O ενοικιαστής εξαφανίστηκε!

Λοιπόν μου συνέβη το εξής κουλό. Νοικιαζα ενα σπίτι, και κάποια στιγμή ο ενοικιαστής σταμάτησε να καταθέτει το ενοίκιο με την δικαιολογία ότι αντιμετωπίζει μια προσωρινή οικονομική δυσκολία λόγω ενός θέματος υγείας, υποσχόμενος οτι θα πληρώσει και με τόκο τα χρωστούμενα οταν ξεμπλοκαρει. Επειδή μου φαινόταν σοβαρός οικογενειάρχης άνθρωπος, και επειδή η δικαιολογία του ήταν και αυτή σοβαρή, είπα να κάνω υπομονή και να μην τον πιέσω. Οταν όμως έφτασε να χρωστάει 6 μήνες του είπα δεν γίνεται αλλο αυτό, πρέπει να αρχίσεις να πληρώνεις κάτι. Μου λέει οκ θα στα καταθέσω άμεσα. Περνάνε κάτι μέρες, δεν βλέπω καμία κίνηση στο λογαριασμό. Τον παίρνω τηλέφωνο, καμία απάντηση. Επειδή άρχισα να ψυλιαζομαι τη φάση, πάω στο σπίτι, και επιβεβαιώθηκε αυτό που φοβόμουν. Το σπίτι άδειο, τα κλειδιά πάνω στην πόρτα.. Και το κινητό απενεργοποιημένο.

Το ρεζουμέ ειναι οτι με φεσωσε γύρω στα 8 χιλιάρικα μαζί με κάτι απλήρωτους λογαριασμούς. Τι κάνω τώρα; Δεν ξέρω ούτε που βρίσκεται, ούτε που εργάζεται. Απο οσο γνωρίζω για να του κάνω αγωγη πρέπει να υπάρχει κάποια διεύθυνση για να επιδοθεί. Το μόνο που γνωρίζω είναι ονοματεπώνυμο, αφμ, και τις πινακίδες του αυτοκινήτου του (αλλά παίζει να ειναι στο όνομα της γυναίκας του, οπότε δεν ξέρω αν μπορεί να γίνει κατάσχεση). Καμία ιδέα;

Ξεκινάς με δικηγόρο που θα τρέξει τις διαδικασίες. Εφόσον το φέσι έφτασε τα 8 χιλιάρικα σε συμφέρει.

Ενοικιαστήριο συμβόλαιο περασμένο στο taxisnet υπάρχει; Εφόσον σου έκανε κατάθεση σε τράπεζα λογικά υπάρχει.

Ο δικηγόρος σου θα αναλάβει τα υπόλοιπα.

Αν δεν έχει περιουσιακά στοιχεία στο όνομα του δύσκολα βλέπω να παίρνεις κάτι

Το ΑΦΜ από μόνο του είναι αρκετό για να τον βρει ο δικηγόρος. Δεν χάνεις κάτι να προσπαθήσεις να διεκδικήσεις τα χρωστούμενα, πάντως δύσκολα θα καταφέρεις κάτι πλην στην περίπτωση που έχει μετρητο στην τράπεζα. 

Δεν ξέρω αν αυτό που λέει ο προηγούμενος δίνει λύση, μάλλον εκτός πραγματικότητας. Πάντως οσο θα πληθαίνουν αυτά τα φαινόμενα τόσο λιγότεροι θα βάζουν τα ακίνητα τους για ενοικίαση, οπότε θα μειώνεται ο διαθέσιμος αριθμός και θα αυξάνονται οι τιμες στα διαθέσιμα. 

30 λεπτά πριν, greekfragma είπε

Ξεκινάς με δικηγόρο που θα τρέξει τις διαδικασίες. Εφόσον το φέσι έφτασε τα 8 χιλιάρικα σε συμφέρει.

Ενοικιαστήριο συμβόλαιο περασμένο στο taxisnet υπάρχει; Εφόσον σου έκανε κατάθεση σε τράπεζα λογικά υπάρχει.

