Προς το περιεχόμενο
  • Εγγραφή

Προβλημα με κοινοχρηστο χωρο


Προτεινόμενες αναρτήσεις

53 λεπτά πριν, Krusty είπε

Ίσως με ένα απλό εξώδικο να βάλει μυαλό. Το λέω για να γλιτώσετε ίσως τα έξοδα δικηγόρου για μήνυση, για ψάξιμο στο υποθηκοφυλάκειο και μηχανικού. Αν χάσει το δικαστήριο πρέπει να πληρώσει και τα δικαστικά έξοδα και δεν ξέρω αν θα έχει και πρόστιμο γιατί σας απαγόρευε μέχρι το δικαστήριο την χρήση του χώρου στάθμευσης.

Δεν νομίζω ότι υπάρχει πρόστιμο για τέτοια περίπτωση εφόσον μιλάμε για μη δημόσιο χώρο αλλά για χώρο της πολυκατοικίας και διαφωνίες μεταξύ των ενοικων.

14 ώρες πριν, Dantε είπε

 

Σε περιπτωση δικια μου με κοινοχρηστο χωρο που ημασταν 2 ατομα και ο αλλος τον κλειδωνε με το ετσι θελω,αναγκαστηκα και πηγα δικαστηριο και λιγο πριν το δικαστηριο επειδη προφανως θα το εχανε,λυθηκε το θεμα.Ηθελε απλα να μας αναγκασει να δωσουμε τα εξοδα για το δικαστηριο...

Πόσο εξοργιστικο να μπαίνεις σε διαδικασία να πληρώνεις χρήματα για λάθη άλλων, όσο μάλλον να το κάνουν επίτηδες για να πληρώνεις. Εγώ θα του έκανα και νέο δικαστήριο για να μου πληρώσει ότι ξόδεψα στο προηγούμενο δικαστήριο. 

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
  • Απαντήσεις 57
  • Δημιουργία
  • Τελευταία απάντηση

Συχνή συμμετοχή στο θέμα

Συχνή συμμετοχή στο θέμα

Δημοφιλή Μηνύματα

θα διαβάζεις ένα σωρό πιθανές απαντήσεις. αν θες την ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ και τι ισχύει στην περίπτωσή ΣΟΥ θα πρέπει να ανατρέξεις στα επίσημα χαρτιά της πολυκατοικίας και του αγοραστή του ισογείου

Μπουκαρετε 2-3 μεσα με τα αυτοκινητα και αν πει τιποτα πειτε του να φερει τα αναλογα χαρτια. Αν απειλησει με αστυνομια,πειτε του να τη φερει καθως τοτε θα αναγκαστει να φερει τα χαρτια (αν εχει)

To αρχείο του υποθηκοφυλακείου είναι ΔΗΜΟΣΙΟ και προσβάσιμο σε οποιονδήποτε επικαλείται έννομο συμφέρον αλλά μέσω δικηγόρου. Η αλλιώς, οποιοσδήποτε δικηγόρος έχει πρόσβαση σε όλα τα υποθηκοφυλακεία κα

Δημοσ. (επεξεργασμένο)

Αποζημίωση τότε; Γιατί μου φαίνεται άδικο να στερεί κάποιος το δικαίωμα χώρου στάθμευσης, όταν ο χώρος είναι κοινόχρηστος, μέχρι να γίνει το δικαστήριο. Εκτός αν ο νόμος λέει ότι οποιαδήποτε μέρα φέρει αντίρρηση ο ιδιοκτήτης του ισογείου, πρέπει να καλούν την αστυνομία.

 

Επεξ/σία από Krusty
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
4 λεπτά πριν, Krusty είπε

Αποζημίωση τότε; Γιατί μου φαίνεται άδικο να στερεί κάποιος το δικαίωμα χώρου στάθμευσης, όταν ο χώρος είναι κοινόχρηστος, μέχρι να γίνει το δικαστήριο. Εκτός αν ο νόμος λέει ότι οποιαδήποτε μέρα φέρει αντίρρηση ο ιδιοκ΄τητης του ισογείου, πρέπει να καλούν την αστυνομία.

