Προς το περιεχόμενο

χρονος ζωης πολυκατοικιων στην αθηνα


Προτεινόμενες αναρτήσεις

25 λεπτά πριν, primeragt είπε

Γιατί πιστεύεις ότι οι μεσίτες ανεβάζουν τις τιμές; Διαφημίζουν στην τιμή που ζητάει ο ιδιοκτήτης. Άντε καμία φορά να έχουν τα μεσιτικά μέσα στην τιμή δλδ αντί 100Κ να είναι 102Κ. Δεν έχουν λόγο να ανεβάσουν τιμές ,δεν κερδίζουν κάτι. Κανένας σοβαρός μεσίτης δεν θα ανεβάσει τιμές, γιατί να το κάνει; Για 100€ στα 10.000€ που θα κερδίσει; Ίσα ίσα που και αυτοί θέλουν καλύτερες τιμές για να κινείται η αγορά γρηγορότερα και άρα να κερδίσουν και αυτοί.

 

Ο κάθε μεσίτης κάνει τα δικά του κουμάντα.
Έχει τύχει ένα ακίνητο να μου το δείξει μεσίτης στα €70.000 και άλλος μεσίτης μου το έδινε στα €80.000. Κατόπιν είδα αγγελία του ίδιου του ιδιοκτήτη στα €70.000.
Ο πρώτος ήταν τίμιος και θα έπαιρνε μόνο τα μεσιτικά. Ο δεύτερος είτε το παρουσίασε ακριβό ώστε με τα δήθεν παζάρια να το ρίξει στην ζητούμενη απο τον πωλητή τιμή και να είμαστε όλοι ευχαριστημένοι, είτε έριξε άδεια για να πιάσει γεμάτα.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
  • Απαντήσεις 142
  • Δημιουργία
  • Τελευταία απάντηση

Συχνή συμμετοχή στο θέμα

Συχνή συμμετοχή στο θέμα

Δημοφιλή Μηνύματα

Το Empire State Building που φτιάχτηκε το 1930 πρέπει να κατεδαφιστεί ας πούμε φέτος? Άντεξε και έναν χρόνο παραπάνω, τα έβγαλε τα λεφτά του

Οι περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες ΔΕΝ έχουν το σεισμικό προφίλ της χώρας μας. Και στην χώρα μας τόσο το προφίλ όσο και οι αντισεισμικοί κανόνες δόμησης ιστορικά διαφοροποιούν με καίριο τρόπο την μια κα

Ελπιζουμε να μην γινει σεισμος και οταν γινει βγαινουμε στα καναλια και αναρωτιομαστε τι εγινε και επεσε η μιση Αθηνα/Θεσσαλονικη. Σε σχεση με τις υπολοιπες Ευρωπαικες χωρες, περα οτι ειμαστε πολ

Δημοσιευμένες Εικόνες

Έχω δει μεσιτικό να δίνει ακίνητο 120.000, αλλο μεσιτικό για το ίδιο ακίνητο 110.000, στην πολυκατοικία αγγελία απο την ιδιοκτήτρια 100.000 και στο τηλέφωνο που την πήρα μου είπε 95.000 και βλέπουμε και για πιο κάτω (στα 90.000).

Όταν λοιπόν γυριζουν οι μεσίτες και σου λένε ότι πάνω απο 10% δεν το ρίχνει κανένας (10% στα 120.000 είναι 12.000) και στην πραγματικότητα από την ιδιοκτήτρια το παίρνεις 90.000 (δηλαδή 25% - 30.000 κάτω!!!).

Θέλει πολύ ψάξιμο και επικοινωνία με τον ιδιοκτήτη άμεση για αγορά. Δεν υπάρχουν λεφτά στην πιάτσα και όσα υπάρχουν θα αγοράσουν ακινητα φιλέτα σε περιοχές που αξίζουν.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
1 ώρα πριν, primeragt είπε

Γιατί πιστεύεις ότι οι μεσίτες ανεβάζουν τις τιμές; Διαφημίζουν στην τιμή που ζητάει ο ιδιοκτήτης. Άντε καμία φορά να έχουν τα μεσιτικά μέσα στην τιμή δλδ αντί 100Κ να είναι 102Κ. Δεν έχουν λόγο να ανεβάσουν τιμές ,δεν κερδίζουν κάτι. Κανένας σοβαρός μεσίτης δεν θα ανεβάσει τιμές, γιατί να το κάνει; Για 100€ στα 10.000€ που θα κερδίσει; Ίσα ίσα που και αυτοί θέλουν καλύτερες τιμές για να κινείται η αγορά γρηγορότερα και άρα να κερδίσουν και αυτοί.

