montana_7 Δημοσ. Τρίτη στις 12:40 πμ Δημοσ. Τρίτη στις 12:40 πμ Καλησπέρα, Ενδιαφέρομαι για αγορά διαμερίσματος στην Αθήνα. Και εχω βρει ενα σπιτι στην Κυψέλη κοντά στη πλατεία Κανάρη. Η αλήθεια ειναι οτι κάνοντας μια βόλτα εκει κοντα στο σπιτι είδα οτι υπάρχουν αρκετοί μετανάστες και τα μαγαζια εκει τα έχουν μετανάστες κυρίως από Αφρική, οπότε αυτό με προβληματίζει κάπως οπως και διάφορα σχολια που διαβάζω. Θεωρείτε ασφαλή αυτη την περιοχη να μεινει κάποιος; Παρακαλώ απαντήστε μόνο αν έχετε προσωπική εμπειρία. Ευχαριστώ. 2
Moderators stormrain Δημοσ. Τρίτη στις 09:08 πμ Moderators Δημοσ. Τρίτη στις 09:08 πμ Η πλατεία Κυψέλης παίρνει τα (πολυ) πάνω της. Αναλόγως την τιμή, τα χαρακτηριστικά και την κατάσταση που βρίσκεις το σπίτι, μπορεί να ειναι πολυ καλη επένδυση. Ανεξαρτήτως, ειδικά το σημειο εκείνο προσωπικά θα έλεγα πως δεν είναι καθόλου επικίνδυνο. 2
keleystis Δημοσ. Τρίτη στις 09:38 πμ Δημοσ. Τρίτη στις 09:38 πμ Κυψέλη θα ανέβει πολύ. Εαν σου αρέσει το διαμέρισμα και είναι σε καλή τιμή μην το σκεφτείς καθόλου. Η περιοχή μέχρι να γίνει το μετρό (σε 5-6 χρόνια δηλαδή) όλο θα ανεβαίνει και μετά θα γίνει απλησίαστη.
vamvakoolas Δημοσ. Τρίτη στις 10:01 πμ Δημοσ. Τρίτη στις 10:01 πμ οτι σου γραψανε περι μετρο. Απλως επειδη στη περιοχη ολα τα σπιτια (για να μην ειμαι απολυτος το 95%) ειναι πριν το 1970 (πλειοψηφια πριν το 1960) δες και αλλα κοστη αλλα και τη κατασταση του διαμερισματος. Επισης τρελη προσοχη στη πολυκατοικια (εκτος αν μιλαμε για μονοκατοικια) αν μενουν φασαριοζοι ή παρανομοι κτλ. Μια κουβεντα με κανενα περιπτερα ή ενοικο ειναι...δωρεαν! Υπαρχουν πολυκατοικιες που ιδιως τα υπογεια ή ρετιρε εχουν καταντησει στεκια... 1
montana_7 Δημοσ. Τρίτη στις 10:07 πμ Μέλος Δημοσ. Τρίτη στις 10:07 πμ 57 λεπτά πριν, stormrain είπε Η πλατεία Κυψέλης παίρνει τα (πολυ) πάνω της. Αναλόγως την τιμή, τα χαρακτηριστικά και την κατάσταση που βρίσκεις το σπίτι, μπορεί να ειναι πολυ καλη επένδυση. Ανεξαρτήτως, ειδικά το σημειο εκείνο προσωπικά θα έλεγα πως δεν είναι καθόλου επικίνδυνο. δεν ειναι ακριβως στην πλατεία κυψέλης αλλα ας πούμε 5-6 λεπτά προς τα κάτω και οχι σε κεντρικό δρόμο..Ποια σημεια της Κυψέλης θα έλεγες επικινδυνα; ποιες οδους; Εντάξει το σπιτι θέλει ολική ανακαινιση και ειναι πολυ παλια πολυκατοικια. Ειναι κ αυτο που με προβληματιζει αν θα κανουν συντηρησεις μελλοντικα... 7 λεπτά πριν, vamvakoolas είπε οτι σου γραψανε περι μετρο. Απλως επειδη στη περιοχη ολα τα σπιτια (για να μην ειμαι απολυτος το 95%) ειναι πριν το 1970 (πλειοψηφια πριν το 1960) δες και αλλα κοστη αλλα και τη κατασταση του διαμερισματος. Επισης τρελη προσοχη στη πολυκατοικια (εκτος αν μιλαμε για μονοκατοικια) αν μενουν φασαριοζοι ή παρανομοι κτλ. Μια κουβεντα με κανενα περιπτερα ή ενοικο ειναι...