 

Αποζημιωση προφανώς μετά από αγωγή και απόφαση του δικαστηρίου. Η έννοια του προστίμου που θα επιβληθεί από κάποια αρχή απλά δεν υφίσταται σε αυτή την περίπτωση. 

  • Like 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
11 ώρες πριν, Krusty είπε

Γιατί μου φαίνεται άδικο να στερεί κάποιος το δικαίωμα χώρου στάθμευσης, όταν ο χώρος είναι κοινόχρηστος, μέχρι να γίνει το δικαστήριο

Αυτο που γνωριζω ειναι οτι ακομη και κατα τη διαρκεια της διεξαγωγης ερευνας μεσω δικηγορων ή οσο διαρκεσει η διαδικασια με τα δικαστηρια κανεις δεν μπορει να σου απαγορευσει τη σταθμευση στον χωρο , γιατι ακομη και να σου πουν το οτιδηποτε εσυ λες πολυ απλα οτι το θεμα λυνεται με δικηγορους ηδη σε δικαστηρια . Μεχρι να λυθει δεν μπορει να σε κουνησει κανεις .

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Κι εμείς είμαστε κοντά στο να κινηθεί κάποιος νομικά για μια θέση στάθμευσης.

Είναι δυνατόν στο σύστημα που λέει ο νόμος "όποιος προλάβει", να βάζει δύο αυτοκίνητα μέσα στην πιλοτή ενώ έχει μόνο ένα διαμέρισμα;

Επιτρέπεται σε αυτοκίνητο που έχει παραδώσει πινακίδες η συνεχόμενη στάθμευση του στην πιλοτή;

Παίζουν κάποιο ρόλο τα χιλιοστά ιδιοκτησίας στο νούμερο των θέσεων στάθμευσης ή πάει από μία όποιος προλάβει ανά διαμέρισμα;

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
24 λεπτά πριν, Krusty είπε

Είναι δυνατόν στο σύστημα που λέει ο νόμος "όποιος προλάβει", να βάζει δύο αυτοκίνητα μέσα στην πιλοτή ενώ έχει μόνο ένα διαμέρισμα;

 

31 λεπτά πριν, Krusty είπε

Παίζουν κάποιο ρόλο τα χιλιοστά ιδιοκτησίας στο νούμερο των θέσεων στάθμευσης ή πάει από μία όποιος προλάβει ανά διαμέρισμα;

Η νομολογία έχει κρίνει λοιπόν ότι οι χώροι αυτοί μπορεί να παραχωρηθούν στους συνιδιοκτήτες για αποκλειστική χρήση μίας θέσης στάθμευσης του αυτοκινήτου των με απόφαση των συνιδιοκτητών (ένας χώρος σε  κάθε ένα συνιδιοκτήτη).

Αυτές οι θέσεις στάθμευσης δικαιούνται μόνο τα διαμερίσματα και τα καταστήματα της πολυκατοικίας, όχι οι αποθήκες και μάλιστα που είναι κάτω από 40 μ2.

Με σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας ή με χωριστό συμβόλαιο μπορεί να καθορίζεται ποιος θα παρκάρει νόμιμα στην πιλοτή και σε ποιον ανήκουν οι θέσεις στάθμευσης ή με χωριστό συμβόλαιο. Αν δεν γίνει ούτε το ένα ούτε το άλλο, τότε ισχύει ο νόμος, δηλαδή, θα έχουν δικαίωμα στάθμευσης όλοι, όπου να' ναι, χωρίς συγκεκριμένες θέσεις.

 

25 λεπτά πριν, Krusty είπε

Επιτρέπεται σε αυτοκίνητο που έχει παραδώσει πινακίδες η συνεχόμενη στάθμευση του στην πιλοτή;

Για να θέσουμε το ΙΧ μας σε ακινησία, πρέπει να αποδείξουμε ότι έχουμε ιδιόκτητη ή μισθωμένη θέση στάθμευσης στην οποία και θα αφήσουμε το όχημα. Αν το δικό σας Ε9 δεν περιλαμβάνει θέση στάθμευσης, θα πρέπει να προσκομίσετε μισθωτήριο συμβόλαιο για μια θέση πάρκινγκ. Εναλλακτικά, μπορεί να προσκομισθεί μια βεβαίωση ότι του έχει παραχωρηθεί μια θέση στάθμευσης από κάποιο συγγενικό ή άλλο πρόσωπο

