Προς το περιεχόμενο

Αποδοχή κληρονομιάς


kons1990

Προτεινόμενες αναρτήσεις

Δημοσ. (επεξεργασμένο)

Καλησπέρα, θέλω αν υπάρχει κάποιος που να γνωρίζει να με βοηθήσει με το πρόβλημα που αντιμετωπίζω. Υπάρχει ένα ακίνητο, το οποίο είναι το μισό εντός και το μισό εκτός οικισμού. Μέσα υπάρχει μια κατοικία τακτοποιημένη με τον νόμο των αυθαίρετων. Ο θανών στην διαθήκη χωρίζει το οικόπεδο και δίνει το εντός μαζί με το σπίτι σε έναν κληρονόμο και το υπόλοιπο οικόπεδο που είναι εκτός στον άλλον (δεν είναι οικοδομήσιμο και δεν τον ενδιαφέρει το θέλει σαν κήπο). Ο συμβολαιογράφος και ο υποθηκοφύλακας λένε ότι δεν μπορεί να κοπεί και θα πρέπει να γίνει αποδοχή ταυτόχρονα και από τους δύο και να είναι 50-50 όλο το οικόπεδο και το σπίτι. Το πρόβλημα είναι ότι ο ένας είναι στο εξωτερικό και δεν βιάζεται να κάνει την αποδοχή ενώ ο άλλος έχει την προθεσμία των 6 μηνών. Γνωρίζετε αν μπορεί να γίνει η αποδοχή ερήμην του άλλου; Με ποιο τρόπο θα μπορούσε να λυθεί το πρόβλημα από την στιγμή που δεν μπορεί να συνεννοηθεί με τον κληρονόμο που είναι στο εξωτερικό;

Παρακαλώ όποιος γνωρίζει να μου πει τι μπορεί να γίνει. 

Ευχαριστώ

Επεξ/σία από kons1990
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
  • Super Moderators
1 hour ago, kons1990 said:

Καλησπέρα, θέλω αν υπάρχει κάποιος που να γνωρίζει να με βοηθήσει με το πρόβλημα που αντιμετωπίζω. Υπάρχει ένα ακίνητο, το οποίο είναι το μισό εντός και το μισό εκτός οικισμού. Μέσα υπάρχει μια κατοικία τακτοποιημένη με τον νόμο των αυθαίρετων. Ο θανών στην διαθήκη χωρίζει το οικόπεδο και δίνει το εντός μαζί με το σπίτι σε έναν κληρονόμο και το υπόλοιπο οικόπεδο που είναι εκτός στον άλλον (δεν είναι οικοδομήσιμο και δεν τον ενδιαφέρει το θέλει σαν κήπο). Ο συμβολαιογράφος και ο υποθηκοφύλακας λένε ότι δεν μπορεί να κοπεί και θα πρέπει να γίνει αποδοχή ταυτόχρονα και από τους δύο και να είναι 50-50 όλο το οικόπεδο και το σπίτι. Το πρόβλημα είναι ότι ο ένας είναι στο εξωτερικό και δεν βιάζεται να κάνει την αποδοχή ενώ ο άλλος έχει την προθεσμία των 6 μηνών. Γνωρίζετε αν μπορεί να γίνει η αποδοχή ερήμην του άλλου; Με ποιο τρόπο θα μπορούσε να λυθεί το πρόβλημα από την στιγμή που δεν μπορεί να συνεννοηθεί με τον κληρονόμο που είναι στο εξωτερικό;

Παρακαλώ όποιος γνωρίζει να μου πει τι μπορεί να γίνει. 

Ευχαριστώ

Καταρχήν είναι ορθό αυτό που λέει ο συμβολαιογράφος (και επιβεβαιώνει ο υποθηκοφύλακας) ότι δεν μπορεί να γίνει 'χωρισμός' του ακινήτου (κατάτμηση λέγεται), όταν το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου. 

Ως προς την αποδοχή, φυσικά και μπορεί να γίνει αποδοχή ξεχωριστά από τον καθένα συγκληρονόμο. Η αποδοχή (ή μη) του ενός δεν επηρεάζει την αποδοχή του άλλου. 

Σε κάθε περίπτωση, καλό είναι να ρωτηθεί ο συμβολαιογράφος (ο οποίος θεωρώ ότι θα επιβεβαιώσει τα παραπάνω). 

