Αμοιβη μεσιτη;

3 ώρες πριν, Veggie_Chia είπε

3 εξηγησεις υπαρχουν.

1) Βαζουν οι ιδιοι αγγελια αλλα τους παιρνουν τηλεφωνα κατα 90% μεσιτες οποτε αναγκαστικα συνεργαζονται μαζι τους.

2) Ειναι μακρυα, ειτε μεγαλης ηλικιας και δεν μπορουν να πηγαινουν να δειχνουν το σπιτι καθημερινα στους υποψηφιους ενοικιαστες/αγοραστες.

3) Θελουν να βαλουν καλο κοσμο μεσα στο σπιτι και οι ιδιοι δεν εχουν καλη κριτικη ικανοτητα; Ισως αυτο συμβαινει στην περιπτωση του σπιτιου που εχω βρει, καθως ο ιδιοκτητης ειπε οτι ο προηγουμενος εκανε ζημιες 15.000 ευρω ( φθορες + απληρωτα ενοικια ) για αυτο τωρα εβαλε μεσιτη για να μπει καποιος σωστος μεσα στο σπιτι. Ο μεσιτης εγινε ψυχολογος;

Σχετικα  με τις εξηγήσεις:

1. εχει τύχει και σε εμενα και ειπα τον μεσίτη ότι δεν με ενδιαφερει!

2. δηλαδη τα κλειδια θα τα δώσει σε εναν αγνωστο; δεν νομιζω.

3. ο μεσίτης θέλει την αμοιβη του και ας βαλει μεσα και τον Πασαρη!

1 ώρα πριν, kirileman είπε

Δεν έχουν εμπειρία. Στην πράξη φορτώνουν τον μεσίτη με το βαρύ έργο της "αξιολόγησης". Αξιολόγηση σημαίνει να μπορέσεις να καταλάβεις όσο πιο νωρίς γίνεται αν το ακίνητο για το οποίο έχει τηλεφωνήσει κάποιος του ταιριάζει ή έχει την οικονομική δυνατότητα να το μισθώσει/αγοράσει. Σκέψου ότι αρκετοί μεσίτες εκπαιδεύονται στην αξιολόγηση πελατών και την ¨πουλάνε" ως υπηρεσία στους ιδιοκτήτες. Αποτέλεσμα μιας σωστής αξιολόγησης είναι λιγότερα αλλά πιο ποιοτικά ραντεβού, άρα κέρδος σε χρόνο=χρήμα. Μια κακή αξιολόγηση μπορεί να είναι καταστροφική. Φαντάσου κάποιος ενδιαφερόμενος για αγορά ακινήτου να θέλει να δει ακίνητο, να το δει ξανά και ξανά, να δηλώσει ό,τι του αρέσει, να κάνει προσφορά, η προσφορά του να γίνει δεκτή μετά από πολυήμερες διαπραγματεύσεις και στο τέλος να φανερώσει ότι η αγορά θα γίνει εξ ολοκλήρου με δάνειο για το οποίο δεν έχει καν προέγκριση. Fail!!!

Ναι αλλα αυτο δεν μπορει να το ξερει ουτε ο μεσιτης, ουτε ο ιδιοκτητης. Μονο καποιος που εχει μαντικες ικανοτητες. Εαν ο αγοραστης/ενοικιαστης παιζει καλο θεατρο, δεν μπορει να αποκαλυφθει.

22 λεπτά πριν, Dinos1973 είπε

Σχετικα  με τις εξηγήσεις:

1. εχει τύχει και σε εμενα και ειπα τον μεσίτη ότι δεν με ενδιαφερει!

2. δηλαδη τα κλειδια θα τα δώσει σε εναν αγνωστο; δεν νομιζω.

3. ο μεσίτης θέλει την αμοιβη του και ας βαλει μεσα και τον Πασαρη!

Εξαρταται και το μεσιτικο γραφειο. Για αυτο παντα ψαχνουμε την επιχειρηση και στο ιντερνετ για κριτικες. Εχει μεσιτικα με αθλιες αξιλογησεις και αλλα μεσιτικα με πολυ καλες αξιλογησεις.

