Λυόμενο ακίνητο με σκεπή από ελλενίτ και εκτός σχεδίου

[BillDiam]

Καλησπέρα σας, 

Λένε πως όσο το ψάχνεις, τόσο μπερδεύεσαι... Εάν όμως είναι το όνειρο σου, δεν είναι λογικό να θες να γίνει όπως το ονειρεύεσαι;!

Το δικό μας όνειρο, είναι να φτιάξουμε το σπίτι μας. Επειδή όμως η πραγματικότητα απέχει πολύ από το όνειρο, προσπαθούμε όσο μπορούμε να φτάσουμε όσο πιο κοντά γίνεται.

Δεν θέλουμε να νοικιάσουμε, αλλά ούτε έχουμε την οικονομική δυνατότητα να κάνουμε ότι θέλουμε... Έχουμε όμως, ένα πατρικό το οποίο δεν έχει άδεια επειδή είναι εκτός σχεδίου, αλλά έχει μόνο ένα συμβόλαιο που αναγράφει ότι αφορά αγροτεμάχιο με λυόμενη κατοικία 40τμ. του 1962 και με μια σκεπή από ελλενίτ 100τμ. νομιμοποιημένο.

Και το ερώτημα είναι : Τι κάνουμε;

 

Όλο κάτι σκεφτόμαστε και όλο εμπόδια βρίσκουμε.

😪😪😪😪😪😪😪😪😪😪

Επεξ/σία 23 Φεβρουαρίου 2021 από BillDiam

[SB_1957]

1 ώρα πριν, BillDiam είπε

Καλησπέρα σας, 

Λένε πως όσο το ψάχνεις, τόσο μπερδεύεσαι... Εάν όμως είναι το όνειρο σου, δεν είναι λογικό να θες να γίνει όπως το ονειρεύεσαι;!

Το δικό μας όνειρο, είναι να φτιάξουμε το σπίτι μας. Επειδή όμως η πραγματικότητα απέχει πολύ από το όνειρο, προσπαθούμε όσο μπορούμε να φτάσουμε όσο πιο κοντά γίνεται.

Δεν θέλουμε να νοικιάσουμε, αλλά ούτε έχουμε την οικονομική δυνατότητα να κάνουμε ότι θέλουμε... Έχουμε όμως, ένα πατρικό το οποίο δεν έχει άδεια επειδή είναι εκτός σχεδίου, αλλά έχει μόνο ένα συμβόλαιο που αναγράφει ότι αφορά αγροτεμάχιο με λυόμενη κατοικία 40τμ. του 1962 και με μια σκεπή από ελλενίτ 100τμ. νομιμοποιημένο.

Και το ερώτημα είναι : Τι κάνουμε;

 

Όλο κάτι σκεφτόμαστε και όλο εμπόδια βρίσκουμε.

😪😪😪😪😪😪😪😪😪😪

Μάλλον θα απευθυνθείτε σε έναν μηχανικό της περιοχής να δει τα χαρτιά και να σας πει τί μπορείτε να κάνετε!

Αν είναι νομιμοποιημένο τί πρόβλημα έχετε?

[CaMp3on]

Για αρχή μίλησε με μια πιστοποιημένη εταιρεία για να απομακρύνεις τον αμίαντο.

Είναι μεγάλο το κόστος αλλά πέρα από παράνομο είναι αμαρτία και άδικο να πεταχτεί στο περιβάλλον.

[st2]

αν είναι νομιμοποιημένο βρες το χαρτί της νομιμοποίησης για να δεις με ποιο νόμο έγινε και για πόσα χρόνια ισχυει 

αν θες να κάνεις εργασίες ανακαινίσης 

θα πρέπει να βγάλεις άδεια που θα αφορά το νομιμοποιημένο κτίριο

 

η άδεια θα αφορά όλες τις εργασίες που θα κάνεις 

και οι μελέτες θα γίνουν σύμφωνα με τις σημερινές προδιαγραφές που ορίζονται από τον νόμο 

πχ το ελενιτ θα πρέπει να αλλαχθει , δεν επιτρέπεται από την νομοθεσία η χρήση του ως υλικό σε στέγη

 και με συγκεκριμένη διαδικασία

θα πρέπει να ελεγχθεί η πυρασφάλεια , στατική επάρκεια κλπ

όλα αυτά θα στα πει ένας μηχανικός .ετα από μια αυτοψία 

και αφού του παραδώσεις προς εξέταση τα συμβόλαια σου και την νομιμοποίηση 

 

 

 

[NikosKallithea]

Φιλε την πατησες το ελενιτ ειναι τοξικό και πλέον εχει νομοθετηθεί ο τρόπος απομάκρυνση του, ειναι κάποιες εταιρείες που το κάνουν και το κοστος ειναι υπέρ το δέον υψηλό

[ΠάρηςΓ]

19 ώρες πριν, CaMp3on είπε

Για αρχή μίλησε με μια πιστοποιημένη εταιρεία για να απομακρύνεις τον αμίαντο.

