Προς το περιεχόμενο
  • Εγγραφή

Διαμέρισμα και υποχρεώσεις μειοψηφίας


Προτεινόμενες αναρτήσεις

Εχω ενα διαμέρισμα σε πολυκατοικία 3 διαμερισματων.

Οι άλλοι ιδιοκτήτες συμφωνούν σε όλα (ξαδέρφια) είναι. 

Θέλουν να κάνουν μια μεγάλη δαπάνη σε κοινόχρηστο χώρο. Συγκεκριμένα θέλουν να αλλάξουν την πόρτα της εισόδου με μια high tech ασφαλειας που θα κοστισει συνολο 5κ περιπου.

Εγω που ειμαι η μειοψηφια μπορω να κανω το οτιδηποτε η απλα αναγκαζομαι να πληρωσω?

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
  • Απαντήσεις 62
  • Δημιουργία
  • Τελευταία απάντηση

Συχνή συμμετοχή στο θέμα

Δημοφιλείς Ημέρες

Συχνή συμμετοχή στο θέμα

Δημοφιλή Μηνύματα

Λοιπον, ζητας εκτακτη συνέλευση, ενημερώνεις ότι στην συνέλευση θα παραστει και ο νομικούς σου συμβουλος (ψαξε για δικηγορο) ζητας εγγραφος τους λογους για τους οποιους θα πρεπει να γίνει αυτη η αναβα

Η λύση είναι να αγοράσεις ένα ακόμα διαμέρισμα, ώστε να πάρεις την πλειοψηφία.

Aυτό το "πουλα" στη παραμικρη δυσκολια ρε παιδια.... Το ακουω συχνα και σε συνελευσεις απο συνενοικους. Οποτε σκάει ζημιά και πρέπει να βαλουν το χέρι στη τσέπη "θα το πουλησω να πάω σε καινουργι

5 χιλιαρικα ειναι πολλα, θα τους πεις εγω παιδια μπορω μεχρι 2.500, δεν βγαινω αλλιως. Με λογικη θα βρεθει λυση.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Μόλις τώρα, Xejolontas είπε

5 χιλιαρικα ειναι πολλα, θα τους πεις εγω παιδια μπορω μεχρι 2.500, δεν βγαινω αλλιως. Με λογικη θα βρεθει λυση.

Δεν υπαρχει λογικη φιλε, αυτο ειναι το θεμα.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Μόλις τώρα, Andy είπε

Δεν υπαρχει λογικη φιλε, αυτο ειναι το θεμα.

βρες τροπο να τους πείσεις οτι και μια πορτα των 2500 ευρω, ειναι το ιδιο ικανη να αποτρεψει εναν κλεφτη. 

  • Like 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
  • Super Moderators

To καταστατικό της πολυκατοικίας θα αναφέρει με ποιον τρόπο λαμβάνονται οι αποφάσεις.

Αν δεν έχει ο καθένας δικό του αντίτυπο, οπωσδήποτε οφείλει να έχει ο εκάστοτε διαχειριστής.

  • Like 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Μόλις τώρα, Snoob είπε

To καταστατικό της πολυκατοικίας θα αναφέρει με ποιον τρόπο λαμβάνονται οι αποφάσεις.

Αν δεν έχει ο καθένας δικό του αντίτυπο, οπωσδήποτε οφείλει να έχει ο εκάστοτε διαχειριστής.

υπαρχει και λεει πρεπει να συμφωνει το 60% αρα "χανω".

Το θεμα ειναι οτι μπορουν να κανουν οτιδηποτε γουσταρουν οσο παραλογο και να ειναι? Δεν εχω κανενα πατημα νομικα δηλαδη να πω δεν πληρωνω τοσα?

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Μόλις τώρα, Andy είπε

υπαρχει και λεει πρεπει να συμφωνει το 60% αρα "χανω".

Το θεμα ειναι οτι μπορουν να κανουν οτιδηποτε γουσταρουν οσο παραλογο και να ειναι? Δεν εχω κανενα πατημα νομικα δηλαδη να πω δεν πληρωνω τοσα?

Το να θέλουν να αλλάξουν πόρτα σε μια παλιά οικοδομή είναι απόλυτα λογικό.