@kirileman Βλέπω ότι είσαι του χώρου.

Μια ερώτηση αν έχεις την καλοσύνη και μπορεις να μου απαντήσεις.

μετα από ενός χρόνου αναζήτησης σπιτιού,βρήκα τελικά αυτό που μας άρεσε απο αγγελία εννοειτε.πηγα 3 φορές για να μιλήσουμε και να δω το σπίτι μόνος μου και 2 φορές με την σύζυγο.το πηγα το επισημαίνω.συναντηθηκα και τις 3 φορές με έναν κύριο ο οποιος παρουσιαστηκε σαν μεσιτης.τελος πάντων τα βρήκαμε στα των χρημάτων για το σπίτι και μου ζήτησε και χ ευρώ για την αμοιβή του.αφου μετακόμισα και γνωρίστηκα με τους υπόλοιπους ενοίκους,διαπίστωσα ότι ο μεσίτης ήταν και ο ένοικος του σπιτιού το οποίο εγω νοίκιασα. Δηλ έμενε  ένα χρόνο στο σπίτι,αποφάσισε να φύγει και ανέλαβε να το νοικιάσει.

Και ρωτάω τώρα εγω.αφου όλα τα ραντεβού έγιναν στο σπίτι του,δηλ δεν μετακινήθηκε,δεν έτρεξε,δεν αγχώθηκε δεν δεν δεν γιατί πήρε μεσιτική αμοιβή;

τροπος να πάρω τα χρήματα πίσω υπαρχει,απλα δεν ξέρω αν είναι σωστό.εσενα σου έχει τύχει κάτι παρόμοιο;πρέπει αυτός ο άνθρωπος να πληρωθεί ή όχι;

37 λεπτά πριν, hlias77 είπε

@kirileman Βλέπω ότι είσαι του χώρου.

Μια ερώτηση αν έχεις την καλοσύνη και μπορεις να μου απαντήσεις.

μετα από ενός χρόνου αναζήτησης σπιτιού,βρήκα τελικά αυτό που μας άρεσε απο αγγελία εννοειτε.πηγα 3 φορές για να μιλήσουμε και να δω το σπίτι μόνος μου και 2 φορές με την σύζυγο.το πηγα το επισημαίνω.συναντηθηκα και τις 3 φορές με έναν κύριο ο οποιος παρουσιαστηκε σαν μεσιτης.τελος πάντων τα βρήκαμε στα των χρημάτων για το σπίτι και μου ζήτησε και χ ευρώ για την αμοιβή του.αφου μετακόμισα και γνωρίστηκα με τους υπόλοιπους ενοίκους,διαπίστωσα ότι ο μεσίτης ήταν και ο ένοικος του σπιτιού το οποίο εγω νοίκιασα. Δηλ έμενε  ένα χρόνο στο σπίτι,αποφάσισε να φύγει και ανέλαβε να το νοικιάσει.

Και ρωτάω τώρα εγω.αφου όλα τα ραντεβού έγιναν στο σπίτι του,δηλ δεν μετακινήθηκε,δεν έτρεξε,δεν αγχώθηκε δεν δεν δεν γιατί πήρε μεσιτική αμοιβή;

τροπος να πάρω τα χρήματα πίσω υπαρχει,απλα δεν ξέρω αν είναι σωστό.εσενα σου έχει τύχει κάτι παρόμοιο;πρέπει αυτός ο άνθρωπος να πληρωθεί ή όχι;

Γιατί...ποιός λέει οτι πρέπει να μετακινηθεί, να τρέξει και να αγχωθεί ο άλλος για να πάρει μεσιτική αμοιβή;

42 λεπτά πριν, hlias77 είπε

@kirileman Βλέπω ότι είσαι του χώρου.

Μια ερώτηση αν έχεις την καλοσύνη και μπορεις να μου απαντήσεις.