δωρεαν! Υπαρχουν πολυκατοικιες που ιδιως τα υπογεια ή ρετιρε εχουν καταντησει στεκια... η πολυκατοικια οντως ειναι πολυ παλια και δεν ξερω τι συντηρησεις θα κανουν μελλοντικα και αν θα ειναι γερή....σε 15-20 χρονια θα φτάσει 80+ χρονων... Στην πολυκατοικια νομιζω ενας πακιστανος έμενε..έχει και ελληνες που μένουν..στη γυρω περιοχη μένουν αρκετοι μετανάστες ομως και έχει μαγαζιά μεταναστών τριγύρω... Τι εννοεις εχουν καταντησει στέκια; Στη κυψέλη κοιμούνται μαζι πολλοι μετανάστες κλπ; 2
txcellas Δημοσ. Τρίτη στις 10:15 πμ Δημοσ. Τρίτη στις 10:15 πμ Η άνω κυψέλη ειναι πολυ καλύτερα απο την υπόλοιπη θα έλεγα εγω. Είχα φίλο που έμενε εκεί και πήγαινα συχνά. Στην υπόλοιπη κυψέλη για ιδιοκατοικηση δεν θα το πρότεινα. Για εκμετάλλευση με τα 1000 όμως. Προσωπική άποψη. Ένα δελτίο τύπου της ελας με αυτούς που πιάνονται, δίνουν παρόν κλπ θα σου δείξει τι εστι κυψέλη και πέριξ 4
vamvakoolas Δημοσ. Τρίτη στις 10:16 πμ Δημοσ. Τρίτη στις 10:16 πμ στεκια = γινεται χρηση διαφορων ουσιων Υπαρχουν οντως διαμερισματα που μενουν κυριως αλλοδαποι/ες μαζι. Τα μαγαζια δεν ενοχλουν, αντιθετα καλο ειναι να υπαρχουν εκει αποτι να ειναι ανοικιαστα. Αποσο ξερω ειναι απο τις περιοχες πρωταθλητρια στα απληρωτα νοικια και κοινοχρηστα γιάυτο εγραψα οτι θελει προσοχη η πολυκατοικια (ακομα και αν δε μεινεις εσυ εκει) 1
montana_7 Δημοσ. Τρίτη στις 10:24 πμ Μέλος Δημοσ. Τρίτη στις 10:24 πμ 2 λεπτά πριν, vamvakoolas είπε στεκια = γινεται χρηση διαφορων ουσιων Υπαρχουν οντως διαμερισματα που μενουν κυριως αλλοδαποι/ες μαζι. Τα μαγαζια δεν ενοχλουν, αντιθετα καλο ειναι να υπαρχουν εκει αποτι να ειναι ανοικιαστα. Αποσο ξερω ειναι απο τις περιοχες πρωταθλητρια στα απληρωτα νοικια και κοινοχρηστα γιάυτο εγραψα οτι θελει προσοχη η πολυκατοικια (ακομα και αν δε μεινεις εσυ εκει) Ειχα περάσει από αλλη πολυκατοικια και ειχα δει πολλους μαζεμένους αλλοδαπους να μαγειρέυουν σε ενα υπόγειο πολυκατοικιας που ειχαν ανοιχτο παράθυρο...Τώρα δεν ξέρω στη δικη μου που ενδιαφέρομαι τι γινεται ακριβώς... από οτι ειδα έβαλαν νεο ασανσέρ...οπότε αυτο δεν ειναι θετικό οτι κανουν καμια συντηρηση; η πολυκατοικια απέξω βέβαια δεν ειναι βαμμένη...απλήρωτα νοικια εννοεις λογω των μεταναστών; ή και απο αλλους; γενικα δεν ειδα να μενει και πλουσιος κοσμος στη περιοχη...ειτε γέρους θα έβλεπα ειτε νέους ειτε μετανάστες..