Είναι μεγάλο το κόστος αλλά πέρα από παράνομο είναι αμαρτία και άδικο να πεταχτεί στο περιβάλλον.

 

18 ώρες πριν, NikosKallithea είπε

Φιλε την πατησες το ελενιτ ειναι τοξικό και πλέον εχει νομοθετηθεί ο τρόπος απομάκρυνση του, ειναι κάποιες εταιρείες που το κάνουν και το κοστος ειναι υπέρ το δέον υψηλό

Αν μαθει το κοστος θα προτιμισει τη λυση των ανθρώπων που ειναι στην οικοδομή. Ακομα  και μεσα στη πολη βρισκεις ελενιτ πετάμενα σε οικοπεδα ρεματα κτλ που δε φαίνονται λογω βλαστησης

[Amaretos]

Πόσο είναι ρε παιδιά αυτό το κόστος ? 10.000 ας πούμε?

 

Βρήκα αυτό

Δεδομένου ότι η χώρα μας δεν έχει λύσει ακόμη το πρόβλημα της διαχείρισης του αμιάντου που αφαιρείται από τα κτίρια, αφού δεν επιτρέπεται η ταφή του σε ΧΥΤΑ στην Ελλάδα, το κόστος διαχείρισης προς το παρόν παραμένει υψηλό, αφού «πληρώνουμε» τη μεταφορά του στη Γερμανία. Το «ξήλωμα» του αμιάντου κάτω από αυστηρά μέτρα προστασίας κοστίζει περίπου 35 ΕΥΡΩ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η μεταφορά του στους ειδικούς χώρους ταφής στη Γερμανία 1,5 ΕΥΡΩ / κιλό. Στις περιπτώσεις όπου είναι δυνατόν να συνδυασθεί η αποξήλωση αμιάντου με την αντικατάσταση του από νέα δομικά υλικά, είναι δυνατόν να μειωθεί το συνολικό κόστος όταν αυτή η υπηρεσία προσφέρεται συνολικά από την ίδια εξειδικευμένη εταιρεία

https://suk.gr/2018/02/16/αμίαντος-ιδιωτών/

Εντάξει ρε παιδιά αν ισχύει η τιμή δεν είναι για να τρομάζεις κιόλας

 

Επεξ/σία 24 Φεβρουαρίου 2021 από Amaretos

[ΠάρηςΓ]

1 ώρα πριν, Amaretos είπε

Πόσο είναι ρε παιδιά αυτό το κόστος ? 10.000 ας πούμε?

 

Βρήκα αυτό

Δεδομένου ότι η χώρα μας δεν έχει λύσει ακόμη το πρόβλημα της διαχείρισης του αμιάντου που αφαιρείται από τα κτίρια, αφού δεν επιτρέπεται η ταφή του σε ΧΥΤΑ στην Ελλάδα, το κόστος διαχείρισης προς το παρόν παραμένει υψηλό, αφού «πληρώνουμε» τη μεταφορά του στη Γερμανία. Το «ξήλωμα» του αμιάντου κάτω από αυστηρά μέτρα προστασίας κοστίζει περίπου 35 ΕΥΡΩ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η μεταφορά του στους ειδικούς χώρους ταφής στη Γερμανία 1,5 ΕΥΡΩ / κιλό. Στις περιπτώσεις όπου είναι δυνατόν να συνδυασθεί η αποξήλωση αμιάντου με την αντικατάσταση του από νέα δομικά υλικά, είναι δυνατόν να μειωθεί το συνολικό κόστος όταν αυτή η υπηρεσία προσφέρεται συνολικά από την ίδια εξειδικευμένη εταιρεία

https://suk.gr/2018/02/16/αμίαντος-ιδιωτών/

Εντάξει ρε παιδιά αν ισχύει η τιμή δεν είναι για να τρομάζεις κιόλας

 

Νομιζω 35 θα ειναι για μεγαλες επιφανειες. Και εγω για μονωση ταράτσας εβλεπα 30-50/m2€ αλλα.επειδη ειναι μονο 50 τετράγωνικα πηγαινε 100€/m2

[BillDiam]

Στις 24/2/2021 στις 12:45 ΠΜ, CaMp3on είπε

Για αρχή μίλησε με μια πιστοποιημένη εταιρεία για να απομακρύνεις τον αμίαντο.