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
8 λεπτά πριν, paredwse είπε

Καταρχήν είναι ορθό αυτό που λέει ο συμβολαιογράφος (και επιβεβαιώνει ο υποθηκοφύλακας) ότι δεν μπορεί να γίνει 'χωρισμός' του ακινήτου (κατάτμηση λέγεται), όταν το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου. 

Ως προς την αποδοχή, φυσικά και μπορεί να γίνει αποδοχή ξεχωριστά από τον καθένα συγκληρονόμο. Η αποδοχή (ή μη) του ενός δεν επηρεάζει την αποδοχή του άλλου. 

Σε κάθε περίπτωση, καλό είναι να ρωτηθεί ο συμβολαιογράφος (ο οποίος θεωρώ ότι θα επιβεβαιώσει τα παραπάνω). 

Νομίζω, ότι όταν ένα οικόπεδο είναι ένα του μέρος εντός οικισμού, θεωρείται ΟΛΟ εντός οικισμού.

Επίσης, είναι και η βούληση του διαθέτη. Δεν νομίζω να πάει 50-50, ακόμα και αν δεν μπορεί να γίνει κατάτμηση. Χωρίς να είμαι ειδικός, πιο λογικό μου φαίνεται αυτός που παίρνει το σπίτι να ΑΠΟΖΗΜΙΏΣΕΙ με κάποιον τρόπο τον άλλο και να αγοράσει το 'εκτος' σχεδίου μερίδιο του.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
  • Super Moderators
6 minutes ago, GREGORYMO said:

Νομίζω, ότι όταν ένα οικόπεδο είναι ένα του μέρος εντός οικισμού, θεωρείται ΟΛΟ εντός οικισμού.

Επίσης, είναι και η βούληση του διαθέτη. Δεν νομίζω να πάει 50-50, ακόμα και αν δεν μπορεί να γίνει κατάτμηση. Χωρίς να είμαι ειδικός, πιο λογικό μου φαίνεται αυτός που παίρνει το σπίτι να ΑΠΟΖΗΜΙΏΣΕΙ με κάποιον τρόπο τον άλλο και να αγοράσει το 'εκτος' σχεδίου μερίδιο του.

Ομολογώ ότι δεν γνωρίζω από πολεοδομικής άποψης εάν θεωρείται εντός ή εκτός οικισμού όλο το οικόπεδο. Αλλά φαίνεται ότι δεν επιτρέπεται η κατάτμηση κι από την απάντηση του συμβολαιογράφου. Ενδεχομένως εντός ή εκτός οικισμού να είναι αδιάφορο, να μην επιτρέπεται επειδή είναι εκτός σχεδίου. Ή είναι πολύ μικρό το οικόπεδο και δεν μπορεί να γίνει κατάτμηση.

Ως προς τη βούληση του διαθέτη, δεν είναι θέσφατο: ο διαθέτης δεν είναι απαραίτητο να γνωρίζει επακριβώς τη νομοθεσία, μπορεί να λέει ό,τι του κατέβει, αυτό δεν σημαίνει απαραίτητα ότι μπορεί να γίνει στην πράξη ή να είναι ισχυρό νομικά. Έτσι όπως περιγράφεται στο αρχικό μήνυμα, το μόνο που ενδεχομένως θα μπορούσε να γίνει είναι κάθετη ιδιοκτησία (ο ένας συγκληρονόμος το σπίτι, ο άλλος το λοιπό οικόπεδο). 

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Χρονικό ορίζοντα έχει η αποποίηση της κληρονομιάς. Έχεις 4 μήνες περιθώριο από τη μέρα του θανάτου του εκλιπόντος ή από όταν τον έμαθες, για αποποίηση της κληρονομιάς, Αν δεν την κάνεις. θεωρείται αυτοδίκαια ότι έγινε αποδοχή  και θεωρείσαι κληρονόμος (προσοχή γιατί κληρονομούνται και τα χρέη).

Τώρα τι κληρονομείς. Αν στη περιοχή επιτρέπεται η κατάτμηση, ό,τι γράφει η διαθήκη, αν απαγορεύεται, η διαθήκη είναι άκυρη (όπως και σου είπαν οι ειδικοί) και παίρνει ο καθένας ό,τι ποσοστό του αναλογεί.

 Αυτά ως ΜΗ ειδικός.

