Αύξηση τιμής ενοικίου πριν την 3-ετία

[mihanikos1]

Όλοι εσείς οι ιδιοκτήτες  που κράζετε την νταβατζιλιδικη μείωση αν παράλληλα νοικιάζεται ένα μαγαζί και είστε κλειστά αυτή την περίοδο τι ενοίκιο θα πληρώσετε; Αν γενικά έχετε μια επιχείρηση θα κάνετε χρήση κάποιων νόμων υπέρ σας;

[GREGORYMO]

1 ώρα πριν, Ukforthemoment είπε

https://www.protothema.gr/economy/article/1062954/meiosi-enoikion-pos-tha-paroun-piso-to-65-tis-apoleias-oi-idioktites-akiniton/ αυτο δεν ισχύει;

 

ΙΣΧΥΕΙ, αλλά αφορά μόνο τον Νοέμβριο, Δεκεμβρίο κτλ.

ΔΕΝ αφορά Μαρτίο, Απρίλιο, Μάιο, Ιούνιο, Ιουλίο, Αυγούστο, Σεπτέμβριο.

32 λεπτά πριν, NikosKallithea είπε

Ωραιο κολπο αυτο της κυβερνησης, με τις τσεπες των ιδιοκτητών κανει πολιτική, τέλειο 🤪

ΔΕΝ είναι έτσι, αν το σκεφτείς καλύτερα.

42 λεπτά πριν, Dante80 είπε

Η νομική ισχύς του πρώτου συμβολαίου για κατοίκηση είναι τρία χρόνια, ασχέτως ιδιωτικού συμφωνητικού. Αυτό σημαίνει πως ο φίλος σου μπορεί να μείνει ένα χρόνο ακόμα μέσα, πληρώνοντας τυπικά το ίδιο ενοίκιο. Ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να κάνει τίποτα σε αυτή την περίπτωση. Με άλλα λόγια, δεν περνάει ο εκβιασμός του.

Αν έχει κλείσει η τριετία, στην ανανέωση ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει όσα θέλει, και ορθώς. Πρακτικά μιλώντας, αυτό σημαίνει στην περίπτωση που αναφέρεσαι ότι ο φίλος σου θα πρέπει να μετακομίσει στο τέλος της τριετίας (το αργότερο), δεδομένης της έλλειψης καλής πίστης και σχέσεων με τον ιδιοκτήτη.

Να σημειωθεί εδώ πως ιδιοκτήτης που συμπεριφέρεται έτσι (δεν αποδέχεται την μείωση covid, και προσπαθεί να τα πάρει αλλιώς από τον ενοικιαστή αν την αποδεχτεί) στα μάτια μου είναι λάθος. Η κατάσταση είναι δύσκολη τόσο για αυτόν όσο και τον ενοικιαστή του. Το κράτος είναι αυτό που έθεσε τον ενοικιαστή σε παύση εργασίας και μείωση των αποδοχών του. Το κράτος είναι αυτό που έθεσε τον ιδιοκτήτη σε μείωση ενοικίου και μείωση των αποδοχών του. Το να προσπαθεί ο ιδιοκτήτης να "βγάλει τα σπασμένα" από τον πληττόμενο ενοικιαστή του σε αυτή την περίπτωση είναι ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΑ κατάπτυστο.

ΣΥΜΦΩΝΩ σε όλα.

 

[Επισκέπτης]

Απλή απάντηση , αν το ενοικιαστήριο προβλέπει αύξηση , ναι, αν όχι μπορείς να μείνεις μέχρι το τέλος της τριετίας , όμως μετά ή θα πληρώσεις το αυξημένο ή θα κάνεις μετακόμιση.

 

ΥΓ θα κάνει μέσω εφορίας νέο συμβόλαιο , και θα το απορρίψεις.

Επεξ/σία 5 Δεκεμβρίου 2020 από Επισκέπτης

[GREGORYMO]

1 ώρα πριν, Bitbit είπε

Αυτό που κάνει ο ιδιοκτήτης το χαρακτηρίζετε εκβιασμό, ωραία.

Αυτό που κάνει το κράτος πως το χαρακτηρίζετε; Εκτός αν επειδή μας συμφέρει δεν ασχολούμαστε

Σκέψου το εξής:

Αν το κράτος δεν έλεγε ΤΙΠΟΤΑ, τι θα γινόταν ?????

