Στεγαστικό δάνειο για πρώτη κατοικία

Κάποιοι δε βλέπουν σαν επένδυση το σπίτι, γιατί πολύ πιθανό να μην έχουν κέρδη ή απολαβές όσο ζουν.

Θα έχουν κέρδος όμως αυτοί που το κληρονομούν. Οπότε, επένδυση είναι στην ουσία.

10 λεπτά πριν, Lanike71 είπε

Κάποιοι δε βλέπουν σαν επένδυση το σπίτι, γιατί πολύ πιθανό να μην έχουν κέρδη ή απολαβές όσο ζουν.

Θα έχουν κέρδος όμως αυτοί που το κληρονομούν. Οπότε, επένδυση είναι στην ουσία.

Σίγουρα είναι επένδυση για την τράπεζα που θα δώσει το στεγαστικό πάντως.

8 λεπτά πριν, GRat είπε

Σίγουρα είναι επένδυση για την τράπεζα που θα δώσει το στεγαστικό πάντως.

Σε χώρα υπό πτώχευση ...δεν υπάρχει ευκαιρία επένδυσης πουθενά ...μόνο εάν εισαι ο Ριχάρδος ....διαβάζω όρισμενων τα σχόλια και μιλάνε λες και ζουν στην Ελβετία ...να τους ενημερώσω ότι μιλάμε για μια χώρα που έχει πτωχεύσει από το 2010 και ακόμα είναι σε πτώχευση ...άρα ας αλλάξουν τα εξελακια τους και τα κομπουτερακια τους ... ή ας σκισουν τα πτυχία από ασοε γιατί στην Ελλάδα απέτυχαν τα οικονομικά πανεπιστήμια...μπλα μπλα και θεωρίες και από πραγματικότητα, στο πουθενά είναι....

να κανουμε λιγο μια συνοψη ρε παιδια. γιατι οπως τα βλεπω εγω τα πραματα τοσες σελιδες τωρα, μονο εγω εχω μπει στον κοπο να βαλω links, βιντεο (μαλιστα 2 βιντεο που μπηκαν απο τον @unos εδειχναν ουσιαστικα αυτο που λεω),  παραδειγματα με εξελ που μου βγηκαν τα ματακια να κανω, σας προτρεπω να το ψαξετε στο google για κατι που βγαινει πανευκολα.

παρολαυτα ολοι εσεις απλα με κραζετε με αντιληψεις που σκεφτεστε απο μονοι σας. δε σας λεει κατι αυτο; δε κανω παλι quote εναν εναν κουραστηκα να λεω τα ιδια ποσες σελιδες.

27 λεπτά πριν, GRat είπε

Σίγουρα είναι επένδυση για την τράπεζα που θα δώσει το στεγαστικό πάντως.

Δεν αντιλέγω καθόλου. Τη δουλειά της κάνει.

Δεν ξέρω όμως γιατί κάποιοι αναρωτιούνται "Μα το πήρα 200.000 και τώρα πουλιέται 100.000 μετά από 15 χρόνια".

Μα τότε ελάχιστος μισθός 1100, τώρα ελάχιστος 550 (και πάει και παρακάτω ίσως).

Αν έχεις εξασφαλισμένο εισόδημα, ξέρεις ότι δε θα φύγεις ποτέ από την πόλη σου, δεν απλώνεσαι πέρα από το πάπλωμα ώστε να είσαι καλυμμένος σε μία ατυχία, ναι πάρε.

Αν θες μεζονέτα με τεράστια δόση και να κρέμεσαι από μία κλωστή, τότε όχι.

Στην Ελλάδα ζούμε παίδες, ξυπνάτε. Έχω ακούσει πάμπολλες ιστορίες από την κρίση και μετά. Ζευγάρι δημοσίων υπαλλήλων με μισθό 1600 έκαστος, με δόση 1300 για μεζονέτα.