μετα από ενός χρόνου αναζήτησης σπιτιού,βρήκα τελικά αυτό που μας άρεσε απο αγγελία εννοειτε.πηγα 3 φορές για να μιλήσουμε και να δω το σπίτι μόνος μου και 2 φορές με την σύζυγο.το πηγα το επισημαίνω.συναντηθηκα και τις 3 φορές με έναν κύριο ο οποιος παρουσιαστηκε σαν μεσιτης.τελος πάντων τα βρήκαμε στα των χρημάτων για το σπίτι και μου ζήτησε και χ ευρώ για την αμοιβή του.αφου μετακόμισα και γνωρίστηκα με τους υπόλοιπους ενοίκους,διαπίστωσα ότι ο μεσίτης ήταν και ο ένοικος του σπιτιού το οποίο εγω νοίκιασα. Δηλ έμενε  ένα χρόνο στο σπίτι,αποφάσισε να φύγει και ανέλαβε να το νοικιάσει.

Και ρωτάω τώρα εγω.αφου όλα τα ραντεβού έγιναν στο σπίτι του,δηλ δεν μετακινήθηκε,δεν έτρεξε,δεν αγχώθηκε δεν δεν δεν γιατί πήρε μεσιτική αμοιβή;

τροπος να πάρω τα χρήματα πίσω υπαρχει,απλα δεν ξέρω αν είναι σωστό.εσενα σου έχει τύχει κάτι παρόμοιο;πρέπει αυτός ο άνθρωπος να πληρωθεί ή όχι;

Kαι σε ρωτώ εγώ τωρα:γιατί δεν του ζήτησες έστω μια κάρτα;Να δεις βρε παιδί μου ότι όντως είναι μεσίτης .

6 λεπτά πριν, KiriosMarios είπε

Έφαγες παπά με λίγα λόγια.

Τον τρως και την επομένη φορά πιο πονηρεμενος.

Μεγάλο κιόλας!!!!εννοειτε την επόμενη φορά ποιο πονηρεμένος.

6 λεπτά πριν, Ukforthemoment είπε

Kαι σε ρωτώ εγώ τωρα:γιατί δεν του ζήτησες έστω μια κάρτα;Να δεις βρε παιδί μου ότι όντως είναι μεσίτης .

Καρτα πήρα είναι μεσίτης.απλα ήταν και ο πρώην ένοικος του σπιτιού που μου ενοικίασε.δηλ όταν εγω πηγα να δω το σπίτι εκείνος εμενα μέσα κανονικά.ουδεποτε βέβαια μου το είπε.

14 λεπτά πριν, agnostos13 είπε

Γιατί...ποιός λέει οτι πρέπει να μετακινηθεί, να τρέξει και να αγχωθεί ο άλλος για να πάρει μεσιτική αμοιβή;

Η λογική ρε συ άγνωστε.προσεφερε κάτι για να πληρωθεί;κουράστηκε;

Φυσικά και ΔΕΝ πρέπει να πληρωθεί

Τον απειλές ότι θα τον καταγγείλεις ως παραμεσιτη και Άστον να κουρευεται

6 λεπτά πριν, hlias77 είπε

Μεγάλο κιόλας!!!!εννοειτε την επόμενη φορά ποιο πονηρεμένος.

Καρτα πήρα είναι μεσίτης.απλα ήταν και ο πρώην ένοικος του σπιτιού που μου ενοικίασε.δηλ όταν εγω πηγα να δω το σπίτι εκείνος εμενα μέσα κανονικά.ουδεποτε βέβαια μου το είπε.

Η λογική ρε συ άγνωστε.προσεφερε κάτι για να πληρωθεί;κουράστηκε;

Ε καλά...ούτε ο πρώτος, ούτε ο τελευταίος είναι που δεν κουράστηκε για να πληρωθεί!

Τι σου κάνει εντύπωση;

Να το παρουμε λιγο αλλιως το θεμα. Εγω ας πουμε οτι θελω να βρω σπιτι ΜΕ μεσιτη, πληρωνοντας τον μεχρι τελευταιας δεκαρας οτι ποσο συμφωνηθει εξαρχης.

