Τακτοποίηση αυθαίρετου-νομιμοποίηση

5 λεπτά πριν, airtrelomike13 είπε

Το θέμα είναι ότι γράφειο στο σχέδιο η μηχανικός μου:

Εμβαδόν οικοδομικής άδειας = 87.60τμ

Εμβαδόν υφιστάμενο = 89.35 + 7.57τμ = 96.92τμ Σημ.

Η επιφάνεια των 85.35τμ εμπίπτει εντός του 2% της επιτρεπόμενης απόκλισης σε σχέση με την εγκεκριμένη επιφάνεια της οικοδομικής άδειας και δεν αποτελεί αυθαιρεσία.

Η επιφάνεια των 7.57τμ αντιστοιχεί στην επιφάνεια της αυθαίρετης κατασκευής (κλειστός Η/Χ).

Το σπίτι όταν το αγοράσαμε το 1996, το είχε βγάλει ο τότε μηχανικός 87,60. Αυτη εδώ το έβγαλε 89,35 ( περα απο το αυθαίρετο που είχα το οποιο το έβγαλε 7,57). Αυτή η διαφορά 89,35-87,60= 1,75 τμ, θεωρείται αυθαιρεσία και πρέπει και αυτή να νομιμοποιηθεί?

Απάντησες μόνος σου πιο πάνω: Η επιφάνεια των 89.35τμ εμπίπτει εντός του 2% της επιτρεπόμενης απόκλισης σε σχέση με την εγκεκριμένη επιφάνεια της οικοδομικής άδειας και δεν αποτελεί αυθαιρεσία. Εγώ, πάντως, αν το μέτραγα 89,35 ενώ το συμβόλαιο γράφει 87,60, θα το έδειχνα στο σχέδιο όσο γράφει το συμβόλαιο, για να μην σε βάλω στη διαδικασία αλλαγών Ε9 κλπ.

3 λεπτά πριν, kirileman είπε

Απάντησες μόνος σου πιο πάνω: Η επιφάνεια των 89.35τμ εμπίπτει εντός του 2% της επιτρεπόμενης απόκλισης σε σχέση με την εγκεκριμένη επιφάνεια της οικοδομικής άδειας και δεν αποτελεί αυθαιρεσία. Εγώ, πάντως, αν το μέτραγα 89,35 ενώ το συμβόλαιο γράφει 87,60, θα το έδειχνα στο σχέδιο όσο γράφει το συμβόλαιο, για να μην σε βάλω στη διαδικασία αλλαγών Ε9 κλπ.

Εγώ, πάντως, αν το μέτραγα 89,35 ενώ το συμβόλαιο γράφει 87,60, θα το έδειχνα στο σχέδιο όσο γράφει το συμβόλαιο, για να μην σε βάλω στη διαδικασία αλλαγών Ε9 κλπ.

Τι εννοείς με αυτό?> Δηλ στο Ε9 , πέρα από το να βαλω τα τετραγωνικα του αυθαιρετου στο κύριο  χώρο ( τελικά είναι κύριος χώρος), να μη διορθώσω το 87,60 σε 89,35? Να το αφήσω έτσι όπως το γράφει το συμβόλαιο?

21 λεπτά πριν, airtrelomike13 είπε

Εγώ, πάντως, αν το μέτραγα 89,35 ενώ το συμβόλαιο γράφει 87,60, θα το έδειχνα στο σχέδιο όσο γράφει το συμβόλαιο, για να μην σε βάλω στη διαδικασία αλλαγών Ε9 κλπ.

Τι εννοείς με αυτό?> Δηλ στο Ε9 , πέρα από το να βαλω τα τετραγωνικα του αυθαιρετου στο κύριο  χώρο ( τελικά είναι κύριος χώρος), να μη διορθώσω το 87,60 σε 89,35? Να το αφήσω έτσι όπως το γράφει το συμβόλαιο?

Μίλα με τον μηχανικό σου.

Μόλις τώρα, kirileman είπε

Μίλα με τον μηχανικό σου.

Ναι ναι έχεις δίκιο. Θέλω να ρωτήσω και κάτι άλλο.