Με την κρίση οι μισθοί τους πήγαν στα 1000 έκαστος. Αποτέλεσμα; Παραίτηση από το δημόσιο και μετανάστευση.

15 λεπτά πριν, Lanike71 είπε

Έχω ακούσει πάμπολλες ιστορίες από την κρίση και μετά.

δε δεχονται φιλε μου εδω τετοιες ιστοριες. μονο οσες πηγαν καλα τα πραματα και το νοικιασαν μετα και ζησαν αυτοι καλα και μεις με τις επενδυσεις καλυτερα.

14 ώρες πριν, Joshua21 είπε

Γιατί υπάρχουν κιάλλα εκτός από τα επίσημα στοιχεία όσον αφορά τις αντικειμενικές? Μια μείωση έχουν κάπου στο 2015 από 0 έως 20%, το οποίο σε καμία περίπτωση δεν το λες "κατρακύλα".

Αλήθεια είσαι σίγουρος ότι ξέρεις τι σημαίνει αντικειμενικές αξίες?

Oχι, περιμενω εσενα να με διδαξεις.

14 ώρες πριν, cacofonix-3 είπε

Το χρήμα είναι ίδιο;

Οι μισθοί είναι ίδιοι το 2000 και οι ίδιοι το 2020;

Η βενζίνη είναι ίδια το 2000 και η ίδια το 2020;

Τα ψώνια στο super market;

Εγώ γιατί νομίζω ότι το κόστος ζωής έχει ανέβει 30% και οι μισθοί έχουν πέσει άλλο ένα 25-30% οπότε 70% πάνω όλα;

  Εμφάνιση κρυμμένου περιεχομένου

Και τα λέω εγώ που έχω κάτι από πίσω και ένα πιάτο φαγητό θα το έχω όπως και μια στέγη.

Αλλο λεω, οτι δεν ειναι πληθωριστικο οπως ηταν η δραχμη, που καθε χρονο εχανε μερος της αξιας της.

26 λεπτά πριν, rus είπε

Oχι, περιμενω εσενα να με διδαξεις.

Ειρωνικός όπως πάντα.

Το μόνο σίγουρο είναι ότι δεν ξέρεις τι σημαίνει αντικειμενικές αξίες, δεν εξηγούνται αλλιώς ισχυρισμοί του τύπου "κατρακυλα εχουν παθει", "αντικειμενικη και εμπορικη εχουν πεσει πολυ" κτλ.

Καλημέρα

@fuz10n Τα βίντεο που έβαλα τα είδες? Βλέποντας τα έβγαλες το συμπέρασμα όπως και αυτοί ότι το ενοίκιο είναι καλύτερα?

Το excel το είδα πολύ καλά και το κατάλαβα αλλά εσύ ούτε διάβασες και σίγουρα ούτε κατάλαβες τι σου έγραψα. Οι 42.000€ που στη μία βάζεις ως ίδια συμμετοχή για την αγορά του σπιτιού και από την άλλη τα βάζεις ως αρχική επένδυση δε γίνεται να σου αποδίδουν αυτά τα αρχικά χρήματα τα 42.000€ 9% ετησίως επί 30 χρόνια. Επίσης δεν υπολογίζεις τον πληθωρισμό διάβασε το παρακάτω link

https://www.in2013dollars.com/us/inflation/1990?amount=42000

Φέρνεις το παράδειγμα τις πτώσεις των τιμών των ακινήτων στην Κυψέλη αλλά από την άλλη δεν δέχεσαι ότι οι επενδύσεις είναι το ίδιο αμφίβολες και μπορεί να πέσουν.

Έχεις μια γνώμη και επιμένεις χωρίς να διαβάζεις τι γράφουν οι υπόλοιπη.

Και κάτι τελευταίο, τροφή για σκέψη, πόσα χρόνια μένεις σε ενοίκιο, πόσα έχεις δώσει, πόσα έχεις επενδύσει αυτά τα χρόνια και που βρίσκονται οι επενδύσεις σου αυτές?