Μετα απο οσα διαβαζω εδω, κι οχι μονο εδω, ενα ευλογο ερωτημα ειναι το πως, που μπορω να ψαξω για εναν αξιοπιστο μεσιτη? Εναν επαγγελματια δηλαδη που θελει να προσφερει υπηρεσια, να συμπεριφερθει αξιοπιστα κι επαγγελματικα και να πληρωθει αντιστοιχα.  Διοτι με την μπαχαλοποιηση που επικρατει στον κλαδο, οχι μονο ειναι γεματος αετονυχηδες, αλλα και οι επαγγελματιες για να καταφερουν να σταθουν, φαινεται πως αρχιζουν να ακολουθουν αντιστοιχες μεθοδους...Αρα τι πρεπει να προσεξει κανεις στην επιλογη μεσιτη; Η πας random σε οποιον  βρεις η οποιον σου υποδειξει ο κουμπαρος του μπατζανακη..;

30 λεπτά πριν, BackFromHell είπε

Να το παρουμε λιγο αλλιως το θεμα. Εγω ας πουμε οτι θελω να βρω σπιτι ΜΕ μεσιτη, πληρωνοντας τον μεχρι τελευταιας δεκαρας οτι ποσο συμφωνηθει εξαρχης.

Μετα απο οσα διαβαζω εδω, κι οχι μονο εδω, ενα ευλογο ερωτημα ειναι το πως, που μπορω να ψαξω για εναν αξιοπιστο μεσιτη? Εναν επαγγελματια δηλαδη που θελει να προσφερει υπηρεσια, να συμπεριφερθει αξιοπιστα κι επαγγελματικα και να πληρωθει αντιστοιχα.  Διοτι με την μπαχαλοποιηση που επικρατει στον κλαδο, οχι μονο ειναι γεματος αετονυχηδες, αλλα και οι επαγγελματιες για να καταφερουν να σταθουν, φαινεται πως αρχιζουν να ακολουθουν αντιστοιχες μεθοδους...Αρα τι πρεπει να προσεξει κανεις στην επιλογη μεσιτη; Η πας random σε οποιον  βρεις η οποιον σου υποδειξει ο κουμπαρος του μπατζανακη..;

Λίγο απίθανο να δεχτεί μεσίτης να ψάξει να σου βρει σπίτι όπως το θέλεις, το πιο πιθανό είναι να σου δείξει αυτά που ήδη έχει και αυτά που θα του τύχουν.

Εγγύηση πάντως για τις υπηρεσίες που - ίσως και να - σου παρέχει, δεν υπάρχει.

3 ώρες πριν, Veggie_Chia είπε

Ναι αλλα αυτο δεν μπορει να το ξερει ουτε ο μεσιτης, ουτε ο ιδιοκτητης. Μονο καποιος που εχει μαντικες ικανοτητες. Εαν ο αγοραστης/ενοικιαστης παιζει καλο θεατρο, δεν μπορει να αποκαλυφθει.

Υπάρχουν ερωτήσεις, που φαινομενικά είναι αρκετά αθώες, τις οποίες κάνουμε σε υποψήφιους αγοραστές και μπορούμε να καταλάβουμε αν είναι ο ώριμος ο αγοραστής ή όχι. Αν καταλάβουμε ότι δεν είναι ώριμος, δηλαδή δεν είναι έτοιμος να αγοράσει ή μόλις ξεκίνησε έρευνα αγοράς, αποφεύγουμε να του δείξουμε το ακίνητο, ειδικά αν δεν έχουμε κλειδιά και μας ανοίγει ο ιδιοκτήτης.

2 ώρες πριν, hlias77 είπε

@kirileman Βλέπω ότι είσαι του χώρου.

Μια ερώτηση αν έχεις την καλοσύνη και μπορεις να μου απαντήσεις.

μετα από ενός χρόνου αναζήτησης σπιτιού,βρήκα τελικά αυτό που μας άρεσε απο αγγελία εννοειτε.πηγα 3 φορές για να μιλήσουμε και να δω το σπίτι μόνος μου και 2 φορές με την σύζυγο.το πηγα το επισημαίνω.συναντηθηκα και τις 3 φορές με έναν κύριο ο οποιος παρουσιαστηκε σαν μεσιτης.τελος πάντων τα βρήκαμε στα των χρημάτων για το σπίτι και μου ζήτησε και χ ευρώ για την αμοιβή του.αφου μετακόμισα και γνωρίστηκα με τους υπόλοιπους ενοίκους,διαπίστωσα ότι ο μεσίτης ήταν και ο ένοικος του σπιτιού το οποίο εγω νοίκιασα. Δηλ έμενε  ένα χρόνο στο σπίτι,αποφάσισε να φύγει και ανέλαβε να το νοικιάσει.

