Πόσο πάει το στρέμα στην δυτική μακεδονία

[Dr_Pepper]

Κάνω κάτι υπολογισμούς που δεν έχουν σχέση με το θέμα και είναι μεγάλη η περιγραφή το γιατί και το πως οπότε το αφήνω απο έξω αυτό.

Χρειάζομαι μια ρεαλιστική τιμή για στρέμμα ποτιστικού χωραφιού χωρίς δέντρα κτλ σκέτο χωράφι (αλλά ποτιστικό) στην δυτική Μακεδονία. 

Όταν λέω ρεαλιστική τιμή εννοώ τιμή που όντως να βρεθεί αγοραστής σχετικά άμεσα (πχ μέσα στον χρόνο ) όχι ιδανική τιμή κτλ. 

Αν έχετε πουλήσει/αγοράσει χωράφι ή έχετε ακουστά παρακαλώ βοηθήστε, ευχαριστώ. 

(Αγορές απο άλλες περιοχές όπως πχ κρήτη δεν θα βοηθήσουν γιατί εκει σίγουρα οι τιμές ειναι μεγαλύτερες παρακαλώ μόνο απο δυτική Μακεδονία η αντίστοιχα "φτωχικές" περιοχές πχ Ξάνθη κτλ ) 

[Bitbit]

μα πως να σου δώσει κάποιος ρεαλιστική απάντηση αν δεν ξέρει ακριβώς το μέρος. Το ίδιο είναι πάνω στο δρόμο, το ίδιο είναι χωμένο μέσα...; Παίζουν πολλά ρόλο

[Dr_Pepper]

16 λεπτά πριν, Bitbit είπε

μα πως να σου δώσει κάποιος ρεαλιστική απάντηση αν δεν ξέρει ακριβώς το μέρος. Το ίδιο είναι πάνω στο δρόμο, το ίδιο είναι χωμένο μέσα...; Παίζουν πολλά ρόλο

Ωραία ένα εύρος δεν μιλάμε τώρα να κοστολογήσουμε ένα συγκεκριμένο χωράφι αλλά αν ειναι ποτιστικό και δεν κάνει για οικόπεδο και πάνω στο δρόμο να ειναι ή 1,2 χλμ πιο μέσα η διαφορά δεν πιστεύω να ειναι 3000 ευρώ ας πούμε αλλά μερικά εκατοστάρικα... 

Μιλάμε για νορμάλ τοποθεσίες πάντα (κοντά σε κάποιο χωρίο) όχι στου διαόλου την μανα να θες 30 λεπτά για να φτάσεις απο οπουδήποτε. 

Προσωπικά (σε ότι αφορά τον υπολογισμό μου που δεν έχει άμεση σχέση με το θέμα όπως είπα) θέλω μια μέση ρεαλιστική τιμή για να την πολλαπλασιάσω με έναν αριθμό στερεμάτων απο διάφορα ποτιστικά χωράφια που δεν ειναι όλα σε ένα μέρος αλλά ειναι προσβάσιμα κοντά σε χωριά. 

Δεν με ενδιαφέρει να ειναι 100% ακριβής η τιμή για το κάθε χωράφι ξεχωριστά απλά δεν θελω να "πέσω" πολύ έξω στην σούμα  αν πχ βάλω 2000 * 56 = 112.000 ευρώ  ενω ΑΝ κάτι πιο ρεαλιστικό θα ήταν πχ 1100*56 = 61600 ευρώ όπως καταλαβαίνεις μεγάλη διαφορά. 

Και δεν πρόκειται να τα πουλήσω άμεσα (για να προλάβω όσους θα πούνε να μιλήσω με μεσίτη ή να βγάλω αγγελίες να δω πόσο θα πάνε) για άλλο λόγο κάνω τους υπολογισμούς. 

Επεξ/σία 26 Δεκεμβρίου 2022 από Dr_Pepper

[Ukforthemoment]

Good luck with that.

[vs_skg]

ποσο πληρώνεις; 

[chaosmaster]

Κάτσε να ρίξω τα κόκαλα και θα σου πω 

[Dr_Pepper]

απο  άρθρο που αναφέρει ως πηγή την eurostat βρήκα αυτό 



Αλλά δεν μου είναι ιδιαίτερα χρήσιμο γιατί δεν βρήκα το άρθρο της eurostat οπότε δεν ξέρω πότε έγινε αυτή η έρευνα (που έχει σημασία γιατί αν ήταν σε καλές εποχές οι τιμές αυτές σίγουρα έχουν αλλάξει) και επίσης ειναι η μέση δηλαδή θα βάζει τα φιλέτα αλλά και τα κατσάβραχα ... θέλω να πω αποκλείεται ένα ποτιστικό χωράφι κοντά σε χωριό να ειναι μόνο 625 ή έστω 900 ευρώ....  ή όντως; 



 

Επεξ/σία 26 Δεκεμβρίου 2022 από Dr_Pepper

[elgrec0]

Στις 26/12/2022 στις 1:11 ΜΜ, Dr_Pepper είπε

Κάνω κάτι υπολογισμούς που δεν έχουν σχέση με το θέμα και είναι μεγάλη η περιγραφή το γιατί και το πως οπότε το αφήνω απο έξω αυτό.

Χρειάζομαι μια ρεαλιστική τιμή για στρέμμα ποτιστικού χωραφιού χωρίς δέντρα κτλ σκέτο χωράφι (αλλά ποτιστικό) στην δυτική Μακεδονία. 

