Προς το περιεχόμενο

Εξειδικευμενος δικηγορος για διαχειριστη απατεωνα


vags21

Προτεινόμενες αναρτήσεις

Δημοσ. (επεξεργασμένο)

Καλησπερα σε ολη την παρεα! Δυστυχως μετα απο ερευνα σε δεη κτλ διαπιστωσα οτι η πολυκατοικια μου χρωσταει ολους τους κοινοχρηστους λογαριασμους 2 ετων απο το διαστημα που ανελαβε ο τελευταιος μασ διαχειριστησ... Φαινεται πως οτι πληρωνουμε στα κοινοχρηστα πανε στην τσεπη του...

Ψαχνω λοιπον καποιον δικηγορο στην Αθηνα ο οποιος εξιδεικευεται σε τετοιες υποθεσεις. Αν καποιος αντιμετωπισε το ιδιο θεμα και γνωριζει να μου συστησει καποιον, ας γραψει στο post η μπορει να μου στειλει και pm. Το θεμα ειναι περιπλοκο και εχει πολυ μεγαλυτερη διασταση απο το παραδειγμα που εδωσα πιο πανω, για αυτο ζηταω καποιον εξειδικευμενο. 

Επεξ/σία από vags21
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Δημοσ. (επεξεργασμένο)

Αρχικά κάντε μια γενική συνέλευση ώστε να είναι όλοι οι ένοικοι μπροστά και ζήτησε του να σου αποδείξει πως πλήρωσε την ΔΕΗ. 

Αν πας και του το πεις νωρίτερα, το πιθανότερο να εξοφλήσει το χρέος.

Ο δικηγόρος είναι η τελευταία λύση.

Επεξ/σία από SilentVoice
  • Like 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Δημοσ. (επεξεργασμένο)

1)  Συνέλευση εν μέσω COVID λίγο δύσκολο.

2)  Όταν αναρτά στον πίνακα τα κοινόχρηστα, πρέπει να βάζει και φωτοτυπίες των λογαριασμών.          Κανείς δεν πρόσεξε, επί 2 χρόνια, το "προηγούμενες οφειλές";

3)  Αφού έβαλε χέρι στους λογαριασμούς, έχει ξεκοκαλίσει και το ταμείο της πολυκατοικίας, αλλιώς  δεν θα ΄χε λόγο να το κάνει.

4)  Καλά ξεμπερδέματα, αν και προβλέπω σεισάχθεια.

 

Επεξ/σία από Stam53
  • Like 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Υπαρχουν αρκετες ιδιαιτεροτητες στην πολυκατοικια, επικρατει ενα χαος θα ελεγα...ετσι η πλειοψηφια ενω ξερει τι γινεται βαζει τα θεματα κατω απο το χαλακι μεχρι να σκασουν πολυ σοβαροτερες καταστασεις. Σιγουρα χρειαζεται νομικη υποστηριξη για να ξεκινησει οτιδηποτε.

Φυσικα και θα ηθελα να μοιραστω στοιχεια της υποθεσης μαζι σας αλλα δεν θα ηταν ορθο αυτη την στιγμη να το κανω για ευνοητους λογους. Ζηταω λοιπον την βοηθεια συστασης καποιου εξιδεικευμενου προσωπου, γιατι σιγουρα θα υπαρχουν και άλλοι αρκετοι που ηρθαν σε αντιστοιχη θεση με εμενα.

 

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Υπάρχουν πολλές λεπτομέρειες και πράγματα που πρέπει να κάνετε και για τα οποία πρέπει να συζητήσεις με δικηγορο, από εδώ δεν παίζει να λάβεις απάντηση για εξειδικευμένο δικηγόρο σε αυτά. 

Το πρώτο πράγμα είναι να ψάξετε αν έχετε κρατησει οι ένοικοι τις αποδείξεις πληρωμής των κοινοχρήστων των ετών στο οποίο προέκυψε το χρέος.

Το δεύτερο είναι να ζητήσεις από τον διαχειριστή να σου δώσει όλους τους λογαριασμούς αλλιώς ζητά από την ΔΕΗ πέραν του τελευταίου εκκαθαριστικου αν υπάρχει κάποια αναλυτική κατάσταση που να δείχνει το χρέος της πολυκατοικίας ανά τα διμηνα γιατί λχ μπορεί να πλήρωνε αυτός για κάποιο διάστημα που εσείς δεν το ξέρετε και να άφησε απλήρωτα τα υπόλοιπα. 