Και ρωτάω τώρα εγω.αφου όλα τα ραντεβού έγιναν στο σπίτι του,δηλ δεν μετακινήθηκε,δεν έτρεξε,δεν αγχώθηκε δεν δεν δεν γιατί πήρε μεσιτική αμοιβή;

τροπος να πάρω τα χρήματα πίσω υπαρχει,απλα δεν ξέρω αν είναι σωστό.εσενα σου έχει τύχει κάτι παρόμοιο;πρέπει αυτός ο άνθρωπος να πληρωθεί ή όχι;

Παραμεσίτης, δυστυχώς. Θα μπορούσες να μην του δώσεις και τίποτα, αν το είχες καταλάβει νωρίτερα. Δεν νομίζω ότι υπάρχει τρόπος να πάρεις χρήματα πίσω.

1 ώρα πριν, BackFromHell είπε

Να το παρουμε λιγο αλλιως το θεμα. Εγω ας πουμε οτι θελω να βρω σπιτι ΜΕ μεσιτη, πληρωνοντας τον μεχρι τελευταιας δεκαρας οτι ποσο συμφωνηθει εξαρχης.

Μετα απο οσα διαβαζω εδω, κι οχι μονο εδω, ενα ευλογο ερωτημα ειναι το πως, που μπορω να ψαξω για εναν αξιοπιστο μεσιτη? Εναν επαγγελματια δηλαδη που θελει να προσφερει υπηρεσια, να συμπεριφερθει αξιοπιστα κι επαγγελματικα και να πληρωθει αντιστοιχα.  Διοτι με την μπαχαλοποιηση που επικρατει στον κλαδο, οχι μονο ειναι γεματος αετονυχηδες, αλλα και οι επαγγελματιες για να καταφερουν να σταθουν, φαινεται πως αρχιζουν να ακολουθουν αντιστοιχες μεθοδους...Αρα τι πρεπει να προσεξει κανεις στην επιλογη μεσιτη; Η πας random σε οποιον  βρεις η οποιον σου υποδειξει ο κουμπαρος του μπατζανακη..;

Δεν είσαι εξασφαλισμένες ότι θα ψάξει να σου βρει ακίνητα. Πχ, για πολύ αξιόλογες και συγκεκριμένες ζητήσεις, πάμε πόρτα-πόρτα και αφήνουμε επιστολές στους ενοίκους. Μπορεί να βρούμε τελικά αυτό που θέλει ο πελάτης και να πληρωθούμε, μπορεί να του δείξουμε 20 ακίνητα, να μας φάνε οι δρόμοι και τελικά να ψωνίσει από άλλον. Μια λύση που ακόμα δεν έχει διάδοση στην Ελλάδα είναι η αποκλειστική εντολή εύρεσης ακινήτου. Εκεί ο πελάτης δεσμεύεται ότι για Χ μήνες δεν θα αγοράσει από αλλού (ή αν αγοράσει θα σου δώσει μια αμοιβή-αποζημίωση) και ο μεσίτης δεσμεύεται (ηθικά περισσότερο και απέναντι στην εταιρεία που τον ελέγχει) ότι θα δραστηριοποιηθεί με συγκεκριμένες ενέργειες για να βρει ακίνητο στον πελάτη του.

4 ώρες πριν, Dinos1973 είπε

ο μεσίτης θέλει την αμοιβη του και ας βαλει μεσα και τον Πασαρη!