Ο ενοικιαστής, θα έλεγε είμαι ΚΛΕΙΣΤΟΣ και άμα ανοίξω θα στα δίνω ΣΙΓΑ ΣΙΓΑ η όχι ?

1 λεπτό πριν, SchinasN είπε

Απλή απάντηση , αν το ενοικιαστήριο προβλέπει αύξηση , ναι, αν όχι μπορείς να μείνεις μέχρι το τέλος της τριετίας , όμως μετά ή θα πληρώσεις το αυξημένο ή θα κάνεις μετακόμιση.

 

ΥΓ θα κάνει μέσω εφορίας νέο συμβόλαιο , και θα το απορρίψεις.

Είναι σαφές. Τον επίμαχο 3' χρόνο μπορεί να δίνει το ίδιο ενοίκιο.

[Επισκέπτης]

3 λεπτά πριν, GREGORYMO είπε

Σκέψου το εξής:

Αν το κράτος δεν έλεγε ΤΙΠΟΤΑ, τι θα γινόταν ?????

Ο ενοικιαστής, θα έλεγε είμαι ΚΛΕΙΣΤΟΣ και άμα ανοίξω θα στα δίνω ΣΙΓΑ ΣΙΓΑ η όχι ?

Είναι σαφές. Τον επίμαχο 3' χρόνο μπορεί να δίνει το ίδιο ενοίκιο.

δεν έγραψα κάτι διαφορετικό.

[GREGORYMO]

11 λεπτά πριν, SchinasN είπε

δεν έγραψα κάτι διαφορετικό.

ΝΑΙ.

Σύμφωνω.

[Bitbit]

3 λεπτά πριν, GREGORYMO είπε

Σκέψου το εξής:

Αν το κράτος δεν έλεγε ΤΙΠΟΤΑ, τι θα γινόταν ?????

Ο ενοικιαστής, θα έλεγε είμαι ΚΛΕΙΣΤΟΣ και άμα ανοίξω θα στα δίνω ΣΙΓΑ ΣΙΓΑ η όχι ?

θα έλεγε. αυτό το έλεγαν πολλοί και πριν.

αλλά αν το κράτος θέλει να βοηθήσει ας το κάνει με δικά του χρήματα. Εκεί είναι το πρόβλημα. Και όχι να λέει στον κάθε ιδιοκτήτη θα πάρεις τόσα γιατί έτσι γουστάρω.

Και το σημαντικότερο για μένα, που δε νομίζω να το έχουν αναφέρει πολλοί. Αν θέλεις να βοηθήσεις, βοηθάς αυτούς που έχουν ανάγκη και όχι όποιον σου κατέβει.

Για ποιο λόγο οι ιδιοκτήτες θεωρούνται προνομιούχοι και πρέπει να κάνουν ελεημοσύνη στον καθένα; Γιατί η βοήθεια να μην πάει ανάλογα το εισόδημα;

Θεωρούμε δηλαδή ως δεδομένο ότι οι ιδιοκτήτες είναι πάντα σε καλύτερη οικονομική κατάσταση επειδή έχουν σπίτι; Λίγοι είναι αυτοί που νοικιάζουν ένα σπίτι, συμπληρώνουν το εισόδημα τους και πάλι τα βγάζουν δύσκολα πέρα; 

Αλλά τι συζητάμε τώρα. Στη χώρα που όλοι θέλουν να πεθάνει η κατσίκα του γείτονα. Κι όποιος έχει κάτι στην κατοχή αμέσως μπαίνει στο στόχαστρο του καθενός.

-Έχει αυτός, δε θα πάθει και κάτι αν δε πάρει ολόκληρο το νοίκι. Ατάκα που την ακούς από τόσους τελευταία και λάμπει το πρόσωπο τους από ικανοποίηση.

Είτε σας αρέσει είτε όχι αυτή είναι η αλήθεια, εκμεταλλευτείτε το νόμο αλλά τουλάχιστον παραδεχτείτε το ότι είναι άδικο. Μη κάνετε όπως κάναμε παιδιά στο δημοτικό που σφύριζε πέναλτι ο διαιτητής εις βάρος της ομάδας μας και ποτέ δε το παραδεχόμασταν.

και να αντιστρέψω την ερώτηση μερικών. Αν εσείς είσασταν ιδιοκτήτες θα λέγατε τα ίδια; Κάτι μου λέει ότι τότε θα γκρινιάζατε για κλοπή.