Οι ληστείες είναι καθημερινό φαινόμενο.

Βρες φθηνότερη λύση και πες τους εγώ αυτό μπορώ να πληρώσω

  • Like 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
  • Super Moderators

Πέρα από τη δικαστική οδό, δεν βλέπω τι άλλο μπορεί να γίνει, εφόσον εμμένουν όλοι στις θέσεις τους.

Με τα χιλιοστά του ο καθένας, και εφόσον κάποιος δηλώνει αδυναμία, καταθέτει τα χρήματα των κοινοχρήστων μείον τη δαπάνη που αδυνατεί/δεν επιθυμεί να καλύψει στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων υπέρ της διαχείρισης της πολυκατοικίας επί της τάδε οδού, δείνα αριθμό και η συνέχεια στα δικαστήρια.

Υ.Γ. Τα έχουν αυτά τα θέματα οι μικρές πολυκατοικίες, εμείς βάλαμε ακριβή πόρτα  στην κεντρική είσοδο αλλά επειδή είμαστε περισσότερα διαμερίσματα (και το ποσό μοιράστηκε σε δόσεις) βγήκε απόλυτα διαχειρίσιμο. Προφανώς δεν κάνω το δερβίση στο πορτοφόλι κανενός.

 

  • Like 2
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
1 ώρα πριν, Snoob είπε

Πέρα από τη δικαστική οδό, δεν βλέπω τι άλλο μπορεί να γίνει, εφόσον εμμένουν όλοι στις θέσεις τους.

Με τα χιλιοστά του ο καθένας, και εφόσον κάποιος δηλώνει αδυναμία, καταθέτει τα χρήματα των κοινοχρήστων μείον τη δαπάνη που αδυνατεί/δεν επιθυμεί να καλύψει στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων υπέρ της διαχείρισης της πολυκατοικίας επί της τάδε οδού, δείνα αριθμό και η συνέχεια στα δικαστήρια.

Υ.Γ. Τα έχουν αυτά τα θέματα οι μικρές πολυκατοικίες, εμείς βάλαμε ακριβή πόρτα  στην κεντρική είσοδο αλλά επειδή είμαστε περισσότερα διαμερίσματα (και το ποσό μοιράστηκε σε δόσεις) βγήκε απόλυτα διαχειρίσιμο. Προφανώς δεν κάνω το δερβίση στο πορτοφόλι κανενός.

 

Παει στο δικαστηριο,χανει διοτι ειναι σιγουρο οτι θα χασει,αν η αποφαση εχει ληφθει νομιμα με το καταστατικο και πληρωνει τοκους και δικαστικα εξοδα και την πορτα . .

  • Thanks 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
9 λεπτά πριν, cumulus είπε

Παει στο δικαστηριο,χανει διοτι ειναι σιγουρο οτι θα χασει,αν η αποφαση εχει ληφθει νομιμα με το καταστατικο και πληρωνει τοκους και δικαστικα εξοδα και την πορτα . .

Απο που ειναι σιγουρο οτι θα χασει?

Εκεινος πρεπει να πεισει το δικαστηριο οτι δεν συμφωνησε με την αγορα διοτι το ποσο ηταν υπερογκο παρουσιαζοντας 1-3-10 προσφορες αντιστοιχων προιοντων και αυτοι με την σειρα τους να αποδειξουν οτι δεν ειχαν δολο στην επιλογη τους αυτη.

  • Like 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
1 λεπτό πριν, vasilllis είπε

Απο που ειναι σιγουρο οτι θα χασει?

Εκεινος πρεπει να πεισει το δικαστηριο οτι δεν συμφωνησε με την αγορα διοτι το ποσο ηταν υπερογκο παρουσιαζοντας 1-3-10 προσφορες αντιστοιχων προιοντων και αυτοι με την σειρα τους να αποδειξουν οτι δεν ειχαν δολο στην επιλογη τους αυτη.