δεν έβλεπα ελληνικη οικογένεια με παιδιά κλπ... 9 λεπτά πριν, txcellas είπε Η άνω κυψέλη ειναι πολυ καλύτερα απο την υπόλοιπη θα έλεγα εγω. Είχα φίλο που έμενε εκεί και πήγαινα συχνά. Στην υπόλοιπη κυψέλη για ιδιοκατοικηση δεν θα το πρότεινα. Για εκμετάλλευση με τα 1000 όμως. Προσωπική άποψη. Ένα δελτίο τύπου της ελας με αυτούς που πιάνονται, δίνουν παρόν κλπ θα σου δείξει τι εστι κυψέλη και πέριξ ανω κυψέλη από ποιο δρομο και μετά εννοεις; Για εκμετάλλευση ανα δεν σε πληρώνουν και ριχνουν φέσια ομως δεν ειναι και ρισκο; αλλος πιο πάνω έγραψε οτι ειναι πρωταθλήτρια στα απλήρωτα νοικια... δελτίο τύπου της Ελλάς που αναφέρει συγκεκριμενα για λαθρο στη Κυψέλη;
vamvakoolas Δημοσ. Τρίτη στις 10:26 πμ Δημοσ. Τρίτη στις 10:26 πμ εφοσον εβαλαν καινουργιο ανελκυστηρα αυτο ειναι καλο σημαδι. Διχνει οτι υπαρχει καποια συννενοηση και οτι οι ιδιοκτητες πληρωνουν... εσυ θα μεινεις ή επενδυτικο; αν ειναι το δευτερο δε πρεπει να σε αφορα τοσο οι μεταναστες μιας και τιποτα δε παει χαμενο στη περιοχη (σπανια θα βρεις κατι ανοικιαστο)..
montana_7 Δημοσ. Τρίτη στις 11:04 πμ Μέλος Δημοσ. Τρίτη στις 11:04 πμ 1 ώρα πριν, keleystis είπε Κυψέλη θα ανέβει πολύ. Εαν σου αρέσει το διαμέρισμα και είναι σε καλή τιμή μην το σκεφτείς καθόλου. Η περιοχή μέχρι να γίνει το μετρό (σε 5-6 χρόνια δηλαδή) όλο θα ανεβαίνει και μετά θα γίνει απλησίαστη. απλησίαστη δεν νομιζω να γινει, άντε να φτάσει αλλες περιοχές π.χ. γκυζη...αλλα και πάλι θα έχει πολλους μετανάστες που θα ειναι στα αρνητικά της... 4
keleystis Δημοσ. Τρίτη στις 11:19 πμ Δημοσ. Τρίτη στις 11:19 πμ 12 λεπτά πριν, montana_7 είπε απλησίαστη δεν νομιζω να γινει, άντε να φτάσει αλλες περιοχές π.χ. γκυζη...αλλα και πάλι θα έχει πολλους μετανάστες που θα ειναι στα αρνητικά της... Προβλέπω οτι με την έλευση του μετρό οι τιμές κοντά σε αυτό θα ανέβουν πάρα πολύ και μάλιστα πιο υψηλά απο άλλες περιοχές στο κέντρο όπως Παγκράτι. 3
montana_7 Δημοσ. Τρίτη στις 11:31 πμ Μέλος Δημοσ. Τρίτη στις 11:31 πμ 11 λεπτά πριν, keleystis είπε Προβλέπω οτι με την έλευση του μετρό οι τιμές κοντά σε αυτό θα ανέβουν πάρα πολύ και μάλιστα πιο υψηλά απο άλλες περιοχές στο κέντρο όπως Παγκράτι. Δεν νομιζω...θα ειναι πιο χαμηλές από αλλες περιοχές του κέντρου που ηδη έχουν μετρο ή πιο υψηλές τιμές τώρα...γιατι οι αλλες περιοχες δεν εχουν μετανάστες οπως η Κυψέλη... 1 ώρα πριν, vamvakoolas είπε εφοσον εβαλαν καινουργιο ανελκυστηρα αυτο ειναι καλο σημαδι. Διχνει οτι υπαρχει καποια συννενοηση και οτι οι ιδιοκτητες πληρωνουν... εσυ θα μεινεις ή επενδυτικο; αν ειναι το δευτερο δε πρεπει να σε αφορα τοσο οι μεταναστες μιας και τιποτα δε παει χαμενο στη περιοχη (σπανια θα βρεις κατι ανοικιαστο).. ναι ομως πριν δεν έγραψες οτι ειναι πρωταθλήτρια η Κυψέλη στα απλήρωτα ενοικια; ή ας πούμε τι κοσμο θα μαζευει και αν θα πληρώνει κλπ είναι ενα θέμα...
