χαλασε η κλειδαρια ασφαλειας,ενοικαστης η ιδιοκτητης?

ξεκαθαρα ενοικιαστης μετα απο τοση χρηση

Μόλις τώρα, akisdom είπε

Πρέπει να έρθει κλειδαράς να ανοίξει την πόρτα , το φύλλο απο μέσα και αρκετές φορές την επένδυση απο έξω.

βγάζεις το πόμολο και με το αλλεν  ξεβιδωνεις την αλλενοβιδα του αφαλού Προσοχή μην πέσει μεσα στην πόρτα και όλα καλά 

9 ώρες πριν, Doubt είπε

Και καλώς νομίζουν. Ο ιδιοκτήτης συντηρεί το δικό του σπίτι όπως και οι περισσότεροι ενήλικες.

Λάθος νομίζουν. Και το σπίτι που νοικιάζουν δικό τους είναι. Η συντήρηση από φυσιολογικές φθορές βαρύνει αυτούς. Απλά ποντάρουν στην έλλειψη γνώσης δικαιωμάτων των ενοικιαστων και οι περισσότεροι ενοικιαστές για να μην μπλέκουν σε αντιπαραθεσεις ψευτοεπισκευαζουν τις βλάβες μέχρι να φύγουν. Και μετά λένε έφυγε μετά από 10 χρόνια και μου άφησε το σπίτι μπουρδελο και δεν έχει ρίξει ούτε ευρώ αυτά τα δέκα χρόνια. 

Δεν είναι έτσι, απλά.

Αν σου αφήσει το σπίτι με φυσιολογικές φθορές στα 10 χρόνια τότε όλα καλά. Αν είναι ερείπιο τότε κρατάς την εγγύηση και τον κυνηγάς για τα υπόλοιπα.

Όσοι νομίζουν πως ο ιδιοκτήτης πρέπει να είναι με το χέρι στην τσέπη για να καλύπτει τη χρήση τη δική τους θα είναι η χαρά του δικηγόρου και του μετακομιστή.

Νομίζω πως συνήθως η δαπάνη βαραίνει τον ιδιοκτήτη, αν μιλάμε για φυσιολογική φθορά και όχι αλλαγή λόγω διάρρηξης (πχ, έμεινες απ' έξω, έφερες κλειδαρά και στην χάλασε να μπεις).

Μια φορά που μου είχε τύχει όταν νοίκιαζα, συμφωνήσαμε με τον ιδιοκτήτη να τα βάλουμε μισά μισά και να μπει καλή κλειδαριά. Ο άνθρωπος προθυμοποιούνταν να βάλει μόνος του, αλλά είχε μόνο 75€ διαθέσιμα, που αντιστοιχούσαν σε κλειδαριά μέτριας ασφάλειας. Προτίμησα να βάλω άλλα τόσα και να έχουμε δυνατή κλειδαριά στο σπίτι που μένω και έχω το βιος μου μέσα. Το γεγονός πως του έμεινε η κλειδαριά όταν ξενοίκιασα μετά από χρόνια δεν με πειράζει καθόλου, εγώ είχα την ασφάλειά μου.

Αυτο που κανω εγω σε παρομοιες περιπτωσεις ( μικρο-βλαβη απο φυσιολογικη φθορα) ειναι να ενημερωσω οτι χαλασε κατι, και αν θα φερει ο ιδιοκτητης μαστορα. Αν οχι το φτιαχνω εγω, και το αφαιρω απο το νοικι.

54 λεπτά πριν, Doubt είπε

Δεν είναι έτσι, απλά.

Αν σου αφήσει το σπίτι με φυσιολογικές φθορές στα 10 χρόνια τότε όλα καλά. Αν είναι ερείπιο τότε κρατάς την εγγύηση και τον κυνηγάς για τα υπόλοιπα.

Όσοι νομίζουν πως ο ιδιοκτήτης πρέπει να είναι με το χέρι στην τσέπη για να καλύπτει τη χρήση τη δική τους θα είναι η χαρά του δικηγόρου και του μετακομιστή.

Αν το σπίτι είναι του 1970 και δεν έχεις αλλάξει ποτέ μέσα τίποτα... προφανώς και θα είναι ερείπιο με δική σου ευθύνη και όχι του ενοικιαστή.

Δεν είναι δουλειά του ενοικιαστή να σου κάνει ανακαίνιση του σπιτιού.

17 λεπτά πριν, The_Judas είπε

Αν το σπίτι είναι του 1970 και δεν έχεις αλλάξει ποτέ μέσα τίποτα... προφανώς και θα είναι ερείπιο με δική σου ευθύνη και όχι του ενοικιαστή.

Δεν είναι δουλειά του ενοικιαστή να σου κάνει ανακαίνιση του σπιτιού.