Τέλος όταν έχετε αυτα στα χέρια σας πραγμα που αποδεικνύει ότι πληρώσατε και ο διαχειριστής δεν πλήρωνε τίποτα, μπορείτε να διεκδικήσετε δικαστικώς την οφειλή από αυτόν. 

Σε πολυκατοικία που έμενε η θεία μου, η εταιρεία κοινοχρήστων δεν πλήρωνε τους λογαριασμούς φυσικού αερίου για πάρα πολλά χρόνια, γιατί δεν κόπηκε και γιατί δεν ήξεραν κάτι οι ένοικοι δεν γνωρίζω, όταν ήρθε η οφειλή απαίτησαν να τους πληρώσει η εταιρεία τα χρωστούμενα στην ΕΠΑ αλλά δεν πλήρωναν, λέγοντας ότι οι ιδιοκτήτες άφηναν οφειλές στην εταιρεία και δεν εξοφλουσαν τα κοινόχρηστα οπότε και αυτοί με την σειρά τους άφησαν απλήρωτο το αέριο, βασιζοντουσαν στο γεγονός ότι οι ιδιοκτήτες και ο διαχειριστης είχε πετάξει τα κοινόχρηστα και τις αποδείξεις από παλιά και διάφορα άλλα οπότε και καλά θα ήταν δύσκολο να αποδείξουν τι έγινε   είχε κρατήσει η θεία μου όμως τα πάντα, οπότε ούτε δικαστήριο έγινε, πληρωσαν και είπαν και ευχαριστώ. 

1 ώρα πριν, Stam53 είπε

1)  Συνέλευση εν μέσω COVID λίγο δύσκολο.

2)  Όταν αναρτά στον πίνακα τα κοινόχρηστα, πρέπει να βάζει και φωτοτυπίες των λογαριασμών.          Κανείς δεν πρόσεξε, επί 2 χρόνια, το "προηγούμενες οφειλές";

3)  Αφού έβαλε χέρι στους λογαριασμούς, έχει ξεκοκαλίσει και το ταμείο της πολυκατοικίας, αλλιώς  δεν θα ΄χε λόγο να το κάνει.

4)  Καλά ξεμπερδέματα, αν και προβλέπω σεισάχθεια.

 

Δεν βαζουνε όλοι τους λογαριασμούς και τα τιμολόγια στον πινακα της εισόδου. Και άμα τους πεις κάτι παρεξηγούνται και νευριαζουν. 

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
13 λεπτά πριν, Βασίλης_29 είπε

παρεξηγούνται

Ακριβως...και οταν ορισμενοι δεν πληρωνουν γιατι ξερουν οτι τους κλεβει ο διαχειριστης ητε απο επιλογη την ιδια στιγμη του δινουν πατημα και κανει οτι θελει...εξαφανιζει η εξαφανιζεται οσο θελει.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Ένας εύκολος τρόπος για να εντοπίσεις παλαιότερους λογαριασμούς είναι:

ΔΕΗ --> https://ebill.dei.gr/ και βάζεις Λογ. Συμβολαίου.

ΕΥΔΑΠ --> https://www.eydap.gr/MyAccount/MyCurrentAccount και βάζεις αριθμό μητρώου & Αρ. Μετρητή.

 

Εγώ ως νέος διαχειριστής παρέλαβα το απόλυτο χάος και ένα χρέος άνω των 5.000€! Μόνο η ΔΕΗ ήταν 700€. Δεν μπορώ να περιγράψω δημόσια πως κινηθήκαμε γιατί η δική μας περίπτωσή είχε πολλές ιδιαιτερότητες, αλλά θα σου πω ότι το βασικό σκεπτικό μας ήταν να έχουμε τα μάτια μας και τα αυτιά μας ανοικτά στις μελλοντικές κινήσεις, ανοίγματα και λάθη του ιδίου και του στενού του κύκλου, ώστε να είμαστε πάντα ένα βήμα μπροστά και να μπορούμε να τον φέρουμε προ τελεσμένων αφήνοντας του ως μοναδική επιλογή το να μας εξοφλήσει.

