Απουσια γειωσης σε σπιτι με ενοικιο

[greekfragma]

προφανώς ναι...το θέμα είναι οτι αν απλά επικαλεστείς είναι στα λόγια. αν δεις και δε συγκινείται μην περιμένεις ΑΝ και ΠΟΤΕ θα ασχοληθεί.

τελείωσε το ζήτημα το συντομότερο.

[korakios]

1 λεπτό πριν, jimakos234 είπε

Μπορω να την επικαλεστω σε περιπτωση που επιμένει (ειναι του 2006)?

θα έλεγα απλά να της πεις οτι θα φύγεις , δεν έχει νόημα να της παρουσιάσεις οτιδήποτε , αν δε θέλει να δώσει λεφτά δε νομίζω να την απασχολεί αν είναι νόμιμο ή όχι ....

[jimakos234]

2 λεπτά πριν, greekfragma είπε

προφανώς ναι...το θέμα είναι οτι αν απλά επικαλεστείς είναι στα λόγια. αν δεις και δε συγκινείται μην περιμένεις ΑΝ και ΠΟΤΕ θα ασχοληθεί.

τελείωσε το ζήτημα το συντομότερο.

 

1 λεπτό πριν, korakios είπε

θα έλεγα απλά να της πεις οτι θα φύγεις , δεν έχει νόημα να της παρουσιάσεις οτιδήποτε , αν δε θέλει να δώσει λεφτά δε νομίζω να την απασχολεί αν είναι νόμιμο ή όχι ....

Το συμβολαιο ειναι νεο πρακτικα, για 2 χρονια, δεν θα μπορει μετα να μας κυνηγησει αντιστοιχα ή θα εχουμε την αιτιολογια της γειωσης?

[greekfragma]

η απόκρυψη ασφαλούς ηλεκτρολογικής εγκατάστασης είναι σπουδαίος λόγος λύσης μονομερώς του μισθωτηρίου από τη μεριά σας.

όπως και οποιαδήποτε άλλη σοβαρή απόκρυψη ελαττώματος του μισθίου.

[LabrakisG1992]

1 ώρα πριν, jimakos234 είπε

Να αναφερω οτι ακουγεται ενας περιεργος θορυβος σαν ψυγειο, χωρις ακομα να εχουμε ψυγειο στον χωρο, και οταν κλεισω την ασφαλεια για το χωλ τοτε σταματαει, τι μπορει να ειναι? 

Σε ανάλογη περίπτωση που μου έτυχε παλαιότερα,ο ήχος ερχόταν απο το κουδούνι.Έχε το στο νου σου αν έρθει ηλεκτρολόγος να το τσεκάρει.

[jimakos234]

14 λεπτά πριν, greekfragma είπε

η απόκρυψη ασφαλούς ηλεκτρολογικής εγκατάστασης είναι σπουδαίος λόγος λύσης μονομερώς του μισθωτηρίου από τη μεριά σας.

όπως και οποιαδήποτε άλλη σοβαρή απόκρυψη ελαττώματος του μισθίου.

Τελεια. θα το εχω κατα νου. Την πηρα τηλεφωνο και ειπε οτι εχει δωσει το τα στοιχεια μου στον ηλεκτρολογο της, αλλα αυτος ακομα δεν εχει επικοινωνησει. αν και της ειπα να μου δωσει το τηλεφωνο του, αρνηθηκε

11 λεπτά πριν, LabrakisG1992 είπε

Σε ανάλογη περίπτωση που μου έτυχε παλαιότερα,ο ήχος ερχόταν απο το κουδούνι.Έχε το στο νου σου αν έρθει ηλεκτρολόγος να το τσεκάρει.

Μαλλον απο εκει ειναι, οταν ξαναρθει θα του το πω.

Επεξ/σία 6 Απριλίου 2021 από jimakos234

[sphinxgr]

Ο κανονισμός που ίσχυε κατά της κατασκευή πολυκατοικιών έως τα 80s δεν πρoέβλεπε γείωση στα δωμάτια με ξύλινο πάτωμα, οπότε είναι σύμφωνο και σωστό με τις τότε προδιαγραφές που ίσχυαν.

Δεν γνωρίζω αν βγήκε κάποιος νόμος κάποτε που να υποχρεώνει όλες αυτές τις κατοικίες, να περάσουν γείωση σε αυτά τα δωμάτια.

