Πολυκατοικία - Κοινόχρηστες δαπάνες επισκευής ράμπας υπογείου

[lidaki71]

Περιγραφή: Ιδιοκτησία στην πολυκατοικία (διαμερίσματα) και στο υπόγειο γκαράζ  θέσεις στάθμευσης (όχι κλειστές, ανοιχτές με χιλιοστά).

Έξοδα όπως η επισκευή της υπόγειας γκαραζόπορτας ή της αντλίας ομβρύων του υπόγειου φρεατίου είναι κοινόχρηστες δαπάνες και πρέπει να μοιράζονται στα χιλιοστά σύμφωνα με τον νόμο ο οποίος υπερβαίνει ακόμα και τον κανονισμό της πολυκατοικίας (εφόσον στο υπόγειο ειναι αποθήκες και άλλων συνιδιοκτητών, το ασανσέρ και το λεβητοστάσιο). 

Πρόβλημα: η ράμπα που μπαίνουν τα αυτοκίνητα στο υπόγειο γκαράζ γλυστράει με αποτέλεσμα να μπαίνουμε μέσα τσουλήθρα όσοι έχουμε γκαράζ στο υπόγειο αλλά και ακόμα ακόμα να μην μπορείς να πατήσεις (γλυστράς).

Ερώτημα: Η επισκευή της ράμπας βαρύνει τα κοινόχρηστα όλων των συνιδιοκτητών ή μόνο των εχόντων δικαίωμα στάθμευσης/χιλιοστά στο υπόγειο;

Το ζητούμενο είναι τι ορίζει ο ΝΟΜΟΣ και όχι τι θεωρούμε ο καθένας δίκαιο κλπ. Ξέρει κανείς τι ορίζει ο νόμος επί του συγκεκριμένου ερωτήματος και πως στοιχειοθετείται αυτό στην νομολογία;

Επεξ/σία 15 Οκτωβρίου 2021 από lidaki71

[NikosKallithea]

Οσων εχουν θεσεις στο γκαράζ

[Επισκέπτης]

έχεις απαντήσει μόνη σου στα ερωτήματα σου

επίσης η ιστοσελίδα insomnia.gr στην οποία μπήκες είναι τεχνολογικού περιεχομένου δεν έχει σχέση με ιδιοκτησίες σε πολυκατοικίες (ακίνητα) ούτε φυσικά είναι νομική πύλη για να έχει πληροφορίες για την ισχύουσα νομοθεσία άρα καλό είναι να κάνεις την ερώτηση σου σε σχετικές ιστοσελίδες ή να συμβουλευτείς ειδικό επί του θέματος (π.χ. δικηγόρο) 

ότι αφορά κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου (βλάβες/επισκευές) να ξέρεις γενικά ότι βαραίνει όλους τους ιδιοκτήτες είτε είναι ταράτσα (κλιμακοστάσιο) είτε είναι ισόγειο είτε είναι πυλωτή είτε είναι γκαράζ είτε είναι υπόγειο που έχει λεβητοστάσιο/δεξαμενή καυσίμου.

[ekrepali]

2 ώρες πριν, lidaki71 είπε

Ερώτημα: Η επισκευή της ράμπας βαρύνει τα κοινόχρηστα όλων των συνιδιοκτητών ή μόνο των εχόντων δικαίωμα στάθμευσης/χιλιοστά στο υπόγειο;

 

Ό,τι λέει ο κανονισμός της πολυκατοικίας, ή ότι έχει ψηφιστεί σε μεταγενέστερη γενική συνεύλεση (υπό τη προϋπόθεση να έχουν κρατηθεί πρακτικά)

Αν γράφει συγκεκριμένα κοινόχρηστη των όσων έχουν δικαίωμα στάθμευσης, πληρώνουν μόνο αυτοί.

Αν λέει σκέτο κοινόχρηστη, πληρώνετε όλοι.

Κι αν υπάρχει ΑΜΕΑ στην πολυκατοικία, πληρώνετε όλοι για να μπουν ράμπες οπουδήποτε απαιτείται.