Άποψη μου είναι ότι κάθε περίπτωση είναι διαφορετική. Αλλιώς θα κινηθείς όταν έχεις απέναντί σου έναν μικροαπατεωνάκο που θέλει τα λεφτά για να αγοράσει αυτοκίνητο και να πηγαίνει βόλτες την γκόμενα ή να τα φάει στο καζίνο και αλλιώς σε ένα επαγγελματία λαμώγιο.  

  • Like 2
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

νοικιάζεις ; αμα ναι φεύγεις. Αν είσαι ιδιοκτήτης , ζητάς να αναλάβει εξωτερικός διαχειριστής-γραφείο. Να αποφύγετε περισσότερα τουλάχιστον.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
6 ώρες πριν, kezm είπε

Ένας εύκολος τρόπος για να εντοπίσεις παλαιότερους λογαριασμούς είναι:

ΔΕΗ --> https://ebill.dei.gr/ και βάζεις Λογ. Συμβολαίου.

ΕΥΔΑΠ --> https://www.eydap.gr/MyAccount/MyCurrentAccount και βάζεις αριθμό μητρώου & Αρ. Μετρητή.

 

Εγώ ως νέος διαχειριστής παρέλαβα το απόλυτο χάος και ένα χρέος άνω των 5.000€! Μόνο η ΔΕΗ ήταν 700€. Δεν μπορώ να περιγράψω δημόσια πως κινηθήκαμε γιατί η δική μας περίπτωσή είχε πολλές ιδιαιτερότητες, αλλά θα σου πω ότι το βασικό σκεπτικό μας ήταν να έχουμε τα μάτια μας και τα αυτιά μας ανοικτά στις μελλοντικές κινήσεις, ανοίγματα και λάθη του ιδίου και του στενού του κύκλου, ώστε να είμαστε πάντα ένα βήμα μπροστά και να μπορούμε να τον φέρουμε προ τελεσμένων αφήνοντας του ως μοναδική επιλογή το να μας εξοφλήσει.

Άποψη μου είναι ότι κάθε περίπτωση είναι διαφορετική. Αλλιώς θα κινηθείς όταν έχεις απέναντί σου έναν μικροαπατεωνάκο που θέλει τα λεφτά για να αγοράσει αυτοκίνητο και να πηγαίνει βόλτες την γκόμενα ή να τα φάει στο καζίνο και αλλιώς σε ένα επαγγελματία λαμώγιο.  

Εχεις απολυτο δικιο. Απο τα links που εστειλες ξεκινησα και εγω. Σε εμας ειναι το θεμα  πολυπλοκο καθωσ υπαρχουν αλλοι δυο απατεωνες ιδιοκτητες λαμωγια, που δεν εχουν πληρωσει ποτε τιποτα. Με τον ερχομο του συγκεκριμενου συμπληρωθηκε το team και το θεμα εγινε ακομα πιο πολυπλοκο...ωσ ιδιοκτητης προσπαθω να βρω τον σωστο ανθρωπο για να δω τις επιλογες μασ και απο που μπορω να ξεκινησω.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
2 λεπτά πριν, vags21 είπε

ωσ ιδιοκτητης προσπαθω να βρω τον σωστο ανθρωπο για να δω τις επιλογες μασ και απο που μπορω να ξεκινησω

Πολύ φοβάμαι ότι ο σωστός άνθρωπος για την περίπτωσή σου είναι κάνας μεσίτης... 😟

  • Haha 1
  • Sad 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Ειναι και αυτη μια λυση αλλα οταν εχεις παρει ενα σπιτι με κοπους ζωης, το εχεις φτιαξει και εισαι ευχαριστημενος με αυτο, ειναι δυσκολο να κανεις κατι τετοιο αν τουλαχιστον. Αν μη τι αλλο πρεπει να  κανω μια προσπαθεια.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι πανεύκολο!

Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμό

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
  • Δημιουργία νέου...

Με την περιήγησή σας στο insomnia.gr, αποδέχεστε τη χρήση cookies που ενισχύουν σημαντικά την εμπειρία χρήσης.