Υ.Γ δε νοικιάζω σπίτι πουθενά, ούτε μένω στο νοίκι, γιατί όλο και κάποιος θα την πετάξει την εξυπνάδα του

Υ.Γ τζάμπα συζητάμε, το λουκέτο πλησιάζει

[GREGORYMO]

3 λεπτά πριν, Bitbit είπε

θα έλεγε. αυτό το έλεγαν πολλοί και πριν.

αλλά αν το κράτος θέλει να βοηθήσει ας το κάνει με δικά του χρήματα. Εκεί είναι το πρόβλημα. Και όχι να λέει στον κάθε ιδιοκτήτη θα πάρεις τόσα γιατί έτσι γουστάρω.

Και το σημαντικότερο για μένα, που δε νομίζω να το έχουν αναφέρει πολλοί. Αν θέλεις να βοηθήσεις, βοηθάς αυτούς που έχουν ανάγκη και όχι όποιον σου κατέβει.

Για ποιο λόγο οι ιδιοκτήτες θεωρούνται προνομιούχοι και πρέπει να κάνουν ελεημοσύνη στον καθένα; Γιατί η βοήθεια να μην πάει ανάλογα το εισόδημα;

Θεωρούμε δηλαδή ως δεδομένο ότι οι ιδιοκτήτες είναι πάντα σε καλύτερη οικονομική κατάσταση επειδή έχουν σπίτι; Λίγοι είναι αυτοί που νοικιάζουν ένα σπίτι, συμπληρώνουν το εισόδημα τους και πάλι τα βγάζουν δύσκολα πέρα; 

Αλλά τι συζητάμε τώρα. Στη χώρα που όλοι θέλουν να πεθάνει η κατσίκα του γείτονα. Κι όποιος έχει κάτι στην κατοχή αμέσως μπαίνει στο στόχαστρο του καθενός.

-Έχει αυτός, δε θα πάθει και κάτι αν δε πάρει ολόκληρο το νοίκι. Ατάκα που την ακούς από τόσους τελευταία και λάμπει το πρόσωπο τους από ικανοποίηση.

Είτε σας αρέσει είτε όχι αυτή είναι η αλήθεια, εκμεταλλευτείτε το νόμο αλλά τουλάχιστον παραδεχτείτε το ότι είναι άδικο. Μη κάνετε όπως κάναμε παιδιά στο δημοτικό που σφύριζε πέναλτι ο διαιτητής εις βάρος της ομάδας μας και ποτέ δε το παραδεχόμασταν.

και να αντιστρέψω την ερώτηση μερικών. Αν εσείς είσασταν ιδιοκτήτες θα λέγατε τα ίδια; Κάτι μου λέει ότι τότε θα γκρινιάζατε για κλοπή.

Υ.Γ δε νοικιάζω σπίτι πουθενά, ούτε μένω στο νοίκι, γιατί όλο και κάποιος θα την πετάξει την εξυπνάδα του

Υ.Γ τζάμπα συζητάμε, το λουκέτο πλησιάζει

Εγώ, είμαι ιδιοκτήτης και ΑΚΟΜΑ δεν έχω πάρει Φράγκο. Θα τα δώσουν άλλα έχω χάσει την υπομονή μου.

Κοίτα να δεις:

Όταν με το καλό έρθει το εμβόλιο και λήξει ΤΥΠΙΚΑ αυτή η κατάσταση, τότε θα ισχύσει ο καθένας και απάνω του.

Γιατί η ομαλοποίηση θα έρθει σιγά σιγά. Τότε, δεν θα υπάρχουν υποχρεωτικες μειώσεις από το κράτος αλλά θα έχεις τον ενοικιαστή να σου λέει: ΥΠΟΜΟΝΗ.

[Michael39]

Η μίσθωση ισχύει για τρία χρόνια. Εάν το συμβόλαιο αναγράφει διετή διάρκεια τότε για το τρίτο έτος μπορεί να σου ζητήσει αύξηση το 75% του τιμαρίθμου (ουσιαστικά είναι μηδενικός). Άρα για τρία χρόνια μένεις με το ίδιο ενοίκιο. Στο τέλος της τριετίας μπορεί να ζητήσει ότι θέλει, ακόμα και να φύγεις από το ακίνητο.

 

[29gk]

38 λεπτά πριν, GREGORYMO είπε

Εγώ, είμαι ιδιοκτήτης και ΑΚΟΜΑ δεν έχω πάρει Φράγκο. Θα τα δώσουν άλλα έχω χάσει την υπομονή μου.