Είναι μεγάλο το κόστος αλλά πέρα από παράνομο είναι αμαρτία και άδικο να πεταχτεί στο περιβάλλον.

Το θέμα είναι ότι πρέπει να έχουμε ολοκληρωμένη εικόνα για όλες τις διαδικασίες, επειδή πρέπει μέσα σε μια μέρα να φύγει ο αμίαντος, το λυόμενο και να γίνουν οι νέοι τοίχοι.

Στις 23/2/2021 στις 11:38 ΜΜ, SB_1957 είπε

Μάλλον θα απευθυνθείτε σε έναν μηχανικό της περιοχής να δει τα χαρτιά και να σας πει τί μπορείτε να κάνετε!

Αν είναι νομιμοποιημένο τί πρόβλημα έχετε?

Έχουμε απευθυνθεί σε μηχανικό και μας είπε ότι μπορούμε να βγάλουμε άδεια ανακαίνισης μικρής κλίμακας που θα τα περιλαμβάνει όλα, εκτός από τη δόμηση.

Στις 24/2/2021 στις 1:00 ΠΜ, st2 είπε

αν είναι νομιμοποιημένο βρες το χαρτί της νομιμοποίησης για να δεις με ποιο νόμο έγινε και για πόσα χρόνια ισχυει 

αν θες να κάνεις εργασίες ανακαινίσης 

θα πρέπει να βγάλεις άδεια που θα αφορά το νομιμοποιημένο κτίριο

 

η άδεια θα αφορά όλες τις εργασίες που θα κάνεις 

και οι μελέτες θα γίνουν σύμφωνα με τις σημερινές προδιαγραφές που ορίζονται από τον νόμο 

πχ το ελενιτ θα πρέπει να αλλαχθει , δεν επιτρέπεται από την νομοθεσία η χρήση του ως υλικό σε στέγη

 και με συγκεκριμένη διαδικασία

θα πρέπει να ελεγχθεί η πυρασφάλεια , στατική επάρκεια κλπ

όλα αυτά θα στα πει ένας μηχανικός .ετα από μια αυτοψία 

και αφού του παραδώσεις προς εξέταση τα συμβόλαια σου και την νομιμοποίηση 

 

 

 

Είναι νομιμοποιημένο όμως σαν λυόμενο 40τμ. και πρέπει να φύγει και το λυόμενο και να μεγαλώσει λίγο. Μας είπε ο μηχανικός για άδεια ανακαίνισης μικρής κλίμακας που θα περιλαμβάνει όλες τις εργασίες, εκτός όμως τη δόμηση.

Στις 24/2/2021 στις 1:32 ΠΜ, NikosKallithea είπε

Φιλε την πατησες το ελενιτ ειναι τοξικό και πλέον εχει νομοθετηθεί ο τρόπος απομάκρυνση του, ειναι κάποιες εταιρείες που το κάνουν και το κοστος ειναι υπέρ το δέον υψηλότ

Έψαξα αρκετά παρόμοια άρθρα μέσα στο φόρουμ και το έμαθα. Άστα να πάνε.

15 ώρες πριν, ΠάρηςΓ είπε

 

Αν μαθει το κοστος θα προτιμισει τη λυση των ανθρώπων που ειναι στην οικοδομή. Ακομα  και μεσα στη πολη βρισκεις ελενιτ πετάμενα σε οικοπεδα ρεματα κτλ που δε φαίνονται λογω βλαστησης

Έχω μάθει πού κυμαίνεται το κόστος και δεν τολμάω να ρωτήσω σε εταιρίες, πόσο θα μας βγει εμάς ακριβώς. 

Το θέμα είναι γιατί εφόσον δεν επιτρέπεται και κάνει τόσο κακό, είμαστε τόσο πίσω στην Ελλάδα, που δεν έχει κάνει κάτι το κράτος γι' αυτό.

14 ώρες πριν, Amaretos είπε

Πόσο είναι ρε παιδιά αυτό το κόστος ? 10.000 ας πούμε?