 

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Δημοσ. (επεξεργασμένο)
2 ώρες πριν, Nabuko είπε

Για να θέσουμε το ΙΧ μας σε ακινησία, πρέπει να αποδείξουμε ότι έχουμε ιδιόκτητη ή μισθωμένη θέση στάθμευσης στην οποία και θα αφήσουμε το όχημα. Αν το δικό σας Ε9 δεν περιλαμβάνει θέση στάθμευσης, θα πρέπει να προσκομίσετε μισθωτήριο συμβόλαιο για μια θέση πάρκινγκ. Εναλλακτικά, μπορεί να προσκομισθεί μια βεβαίωση ότι του έχει παραχωρηθεί μια θέση στάθμευσης από κάποιο συγγενικό ή άλλο πρόσωπο

 

***Σημείωση: Σχεδόν όλες οι ΔΟΥ πλέον ΔΕΝ ζητούν Ε9 και αρκούνται μόνο σε μια υπεύθυνη δήλωση για τον χώρο που θα μείνει ακινητοποιημένο το όχημα

http://www.odigostoupoliti.eu/katathesi-pinakidon-aftokinitou-ke-motosikletas/

Πάντως αν ισχύσει ο νόμος όπως αν αναφέρεις όταν δεν υπάρχουν τα άλλα, τότε απ' ότι φαίνεται υπάρχει και το δικαίωμα ένα διαμέρισμα με 3 αυτοκίνητα ενοίκων (πχ πατέρας, μητέρα και γιός) να διεκδικεί 3 θέσεις ταυτόχρονα!!!

 

Τί είναι η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησία και που υπάρχει; Πχ ο αδελφός μου έχει τοπογραφικό διάγραμμα όπου ορίζεται η θέση στάθμευση του, όπως και οι υπόλοιποι ένοικοι, αλλά αυτό το διάγραμμα είναι μέσα στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας, οπότε είναι άκυρο σωστά; Η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας λοιπόν κατατίθεται στην πολεοδομία κατά το κτίσιμο της πολυκατοικίας;

 

 

Στις 29/5/2021 στις 1:25 ΠΜ, Basilhs23___ είπε

Δεν νομίζω ότι υπάρχει πρόστιμο για τέτοια περίπτωση εφόσον μιλάμε για μη δημόσιο χώρο αλλά για χώρο της πολυκατοικίας και διαφωνίες μεταξύ των ενοικων.

Όμως εδώ αναφέρει για χρηματική ποινή 1000 ευρώ για παράνομη χρήση πυλωτής.

"Με την προσφυγή της στη Δικαιοσύνη, η ιδιοκτήτρια ζητούσε τόσο την επιβολή προστίμου όσο και την προσωπική κράτηση των τριών κατόχων των θέσεων στάθμευσης."

https://www.diaxeiristis.com/2018/02/26/δικαστική-απόφαση-αλλάζει-τα-πάντα-γι/

 

Επεξ/σία από Krusty
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
34 λεπτά πριν, Krusty είπε

***Σημείωση: Σχεδόν όλες οι ΔΟΥ πλέον ΔΕΝ ζητούν Ε9 και αρκούνται μόνο σε μια υπεύθυνη δήλωση για τον χώρο που θα μείνει ακινητοποιημένο το όχημα

http://www.odigostoupoliti.eu/katathesi-pinakidon-aftokinitou-ke-motosikletas/

Πάντως αν ισχύσει ο νόμος όπως αν αναφέρεις όταν δεν υπάρχουν τα άλλα, τότε απ' ότι φαίνεται υπάρχει και το δικαίωμα ένα διαμέρισμα με 3 αυτοκίνητα ενοίκων (πχ πατέρας, μητέρα και γιός) να διεκδικεί 3 θέσεις ταυτόχρονα!!!