Κοίτα να δεις:

Όταν με το καλό έρθει το εμβόλιο και λήξει ΤΥΠΙΚΑ αυτή η κατάσταση, τότε θα ισχύσει ο καθένας και απάνω του.

Γιατί η ομαλοποίηση θα έρθει σιγά σιγά. Τότε, δεν θα υπάρχουν υποχρεωτικες μειώσεις από το κράτος αλλά θα έχεις τον ενοικιαστή να σου λέει: ΥΠΟΜΟΝΗ.

Μια προβλεψη, σημερα τον Δεκεμβριο του 2020.

Οταν τα υγιειονομικα μετρα ατονησουν καθως θα εχει ερθει η ομαλοτητα, τα οικονομικα που ειναι εντελως διαφορετικα απο τα πρωτα, θα εχουν προ καιρου σταματησει.

Στη συνεχεια, οι απωλειες αυτης της περιοδου των ιδιοκτητων, ειτε σε οικιακα ειτε σε επαγγελματικα ακινητα, θα επιδιωχθει ειτε λογω αναγκης, ειτε λογω υποχρεωσεων ( φορολογικων, δανειακων, ζωης κτλ ) να αναπληρωθουν. Πως; Μεσω της λειτουργιας της αγορας. Οπως περιπου εγινε και με τις τιμες των ενοικιων οπου η περιοδος των χαμηλων μισθωματων του 2012-2018 εξισορροπειται σημερα. Ειτε με υψηλα ενοικια σε σχεση με την κατασταση ενος ακινητου, ειτε με ενοικιαση σε εταιρειες διαχειρισης που επιζητουν και το δικο τους κερδος ( μεσα σε αυτην την κατηγορια και οι ΜΚΟ ) ειτε με συμμετοχη σε πλατφορμες bnb. Και οι προσδοκιες για πτωση λογω της καταστασης με τον κορονοιο που ειχαν αρκετοι, ηδη εχουν διαψευστει. Και επειδη τα οικιακα ενοικια παραμενουν εκει που ηταν αλλα και μεσω της στατιστικης ερευνας που ανακοινωσε η ΕΛΣΤΑΤ και διαπιστωνει πως οι τιμες στα ακινητα εξακολουθουν να ανεβαινουν. Πολυ γενικο αυτο το τελευταιο αλλα υπαρκτο.

Και κατι για τους αφελεις. Ειτε ιδιοκτητες, ειτε ενοικιαστες. Δεν προκειται για δυο διαφορετικες ομαδες που ταμπουρωνονται και κανουν πολεμο, αλλα για τους ιδιους πολιτες που διαπιστωνουν δια της εξωφρενικης και ακρως επιτηδευμενης ενεργειας του κρατους ( δεν ενδιαφερει το ποια κυβερνηση ειναι, δεν ειναι κομματικο το ζητημα )  της επιβολης του -40% οριζοντιως, να "σπασουν" την λαικη δυσαρεσκεια αποσκοπωντας φυσικα στο ψηφοθηρικο αλλα και εξυπηρετωντας ιδια συμφεροντα.Οχι κυβερνητικα κι ουτε και πολιτικα βασικα, αλλα ιδιωτικα και οικονομικα. Κοινως κερδη για ημετερους. Αφανεις εννοειται. Αυτο ειναι το ενα αλλα δεν αιτιολογει πληρως την αφελεια. Εκεινο που την αιτιολογει και που προβλεπω, κρατηστε την ημερομηνια του Δεκεμβριου του 2020, ειναι πως αυτα που "δινει" το κρατος σε ενοικιαστες και ιδιοκτητες θα τα παρει πισω και μαλιστα με τοκο. Πως; Ειτε αμεσα μεσω φορολογιας και λογω δημοσιου συμφεροντος ( μνημονιο συνοπτικα ) ειτε μεσω της εμμεσης φορολογιας οπου πχ ενας ιδιοκτητης που θα ενοικιαζει με 300€ και αποδιδει 15% φορο, ανεβαζοντας το ενοικιο για να βγαλει απωλειες κι αναγκες του στα 400€ αυτο το 15% θα σημαινει και υψηλοτερο ποσο φορου. Ενα απλο παραδειγμα. Κι εχουν φυσικα παμπολλους τροπους.