 

Βρήκα αυτό

Δεδομένου ότι η χώρα μας δεν έχει λύσει ακόμη το πρόβλημα της διαχείρισης του αμιάντου που αφαιρείται από τα κτίρια, αφού δεν επιτρέπεται η ταφή του σε ΧΥΤΑ στην Ελλάδα, το κόστος διαχείρισης προς το παρόν παραμένει υψηλό, αφού «πληρώνουμε» τη μεταφορά του στη Γερμανία. Το «ξήλωμα» του αμιάντου κάτω από αυστηρά μέτρα προστασίας κοστίζει περίπου 35 ΕΥΡΩ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η μεταφορά του στους ειδικούς χώρους ταφής στη Γερμανία 1,5 ΕΥΡΩ / κιλό. Στις περιπτώσεις όπου είναι δυνατόν να συνδυασθεί η αποξήλωση αμιάντου με την αντικατάσταση του από νέα δομικά υλικά, είναι δυνατόν να μειωθεί το συνολικό κόστος όταν αυτή η υπηρεσία προσφέρεται συνολικά από την ίδια εξειδικευμένη εταιρεία

https://suk.gr/2018/02/16/αμίαντος-ιδιωτών/

Εντάξει ρε παιδιά αν ισχύει η τιμή δεν είναι για να τρομάζεις κιόλας

 

Διάβασα και εγώ το συγκεκριμένο άρθρο. 

Σκέψου ότι η σκεπή δεν καλύπτει μόνο τα 40 τμ. αλλά επειδή γύρω γύρω έχει μπαλκόνι, καλύπτει περίπου τα 100 τμ. Οπότε μιλάμε για 3500 ευρώ χωρίς να υπολογίσουμε και τα κιλά.

Επεξ/σία 25 Φεβρουαρίου 2021 από BillDiam

[st2]

15 λεπτά πριν, BillDiam είπε

Είναι νομιμοποιημένο όμως σαν λυόμενο 40τμ. και πρέπει να φύγει και το λυόμενο και να μεγαλώσει λίγο. Μας είπε ο μηχανικός για άδεια ανακαίνισης μικρής κλίμακας που θα περιλαμβάνει όλες τις εργασίες, εκτός όμως τη δόμηση.

 

η νομιμοποιήση αφορα το λυόμενο ως λύομενο ή ως κτίριο 

αν είναι ως λυόμενο τότε δεν μπορείς να κανεις ανακαίνιση στο λυόμενο (δεν μπορεί να <<φύγει>>)

αν είναι ως κτίριο και τότε θα πρέπει να δεις την περιγραφή στην τακτοποίηση για να δεις αν υπάρχουν περιθώρια για να ελιχθείς ώστε να <<φύγει >>

την εξτρα δόμηση που θες δεν μπορείς να την έχεις σε μη αρτιο και μη οικοδομήσιμο 
 

ο μηχανικός σου καλά τα έχει πει και θα ξερει και περισσοτερες λεποτμερειες

 

προσοχη στον αμιαντο

[BillDiam]

Το θέμα είναι ότι σου το έχουν δώσει οι δικοί σου και λες πως έχεις κάτι, δεν είσαι στο μηδέν, να πρέπει να βρεις οικόπεδο και να τα κάνεις όλα από την αρχή και να μπλέξεις και με ρεύμα και νερό κλπ, αλλά έτσι όπως είναι τα πράγματα είναι σαν να είσαι στο μηδέν. Πρέπει να φτιάξεις καινούργιο βόθρο, πρέπει να κάνεις ενίσχυση της βάσης επειδή δεν μπορείς να είσαι σίγουρος αν αυτή που υπάρχει ήδη αντέχει και το κόστος της είναι περίπου σαν μιας καινούργιας, πρέπει να διώξεις τον αμίαντο με ειδικό τρόπο, πρέπει να βρεις τρόπο να γκρεμίσεις το λυόμενο, να πληρώσεις για κάδο γιατί ο δήμος δεν σου δίνει και δεν έχεις τη δυνατότητα να χτίσεις ή να βάλεις προκατ και σε πνιγεί στο τέλος και το άδικο, γιατί όλοι εκεί τριγύρω τα έχουν φτιάξει και όχι απλά τα έχουν φτιάξει, έχουν κάνει και βίλες, διώροφα, τριώροφα κλπ. Και εμείς απλά θέλουμε να μεγαλώσουμε λίγο το ήδη υπάρχον και να φτιάξουμε ταράτσα.

7 λεπτά πριν, st2 είπε

 

η νομιμοποιήση αφορα το λυόμενο ως λύομενο ή ως κτίριο 

αν είναι ως λυόμενο τότε δεν μπορείς να κανεις ανακαίνιση στο λυόμενο (δεν μπορεί να <<φύγει>>)

αν είναι ως κτίριο και τότε θα πρέπει να δεις την περιγραφή στην τακτοποίηση για να δεις αν υπάρχουν περιθώρια για να ελιχθείς ώστε να <<φύγει >>

την εξτρα δόμηση που θες δεν μπορείς να την έχεις σε μη αρτιο και μη οικοδομήσιμο 
 

ο μηχανικός σου καλά τα έχει πει και θα ξερει και περισσοτερες λεποτμερειες

 

προσοχη στον αμιαντο

Λογικά η νομιμοποίηση αφορά το λυόμενο, αλλιώς θα μας έλεγε ότι μπορούμε να κάνουμε αυτό που θέλουμε στα 40 τμ.