Όταν λέω ρεαλιστική τιμή εννοώ τιμή που όντως να βρεθεί αγοραστής σχετικά άμεσα (πχ μέσα στον χρόνο ) όχι ιδανική τιμή κτλ. 

Αν έχετε πουλήσει/αγοράσει χωράφι ή έχετε ακουστά παρακαλώ βοηθήστε, ευχαριστώ. 

(Αγορές απο άλλες περιοχές όπως πχ κρήτη δεν θα βοηθήσουν γιατί εκει σίγουρα οι τιμές ειναι μεγαλύτερες παρακαλώ μόνο απο δυτική Μακεδονία η αντίστοιχα "φτωχικές" περιοχές πχ Ξάνθη κτλ ) 

Δεν ξέρω κατα πόσο θα σε βοηθήσει αλλά στην Κεντρική Μακεδονία και ειδικότερα στον Ν.Πέλλας, ο οποίος είναι ένας απο τους "φτωχούς" Νομούς, όπως αυτοί της Δυτικής Μακεδονίας, τα ποτιστικά χωράφια το 2016-2017 που είχα μάθει ήταν περίπου 800-1000ε/στρέμμα η πώληση, ανάλογα την πρόσβαση και 100 ευρώ/έτος/στρέμμα η ενοικίαση. 

[Αλεξανδρος A.92]

Μπες σε κανα car.gr ή αντιστοιχα site που πουλανε Γη βαλε αυτα που θες και βγαλε ακρη. Απο ενα προχειρο ψαξιμο που εκανα μολις υπάρχει στον Ν. Κοζανης 2000 τ.μ. προς πωληση 200μ απο το σχεδιο πολης στα 50.000€ και ακριβως απο κατω αλλη αγγελια στην Ορεστιαδα 28.200 τ.μ. στα 52.000€. Αντε βγαλε ακρη τωρα... 

[Dr_Pepper]

Στις 28/12/2022 στις 1:22 ΜΜ, Αλεξανδρος A.92 είπε

Μπες σε κανα car.gr ή αντιστοιχα site που πουλανε Γη βαλε αυτα που θες και βγαλε ακρη. Απο ενα προχειρο ψαξιμο που εκανα μολις υπάρχει στον Ν. Κοζανης 2000 τ.μ. προς πωληση 200μ απο το σχεδιο πολης στα 50.000€ και ακριβως απο κατω αλλη αγγελια στην Ορεστιαδα 28.200 τ.μ. στα 52.000€. Αντε βγαλε ακρη τωρα... 

Καλά στο car.gr αγοράζει άλλος τρακαρισμένα αμάξια αταξινόμητα κτλ με 3000 ευρώ  εκει βάζει ο καθένας το μακρύ του και το κοντό του χειρότερα απο τις αγγελίες του insomnia ειναι  

[Αλεξανδρος A.92]

16 λεπτά πριν, Dr_Pepper είπε

Καλά στο car.gr αγοράζει άλλος τρακαρισμένα αμάξια αταξινόμητα κτλ με 3000 ευρώ  εκει βάζει ο καθένας το μακρύ του και το κοντό του χειρότερα απο τις αγγελίες του insomnia ειναι  

Καλα παντου ισχυει το παραπανω, αλλα αποτελει ενα μετρο συγκρισης.

[Fan]

Στις 28/12/2022 στις 1:07 ΜΜ, elgrec0 είπε

Δεν ξέρω κατα πόσο θα σε βοηθήσει αλλά στην Κεντρική Μακεδονία και ειδικότερα στον Ν.Πέλλας, ο οποίος είναι ένας απο τους "φτωχούς" Νομούς, όπως αυτοί της Δυτικής Μακεδονίας, τα ποτιστικά χωράφια το 2016-2017 που είχα μάθει ήταν περίπου 800-1000ε/στρέμμα η πώληση, ανάλογα την πρόσβαση και 100 ευρώ/έτος/στρέμμα η ενοικίαση. 

Μήπως κάνεις κάποιο λάθος. Δεν παίζει η αγορά να έχει 800 το στρέμμα και η ενοικίασή του να είναι 100 ευρώ/έτος.

Στην Άρτα ένας γνωστός μου αποφάσισε να νοικιάσει 10 στρέμματα και ενώ μπορούσε να τα αγοράσει με 900 το στρέμμα αποφάσισε να τα νοικιάσει γιατί πήγαινε 25 ευρώ/το έτος το στρέμμα, οπότε συνέφερε.

[elgrec0]

Στις 30/12/2022 στις 11:04 ΜΜ, Fan είπε

Μήπως κάνεις κάποιο λάθος. Δεν παίζει η αγορά να έχει 800 το στρέμμα και η ενοικίασή του να είναι 100 ευρώ/έτος.

Στην Άρτα ένας γνωστός μου αποφάσισε να νοικιάσει 10 στρέμματα και ενώ μπορούσε να τα αγοράσει με 900 το στρέμμα αποφάσισε να τα νοικιάσει γιατί πήγαινε 25 ευρώ/το έτος το στρέμμα, οπότε συνέφερε.

Ίσως παίζει ρόλο η περιοχή, τις τιμές που ανέφερα τις γνωρίζω απο πρόταση που μου είχε γίνει για ενοικίαση ή πώληση μίας μικρής έκτασης (3,8 στρέμματα) που έχουμε στον Ν.Πέλλας. Μάλιστα ήταν αρκετοί αυτοί που μας είχαν προσεγγίσει για το λόγο αυτό καθώς δεν τα εκμεταλλευόμαστε. Αναφέρομαι πάντα σε χωράφι, όχι οικόπεδο,  πλησίον οικισμού.