Προς το περιεχόμενο

Αμοιβη μεσιτη;


Lazostat

Προτεινόμενες αναρτήσεις

τα ενοικια ανεβαινουν επειδη airbnb.  και η τιμη για αγορα εχει πεσει παρα πολυ εδω και χρονια. Πιο ευκολα αγοραζεις παρα νοικιαζεις

  • Like 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
  • Απαντήσεις 158
  • Δημιουργία
  • Τελευταία απάντηση

Συχνή συμμετοχή στο θέμα

Συχνή συμμετοχή στο θέμα

Δημοφιλή Μηνύματα

Αυτό είναι μια πολύ καλή ερώτηση.  Πρόσεξε τι βίωσα εγώ: Έχω ένα διαμέρισμα που είχα αγοράσει πριν πολλά χρόνια με δάνειο από τράπεζα.  Το ξεχρέωσα πριν κάποια χρόνια και το έβαλα προς πώληση.  Τ

Εγώ λέω να κάνουμε ένα γενικό θέμα με τίτλο πως να τουφεκιαζουμε τους άλλους.. 

Αν εσένα σε εκνευρίζουν 1 φορά αυτά τα ΞΕΦΤΙΛΙΚΙΑ, εμένα που είμαι στο χώρο με εξοργίζουν 1000 φορές.

Δημοσιευμένες Εικόνες

Δημοσ. (επεξεργασμένο)
On 03/09/2020 at 11:35, Veggie_Chia said:

... Πως γινεται να ανεβαινουν τα ενοικια και οι τιμες ακινητων, απο την στιγμη που οι μισθοι ειναι σταθεροι και η ανεργια μεγαλωνει; Ειδικα τωρα με τον κορωνοιο. Δεν το καταλαβαινω.. ...

ή η χώρα βγαίνει από την ύφεση και οδεύει προς την ανάπτυξη ή κάποια φούσκα δημιουργείται για γρήγορο χρήμα.
Πάντως αν κάποιος έχει να δώσει τα 2 ενοίκια εγγύηση + το ενοίκιο του τρέχοντος μηνός στον ιδιοκτήτη + 1 ενοίκιο αμοιβή μεσίτη, συνολο 4 x 500€ = 2,000€ cash και με τη μία, τότε λεφτά υπάρχουν και ενοίκια θα τραβάν την ανηφόρα.
Του χρόνου θα έχουν φτάσει στα προ ύφεσης και μνημονίων επίπεδα. Εύχομαι να μην τα ξεπεράσουν.
.
Αυτά που λένε για μνημόνια, υφέσεις, κρίσεις, ανεργίες, απολύσεις, φτώχιες, κατασχέσεις και πλειστηριασμούς δεν ισχύουν για όλους.
Αφορούν μόνον το 70-80% του πληθυσμού, αυτοί οι φουκαράδες μπορεί και να τρώνε από τα συσσίτια και να μην έχουν ρεύμα στο σπίτι.
Για το υπόλοιπο 20-30% είναι απλώς νέα στα δελτία ειδήσεων στα τσοντοκάναλα και πέρα βρέχει.
Αυτό το 20% όταν αποφασίσει να ξοδέψει κάνει τις τιμές να ανεβαίνουν.

Επεξ/σία από eyw
  • Like 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Δημοσ. (επεξεργασμένο)
1 ώρα πριν, eMike είπε

Κοινώς αδερφέ καλα τα λες αλλα δε σε πιστεύει κανείς... 