 

Οι μεσίτες δεν βάζουν τα ακίνητα πάντα στην τιμή που λέει ο ιδιοκτήτης. Διότι αυτό δεν συμφερει πάντα τον μεσίτη από πολλές απόψεις. 

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
15 λεπτά πριν, Basilhs23___ είπε

Οι μεσίτες δεν βάζουν τα ακίνητα πάντα στην τιμή που λέει ο ιδιοκτήτης. Διότι αυτό δεν συμφερει πάντα τον μεσίτη από πολλές απόψεις. 

Πες μας αν μπορείς ορισμένα παραδείγματα γιατί είναι πολύ ενδιαφέρον αυτό που λες.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
28 λεπτά πριν, m3ltd0wn είπε

Πες μας αν μπορείς ορισμένα παραδείγματα γιατί είναι πολύ ενδιαφέρον αυτό που λες.

Δεν γνωρίζω τις απόψεις που αναφέρει ο Βασίλης , εμένα ο πατέρας μου ήθελε να πουλήσει το σπίτι του πριν 1.5 χρόνο και μου πρότεινε έναν μεσίτη ο κολλητός μου. Πήγε απο εκεί ο μεσίτης και του είπε πόσα λεφτά θέλεις να πάρεις ?

Το είπε ο πατέρας μου το Χ ποσό και ο μεσίτης του είπε δεν θα σου πάρω μεσιτικά απο το ποσό που μου είπες αλλά θα το πουλήσω εγώ στην τιμή που θέλω και θα κρατήσω την διαφορά.

Και έτσι έγινε , ο πατέρας μου πήρε ακριβώς τα λεφτά που ήθελε ο μεσίτης τα παραπάνω (Νομίζω κανα 5χιλιαρο αλλά δεν είμαι σίγουρος αν θυμάμαι καλά το οποίο δεν ήταν 2% που νομίζω είναι η ταρίφα)

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Δημοσ. (επεξεργασμένο)
1 ώρα πριν, m3ltd0wn είπε

Πες μας αν μπορείς ορισμένα παραδείγματα γιατί είναι πολύ ενδιαφέρον αυτό που λες.

Απλή λογική είναι δεν χρειάζονται καν παραδείγματα. Ιδιοκτήτης θέλει να πουλήσει η να νοικιάσει κάτι πολύ παραπάνω από τον μέσο όρο που πωλουνται η ενοικιαζονται τα ακίνητα ίδιας κατηγορίας καταστασης και χαρακτηριστικών στην περιοχή, αυτό έχει ως αποτέλεσμα να προσέρχονται πελάτες που δεν θα προχωρήσουν εύκολα η σύντομα σε αγορά ή πώληση και να πρέπει ο μεσίτης να τρέχει και να μπαίνει σε έξοδα μέχρι πότε θα βρεθεί αγοραστής που μπορεί να αργήσει η να μην βρεθεί και πότε. Αν περιμένει ο κάθε μεσίτης ποτέ θα πουληθεί η θα εκμισθωθει ένα ακίνητο για να έχει έσοδα χαιρετίσματα. 

Συνεπώς, ο κάθε μεσίτης που γνωρίζει την αγορά κάνει μια εκτίμηση της κατάστασης και αν κάτι τον συμφέρει τότε προτείνει μια βέλτιστη τιμη στην οποία ζυγίζει πόσο σύντομα θα βρεθεί αγοραστης/ενοικιαστής, πόσο περισσότερα θα βγαλει ο ιδιοκτήτης και πόσο κέρδος θα έχει ο ίδιος για την επιβίωση της δραστηριότητας του. 

Βέβαια, πόσοι κάνουν πραγματικά το παραπάνω διότι δεν το κάνουν όλοι, είναι ένα θέμα, αλλά υπάρχουν μεσίτες που το κάνουν. 

Επεξ/σία από Basilhs23___
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δεδομένου οτι η Αθήνα έχει βιώσει τα τελευταία 40 χρόνια 4 σεισμούς από 6 ρίχτερ και πάνω (3 το 1981 και 1 το 99) και άλλα τόσα 5άρια με τελευταίο το 2019 τότε θέλει προσοχή σίγουρα ένα σπίτι που είναι 40 ετών και άνω. 

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι πανεύκολο!

Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμό

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

  • Δημιουργία νέου...

Με την περιήγησή σας στο insomnia.gr, αποδέχεστε τη χρήση cookies που ενισχύουν σημαντικά την εμπειρία χρήσης.