 

Τί είναι η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησία και που υπάρχει; Πχ ο αδελφός μου έχει τοπογραφικό διάγραμμα όπου ορίζεται η θέση στάθμευση του, όπως και οι υπόλοιποι ένοικοι, αλλά αυτό το διάγραμμα είναι μέσα στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας, οπότε είναι άκυρο σωστά; Η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας λοιπόν κατατίθεται στην πολεοδομία κατά το κτίσιμο της πολυκατοικίας;

 

 

Όμως εδώ αναφέρει για χρηματική ποινή 1000 ευρώ για παράνομη χρήση πυλωτής.

"Με την προσφυγή της στη Δικαιοσύνη, η ιδιοκτήτρια ζητούσε τόσο την επιβολή προστίμου όσο και την προσωπική κράτηση των τριών κατόχων των θέσεων στάθμευσης."

https://www.diaxeiristis.com/2018/02/26/δικαστική-απόφαση-αλλάζει-τα-πάντα-γι/

 

Αναφέρομαι για αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο που θα στο βάλει απευθείας κάποιος υπάλληλος είτε αστυνομικός είτε αλλού φορέα εντός ιδιωτικού χώρου, αυτό δεν υπάρχει. Τώρα αν πας δικαστήριο και απαιτήσεις αποζημίωση, αυτό είναι άλλο θέμα. Ο ts δεν αναφέρεται για πυλωτή εδώ αλλά για εξωτερικό περιμετρικο χώρο, έχει κάποια διαφορά αυτό. 

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
13 ώρες πριν, Krusty είπε

Κι εμείς είμαστε κοντά στο να κινηθεί κάποιος νομικά για μια θέση στάθμευσης.

Είναι δυνατόν στο σύστημα που λέει ο νόμος "όποιος προλάβει", να βάζει δύο αυτοκίνητα μέσα στην πιλοτή ενώ έχει μόνο ένα διαμέρισμα;

Επιτρέπεται σε αυτοκίνητο που έχει παραδώσει πινακίδες η συνεχόμενη στάθμευση του στην πιλοτή;

Παίζουν κάποιο ρόλο τα χιλιοστά ιδιοκτησίας στο νούμερο των θέσεων στάθμευσης ή πάει από μία όποιος προλάβει ανά διαμέρισμα;

Όποιος παραδώσει πινακίδες υπογραφει Υ/Δ ότι βάζει το αμάξι σε ΙΔΙΟΚΤΗΤΟ χώρο !!!!

ΥΓ. στο τέλος θα μιλά για χρησικτησία !!

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Δημοσ. (επεξεργασμένο)
12 ώρες πριν, Krusty είπε

Τί είναι η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησία και που υπάρχει; Πχ ο αδελφός μου έχει τοπογραφικό διάγραμμα όπου ορίζεται η θέση στάθμευση του, όπως και οι υπόλοιποι ένοικοι, αλλά αυτό το διάγραμμα είναι μέσα στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας, οπότε είναι άκυρο σωστά; Η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας λοιπόν κατατίθεται στην πολεοδομία κατά το κτίσιμο της πολυκατοικίας;

Αυτο ειναι το νομιμο.

Επεξ/σία από agiannesg59
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Δημοσ. (επεξεργασμένο)
10 ώρες πριν, agiannesg59 είπε

Αυτο ειναι το νομιμο.

Έχεις δίκιο. Στο συμβόλαιο ιδιοκτησίας μνημονεύεται η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και άρα ο κάθε ιδιοκτήτης συμφωνεί στην μοιρασιά της κάθε αποκλειστικής χρήσης της πυλωτής.

Παρακάτω στην πηγή που θα αναφέρω, έπαιξε ένα μπέρδεμα αλλά το πολύ αξιόλογο μέλος gtsoukn ξεκαθαρίζει την κατάσταση:

"Όταν αγοράζει ο δεύτερος, στο συμβόλαιο όντως δεν υπογράφει ο πρώτος αγοραστής.
Όμως στα συμβόλαια (και στου πρώτου) μνημονεύεται η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας που περιγράφει και τις αποκλειστικές χρήσεις της πυλωτής-χώρων στάθμευσης και καθένας με την υπογραφή του στο συμβόλαιο αποδέχεται και τη σύσταση.
Άρα, θεωρώ ότι η υπογραφή όλων των προηγουμένων αγοραστών στο συμβόλαιο των επομένων είναι περιττή."

http://www.diaxeiristis.com/forum/viewtopic.php?f=12&t=35&start=30

 

12 ώρες πριν, GREGORYMO είπε

Όποιος παραδώσει πινακίδες υπογραφει Υ/Δ ότι βάζει το αμάξι σε ΙΔΙΟΚΤΗΤΟ χώρο !!!!