Αδερφέ, δεν με ενδιαφέρει τι πιστεύεις. Εγώ με πωλήσεις ασχολούμαι (στην πλειονότητά τους αποκλειστικές) και ζω καλά από αυτή τη δουλειά. Εκεί δεν έχουμε τέτοιες ιστορίες όπως στα φθηνά ενοίκια τα οποία τα αποφεύγω. Μπορεί η αμοιβή να έρχεται μετά από 8 με 10 μήνες, αλλά σε γενικές γραμμές είναι όλοι ευχαριστημένοι και λόγω της πολυπλοκότητας μιας αγοραπωλησίας, όταν ασχολείσαι, κανείς δεν γκρινιάζει για την αμοιβή. Όχι μόνο δεν γκρινιάζει, αλλά σε συστήνει και σε γνωστούς του. Γενικά, τα οικιστικά ενοίκια είναι λίγο αρπαχτή για πολλούς μεσίτες. Έχουν τρομερή ζήτηση, μεγάλο ανταγωνισμό και γρήγορα λεφτά, με ό,τι αυτά συνεπάγονται. Not my style.

ΥΓ. Και δεν είναι θέμα τιμιότητας, αλλά τρόπου δουλειάς. Πχ, και στις πωλήσεις σκοτωμός γίνεται με τις απλές εντολές. Not my style either. Προτιμώ να έχω 15 αποκλειστικά ακίνητα όλη τη χρονιά και να πουλήσω τα 10, παρά 500 ακίνητα με απλή εντολή που τα έχουν άλλοι 800 μεσίτες. Και αν καταφέρω αυτά τα 15 ακίνητα να τα αναλάβω χωρίς μεσιτική αμοιβή από τον αγοραστή (δύσκολο), θα είναι το τέλειο. Θα ξέρει η αγορά ότι έχω 15 ακίνητα που δεν τα έχει κανένας άλλος μεσίτης και ότι δεν θα πληρώσει commission. Cool.

Επεξ/σία από kirileman
  • Like 4
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Tώρα που ψάνχνω να φύγω από εδώ που νοικιάζω λόγω χώρου (είμαι σε 55τμ, ψάχνω κατι μεγαλύτερο), κοιτάω τα ενοίκια και παθαίνω σοκ. Για ένα σπίτι ~80+ τμ στην ίδια πάνω κάτω κατάσταση με αυτό που μένω τώρα (ανακαινισμένο σε άψογη κατάσταση κλπα) με κοιτάζει το 800αρι στη μούρη. Οπότε κάθομαι στα αυγά μου. Προπλήρωνω και 1 χρόνο μπροστά για να μου κάνει καλύτερη τιμή, είναι και μια χαρά συνενοήσιμος ο ιδιοκτήτης, οπότε κάνω υπομονή μέχρι να πάνε τα ενοίκια σε φυσιολογικά επίπεδα.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
1 ώρα πριν, Herald είπε

Tώρα που ψάνχνω να φύγω από εδώ που νοικιάζω λόγω χώρου (είμαι σε 55τμ, ψάχνω κατι μεγαλύτερο), κοιτάω τα ενοίκια και παθαίνω σοκ. Για ένα σπίτι ~80+ τμ στην ίδια πάνω κάτω κατάσταση με αυτό που μένω τώρα (ανακαινισμένο σε άψογη κατάσταση κλπα) με κοιτάζει το 800αρι στη μούρη. Οπότε κάθομαι στα αυγά μου. Προπλήρωνω και 1 χρόνο μπροστά για να μου κάνει καλύτερη τιμή, είναι και μια χαρά συνενοήσιμος ο ιδιοκτήτης, οπότε κάνω υπομονή μέχρι να πάνε τα ενοίκια σε φυσιολογικά επίπεδα.

Μην μου πείς πως δίνεις 600€ για 55τμ, δηλαδή η τιμή που λένε πως νοικιάζονται και το θεωρούν στάνταρ.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
1 λεπτό πριν, AntiCambeR είπε

Μην μου πείς πως δίνεις 600€ για 55τμ, δηλαδή η τιμή που λένε πως νοικιάζονται και το θεωρούν στάνταρ.

Όχι, 450€

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
2 ώρες πριν, kirileman είπε

Αδερφέ, δεν με ενδιαφέρει τι πιστεύεις. 

Καλά κάνεις. Βέβαια ενω αρχικά μας αρχίζεις για τον "κλάδο" και τους σωστούς και τις τύπου professional συμβουλές, μόλις σου λέμε τι ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΆ συμβαίνει in real life με τον "κλάδο" σου, αρχίζεις τα "δε ξέρω εγω με πωλήσεις ασχολούμαι" . 