keleystis Δημοσ. Τρίτη στις 12:18 μμ Δημοσ. Τρίτη στις 12:18 μμ 44 λεπτά πριν, montana_7 είπε Δεν νομιζω...θα ειναι πιο χαμηλές από αλλες περιοχές του κέντρου που ηδη έχουν μετρο ή πιο υψηλές τιμές τώρα...γιατι οι αλλες περιοχες δεν εχουν μετανάστες οπως η Κυψέλη... Αυτό όμως θα αλλάξει και οι μετανάστες θα πάνε πιο κάτω προς Λιοσίων. Δεν θα γίνει σε μια μέρα αλλά θα γίνει. Οπότε θα αναβαθμιστεί όλη η περιοχή γύρω απο το μετρό. Τουλάχιστον αυτό βλέπω εγώ. 1 1
montana_7 Δημοσ. Τρίτη στις 12:23 μμ Μέλος Δημοσ. Τρίτη στις 12:23 μμ (επεξεργασμένο) 32 λεπτά πριν, keleystis είπε Αυτό όμως θα αλλάξει και οι μετανάστες θα πάνε πιο κάτω προς Λιοσίων. Δεν θα γίνει σε μια μέρα αλλά θα γίνει. Οπότε θα αναβαθμιστεί όλη η περιοχή γύρω απο το μετρό. Τουλάχιστον αυτό βλέπω εγώ. Τι να πω...πάντως ειναι γεμάτη η κυψέλη μετανάστες, δεν ξερω κατα ποσο θα μετακινηθούν, αφού δεν χωράνε σε αλλες και οι μετανάστες στην αθηνα συνεχώς αυξάνονται αντι να μειόνονται... Αναγκαστικα θα ειναι κυψέλη που μένουν εκει πολλά χρονια και θα υποβαθμιζουν την περιοχη οπότε πάντα αλλες περιοχές του κέντρου θα προηγούνται. Επεξ/σία Τρίτη στις 12:51 μμ από montana_7 2
vamvakoolas Δημοσ. Τρίτη στις 01:41 μμ Δημοσ. Τρίτη στις 01:41 μμ 2 hours ago, montana_7 said: Δεν νομιζω...θα ειναι πιο χαμηλές από αλλες περιοχές του κέντρου που ηδη έχουν μετρο ή πιο υψηλές τιμές τώρα...γιατι οι αλλες περιοχες δεν εχουν μετανάστες οπως η Κυψέλη... ναι ομως πριν δεν έγραψες οτι ειναι πρωταθλήτρια η Κυψέλη στα απλήρωτα ενοικια; ή ας πούμε τι κοσμο θα μαζευει και αν θα πληρώνει κλπ είναι ενα θέμα... μαλλον τα εχεις λιγο μπερδεψει μεσα σου: Πραγματι αρκετος κοσμος κυψελη δε πληρωνει νοικια ή/και κοινοχρηστα. Γιαυτο θελει προσοχη στη πολυκατοικια και τους ενοικους/ιδιοκτητες. Μιλαμε για εκατονταδες πολυκατοικιες που μπορει ας πουμε στις 50 να εχουν αυτο το θεμα. Απο την αλλη αυτο ισως βοηθαει και τους ιδιοκτητες μιας και ειναι προσεκτικοι οταν ενοικιαζουν ξανα το ακινητο και να προσεχουν οποτε δεν ειναι σπανιο (ριξε μια ματια αγγελιες) που να μη ζητανε αλλοδαπους ή να βαζουν ορους... Και εγω πιστευω σταδιακα οτι οσοι εχουν μεινει Κυψελοι (μη τσουβαλιαζουμε τους ξενους, υπαρχουν και Ελληνες λαμογια) θα κατηφορισουν για Λιοσιων, Μεταξουργιο Βικτωρια κτλ
Προτεινόμενες αναρτήσεις