Και τελος, δεν εχω διαβασει ή ακουσει κανεναν να μιλα για το 60%. Βγαινει αυτο το νουμερο, οταν η δουλεια ειναι σε αναστολη, διακοπη λειτουργιας ( στα επαγγελματικα  ) ή κι ανεργια; Οχι δεν βγαινει. Νοιαζεται κανεις για το πως καποιος θα πληρωσει αυτο το 60%;  Οχι βεβαια, καθως το κρατος θα μπορουσε ανετα - το λενε και ξαναλενε πολλοι - οτι αν νοιαζοταν και δεν ειχε αλλους σχεδιασμους, θα εκανε απευθειας επιδοτησεις και μαλιστα μεγαλυτερες απο το 40% και το 50%. Που ΘΑ επιδοτησει μιας και ειναι ζητημα αν καποιοι  τα εχουν δει. Προσωπικα εχω 9 μηνες απωλειων, με τα εξοδα σε φορους, δανεια, υποχρεωσεις και ζημιες ( εσκασε υδραυλικο προβλημα σε σπιτι που νοικιαζω κι ο μαστορας μου ζητα 300€, να μην το φτιαξω; Και που θα βρω τα λεφτα;  ) και δεν εχω δει τιποτα απολυτως !!! Θα νοιαστω εγω ως ιδιοκτητης για τον νοικαρη και το προβλημα του; Μπορω; Δεν μπορω. Οπως δεν μπορει και ο δικος μου ιδιοκτητης να νοιαστει για το δικο μου προβλημα.

Επεξ/σία 5 Δεκεμβρίου 2020 από 29gk

[SB_1957]

1 ώρα πριν, Bitbit είπε

αλλά αν το κράτος θέλει να βοηθήσει ας το κάνει με δικά του χρήματα.

Το κράτος δεν έχει δικά του χρήματα. Από τους φόρους μαζεύει χρήματα, οπότε ό,τι κάνει η κάθε κυβέρνηση με ξένα λεφτά το κάνει!

Δηλαδή, όπως έχουμε πει πολλές φορές, όσοι πληρώνουμε κανονικά τους φόρους και τις εισφορές συντηρούμε το κράτος και όσους "ταΐζει" ή "βοηθάει" το κράτος!

[GREGORYMO]

6 λεπτά πριν, SB_1957 είπε

Το κράτος δεν έχει δικά του χρήματα. Από τους φόρους μαζεύει χρήματα, οπότε ό,τι κάνει η κάθε κυβέρνηση με ξένα λεφτά το κάνει!

Δηλαδή, όπως έχουμε πει πολλές φορές, όσοι πληρώνουμε κανονικά τους φόρους και τις εισφορές συντηρούμε το κράτος και όσους "ταΐζει" ή "βοηθάει" το κράτος!

Εννοείται.

Τα χρήματα του κάθε κράτους προκύπτουν από τους φόρους.

6 λεπτά πριν, SB_1957 είπε

Το κράτος δεν έχει δικά του χρήματα. Από τους φόρους μαζεύει χρήματα, οπότε ό,τι κάνει η κάθε κυβέρνηση με ξένα λεφτά το κάνει!

Δηλαδή, όπως έχουμε πει πολλές φορές, όσοι πληρώνουμε κανονικά τους φόρους και τις εισφορές συντηρούμε το κράτος και όσους "ταΐζει" ή "βοηθάει" το κράτος!

Αναδιανομή πλούτου, κάνει.

33 λεπτά πριν, 29gk είπε

Μια προβλεψη, σημερα τον Δεκεμβριο του 2020.

Οταν τα υγιειονομικα μετρα ατονησουν καθως θα εχει ερθει η ομαλοτητα, τα οικονομικα που ειναι εντελως διαφορετικα απο τα πρωτα, θα εχουν προ καιρου σταματησει.