Καλά κάνεις και σου εύχομαι ολα τα καλά στην καριέρα σου. Αν είσαι αυτό που λες τότε αποτελείς εξαίρεση από τις σχεδόν μηδενικές. Και μπράβο σου γιατί ο κλάδος έχει γεμίσει από σκατα. Όσο κι αν αποφεύγεις τεχνιεντως να το παραδεχτείς.

Επίσης εσείς οι καλοί και σωστοί του χώρου τι κάνετε για τους αλήτες συναδέλφους σας; Πήγατε ποτέ έφοδο με αστυνομία σε μια πώληση να ελέγξετε το συνάδελφο σας; αν κόβει απόδειξη; αν έχει άδεια; Κάνετε ενέργειες για τα προβλήματα αυτά ή περιμένετε να το κάνουν οι πολίτες που αναγκαζονται να υποκυψουν στις παράλογες απαιτήσεις του καθε τσαρλατανου που τσεπωνει 2 βασικούς μισθούς σε καθε ενοικιαση γκαρσονιέρας στην Κυψέλη; 

 

  • Like 3
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Δημοσ. (επεξεργασμένο)

Ειδα φως και μπηκα...

Εχω βρει ενα επαγγελματικο χωρο να πουλιετε σε αγγελια σε site που εχει καταχωρησει μεσιτης.

Δεν ξερω ποσο το πουλαει ο ιδιοκτητης και ποσα θα παρει ο μεσιτης.

Αν στειλω ενα φιλο μου να το δει και το παζαρεψω μετα εγω με την ιδιοκτητη χωρις το μεσιτη τι συνεπειες θα εχω?

Υποψιαζομαι οτι η προμηθεια του μεσιτη πρεπει να ειναι αρκετες χιλιαδες ευρω..

Επεξ/σία από j2k
  • Like 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
2 ώρες πριν, j2k είπε

Ειδα φως και μπηκα...

Εχω βρει ενα επαγγελματικο χωρο να πουλιετε σε αγγελια σε site που εχει καταχωρησει μεσιτης.

Δεν ξερω ποσο το πουλαει ο ιδιοκτητης και ποσα θα παρει ο μεσιτης.

Αν στειλω ενα φιλο μου να το δει και το παζαρεψω μετα εγω με την ιδιοκτητη χωρις το μεσιτη τι συνεπειες θα εχω?

Υποψιαζομαι οτι η προμηθεια του μεσιτη πρεπει να ειναι αρκετες χιλιαδες ευρω..

Βασει νομου ειναι 2% επι του συμφωνημενου ποσου 

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Δημοσ. (επεξεργασμένο)

4 σελιδες και διαβαζω τα απιστευτα, βγαλαμε ποσα λεφτα μας βολευει να δινουμε στον μεσιτη, οτι θα επρεπε να πηγαινορχονται καθε μερα και 20 φορες τη μερα για να δειξουν ενα ακινητο, και ενα σωρο μπουρδες.

Αν θελεις σοβαρο σπιτι πηγαινεις σε μεσιτη, εννοειτε οτι περναει απο καστινγκ αυτος που θα μπει απο το μεσιτη, εχουμε γεμισει τσιλικιτζηδες λογα την ανομιας του ελληνικου κρατους. Οσον αφορα τις τιμες που εχουν παρει την ανιουσα ειναι φυσικο επακολουθο της πρωτερης καταστασης, επομενως εσεις που κουνατε το δαχτυλο το 2020 ρωτηστε ποσα φεσια φαγανε παλιοτερα οι ιδιοκτητες και ποσα εχουν πληρωσει σε χαρατσια και μετα καντε υποδειξεις.

Με την ευκαιρια οποιος δεν συμβιβαζεται με αυτα που εγραψα ας ξεκινησει διαδικασια αγορας σπιτιου/οικοπεδου για ανεγερση κατοικιας ή ας παει στην επαρχια να δουλεψει και να νοικιασει και να εχει και ενα καλυτερο επιπεδο ζωης.