Έχω ένα σπίτι στο χωριό κατασκευής 1950. Το 1976 ο παππούς μου έκανε προσθήκη κουζίνα και μπάνιο σε αυτό το σπίτι. Έβγαλε κανονική αδεια, με μηχανικό με ΟΛΑ νόμιμα. Πήγα στη πολεοδομία και βρήκα όλα τα έγγραφα. Ο μηχανικός το 1976,για την προσθήκη της κουζίνας και μπάνιο έβγαλε την  Άδεια που λέει 29.23τμ, το  Τοπογραφικό του 2019 που έκανα στο συγκκεριμένο σπίτι λόγω κτηματολογίου , έβγαλε τη συγκεκριμένη προσθήκη του 1976, 31.87τμ. Υπάρχει μια διαφορά 2,64. Ο νόμος λέει ότι Σε περίπτωση που έγινε  πριν το 1977 δεν έχει πρόστιμο, και  η άδεια που έβγαλε τότε ο παππούς μου είναι το 1976.

Αυτή η διαφορά 2,64 τμ που υπάρχει, θεωρείται αυθαίρετο και πρέπει να το νομιμοποιήσω και αυτό?

17 λεπτά πριν, airtrelomike13 είπε

Ναι ναι έχεις δίκιο. Θέλω να ρωτήσω και κάτι άλλο.

Έχω ένα σπίτι στο χωριό κατασκευής 1950. Το 1976 ο παππούς μου έκανε προσθήκη κουζίνα και μπάνιο σε αυτό το σπίτι. Έβγαλε κανονική αδεια, με μηχανικό με ΟΛΑ νόμιμα. Πήγα στη πολεοδομία και βρήκα όλα τα έγγραφα. Ο μηχανικός το 1976,για την προσθήκη της κουζίνας και μπάνιο έβγαλε την  Άδεια που λέει 29.23τμ, το  Τοπογραφικό του 2019 που έκανα στο συγκκεριμένο σπίτι λόγω κτηματολογίου , έβγαλε τη συγκεκριμένη προσθήκη του 1976, 31.87τμ. Υπάρχει μια διαφορά 2,64. Ο νόμος λέει ότι Σε περίπτωση που έγινε  πριν το 1977 δεν έχει πρόστιμο, και  η άδεια που έβγαλε τότε ο παππούς μου είναι το 1976.

Αυτή η διαφορά 2,64 τμ που υπάρχει, θεωρείται αυθαίρετο και πρέπει να το νομιμοποιήσω και αυτό?

Και αυτό πρέπει να το δει μηχανικός για πολλούς και διάφορους λόγους.

35 λεπτά πριν, airtrelomike13 είπε

Ναι ναι έχεις δίκιο. Θέλω να ρωτήσω και κάτι άλλο.

Έχω ένα σπίτι στο χωριό κατασκευής 1950. Το 1976 ο παππούς μου έκανε προσθήκη κουζίνα και μπάνιο σε αυτό το σπίτι. Έβγαλε κανονική αδεια, με μηχανικό με ΟΛΑ νόμιμα. Πήγα στη πολεοδομία και βρήκα όλα τα έγγραφα. Ο μηχανικός το 1976,για την προσθήκη της κουζίνας και μπάνιο έβγαλε την  Άδεια που λέει 29.23τμ, το  Τοπογραφικό του 2019 που έκανα στο συγκκεριμένο σπίτι λόγω κτηματολογίου , έβγαλε τη συγκεκριμένη προσθήκη του 1976, 31.87τμ. Υπάρχει μια διαφορά 2,64. Ο νόμος λέει ότι Σε περίπτωση που έγινε  πριν το 1977 δεν έχει πρόστιμο, και  η άδεια που έβγαλε τότε ο παππούς μου είναι το 1976.

Αυτή η διαφορά 2,64 τμ που υπάρχει, θεωρείται αυθαίρετο και πρέπει να το νομιμοποιήσω και αυτό?

Νομίζω, μέχρι την 9/6/1975 ΔΕΝ έχει πρόστιμο.

20 λεπτά πριν, GREGORYMO είπε

Νομίζω, μέχρι το 1975 ΔΕΝ έχει πρόστιμο.

Όταν μιλάω για πρόστιμο, εννόω το ΕΙΔΙΚΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ. Το 250αρι ισχύει για όλες τις κατηγορίες

Αυτό που λες ισχύει. Η δεύτερη κατηγορία όπου είναι ο ειδικό μου λέει όσα αυθαίρετα έγιναν πριν το 1983, έχει πρόστιμο 250 ευρώ + 15% το ειδικό πρόστιμο. Στην ουσία τίποτα. Οπότε...