δε χρειαζεται να διαβασω τι λενε οι υπολοιποι. ουτε συ πρεπει να δεχτεις αμασητα οτι λεω εγω. διαβασε και ψαξε μονος σου. τα βιντεο τα χω δει πριν απο σενα, δωσε βαση στο καραφλο αγορι, ο ανθρωπος θα σου ανοιξει το μυαλο.

2 λεπτά πριν, unos είπε

Οι 42.000€ που στη μία βάζεις ως ίδια συμμετοχή για την αγορά του σπιτιού και από την άλλη τα βάζεις ως αρχική επένδυση δε γίνεται να σου αποδίδουν αυτά τα αρχικά χρήματα τα 42.000€ 9% ετησίως επί 30 χρόνια. Επίσης δεν υπολογίζεις τον πληθωρισμό διάβασε το παρακάτω link

ε αρα δε καταλαβες.

2 ώρες πριν, Lanike71 είπε

Δεν αντιλέγω καθόλου. Τη δουλειά της κάνει.

Δεν ξέρω όμως γιατί κάποιοι αναρωτιούνται "Μα το πήρα 200.000 και τώρα πουλιέται 100.000 μετά από 15 χρόνια".

Μα τότε ελάχιστος μισθός 1100, τώρα ελάχιστος 550 (και πάει και παρακάτω ίσως).

Αν έχεις εξασφαλισμένο εισόδημα, ξέρεις ότι δε θα φύγεις ποτέ από την πόλη σου, δεν απλώνεσαι πέρα από το πάπλωμα ώστε να είσαι καλυμμένος σε μία ατυχία, ναι πάρε.

Αν θες μεζονέτα με τεράστια δόση και να κρέμεσαι από μία κλωστή, τότε όχι.

Στην Ελλάδα ζούμε παίδες, ξυπνάτε. Έχω ακούσει πάμπολλες ιστορίες από την κρίση και μετά. Ζευγάρι δημοσίων υπαλλήλων με μισθό 1600 έκαστος, με δόση 1300 για μεζονέτα.

Με την κρίση οι μισθοί τους πήγαν στα 1000 έκαστος. Αποτέλεσμα; Παραίτηση από το δημόσιο και μετανάστευση.

Οι περισσότεροι αυτό το λάθος έκαναν. Απλώθηκαν πολύ πέρα από το πάπλωμα! Είχαμε γεμίσει νεόπλουτους, που νόμιζαν ότι έπιασαν τον παπά από τα @@ που λέει και η παροιμία!

Και δεν ήταν ελληνικό φαινόμενο. Ξαφνικά σε παγκόσμιο επίπεδο υπήρξε μια φρενίτιδα με το χρηματιστήριο και με τα ακίνητα, οδηγώντας εκατομμύρια ανθρώπους σε υπερδανεισμό βασιζόμενοι σε έναν υψηλό μισθό ή εισόδημα! Πιο εφήμερο και απρόβλεπτο από αυτό δεν υπάρχει. Το ότι έχεις σήμερα καλό μισθό/κερδοφόρα δουλειά δεν σημαίνει ότι θα τα έχεις και αύριο, όσο καλός και αν είσαι στη δουλειά σου, είτε είσαι υπάλληλος, είτε είσαι Ε.Ε. ή επιχειρηματίας γιατί η κρίση τους χτυπάει όλους!

Ευτυχώς, αυτή η τρέλα δεν μας έπιασε ούτε εμάς ούτε και αρκετούς φίλους και συγγενείς που ήταν στην ίδια κατάσταση με μας. Αγοράσαμε μεν με δάνειο, αλλά μικρό σπίτι, (τα παιδιά κάποτε φεύγουν) και με δόση που να είναι πολύ κοντά στο τότε ενοίκιο.