Επεξ/σία από v2020
  • Like 1
  • Thanks 2
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
13 ώρες πριν, AntiCambeR είπε

Ψάχνεις σε ακριβές περιοχές, επίσης το Parking ανεβάζει πολύ το κόστος και δεν είναι απαραίτητο, μόνο αν μένεις σε πυκνοκατοικημένη περιοχή.

Δυάρι δηλαδή με 700€;Με 400€ πχ στα Δυτικά Προάστια βρίσκεις ανακαινισμένο με αλουμίνια, τέντες, κλιματιστικά, πλακάκια τα πάντα.

Πχ στο Δάσος Χαϊδαρίου στο Περιστέρι στα καλά σημεία με άπλα για να παρκάρεις.

Με 700€ τριάρι και τεσσάρι βρίσκεις που παίζεις μπάλα μέσα στο σπίτι.

Αν παραπονιέσαι εσύ που βγάζεις 1.500-2.000€, τι να πεί το μεγαλύτερο ποσοστό του κόσμου που βγάζει 600-700€ και είναι αναγκασμένοι να νοικιάζουν με 250-300€ 20-40 τμ;

Υποθέτω πως τόσα βγάζεις εφόσον είσαι διατεθειμένος να δώσεις έως 700€.

Πιθανόν να παρεξηγηθεί το post μου αλλά αυτή είναι η αλήθεια.

  Επίσης στα Μέγαρα έχει πολύ ωραία σπίτια και έχει και χώρο άρα δεν χρειάζεται και πάρκινγκ, και εντάξει δυο άτομα είμαστε βολευόμαστε και σε ένα δωμάτιο με 15 τετραγωνικά και με εξωτερική τουαλέτα. Οπότε ας πάμε εκεί να δίνουμε 150€ για να συνάδουν οι απαιτήσεις μας με αυτές που είχαμε  σαν φοιτητες πριν 20 χρόνια. Λυπάμαι αλλά τα θέλω του καθενός είναι διαφορετικά.

Όλες οι περιοχές είναι ακριβές πλέον. Αν το ίδιο  σπίτι που 'έχει 700€ στη Κηφισια, έχει 500€ στο πέραμα, δεν είναι  πιο φτηνό, είναι πανάκριβο για το Πέραμα.

  Σπίτι με 2 κρεβατοκάμαρες είναι τριάρι, οπότε ψάχνουμε τουλάχιστον  τριάρι, νεόδμητο η ανακαινισμένο, με πάρκινγκ, μέχρι 1000μετρα από σταθμό μέτρο ή τρένο. Αυτά είναι τα στανταρς και δεν μπορούν να πέσουν για πολλούς λόγους, και 700€ για αυτά που ζητάμε είναι υπέρ αρκετά.  Τώρα για αυτούς που θέλουν να γίνουν πλούσιοι από ένα ενοίκιο που θα εισπράτουν για 90 τετραγωνικά, ας βρουν να τα δώσουν με 1000€, και να κοιμούνται σίγουροι ότι πιάσαν την καλή και δεν θα τους πιστολιάσουν ποτέ, η ότι δεν θα αλλάζουν ενοίκους κάθε 6 μήνες.

Το μεγαλύτερο ποσοστό του κόσμου που λες ότι βγάζει 600-700, ας συγκατοικήσει με κάποιον άλλον, να δουλεύουν 2 δουλειές και οι δυο  για αρκετά  χρόνια και μετά θα καταλάβουν ότι υπάρχει τρόπος να μένεις και σε καλύτερο σπίτι αν θες.

Πολύ πιθανό να παρεξηγηθεί και το δικό μου ποστ αλλά αυτή είναι η δική μου αλήθεια.