1 ώρα πριν, jimakos234 είπε

Να αναφερω οτι ακουγεται ενας περιεργος θορυβος σαν ψυγειο, χωρις ακομα να εχουμε ψυγειο στον χωρο, και οταν κλεισω την ασφαλεια για το χωλ τοτε σταματαει, τι μπορει να ειναι? 

Μετασχηματιστής λάμπας / led, θα είναι. 

1 ώρα πριν, jimakos234 είπε

Σε περιπτωση που ο δικος της μας βγαλει οτι ολα ειναι οκ, και δεν εχουμε καποιο θεμα, τι να κανω? Πως προχωραω? Σκεφτομαι να καλεσω εναν 3ο ηλεκτρολογο δικο μου. Θεωρητικα τα εξοδα ειναι της ιδιοκτητριας, αλλα την ακουσα να ξυνιζει με το κοστος.

Αν υπάρχει νόμος που υποχρεώνει να έχουν ΟΛΑ τα σπίτια γείωση σε κάθε πρίζα, πληρώνει η ιδιοκτήτρια. 

Αν δεν υπάρχει, πληρώνεις και την επίσκεψη του ηλεκτρολόγου που ήρθε απλά να δει. 

[jimakos234]

μηπως να μπλεξω και το μεσητικο λιγο μεσα στην ολη κατασταση?

31 λεπτά πριν, sphinxgr είπε

Ο κανονισμός που ίσχυε κατά της κατασκευή πολυκατοικιών έως τα 80s δεν πρoέβλεπε γείωση στα δωμάτια με ξύλινο πάτωμα, οπότε είναι σύμφωνο και σωστό με τις τότε προδιαγραφές που ίσχυαν.

Δεν γνωρίζω αν βγήκε κάποιος νόμος κάποτε που να υποχρεώνει όλες αυτές τις κατοικίες, να περάσουν γείωση σε αυτά τα δωμάτια.

Μετασχηματιστής λάμπας / led, θα είναι. 

https://www.deddie.gr/media/8339/κυα-φ-α-50-12081-642-φεκ-β-1222_2006-καθιέρωση-ρελέ-θεμελιακής-γείωσης.pdf

Επεξ/σία 6 Απριλίου 2021 από jimakos234

[NikosKallithea]

2 ώρες πριν, jimakos234 είπε

 

Να αναφερω οτι ακουγεται ενας περιεργος θορυβος σαν ψυγειο, χωρις ακομα να εχουμε ψυγειο στον χωρο, και οταν κλεισω την ασφαλεια για το χωλ τοτε σταματαει, τι μπορει να ειναι? 
Επισης οταν κλεινω τον γενικο, βλεπω το φωτακι ακριβως διπλα του να παραμενει αναμενο (ειχα κλεισει ολες τις ασφαλειες)

Ο μετασχηματιστής απο τα κουδουνια ειναι, το λαμπάκι πιθανον ειναι συνδεμένο πριν τις ασφάλειες.

 

[sphinxgr]

56 λεπτά πριν, jimakos234 είπε

μηπως να μπλεξω και το μεσητικο λιγο μεσα στην ολη κατασταση?

https://www.deddie.gr/media/8339/κυα-φ-α-50-12081-642-φεκ-β-1222_2006-καθιέρωση-ρελέ-θεμελιακής-γείωσης.pdf

Γράφει κάπου μέσα ότι ειναι απαραίτητη η εγκατάσταση γειωσης σε κάθε πριζα σε ολο το σπιτι?

Μόνο για ρελέ διαφυγής μιλάει και αναβάθμιση του πίνακα, σε θεμελιακή γείωση (αν δεν εχει). 