Είχαμε βέβαια και τους "ξύπνιους" με τους υψηλούς μισθούς και τις κερδοφόρες δουλειές, που τα ξόδευαν όλα σε μεγάλη ζωή με τρελά νοίκια ή δόσεις για μεζονέτες και μας την έλεγαν που δεν πήραμε κι εμείς αφού βγάζαμε τα ίδια ή και περισσότερα! "Σπίτι κάτω από 150 τ.μ. δεν είναι σπίτι"!!! Τους βλέπουμε πού μένουν μετά το 2010, όσοι από αυτούς έχασαν τις δουλειές τους ή μειώθηκε ο μισθός τους ή έκλεισαν οι επιχειρήσεις τους! 

Το ότι οι καταθέσεις σου έδιναν επιτόκια, νομίζαμε πως ήταν ένα κέρδος , αφού μας πλήρωνε η τράπεζα για τα λεφτά μας. Τώρα μάθαμε πως αυτά τα επιτόκια ήταν για να καλύψουν την πληθωρισμό. Δεν ήταν κέρδος. Επομένως, αν θες να βγάλεις πραγματικά λεφτά, πρέπει να επενδύσεις κάπου. Η πρώτη επένδυση κάποιου που πιάνει 100-200Κ (με δάνειο ή χωρίς) συνηθως είναι στην αγορά κατοικίας. Αν έχεις παραπάνω πρέπει να μιλήσεις με κάποιον διαχειριστή κεφαλαίων που να εμπιστεύεσαι να σου πει που και πως να επενδυσεις τα λεφτά σου. Αν πας έτσι μόνος σου θα χάσεις......Δεν υπάρχει μοναχικός καβαλάρης στις επενδυσεις. Θες ειδικό να σου εξηγήσει τα προϊόντα. Αλλιώς παίζεις καζίνο. 
 

3 ώρες πριν, georgetsl είπε

Σε χώρα υπό πτώχευση ...δεν υπάρχει ευκαιρία επένδυσης πουθενά ...μόνο εάν εισαι ο Ριχάρδος ....διαβάζω όρισμενων τα σχόλια και μιλάνε λες και ζουν στην Ελβετία ...να τους ενημερώσω ότι μιλάμε για μια χώρα που έχει πτωχεύσει από το 2010 και ακόμα είναι σε πτώχευση ...άρα ας αλλάξουν τα εξελακια τους και τα κομπουτερακια τους ... ή ας σκισουν τα πτυχία από ασοε γιατί στην Ελλάδα απέτυχαν τα οικονομικά πανεπιστήμια...μπλα μπλα και θεωρίες και από πραγματικότητα, στο πουθενά είναι....

Αντίθετως, σε χώρα υπό πτώχευση έχει πάρα πολλές ευκαιρίες επενδύση παντού. Μάλλον καπως λαθος το έχεις καταλάβει το πράγμα.

ΑΝ εχεις λεφτα η πτωχευση ειναι ευκαιρια για αγορα - επενδυση σε κατι πιστευω

2 ώρες πριν, Joshua21 είπε

Ειρωνικός όπως πάντα.

Το μόνο σίγουρο είναι ότι δεν ξέρεις τι σημαίνει αντικειμενικές αξίες, δεν εξηγούνται αλλιώς ισχυρισμοί του τύπου "κατρακυλα εχουν παθει", "αντικειμενικη και εμπορικη εχουν πεσει πολυ" κτλ.

Eγω καταλαβα οτι εσυ ησουν ειρωνικος (ως συνηθως).

Αυτα που ειπα ειναι σωστα. Ειναι δεδομενα. Μεγαλη κατρακυλα. Δειχνεις να αγνοεις αυτο που ολοι ξερουν, δηλ. οτι η αγορα ακινητων ειναι πεθαμενη. Οσοι επενδυσαν σε αυτα τραβανε τα μαλλια τους. Αν ειχες στεγαστικο οπως εγω θα το γνωριζες απο πρωτο χερι.