Δεν ξέρω τι εννοείς ακριβώς. Αν το σπίτι είναι παλιό ή σε κακή κατάσταση, απλά δεν το μισθώνεις. Αν το μισθώσεις, το αφήνεις (όταν έρθει η ώρα) όπως το βρήκες μείον τη φθορά που οφείλεται σε φυσιολογική χρήση. Αυτό και τίποτα άλλο.

Ούτε αφαιρείς από το ενοίκιο επειδή "μπλα μπλα", δεν έχεις το δικαίωμα.

ναι αλλά εσύ πιο πάνω δεν αποδέχεσαι φυσιολογική φθορά την χαλασμένη κλειδαριά.  Οπότε αν δεν δέχεσαι τίποτα ως φυσιολογική φθορά...που καταλήγουμε; 

16 λεπτά πριν, The_Judas είπε

ναι αλλά εσύ πιο πάνω δεν αποδέχεσαι φυσιολογική φθορά την χαλασμένη κλειδαριά.  Οπότε αν δεν δέχεσαι τίποτα ως φυσιολογική φθορά...που καταλήγουμε; 

Κλασσικά...τα δικά μου...δικά μου και τα δικά σου...δικά μου.

Ας βάλει ο ενοικιαστής δική του κλειδαριά κι όταν ξενοικιάσει, ας πάρει την κλειδαριά του κι ας ξαναβάλει στην πόρτα την παλιά, τη χαλασμένη.

13 ώρες πριν, neo80 είπε

να ρωτήσω κάτι είναι υποχρεωτικό να δίνει και χώρο στάθμευσης ο ιδιοκτήτης;

Μόνο στην περίπτωση που η συμφωνία μίσθωσης περιλαμβάνει και χώρο στάθμευσης.

13 ώρες πριν, mihanikos1 είπε

Δεν πειράζει. Δικιά του είναι, πληρωμένη. Γιατί να του την αφήσει; του βάζει την παλιά την χαλασμένη για να αναγκαστεί να την αλλάξει πριν το ξανανοικιασει. 

Και μετά αδειάζω εγώ το σπίτι και σου τραβάω μια μήνυση ότι μπήκες και με έκλεψες. Έχω και αποδείξεις ότι είχες κλειδιά. Όλα αυτά είναι βλακειες για να λέμε. Όταν οι ιδιοκτήτες καταλάβουν ότι οι φυσιολογικές φθορές είναι δικιά τους ευθύνη και πληρωμή όλα θα είναι καλύτερα. Αλλά δυστυχώς όλοι νομίζουν ότι νοικιάζουν ένα σπίτι και η συντήρηση του βαραίνει τον ενοικιαστή. 

Έχεις δικιο αλλα θα το έχεις αποδεχτει με παπα και με κουμπαρο οποτε δεν μπορείς να το κανείς δικο μου το προβλημα εκτός αν αποδείξεις κατι.Αμα φύγεις νυχτα σαν ενοικιαστής τι γινεται????Κλειδαρια στο σπιτι σου αλλαζεις απο την αρχη για την δικη ασφαλεια σου πρωτα απο ολα.

Άλλωστε οταν νοικιάζεις ενα σπιτι χωρίς να αλλάξεις κλειδαριά που ξέρεις οτι ο ιδιοκτήτης δεν εχει κρατήσει κλειδια ?????????????

12 λεπτά πριν, SPYRER_007 είπε

Έχεις δικιο αλλα θα το έχεις αποδεχτει με παπα και με κουμπαρο οποτε δεν μπορείς να το κανείς δικο μου το προβλημα εκτός αν αποδείξεις κατι.Αμα φύγεις νυχτα σαν ενοικιαστής τι γινεται????Κλειδαρια στο σπιτι σου αλλαζεις απο την αρχη για την δικη ασφαλεια σου πρωτα απο ολα.

Άλλωστε οταν νοικιάζεις ενα σπιτι χωρίς να αλλάξεις κλειδαριά που ξέρεις οτι ο ιδιοκτήτης δεν εχει κρατήσει κλειδια ?????????????

εννοείται ότι έχει αντικλείδι άσχετα αν δε το παραδέχεται

Μένεις 5 χρόνια ήδη μέσα στο σπίτι. Προφανώς η ζημιά έγινε λόγω δικιάς σου χρήσης, εξάλλου 5 χρόνια δεν είναι λίγα. Οπότε το λογικό είναι να επιβαρυνθείς εσύ τη ζημιά και να αλλάξεις εσύ την κλειδαριά. Αν μας έλεγες ότι νοίκιασες το σπίτι π.χ. πριν ένα εξάμηνο τότε αλλάζουν τα πράγματα διότι δεν πρόλαβες καν να χρησιμοποιήσεις την κλειδαριά αρκετά ώστε να προκαλέσεις εσύ την ζημιά.