Στη συνεχεια, οι απωλειες αυτης της περιοδου των ιδιοκτητων, ειτε σε οικιακα ειτε σε επαγγελματικα ακινητα, θα επιδιωχθει ειτε λογω αναγκης, ειτε λογω υποχρεωσεων ( φορολογικων, δανειακων, ζωης κτλ ) να αναπληρωθουν. Πως; Μεσω της λειτουργιας της αγορας. Οπως περιπου εγινε και με τις τιμες των ενοικιων οπου η περιοδος των χαμηλων μισθωματων του 2012-2018 εξισορροπειται σημερα. Ειτε με υψηλα ενοικια σε σχεση με την κατασταση ενος ακινητου, ειτε με ενοικιαση σε εταιρειες διαχειρισης που επιζητουν και το δικο τους κερδος ( μεσα σε αυτην την κατηγορια και οι ΜΚΟ ) ειτε με συμμετοχη σε πλατφορμες bnb. Και οι προσδοκιες για πτωση λογω της καταστασης με τον κορονοιο που ειχαν αρκετοι, ηδη εχουν διαψευστει. Και επειδη τα οικιακα ενοικια παραμενουν εκει που ηταν αλλα και μεσω της στατιστικης ερευνας που ανακοινωσε η ΕΛΣΤΑΤ και διαπιστωνει πως οι τιμες στα ακινητα εξακολουθουν να ανεβαινουν. Πολυ γενικο αυτο το τελευταιο αλλα υπαρκτο.

Και κατι για τους αφελεις. Ειτε ιδιοκτητες, ειτε ενοικιαστες. Δεν προκειται για δυο διαφορετικες ομαδες που ταμπουρωνονται και κανουν πολεμο, αλλα για τους ιδιους πολιτες που διαπιστωνουν δια της εξωφρενικης και ακρως επιτηδευμενης ενεργειας του κρατους ( δεν ενδιαφερει το ποια κυβερνηση ειναι, δεν ειναι κομματικο το ζητημα )  της επιβολης του -40% οριζοντιως, να "σπασουν" την λαικη δυσαρεσκεια αποσκοπωντας φυσικα στο ψηφοθηρικο αλλα και εξυπηρετωντας ιδια συμφεροντα.Οχι κυβερνητικα κι ουτε και πολιτικα βασικα, αλλα ιδιωτικα και οικονομικα. Κοινως κερδη για ημετερους. Αφανεις εννοειται. Αυτο ειναι το ενα αλλα δεν αιτιολογει πληρως την αφελεια. Εκεινο που την αιτιολογει και που προβλεπω, κρατηστε την ημερομηνια του Δεκεμβριου του 2020, ειναι πως αυτα που "δινει" το κρατος σε ενοικιαστες και ιδιοκτητες θα τα παρει πισω και μαλιστα με τοκο. Πως; Ειτε αμεσα μεσω φορολογιας και λογω δημοσιου συμφεροντος ( μνημονιο συνοπτικα ) ειτε μεσω της εμμεσης φορολογιας οπου πχ ενας ιδιοκτητης που θα ενοικιαζει με 300€ και αποδιδει 15% φορο, ανεβαζοντας το ενοικιο για να βγαλει απωλειες κι αναγκες του στα 400€ αυτο το 15% θα σημαινει και υψηλοτερο ποσο φορου. Ενα απλο παραδειγμα. Κι εχουν φυσικα παμπολλους τροπους.

Και τελος, δεν εχω διαβασει ή ακουσει κανεναν να μιλα για το 60%. Βγαινει αυτο το νουμερο, οταν η δουλεια ειναι σε αναστολη, διακοπη λειτουργιας ( στα επαγγελματικα  ) ή κι ανεργια; Οχι δεν βγαινει. Νοιαζεται κανεις για το πως καποιος θα πληρωσει αυτο το 60%;  Οχι βεβαια, καθως το κρατος θα μπορουσε ανετα - το λενε και ξαναλενε πολλοι - οτι αν νοιαζοταν και δεν ειχε αλλους σχεδιασμους, θα εκανε απευθειας επιδοτησεις και μαλιστα μεγαλυτερες απο το 40% και το 50%. Που ΘΑ επιδοτησει μιας και ειναι ζητημα αν καποιοι  τα εχουν δει. Προσωπικα εχω 9 μηνες απωλειων, με τα εξοδα σε φορους, δανεια, υποχρεωσεις και ζημιες ( εσκασε υδραυλικο προβλημα σε σπιτι που νοικιαζω κι ο μαστορας μου ζητα 300€, να μην το φτιαξω; Και που θα βρω τα λεφτα;  ) και δεν εχω δει τιποτα απολυτως !!! Θα νοιαστω εγω ως ιδιοκτητης για τον νοικαρη και το προβλημα του; Μπορω; Δεν μπορω. Οπως δεν μπορει και ο δικος μου ιδιοκτητης να νοιαστει για το δικο μου προβλημα.

Δηλαδή, αν έχεις ένα ενοικιαστή σε αναστολή και σου έλεγε: μας κλείσανε, πάρε έναντι και θα σου χρωστάω τα υπόλοιπα, τι θα έκανες ? Και δεν μιλάμε για 1-2 μήνες !!