Ο δικηγόρος σου θα αναλάβει τα υπόλοιπα.

Ναι υπάρχει κανονικό μισθωτήριο, αλλά ενας φίλος δικηγόρος μου είπε οτι για να του κάνει αγωγή πρέπει να έχει κάποια διεύθυνση για την επίδοση. Επίσης μου είπε οτι το να ψάξει με νόμιμο τρόπο αν έχει περιουσιακά στοιχεία και χρήματα σε τραπεζικούς λογαριασμούς για να κατασχεθούν, δεν είναι εύκολη διαδικασία και έχει αρκετά έξοδα, και οτι για να εξαφανιστεί έτσι ενώ εχω στοιχεία του, το πιθανότερο ειναι να μην έχει τίποτα στο όνομά του 

1 λεπτό πριν, fragma είπε

Ναι υπάρχει κανονικό μισθωτήριο, αλλά ενας φίλος δικηγόρος μου είπε οτι για να του κάνει αγωγή πρέπει να έχει κάποια διεύθυνση για την επίδοση. Επίσης μου είπε οτι το να ψάξει με νόμιμο τρόπο αν έχει περιουσιακά στοιχεία και χρήματα σε τραπεζικούς λογαριασμούς για να κατασχεθούν, δεν είναι εύκολη διαδικασία και έχει αρκετά έξοδα. 

το να κοιταξει για λεφτα σε τραπεζες μονο ο εισαγγελεας μπορει να βγαλει φιρμανι και κατω απο προυποθεσεις

αφου εχει αφμ καπου κανει τη δηλωση του ,ρωτα το λογιστη σου, νομιζω φαινεται και ο λογιστης που την εκανε...δεν αλλαζει ευκολα λογιστη καποιος οπποτε εχεις πιθανοτητες να τον εντοπισεις,

γιατι τωρα θα πρεπει να κανει και τη δηλωση του.......απο περιεργεια δεν ηξερες που δουλευε ????? ουτε απο που ειναι....τα χρηματα ειναι πολλα για να τα χασεις

Ποιο ήταν το μηνιαίο μίσθωμα;

Γενικότερα τα τελευταία 5-6 χρόνια που τα ενοίκια έχουν φτάσει στο θεό έχουν παρατηρηθεί αρκετές τέτοιες περιπτώσεις πιστολιασμάτων, και μάλιστα όχι σε σπίτια των 300€/μήνα, αλλά σε εκείνα που οι ιδιοκτήτες ζητούν 700 και 800€ και βάλε.

Έχω φίλο που δουλεύει σε δικηγορικό γραφείο και μου λέει ότι έχουν πολλά τέτοια cases που ο άλλος δίνει μπροστά 6 και 12 μήνες και χαίρεται ο ιδιοκτήτης ότι εδώ είμαστε, τα πιάσαμε τα λεφτά μας, και τρώει τέτοιο πιστόλι που το φυσάει αλλά δεν κρυώνει.

Είχαμε πριν λίγο καιρό συνφορουμίτη που καμάρωνε ότι όσο ήταν ενοικιαστής, είχε φεσώσει κόσμο και κοσμάκη με τον τρόπο που περιγράφει ο ts.

Το περιέγραφε με στυλ ότι «το πιστόλιασμα είναι τέχνη και θέλει τον τρόπο του»
και αναφερόταν σε φάσεις όπου σε κάθε σπίτι φέσωνε τα τελευταία αρκετά νοίκια πριν φύγει με επίκληση προβλημάτων οικονομικών-υγείας.

Το είχε μάλιστα απενοχοποιήσει μέσα του, με την αιτιολογία της «κακούργας κοινωνίας» και της «πλουτοκρατίας εκμεταλλευτών» που έχουν τα σπίτια.

Δυστυχώς υπάρχουν τέτοιοι.
Και όσο υπάρχουν τέτοιοι, θα υπάρχει κι η καχυποψία κάθε φορά που κάποιος ενοικιαστής ζητά την κατανόηση και τον αλληλοσεβασμό.