Επεξ/σία 6 Απριλίου 2021 από sphinxgr

[Basilhs23___]

Δεν έχεις ξεκαθαρίσει κάτι, υπάρχει καλώδιο γείωσης στην εγκατάσταση αλλά οι πρίζες σουκο είναι παλιές με τις τρεις τρύπες οπότε ο ηλεκτρολόγος ήρθε και σου πρότεινε αλλαγή λογικά σε καμία 10-15 πρίζες σουκο με 200 ευρώ; Η μήπως δεν υπάρχει καθόλου γείωση στην πολυκατοικία και η ιδιοκτήτρια είχε βαλει νέες πρίζες σουκο για να φαίνεται και καλα ότι έχει γείωση;

Αν είναι το δεύτερο, μόνο 200 ευρώ δεν θέλει για να βάλετε γείωση και καλύτερα να το ξεχάσετε γιατί προϋποθέτει θέληση της ιδιοκτήτριας συνεργασία με διαχειριστή και γενικα δεν υπάρχει περιπτωση να βγάλεις άκρη. Αν είναι η πρώτη περίπτωση τα πράγματα είναι ευκολότερα, αλλά και πάλι θα πρέπει να ελεγχθεί η επάρκεια της γείωσης της πολυκατοικίας, το πιθανότερο είναι να μην αρκεί αλλά μην περιμένεις να γίνουν βελτιώσεις είναι θέμα της πολυκατοικίας μετά και όλων όχι αποκλειστικά δικό σου. Βέβαια λενε κάποιοι ηλεκτρολόγοι καλύτερα γείωση και ανεπαρκής πάρα καθόλου γείωση. 

Το πιστοποιητικό που εκδόθηκε για την σύνδεση να ξέρεις στο 80-90% των περιπτώσεων είναι ψευδές. Με τυχόν προβλήματα η όσο μάλλον ανυπαρξία γείωσης δεν εκδίδεται σε καμία περίπτωση. 

1 ώρα πριν, jimakos234 είπε

μηπως να μπλεξω και το μεσητικο λιγο μεσα στην ολη κατασταση?

https://www.deddie.gr/media/8339/κυα-φ-α-50-12081-642-φεκ-β-1222_2006-καθιέρωση-ρελέ-θεμελιακής-γείωσης.pdf

Το μεσιτικό δεν έχει καμία σχέση και απλά θα χάσεις χρόνο. Αυτο με τις γειώσεις της ΕΥΔΑΠ είναι πάλι άλλο θέμα, αφορά τον κεντρικό αγωγό γείωσης της πολυκατοικίας που συνδέεται με τους σωλήνες νερού και οχι με ράβδο γείωσης μέσα στο έδαφος, εν ολίγοις αν έχετε τέτοιο σύστημα θέλει να πληρώσει η πολυκατοικία όλη για να αλλάξει. Το ρελε είναι υποχρεωτικό για όλους, η θεμελιακή γειωση γίνεται μόνο στις νέες οικοδομές. 

Επεξ/σία 6 Απριλίου 2021 από Basilhs23___

[nvel]

15 λεπτά πριν, Basilhs23___ είπε

Αυτο με τις γειώσεις της ΕΥΔΑΠ είναι πάλι άλλο θέμα, αφορά τον κεντρικό αγωγό γείωσης της πολυκατοικίας που συνδέεται με τους σωλήνες νερού και οχι με ράβδο γείωσης μέσα στο έδαφος, εν ολίγοις αν έχετε τέτοιο σύστημα θέλει να πληρώσει η πολυκατοικία όλη για να αλλάξει. 

Οι πολυκατοικίες δεν έχουν κεντρικό αγωγό γείωσης, κάθε εγκατάσταση έχει την δική της γείωση και πληρώνει ξεχωριστά γιατί η γείωση δεν είναι κοινόχρηστη.

[jimakos234]

14 λεπτά πριν, Basilhs23___ είπε

Δεν έχεις ξεκαθαρίσει κάτι, υπάρχει καλώδιο γείωσης στην εγκατάσταση αλλά οι πρίζες σουκο είναι παλιές με τις τρεις τρύπες οπότε ο ηλεκτρολόγος ήρθε και σου πρότεινε αλλαγή λογικά σε καμία 10-15 πρίζες σουκο με 200 ευρώ; Η μήπως δεν υπάρχει καθόλου γείωση στην πολυκατοικία και η ιδιοκτήτρια είχε βαλει νέες πρίζες σουκο για να φαίνεται και καλα ότι έχει γείωση;

Αν είναι το δεύτερο, μόνο 200 ευρώ δεν θέλει για να βάλετε γείωση και καλύτερα να το ξεχάσετε γιατί προϋποθέτει θέληση της ιδιοκτήτριας συνεργασία με διαχειριστή και γενικα δεν υπάρχει περιπτωση να βγάλεις άκρη. Αν είναι η πρώτη περίπτωση τα πράγματα είναι ευκολότερα, αλλά και πάλι θα πρέπει να ελεγχθεί η επάρκεια της γείωσης της πολυκατοικίας, το πιθανότερο είναι να μην αρκεί αλλά μην περιμένεις να γίνουν βελτιώσεις είναι θέμα της πολυκατοικίας μετά και όλων όχι αποκλειστικά δικό σου. Βέβαια λενε κάποιοι ηλεκτρολόγοι καλύτερα γείωση και ανεπαρκής πάρα καθόλου γείωση. 