Στα Καλυμνιώτικα της Βούλας είχαν βρει αρκετά ναρκωτικά σε μια νοικιασμένη μεζονέτα, καρτέλ από πίσω. Είχα κάνει ραντεβού με τον ιδιοκτήτη, δεν θυμάμαι για ποιο λόγο δεν το είχα αναλάβει καν. Μην σου τύχει!

http://www.iliaoikonomia.gr/node/14351

Εχω καιρό να νοικιάσω διαμέρισμα αλλά από οτι θυμάμαι ο μεσίτης παίρνει ένα ενοίκιο. Το 50% από τον ιδιοκτήτη και το άλλο 50% από τον ενοικιάστη. Αν θέλεις να το μειώσεις περισσότερο παζαρεψε με τον μεσίτη την απόδειξη για να μην πληρώσεις ΦΠΑ.

Εαν θελεις να νοικιάσεις χωρις μεσιτικά θελει ψαξιμο και τρέξιμο αυτά σε γλιτωνει ο μεσιτης. Από οτι εχω δει στον σπιτόγατο δειχνει που βρισκετε το ακίνητο ψαξε να βρεις ποιος ειναι ο ιδιοκτητης.

Στο περίπου δείχνει που είναι το σπίτι.δεν μπορεις να το ψάξεις.

Γενικοτερα είναι από τα πολύ δύσκολα πλέον πράγματα το να βρεις σπίτι.προσωπικα αλλά και πολλοί γνωστοί μου ταλαιπωρηθήκαμε πολύ.πρεπει να έχεις χρόνο.να δεις πολλά σπίτια και να είσαι συνέχεια στη χρυσή ευκαιρία,και στον σπιτογατο.το διάστημα που έψαχνα γνώρισα πάνω από 10 μεσίτες.σε όλους είχα πει τι ακριβώς ήθελα.σε όλους είχα δώσει το κινητο μου.καποιοι με πηραν τηλ και 2 και 3 φορές και πήγαμε να δούμε σπίτι.καποιο με έγραψαν.το μόνο σίγουρα είναι ότι και οι μεσίτες θέλουν-πρέπει να σου βρουν σπίτι για να πληρωθούν.οποτε και αυτοί τρέχουν όλοι μερα.

και εννοειται ότι η μεσιτική αμοιβή είναι του ενοικιαστή.κανεις δεν το κάνει 50-50 .παλια θυμάμαι οι κολόνες τις ΔΕΗ,και οι είσοδοι των πολυκατοικιών είχαν από 5-6 ενοικιαστήρια 

Εκλεισα ραντεβού με μεσίτη,και πριν μου δείξει το σπίτι με εβαλε και υπέγραψα χαρτι ότι αν νοικιασω το συγκεκριμένο σπίτι θα το νοικιασω μόνο μέσω αυτού.δηλ αν μου το δείξει και μετά βρω εγω μόνος μου τον ιδιοκτήτη και το νοικιάσω θα με<κυνηγήσει>.το προσπέρασα .

Επισης μου ετυχε να βρω σπίτι χωρίς μεσίτη,να δώσω χέρια με τον ιδιοκτήτη,καλοριζικο κτλ,να κάνουμε με την γυναίκα μου και τα παιδιά σχέδια που θα βάλουμε τι, και την επόμενη ημέρα να με πάρει τηλ να μου πει ότι κάποιος άλλος του έδωσε περισσότερα και θα το δώσει σε εκείνον.τον γαμοστα@€@&8@ σα .
Άλλη περίπτωση ήταν να βρω σπίτι διπλα στον Νιάρχο,πήγαμε οικογενειακώς να το δούμε,μας άρεσε,και του λέω το κλείνω επιτόπου.παρε προκαταβολή.μου λέει όχι,θα δω όλους που έχουν πάρει τηλ,και οποιος μου κάνει θα του το νοικιασω.των ρωτάω εγω δεν σας κάνω;(σ.σ πηγα με την γυναίκα μου και τα 2 μας παιδιά )μου λέει πρπει να τους δω όλους.ακουσων ακουσων.απο τα νεύρα μου κατέβηκα με τα πόδια από τον 5ο 

Μπορω να γράφω για ώρες.
το μόνο θετικό στην περίπτωση μου ήταν ότι έχω δικό μου σπίτι και δεν καιγόμουν για να φύγω.Επρεπε να μετακομίσω,αλλά οποτε έβρισκα θα έφευγα .