Εδώ και 1 μήνα ο μηχανικός ήρθε από το σπίτι, μέτρησε και μένει να καταχωρήσει τα στοιχεία στο σύστημα για να μας βγάλει το ακριβές πρόστιμο και μου λέει ότι δεν μπορεί να μπει στο συστημα και να ολοκληρωσει τη διαδικασία γιατί είναι μονίμως κολλημένο.

Με δουλεύει ή πράγματι έχει κρασάρει και δεν λειτουργεί;

16 λεπτά πριν, yannis27gr είπε

Εδώ και 1 μήνα ο μηχανικός ήρθε από το σπίτι, μέτρησε και μένει να καταχωρήσει τα στοιχεία στο σύστημα για να μας βγάλει το ακριβές πρόστιμο και μου λέει ότι δεν μπορεί να μπει στο συστημα και να ολοκληρωσει τη διαδικασία γιατί είναι μονίμως κολλημένο.

Με δουλεύει ή πράγματι έχει κρασάρει και δεν λειτουργεί;

Αν δεν έχεις πληρώσει το ΑΡΧΙΚΟ παράβολο μέχρι 30-09, νομίζω ότι την έχεις πιει !

Βέβαια, αν δεν είναι παράβαση κατηγορίας 5, η τακτοποίηση συνεχίζεται πληρονοντας ένα 20% επιπλέον.

14 λεπτά πριν, GREGORYMO είπε

Αν δεν έχεις πληρώσει το ΑΡΧΙΚΟ παράβολο μέχρι 30-09, νομίζω ότι την έχεις πιει !

Βέβαια, αν δεν είναι παράβαση κατηγορίας 5, η τακτοποίηση συνεχίζεται πληρονοντας ένα 20% επιπλέον.

Για τα αυθαιρετα ειναι μεχρη τελος Οκτωμβριου η διορια για νομιμοποιηση παντως.

Έχω πληρωσει το αρχικό παράβολο. Στο επόμενο βήμα έχουμε κολλήσει.

Και ΟΚ, μου λέει ο μηχανικός ότι έχω 18 μήνες να ολοκληρώσω τη διαδικασία αλλά έλα που θέλω να μπω στο Εξοικονομώ, οπότε θέλω να βγει όσο πιο άμεσα γίνεται το πρόστιμο και να πληρώσω το 30% τουλάχιστον για να μπορω να κάνω αίτηση στο Εξοικονομώ.

6 λεπτά πριν, yannis27gr είπε

Έχω πληρωσει το αρχικό παράβολο. Στο επόμενο βήμα έχουμε κολλήσει.

Και ΟΚ, μου λέει ο μηχανικός ότι έχω 18 μήνες να ολοκληρώσω τη διαδικασία αλλά έλα που θέλω να μπω στο Εξοικονομώ, οπότε θέλω να βγει όσο πιο άμεσα γίνεται το πρόστιμο και να πληρώσω το 30% τουλάχιστον για να μπορω να κάνω αίτηση στο Εξοικονομώ.

Έτσι είναι !!!

23 λεπτά πριν, Salvation81 είπε

Για τα αυθαιρετα ειναι μεχρη τελος Οκτωμβριου η διορια για νομιμοποιηση παντως.

Δεν λήγει η προθεσμια !!!!

Απλά, επιβαρύνεται η τακτοποίηση από 01 Οκτωβρίου με ένα 20%.

1 ώρα πριν, GREGORYMO είπε

Έτσι είναι !!!

Δεν λήγει η προθεσμια !!!!

Απλά, επιβαρύνεται η τακτοποίηση από 01 Οκτωβρίου με ένα 20%.

Εγω διαβασα πως μεχρι τελους Οκτωμβριου το αφησαν μηπως και πανε οσοι ειναι ταξεως 5. Μπορει να διαβασα και λαθος βεβαια.

1 ώρα πριν, Salvation81 είπε

Εγω διαβασα πως μεχρι τελους Οκτωμβριου το αφησαν μηπως και πανε οσοι ειναι ταξεως 5. Μπορει να διαβασα και λαθος βεβαια.

ΟΧΙ. Δεν ισχύει.

Το ειδικό παράβολο έχεις προθεσμία 18 μήνες να το πληρώσεις και ναι όντως κολλάει το σύστημα σε σημείο ξεφτίλας. Εμένα η μηχανικός μου μπαίνει 3 η ώρα το ξημέρωμα για να κάνει δουλειά. Γενκα΄επικρατεί ένα νταχάουα