Επεξ/σία 5 Δεκεμβρίου 2020 από GREGORYMO
Συμπληρώμα

[29gk]

4 λεπτά πριν, GREGORYMO είπε

Εννοείται.

Τα χρήματα του κάθε κράτους προκύπτουν από τους φόρους.

Αναδιανομή πλούτου, κάνει.

Δηλαδή, αν έχεις ένα ενοικιαστή σε αναστολή και σου έλεγε: μας κλείσανε, πάρε έναντι και θα σου χρωστάω τα υπόλοιπα, τι θα έκανες ?

Αν και η ερωτηση σου δεν εχει, δεν μπορει να εχει πραγματικη απαντηση καθως καθε περιπτωση ειναι διαφορετικη και μιλαμε για αμετρητους συνδυασμους ιδιοκτητων - ενοικιαστων οπως και σχεσεων, θα σου απαντησω. Προσωπικα με οτι αξια εχει αυτο.

Εφοσον δεν ειχα προβληματα, εννοω οτι ο ενοικιαστης δεν με ειχε ενοχλησει στο παρελθον με οποιοδηποτε θεμα και δεν εννοω το να μην μου ζητησει λυση σε ενα προβλημα του ακινητου που αφορα εμενα ως ιδιοκτητη αλλα πραγματα οπως κακη συμπεριφορα, μαγκιες, καγκουριες, θεματα κακης ενοικιασης ( υπαρχουν βεβαια σαφη ορια εδω ), θα δεχομουν ή και θα του προτεινα αυτη τη διευθετηση και θα κοιτουσα να εξυπηρετηθει αυτος αλλα και να διατηρησω και εγω το εσοδο μου. Οσο ομως, προσοχη εδω, οσο μπορω και δυναμαι. Οχι οσο θα ηθελα αλλα οσο μπορω, Και αυτο ΧΩΡΙΣ καμια απολυτως κρατικη παρεμβαση.

Και για να ειμαι και απολυτα ειλικρινης, αν και ουτε με ρωτησες οπως κι ουτε και ενδιαφερει κανεναν, εχω την αλλη εβδομαδα δικαστηριο για την εξωση ενος επαγγελματια ο οποιος μαλιστα ειναι και της εστιασης. Του κλαδου δηλαδη που σημερα προβαλλεται ως ο πλεον θιγμενος. Γιατι; Επειδη παροτι ειναι απο το 2014 εκτος συμβολαιου και παροτι ηδη απο περισυ τετοιο καιρο ( προ κορονοιου ) του εθεσα επιτακτικα το ζητημα, οχι απλα με εγραψε οχι μονο μεσα στο 2020 πριν, κατα τη διαρκεια και μετα την καραντινα μου δημιουργησε πολλα προβληματα με μια κακιστη συμπεριφορα ( μεχρι την αλληλογραφια μου ανοιγε !!! ) και παρολο που το καλοκαιρι σκιστηκε κυριολεκτικα στη δουλεια ( η εξαιρεση και το προβλημα του κακου κανονα των οριζοντιων μετρων ) κι ολα αυτα μετα απο 22 χρονια ανενοχλητης ενοικιασης, εφτασε να μου ζητα τωρα να μην πληρωσει την καθορισμενη απο το συμβολαιο αυξηση των 22€ μηνιαιως !!!! Λογω κορονοιου και καραντινας. Ενω επαναλαμβανω οχι απλα δουλευει αλλα η δουλεια του συγκεκριμενου εχει ανεβει ενω αλλοι συναδελφοι του εχουν διαλυθει !!! Εεε, να στο γραψω λοιπον χωριατικα κι οπως το αισθανομαι, αυτο το οποιο σκεπτομαι και θα πραξω ή δεν χρειαζεται;

[GREGORYMO]

25 λεπτά πριν, 29gk είπε

Αν και η ερωτηση σου δεν εχει, δεν μπορει να εχει πραγματικη απαντηση καθως καθε περιπτωση ειναι διαφορετικη και μιλαμε για αμετρητους συνδυασμους ιδιοκτητων - ενοικιαστων οπως και σχεσεων, θα σου απαντησω. Προσωπικα με οτι αξια εχει αυτο.