ΥΓ. στο τέλος θα μιλά για χρησικτησία !!

Είναι παρανοϊκό από την άλλη όσοι δεν έχουν ιδιόκτητο χώρο στάθμευσης, να μην μπορούν να παραδίδουν πινακίδες!!!

Επεξ/σία από Krusty
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
9 λεπτά πριν, Krusty είπε

Έχεις δίκιο. Στο συμβόλαιο ιδιοκτησίας μνημονεύεται η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και άρα ο κάθε ιδιοκτήτης συμφωνεί στην μοιρασιά της κάθε αποκλειστικής χρήσης της πυλωτής.

Παρακάτω στην πηγή που θα αναφέρω, έπαιξε ένα μπέρδεμα αλλά το πολύ αξιόλογο μέλος gtsoukn ξεκαθαρίζει την κατάσταση:

"Όταν αγοράζει ο δεύτερος, στο συμβόλαιο όντως δεν υπογράφει ο πρώτος αγοραστής.
Όμως στα συμβόλαια (και στου πρώτου) μνημονεύεται η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας που περιγράφει και τις αποκλειστικές χρήσεις της πυλωτής-χώρων στάθμευσης και καθένας με την υπογραφή του στο συμβόλαιο αποδέχεται και τη σύσταση.
Άρα, θεωρώ ότι η υπογραφή όλων των προηγουμένων αγοραστών στο συμβόλαιο των επομένων είναι περιττή."

http://www.diaxeiristis.com/forum/viewtopic.php?f=12&t=35&start=30

 

Είναι παρανοϊκό από την άλλη όσοι δεν έχουν ιδιόκτητο χώρο στάθμευσης, να μην μπορούν να παραδίδουν πινακίδες!!!

Η άλλη λύση είναι η πώληση.

Εσύ τι προτείνεις ?

 

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Δημοσ. (επεξεργασμένο)

Ο χώρος στην πυλωτή δεν είναι ιδιόκτητος, αλλά αν κάποιος έχει το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης θα μπορούσε κάποιος να κάνει την παραπάνω χρήση που αναφερόμουν, τώρα όμως είναι παράνομος.

Ακόμα και αν δεν υπάρχουν χαρτιά για αποκλειστική χρήση στην πυλωτή, αλλά οι άλλοι ένοικοι του δίνουν προφορική άδεια, θα μπορούσε να γίνει και αυτό.

Υπάρχει επίσης και η νόμιμη δυνατότητα κάποιος γείτονας στην ίδια πολυκατοικία να παραχωρεί την δικιά του αποκλειστική χρήση, θα μπορούσε να γίνει κι αυτό.

Τέλος δεν ξέρω τις τιμές που υπάρχουν σε ιδιωτικές θέσης στάθμευσης-φύλαξης οχημάτων, αλλά θα μπορούσε να γίνει και αυτό.

Σύμφωνα με τον νόμο βέβαια, μια οικογένεια που έχει 5-6 αυτοκίνητα με πινακίδες θα μπορεί να τα σταθμεύει στον δρόμο ή σε πεζοδρόμια, ενώ αυτός που για κάποιον καιρό δεν έχει πινακίδες σε ένα αυτοκίνητο απαγορεύεται να κάνει το ίδιο!

Και αυτοί που έχουν δυο-τρία αυτοκίνητα και διεκδικούν μία θέση στην πυλωτή θα μπορούσαν να μιλάνε για χρησικτησία!

 

21 ώρες πριν, GREGORYMO είπε

Η άλλη λύση είναι η πώληση.

Εσύ τι προτείνεις ?

 

 

Επεξ/σία από Krusty
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι πανεύκολο!

Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμό

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

  • Δημιουργία νέου...

Με την περιήγησή σας στο insomnia.gr, αποδέχεστε τη χρήση cookies που ενισχύουν σημαντικά την εμπειρία χρήσης.