Σοβαρολογεις ; Σε καθε πολυκατοικια αν εκανε οτι ηθελε ο καθενας δε θα γινοτανε ποτε τιποτα .Θα ελεγε καποιος εγω βρηκα φτηνοτερο και δεν πληρωνω,Αυτη την εννοια εχει το καταστατικο και οι νομοι Το δολο που θα τον δει ο δικαστης;Οτι ηθελαν να τον βαλουν να πληρωσει παραπανω ;

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
  • Super Moderators
17 λεπτά πριν, cumulus είπε

Παει στο δικαστηριο,χανει διοτι ειναι σιγουρο οτι θα χασει,αν η αποφαση εχει ληφθει νομιμα με το καταστατικο και πληρωνει τοκους και δικαστικα εξοδα και την πορτα . .

Εγώ απάντησα στην ερώτηση, "τι άλλο μπορώ να κάνω".

Το αν είναι σκόπιμο να πάει δικαστικά η υπόθεση, τι θα σημάνει μια διαμάχη σε πολυκατοικία τριών διαμερισμάτων κτλ. είναι πράγματα τα οποία προφανώς μπορεί να εκτιμήσει μόνο ο ενδιαφερόμενος, ώστε ανάλογα να αποφασίσει πώς θα κινηθεί.

Πρακτικά, εφόσον υπάρχει αντίρρηση για τις χρεώσεις των κοινοχρήστων, Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων. Από εκεί και πέρα, κρίνει ο καθένας πώς θα κινηθεί.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

 

5 λεπτά πριν, vasilllis είπε

Απο που ειναι σιγουρο οτι θα χασει?

Εκεινος πρεπει να πεισει το δικαστηριο οτι δεν συμφωνησε με την αγορα διοτι το ποσο ηταν υπερογκο παρουσιαζοντας 1-3-10 προσφορες αντιστοιχων προιοντων και αυτοι με την σειρα τους να αποδειξουν οτι δεν ειχαν δολο στην επιλογη τους αυτη.

Ναι αν βρει πόρτα με ίδιες προδιαγραφές και μισή τιμή τότε έχει πιθανότητες. Προφανώς ο TS θεωρεί ότι μια φθηνότερη πόρτα με χαμηλότερες προδιαγραφές, καλύπτει τις δικές του ανάγκες. Η πλειοψηφία δεν θέλει να κάνει έκπτωση στην ασφάλεια/εμφάνιση της πολυκατοικίας. Ούτε εγώ πιστεύω ότι θα κερδίσει τέτοιο δικαστήριο. Για αυτό και προσέχουμε πριν μπούμε σε οικογενειακές πολυκατοικίες και κοιτάμε πάντα το καταστατικό. Ο δόλος πως προκύπτει; 

  • Like 5
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

δεν ειπα για δολο παιδια. απλα πιστευω οτι ειναι υπερβολικο να βαλουμε πορτα 5κ. αυτο. το διαμερισμα ειναι κληρονομια επομενως δεν υπηρχε επιλογη για το που θα μπλεξω😛

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Δημοσ. (επεξεργασμένο)

είτε το θες για εκμετάλλευση είτε για σένα τα 5κ πόρτας μπορεί να φαίνονται πολλά αλλά δεν είναι τίποτα μπροστά στο πόσα σπασμένα πληρώνεις αν η ασφάλεια του κτιρίου είναι φθηνότερη και μπει κάποιος κάποιοι και μετά ψάχνετε να αναπληρώσετε τις ζημιές.

δες το σαν έξτρα αξία που θα πάρει και το δικό σου διαμέρισμα. το νοικιάζεις ευκολότερα. το πουλάς ευκολότερα (και σε υψηλότερες τιμές ενοικίου/πώλησης) ως ασφαλέστερο για τον ενδιαφερόμενο.

κατανοώ οτι είναι ένα έξοδο που δεν υπολόγιζες αλλά ας σκεφτούμε λιγάκι πιο μακροπρόθεσμα.

Επεξ/σία από greekfragma
  • Like 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
  • Το θέμα έχει κλειδωθεί
Επισκέπτης
Αυτό το θέμα είναι πλέον κλειστό για περαιτέρω απαντήσεις.

  • Δημιουργία νέου...

Με την περιήγησή σας στο insomnia.gr, αποδέχεστε τη χρήση cookies που ενισχύουν σημαντικά την εμπειρία χρήσης.