11 ώρες πριν, Radiatedsoul είπε

τα ενοικια ανεβαινουν επειδη airbnb.  και η τιμη για αγορα εχει πεσει παρα πολυ εδω και χρονια. Πιο ευκολα αγοραζεις παρα νοικιαζεις

Τα ενοίκια ανεβαίνουν γιατί ο Έλληνας είναι χαζός, κουτοπόνηρος  και δεν έχει ιδέα από επιχειρηματικότητα και διαχείρηση πόρων.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Ψάχνεις και μεγάλο σπίτι ,δλδ μίνιμουμ 85 τετραγωνικά και νεόδμητο η σύγχρονα ανακαινισμένο και με πάρκινγκ στη τιμή δίπλα σε μετρό. Λογικό να βρίσκεις υψηλά ενοίκια καθώς τα κριτήρια σου σε περιορίζουν στις επιλογές καθώς μικραίνεις πολύ τον χώρο που ψάχνεις και την ηλικια-κατασταση που ψάχνεις. 

  • Haha 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
7 ώρες πριν, eMike είπε

Καλά κάνεις. Βέβαια ενω αρχικά μας αρχίζεις για τον "κλάδο" και τους σωστούς και τις τύπου professional συμβουλές, μόλις σου λέμε τι ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΆ συμβαίνει in real life με τον "κλάδο" σου, αρχίζεις τα "δε ξέρω εγω με πωλήσεις ασχολούμαι" . 

Καλά κάνεις και σου εύχομαι ολα τα καλά στην καριέρα σου. Αν είσαι αυτό που λες τότε αποτελείς εξαίρεση από τις σχεδόν μηδενικές. Και μπράβο σου γιατί ο κλάδος έχει γεμίσει από σκατα. Όσο κι αν αποφεύγεις τεχνιεντως να το παραδεχτείς.

Επίσης εσείς οι καλοί και σωστοί του χώρου τι κάνετε για τους αλήτες συναδέλφους σας; Πήγατε ποτέ έφοδο με αστυνομία σε μια πώληση να ελέγξετε το συνάδελφο σας; αν κόβει απόδειξη; αν έχει άδεια; Κάνετε ενέργειες για τα προβλήματα αυτά ή περιμένετε να το κάνουν οι πολίτες που αναγκαζονται να υποκυψουν στις παράλογες απαιτήσεις του καθε τσαρλατανου που τσεπωνει 2 βασικούς μισθούς σε καθε ενοικιαση γκαρσονιέρας στην Κυψέλη; 

Σιγά μην βγούμε με όπλα στους δρόμους σαν πολιτοφυλακή του Ουισκόνσιν. Όλοι οι κλάδοι έχουν προβλήματα, υποθέτω και ο δικός σου.

  • Like 2
  • Haha 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
5 ώρες πριν, j2k είπε

Ειδα φως και μπηκα...

Εχω βρει ενα επαγγελματικο χωρο να πουλιετε σε αγγελια σε site που εχει καταχωρησει μεσιτης.

Δεν ξερω ποσο το πουλαει ο ιδιοκτητης και ποσα θα παρει ο μεσιτης.

Αν στειλω ενα φιλο μου να το δει και το παζαρεψω μετα εγω με την ιδιοκτητη χωρις το μεσιτη τι συνεπειες θα εχω?

Υποψιαζομαι οτι η προμηθεια του μεσιτη πρεπει να ειναι αρκετες χιλιαδες ευρω..

Ο μεσίτης θα πάρει 2% +φπα επί της τιμής που θα αναγράφεται στα συμβόλαια από εσένα . Ούτε αρκετές χιλιάδες ευρώ ούτε τίποτε παραπάνω. 

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
2 ώρες πριν, jimmyl είπε

Βασει νομου ειναι 2% επι του συμφωνημενου ποσου 

Βάσει νόμου οι αμοιβές είναι ελεύθερα διαπραγματεύσιμες, αλλά συνήθως είναι 2%.

  • Like 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημιουργήστε έναν λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμό

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

  • Δημιουργία νέου...

Με την περιήγησή σας στο insomnia.gr, αποδέχεστε τη χρήση cookies που ενισχύουν σημαντικά την εμπειρία χρήσης.