Το μόνο που μας είπε είναι ότι επειδή όλοι έχουν κάνει διάφορα και στο σημείο που βρίσκεται δεν θα αλλάξει λογικά κάτι, εφόσον η σκεπή καλύπτει περίπου 100 τμ. και έτσι φαίνεται και από ψηλά, μπορούμε μέσα σε αυτά τα τετραγωνικά να κάνουμε κάτι αλλά με ρίσκο και αφού τα κάνουμε, να τα νομιμοποιήσουμε.

[zoupous]

Για σκεπη ελενιτ ειχαμε παρει στο χωριο 5 πακι-πακι και τα ξεφωρτωθηκανε με 200 ευρα συνολικα ουτε εταιριες ουτε τιποτα.εκτς σχεδιου και εμεις με ρευμα απο δεη για υποτιθεμενη γεωτρηση οπως ηταν παλια ενα απο τα κολπακια,αν δεν ειχες βαλει ρευμα παλια ομως εχει ακριβινει πολυ.Γενικα πεταξαμε πολλα λεφτα και φαντασου την δουλεια την καναμε σχεδον μονοι μας εκτος απο τα μπαζα και τα ελενιτ που τα κανανε οι πακι.Θυμαμαι απο τιμες και χαρτια οποτε οτι θες σου λεω.

[smpt]

Μήπως δεν είναι "νομιμοποίηση" όπως την εννοούμε;
Εκείνη την εποχή βγάζανε κανονικά άδειες για λυόμενα εκτός σχεδίου. 

[zoupous]

Αν δεν εχεις ρευμα και νερο συν βοθρο υπολογισε κανα 15αρι χιλιαρικα στο νερο.Για ολα.

1 λεπτό πριν, smpt είπε

Μήπως δεν είναι "νομιμοποίηση" όπως την εννοούμε;
Εκείνη την εποχή βγάζανε κανονικά άδειες για λυόμενα εκτός σχεδίου. 

ετσι κι αλλιως ειναι κτισμα εκτος σχεδιου πριν το 1972 οποτε δεν μπορει να το πειραξει κανενας.Η εικονικη τακτοποιηση που ειναι στην ουσια νομιμοποιηση καθως η τακτοποιηση γινεται για 35 ετη και με την παροδο 20 ετων υπαρχει ετσι κι αλλιως νομιμοποιηση ακομη κιαν δεν ειναι δικο σου οικοπεδο αλλα δασος.

[BillDiam]

1 ώρα πριν, smpt είπε

Μήπως δεν είναι "νομιμοποίηση" όπως την εννοούμε;
Εκείνη την εποχή βγάζανε κανονικά άδειες για λυόμενα εκτός σχεδίου. 

Ξέρουμε ότι το σπίτι δεν έχει άδεια, παραμόνο ένα συμβόλαιο που αναγράφει αγροτεμάχιο και λυόμενο ακίνητο και επειδή ήταν εκείνης της χρονολογίας μας ζήτησε ο μηχανικός 250 ευρώ για να το νομιμοποιήσουμε.

1 ώρα πριν, zoupous είπε

Αν δεν εχεις ρευμα και νερο συν βοθρο υπολογισε κανα 15αρι χιλιαρικα στο νερο.Για ολα.

ετσι κι αλλιως ειναι κτισμα εκτος σχεδιου πριν το 1972 οποτε δεν μπορει να το πειραξει κανενας.Η εικονικη τακτοποιηση που ειναι στην ουσια νομιμοποιηση καθως η τακτοποιηση γινεται για 35 ετη και με την παροδο 20 ετων υπαρχει ετσι κι αλλιως νομιμοποιηση ακομη κιαν δεν ειναι δικο σου οικοπεδο αλλα δασος.

Έχει και ρεύμα και νερό κανονικά. Ρεύμα από τη ΔΕΗ και νερό από το δήμο όμως, όχι ΕΥΔΑΠ. Έχει και βόθρο, απλά οι ρίζες τις ελιάς τον άνοιξαν, για αυτό θέλουμε να φτιάξουμε καινούργιο. 

Δεν μπορεί να πειράξει κανένας το ήδη υπάρχον, να βγάλουμε όμως το λυόμενο και να βάλουμε ένα προκάτ, δεν έχουμε τη δυνατότητα.