειστό για περαιτέρω απαντήσεις.

  • Δημιουργία νέου...

Με την περιήγησή σας στο insomnia.gr, αποδέχεστε τη χρήση cookies που ενισχύουν σημαντικά την εμπειρία χρήσης.