1 λεπτό πριν, KoreanW είπε

Δυστυχώς υπάρχουν τέτοιοι.
Και όσο υπάρχουν τέτοιοι, θα υπάρχει κι η καχυποψία κάθε φορά που κάποιος ενοικιαστής ζητά την κατανόηση και τον αλληλοσεβασμό.

Είναι αμφίδρομο, και θεωρώ πως έχει ξεκινήσει απ' το Airbnb που ξύπνησε ο κάθε τελευταίος κουτοπόνηρος ιδιοκτήτης που ζητάει 500€ και 600€ για ισόγειο διαμέρισμα 40 ετών χωρίς ανακαίνιση.

6 minutes ago, phanispal said:

Είναι αμφίδρομο, και θεωρώ πως έχει ξεκινήσει απ' το Airbnb που ξύπνησε ο κάθε τελευταίος κουτοπόνηρος ιδιοκτήτης που ζητάει 500€ και 600€ για ισόγειο διαμέρισμα 40 ετών χωρίς ανακαίνιση.

δε συμφωνώ, ούτε συμψηφίζονται ούτε είναι το ίδιο

ο ιδιοκτήτης δεν κάνει κάτι παράνομο όταν έχει μια ιδιοκτησία ή όταν βγάζει μια τιμή προς ενοικίαση, υπάρχει ελεύθερη αγορά και ελεύθερη βούληση

ο ενοικιαστής όμως που προσέρχεται οικειθελώς σε ένα συμβόλαιο,
πιστολιάζει - από νοίκια μέχρι λογαριασμούς - και ακόμα περισσότερο όταν το κάνει σύστημα και από πρόθεση
κάνει παρανομία, ωφελείται και ζημιώνει

Και πριν την κρίση και τα airbnb τα ίδια γινόντουσαν, παλαιότερα ο ιδιοκτήτης έδινε τόπο στην οργή, δεν καθόταν να κυνηγάει με δικηγόρους και έλεγε αν δεν έχεις να πληρώσεις φύγε γιατί θέλω να το νοικιάσω σε άλλους και κοιτούσε να ενοικιάσει ξανά το ακίνητο, τώρα τρέχει άμεσα σε δικηγορους νομιζοντας οτι θα βρει το δίκιο του και γρήγορη λύση. Υπήρχε και η δυνατότητα εκχώρησης ενοικιων στο κράτος και μετά κυνηγούσε τον ενοικιαστή η εφορία. 

18 λεπτά πριν, fragma είπε

Ναι υπάρχει κανονικό μισθωτήριο, αλλά ενας φίλος δικηγόρος μου είπε οτι για να του κάνει αγωγή πρέπει να έχει κάποια διεύθυνση για την επίδοση. Επίσης μου είπε οτι το να ψάξει με νόμιμο τρόπο αν έχει περιουσιακά στοιχεία και χρήματα σε τραπεζικούς λογαριασμούς για να κατασχεθούν, δεν είναι εύκολη διαδικασία και έχει αρκετά έξοδα, και οτι για να εξαφανιστεί έτσι ενώ εχω στοιχεία του, το πιθανότερο ειναι να μην έχει τίποτα στο όνομά του 

Για την επίδοση, θυμάμαι μια περίπτωση που δεν ήξερε ο δικηγόρος τη διεύθυνση και έδωσε την κλήτευση σε ένα αστυνομικό τμήμα. Μπορεί και να θυμάμαι λάθος τις λεπτομέρειες αλλά σίγουρα δεν μπορεί κάποιος έτσι απλά να εξαφανιστεί.

Στο συμβόλαιο που υπογράψατε δεν έβαλες τα στοιχεία του? Πχ ταυτότητα?