Το πιστοποιητικό που εκδόθηκε για την σύνδεση να ξέρεις στο 80-90% των περιπτώσεων είναι ψευδές. Με τυχόν προβλήματα η όσο μάλλον ανυπαρξία γείωσης δεν εκδίδεται σε καμία περίπτωση. 

Το μεσιτικό δεν έχει καμία σχέση και απλά θα χάσεις χρόνο. Αυτο με τις γειώσεις της ΕΥΔΑΠ είναι πάλι άλλο θέμα, αφορά τον κεντρικό αγωγό γείωσης της πολυκατοικίας που συνδέεται με τους σωλήνες νερού και οχι με ράβδο γείωσης μέσα στο έδαφος, εν ολίγοις αν έχετε τέτοιο σύστημα θέλει να πληρώσει η πολυκατοικία όλη για να αλλάξει. Το ρελε είναι υποχρεωτικό για όλους, η θεμελιακή γειωση γίνεται μόνο στις νέες οικοδομές. 

Οι πριζες ειναι νεες, τις εβαλε πρακτικα μετα που το εβαψε, αν και ειναι αρκετα "ψευτικες" (σαν αυτη, αλλα οχι αυτη). Γειωση υπαρχει στις πριζες που ΔΕΝ ειναι ξυλινο το πατωμα. Οι πριζες που δεν εχουν γειωση βρισκονται στο σαλονι και το υπνοδωματιο που ειναι με παρκε. Η τιμη ειναι απλα για τραβηξει γειωση σε αυτες τις μπριζες απο οτι καταλαβα. Εχω ανεβασει τον πινακα σε προηγουμενο ποστ (νομιζω το 2ο)

 

27 λεπτά πριν, sphinxgr είπε

Γράφει κάπου μέσα ότι ειναι απαραίτητη η εγκατάσταση γειωσης σε κάθε πριζα σε ολο το σπιτι?

Μόνο για ρελέ διαφυγής μιλάει. 

Εγω απο αυτο καταλαβαινω σε ολη την παραγραφο 3 (όλα τα κυκλώματα ισχυρών ρευμάτων της εγκατάστασης) οτι και οι μπριζες ειναι μεσα.

[Basilhs23___]

12 λεπτά πριν, nvel είπε

Οι πολυκατοικίες δεν έχουν κεντρικό αγωγό γείωσης, κάθε εγκατάσταση έχει την δική της γείωση και πληρώνει ξεχωριστά γιατί η γείωση δεν είναι κοινόχρηστη.

Σίγουρα; Ήξερα ότι οι ράβδοι γείωσης και το τρίγωνο που τοποθετείται κάτω από την Γη είναι ένα ενιαίο για κάθε κτίριο και σε αυτό συνδέονται οι επιμέρους αγωγοί γειωσεων του κάθε διαμερίσματος, διαφορετικά για μια πολυκατοικια με πολλά διαμερισματα στο κέντρο δεν αρκεί καν ο χώρος που υπάρχει στον ακάλυπτο για να καλύψει όλα τα διαμερίσματα πχ με 20 διαμερισματα δεν γίνεται να τοποθετηθούν 20 τρίγωνα γείωσης θες ολόκληρο οικόπεδο για αυτό.... 

[sphinxgr]

23 λεπτά πριν, jimakos234 είπε

Εγω απο αυτο καταλαβαινω σε ολη την παραγραφο 3 (όλα τα κυκλώματα ισχυρών ρευμάτων της εγκατάστασης) οτι και οι μπριζες ειναι μεσα.

Μιλάει για ρελέ διαφυγής. Όχι για γειώσεις. Που βλέπεις να αναφέρει γειώσεις?

Επεξ/σία 6 Απριλίου 2021 από sphinxgr