 

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Δημοσ. (επεξεργασμένο)
17 λεπτά πριν, paredwse είπε

Ομολογώ ότι δεν γνωρίζω από πολεοδομικής άποψης εάν θεωρείται εντός ή εκτός οικισμού όλο το οικόπεδο. Αλλά φαίνεται ότι δεν επιτρέπεται η κατάτμηση κι από την απάντηση του συμβολαιογράφου. Ενδεχομένως εντός ή εκτός οικισμού να είναι αδιάφορο, να μην επιτρέπεται επειδή είναι εκτός σχεδίου. Ή είναι πολύ μικρό το οικόπεδο και δεν μπορεί να γίνει κατάτμηση.

Ως προς τη βούληση του διαθέτη, δεν είναι θέσφατο: ο διαθέτης δεν είναι απαραίτητο να γνωρίζει επακριβώς τη νομοθεσία, μπορεί να λέει ό,τι του κατέβει, αυτό δεν σημαίνει απαραίτητα ότι μπορεί να γίνει στην πράξη ή να είναι ισχυρό νομικά. Έτσι όπως περιγράφεται στο αρχικό μήνυμα, το μόνο που ενδεχομένως θα μπορούσε να γίνει είναι κάθετη ιδιοκτησία (ο ένας συγκληρονόμος το σπίτι, ο άλλος το λοιπό οικόπεδο). 

Και εγώ παίρνω σαν δεδομένο ότι ΔΕΝ μπορεί να γίνει κατάτμηση.

Βέβαιως και ο διαθέτης δεν μπορεί να ορίσει κάτι αλλοπροσαλλο αλλά ψάχνετε η ΒΟΥΛΗΣΗ του. Για αυτό μου κάνει λογικό να ήθελε να δώσει στον ένα το σπίτι (αναγκαστικά με το οικόπεδο) και στον άλλο το εκτός σχεδίου που 'περισσευει'.

Επίσης, δεν γνωρίζουμε βασικά στοιχεία, δηλαδή έκταση οικόπεδου και τετραγωνικων σπιτιού ? Έχει εξαντληθεί η δόμηση ???? Είναι βασικό !!!

Επεξ/σία από GREGORYMO
Συμπληρώμα
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Καλημέρα και ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Το πρόβλημα για εμένα είναι ότι θέλω να κάνω την αποδοχή κληρονομιάς για να ξεμπερδευω και ο συμβολαιογράφος μου λέει ότι δεν μπορεί να γίνει αν δεν είναι και οι δύο κληρονόμοι για να το αποδεχτούν μαζί. Στέκει αυτό νομικά; Ο άλλος μπορεί να μη θέλει να κάνει ποτέ την αποδοχή, δεν θα κάνω και εγώ; Γι'αυτό θέλω βοήθεια. Επειδή με τη διαθήκη εκτός από αυτό, μου αφήνει και άλλα ακίνητα τα οποία δεν έχουν θέματα

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
6 ώρες πριν, kons1990 είπε

Καλημέρα και ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Το πρόβλημα για εμένα είναι ότι θέλω να κάνω την αποδοχή κληρονομιάς για να ξεμπερδευω και ο συμβολαιογράφος μου λέει ότι δεν μπορεί να γίνει αν δεν είναι και οι δύο κληρονόμοι για να το αποδεχτούν μαζί. Στέκει αυτό νομικά; Ο άλλος μπορεί να μη θέλει να κάνει ποτέ την αποδοχή, δεν θα κάνω και εγώ; Γι'αυτό θέλω βοήθεια. Επειδή με τη διαθήκη εκτός από αυτό, μου αφήνει και άλλα ακίνητα τα οποία δεν έχουν θέματα

Μπορείς να τακτοποιήσεις τα ΥΠΟΛΟΙΠΑ και να μείνει αυτό σε εκκρεμότητα.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Εφοσον μιλας με συμβολαιογραφο και υποθηκοφυλακα,εδω τι ψαχνεις; 

Αυτο που ξερουμε ως μη ειδικοι ειναι οτι η αδρανεια σημαινει αποδοχη μετα απο Χ χρονικο διαστημα και επομενως θα παει 50-50 τελικα στην περιπτωση σου

http://www.odigostoupoliti.eu/apodoxi-kai-apopoiisi-tis-klironomias/

Τωρα επειδη αυτος ειναι εξωτερικο,το χρονικο διαστημα παιζει να ειναι και μεγαλυτερο ή να πρεπει να του στειλεις μια επιστολη/email για να ειναι βεβαιο οτι ενημερωθηκε εγκαιρα 

 

 

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι πανεύκολο!

Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμό

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
  • Δημιουργία νέου...

Με την περιήγησή σας στο insomnia.gr, αποδέχεστε τη χρήση cookies που ενισχύουν σημαντικά την εμπειρία χρήσης.