5 λεπτά πριν, KoreanW είπε

δε συμφωνώ, ούτε συμψηφίζονται ούτε είναι το ίδιο

ο ιδιοκτήτης δεν κάνει κάτι παράνομο όταν έχει μια ιδιοκτησία ή όταν βγάζει μια τιμή προς ενοικίαση, υπάρχει ελεύθερη αγορά και ελεύθερη βούληση

ο ενοικιαστής όμως που προσέρχεται οικειθελώς σε ένα συμβόλαιο,
πιστολιάζει - από νοίκια μέχρι λογαριασμούς - και ακόμα περισσότερο όταν το κάνει σύστημα και από πρόθεση
κάνει παρανομία, ωφελείται και ζημιώνει

Δεν είπα πουθενά ότι είναι το ίδιο.

Η κατάσταση με τα ενοίκια είναι πολύ δύσκολη, ειδικά για τα τριάρια στα 75-100μ². Ψάχνει πάρα πολύς κόσμος για κάτι τέτοιο σε φυσιολογική τιμή και βρίσκει ο ένας στους εκατό.

Κάποιοι λίγοι απ' τους 99 λοιπόν, απ' το να πάνε να μείνουν σε άθλια ισόγεια του 1970 και του 1980 για 500€, πάνε στα 700€ και ρίχνουν πιστόλι. Μετά πάλι σε αξιοπρεπές σπίτι στα 700€ και πάλι πιστόλι.

12 minutes ago, phanispal said:

Δεν είπα πουθενά ότι είναι το ίδιο.

Η κατάσταση με τα ενοίκια είναι πολύ δύσκολη, ειδικά για τα τριάρια στα 75-100μ². Ψάχνει πάρα πολύς κόσμος για κάτι τέτοιο σε φυσιολογική τιμή και βρίσκει ο ένας στους εκατό.

Κάποιοι λίγοι απ' τους 99 λοιπόν, απ' το να πάνε να μείνουν σε άθλια ισόγεια του 1970 και του 1980 για 500€, πάνε στα 700€ και ρίχνουν πιστόλι. Μετά πάλι σε αξιοπρεπές σπίτι στα 700€ και πάλι πιστόλι.

ναι αυτό θέλω να πω
και προσπερνώ τις αιτίες αν τα ενοίκια και τα κόστη της κτηματαγοράς είναι στο επίπεδο αυτό στο οποίο βρίσκονται

δεν ηθικοποιείται με κανένα τρόπο μια συμπεριφορά με την οποία εκ των προτέρων κατά σύστημα και επί σκοπώ κάποιος ζει YOLO σε βάρος των άλλων,
στο τέλος τέλος απλώνεσαι ως εκεί που αντέχεις οικονομικά, όπως πράττει κάθε έντιμος άνθρωπος στις υποχρεώσεις που αναλαμβάνει

η ηθική απαξία είναι ακόμα μεγαλύτερη όταν ο απατεώνας φτάνει να χρησιμοποιεί συστηματικά μέχρι και ακριβώς την ανθρωπιά των άλλων εκεί που σκοπεύει να τους εκμεταλλευτεί και να τους επιβαρύνει
και το κερασάκι στο τέλος να βγαίνει να του φταίει η «κοινωνία» για να απενοχοποιήσει τον τρόπο ζωής του

μην απορούμε μετά γιατί ο κόσμος γίνεται ολοένα πιο σκληρός και πιο καχύποπτος ,
εδώ φτάνουν να πιστολιάζουν μέχρι και τους λογαριασμούς (ΔΕΚΟ κλπ)
κέρδος κανονικό δηλαδή LOL...

Και κάπως έτσι, με τέτοιες συμπεριφορές θα φτάσουμε στο επίπεδο των ανεπτυγμένων χωρών της δύσης, όπου την διαχείριση την κάνει εταιρία που έχει και δικηγόρο,  ζητάνε 3-4 ενοίκια μπροστά και σε 3 μήνες+1 ημέρα καθυστέρησης βρίσκεις τα πράγματα σου στον δρόμο. Δυστυχώς η προσωπική επαφή έχει τον κίνδυνο να υπάρχει ελαστικότητα και τα φέσια να φτάνουν ταβάνι.