Εφοσον δεν ειχα προβληματα, εννοω οτι ο ενοικιαστης δεν με ειχε ενοχλησει στο παρελθον με οποιοδηποτε θεμα και δεν εννοω το να μην μου ζητησει λυση σε ενα προβλημα του ακινητου που αφορα εμενα ως ιδιοκτητη αλλα πραγματα οπως κακη συμπεριφορα, μαγκιες, καγκουριες, θεματα κακης ενοικιασης ( υπαρχουν βεβαια σαφη ορια εδω ), θα δεχομουν ή και θα του προτεινα αυτη τη διευθετηση και θα κοιτουσα να εξυπηρετηθει αυτος αλλα και να διατηρησω και εγω το εσοδο μου. Οσο ομως, προσοχη εδω, οσο μπορω και δυναμαι. Οχι οσο θα ηθελα αλλα οσο μπορω, Και αυτο ΧΩΡΙΣ καμια απολυτως κρατικη παρεμβαση.

Και για να ειμαι και απολυτα ειλικρινης, αν και ουτε με ρωτησες οπως κι ουτε και ενδιαφερει κανεναν, εχω την αλλη εβδομαδα δικαστηριο για την εξωση ενος επαγγελματια ο οποιος μαλιστα ειναι και της εστιασης. Του κλαδου δηλαδη που σημερα προβαλλεται ως ο πλεον θιγμενος. Γιατι; Επειδη παροτι ειναι απο το 2014 εκτος συμβολαιου και παροτι ηδη απο περισυ τετοιο καιρο ( προ κορονοιου ) του εθεσα επιτακτικα το ζητημα, οχι απλα με εγραψε οχι μονο μεσα στο 2020 πριν, κατα τη διαρκεια και μετα την καραντινα μου δημιουργησε πολλα προβληματα με μια κακιστη συμπεριφορα ( μεχρι την αλληλογραφια μου ανοιγε !!! ) και παρολο που το καλοκαιρι σκιστηκε κυριολεκτικα στη δουλεια ( η εξαιρεση και το προβλημα του κακου κανονα των οριζοντιων μετρων ) κι ολα αυτα μετα απο 22 χρονια ανενοχλητης ενοικιασης, εφτασε να μου ζητα τωρα να μην πληρωσει την καθορισμενη απο το συμβολαιο αυξηση των 22€ μηνιαιως !!!! Λογω κορονοιου και καραντινας. Ενω επαναλαμβανω οχι απλα δουλευει αλλα η δουλεια του συγκεκριμενου εχει ανεβει ενω αλλοι συναδελφοι του εχουν διαλυθει !!! Εεε, να στο γραψω λοιπον χωριατικα κι οπως το αισθανομαι, αυτο το οποιο σκεπτομαι και θα πραξω ή δεν χρειαζεται;

ΣΑΦΕΣΤΑΣΤΑ και κάθε περίπτωση είναι διαφορετική.

Επίσης, ο ενοικιαστής νομίζει ότι μήνας μπαίνει μήνας βγαίνει εσύ εισπράτεις το μηνιατικο αλλά δεν ξέρει τι σου μένει (προ κορονοιου) λόγω εφορίας ΕΝΦΙΑ και ανελαστικων εξόδων συντήρησης πχ μόνωση κτλ.

Απλά, το κράτος θα σκεφτεί με λογική ΜΕΣΟΥ ΟΡΟΥ αναγκαστικά.

ΥΓ. Του κάνεις έξωση επειδή χρωστάει ενοίκια η για άλλο λόγο ?

[agnostos13]

1 ώρα πριν, Michael39 είπε

Η μίσθωση ισχύει για τρία χρόνια. Εάν το συμβόλαιο αναγράφει διετή διάρκεια τότε για το τρίτο έτος μπορεί να σου ζητήσει αύξηση το 75% του τιμαρίθμου (ουσιαστικά είναι μηδενικός). Άρα για τρία χρόνια μένεις με το ίδιο ενοίκιο. Στο τέλος της τριετίας μπορεί να ζητήσει ότι θέλει, ακόμα και να φύγεις από το ακίνητο.

 

Αυτό γνώριζα και εγώ μέχρι τώρα...και αυτό είπα και στο φίλο!

Αλλά λέω μήπως έχει πείξει και κανένα νέο σενάριο που δεν το έχω στα υπόψιν.

ΥΓ. Καλό είναι να συζητάμε με βάση τα δεδομένα που έχουν και ουσία και όχι τους ευσεβείς πόθους του καθενός...

Επεξ/σία 5 Δεκεμβρίου 2020 από agnostos13