Οποτε φίλε μου οπλίσου με υπομονή,και σου ευχομαι να βρεις το σπίτι που ψάχνεις το συντομότερο.

Α,και ενημέρωσε όλους σου τους γνωστούς ότι ψάχνεις για σπίτι.απο στόμα σε στόμα όλο και κάτι γίνεται.

Επειδή έγινε κουβέντα, νωρίτερα, για το τι ισχύει στο εξωτερικό περί μεσιτείας, φέρνω το παράδειγμα της Γερμανίας:

Τον μεσίτη πληρώνει όποιος πραγματικά τον χρησιμοποιεί πρώτος: 

-Θέλεις να νοικιάσεις το σπίτι σου; Το δίνεις σε μεσίτη. Ο μεσίτης, με τον δικό του τρόπο, ψάχνει για ενοικιαστή (το βγάζει στο site toυ, το βάζει αγγελία, κολλάει ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ, δε μας νοιάζει τι...)  Αν λοιπον ο υποψήφιος νοικάρης πάει μόνος του στον μεσίτη, του πεί 'ενδιαφέρομαι για το τάδε σπιτι που είδα οτι έχεις', ο μεσίτης το μεταφέρει σε σένα,  αποδεχθείς τον νοικάρη, υπογράψετε συμβόλαιο  πληρώνεις ΕΣΥ τον μεσίτη και ο νοικάρης σου δεν έχει καμμία υποχρέωση πληρωμής.....

-Θέλεις να βρεις σπίτι; Πας στον μεσίτη, του λες ψάχνω για το τάδε σπίτι, να ναι έτσι κι έτσι....Ο Μεσίτης κόβει το λαιμό του να σου βρει σπίτι,  αν σου βρει και ο ιδιοκτήτης συμφωνήσει τότε, εφόσον υπάρξει συμβόλαιο,  πληρώνεις ΜΟΝΟ εσύ που μπαίνεις στο σπίτι,  ΕΦΟΣΟΝ σου βρει σπίτι εκτός χαρτοφυλακίου του!!! Αν ο μεσίτης το έχει το ακίνητο ήδη στο χαρτοφυλάκιο του, τότε δεν πληρώνεις τίποτα, τα πληρώνει ο ιδιοκτήτης που το έδωσε στον μεσίτη...

Κατά κανόνα, λοιπόν, αυτός που πληρώνει είναι ο ιδιοκτήτης....

Η προμήθεια για τον ιδιοκτήτη είναι διαπραγματεύσιμη (κατα κανόνα είναι 2 καθαρά νοίκια +ΦΠΑ, μπορεί κάτω μπορεί και πάνω...) ....Για τον νοικάρη είναι ΑΥΣΤΗΡΑ ΜΕΧΡΙ 2 ενοίκια +ΦΠΑ...

Αυτά, κατά νόμον στη Γερμανία.... εντώ είναι Ελλάντα....

Οποτε ο μεσιτης θα παρει τα 630 απο εμενα μονο; Δεν θα παρει και αλλα τοσα απο τον ιδιοκτητη;

Επισης, ποσο ευκολο ειναι να κανεις παζαρι στο ενοικιο με τον μεσιτη; Απο την αποψη οτι και ο μεσιτης θελει μεγαλο ενοικιο, για να παρει και αυτος μεγαλη μεσιτικη αμοιβη. Δλδ εαν του προτεινεις να μιλησει στον ιδιοκτητη για καποια μειωση τιμης, τοτε πιθανον να μη σε παρει τηλεφωνο ξανα.

Δυστυχως βιαζομαι να φυγω. Με παιδι 20 μηνων και εγκυο 4 μηνων πλεον τα πραγματα ζοριζουν αρκετα. Πρεπει μεχρι τον Νοεμβριο να εχουμε φυγει.

Το θεμα ειναι οτι 8 στα 10 σπιτια ειναι 20-30ετιας και χαλια μαυρα. Δεν δικαιολογουν σε καμια περιπτωση να λεφτα που ζητανε.

10 λεπτά πριν, mchatz είπε

Επειδή έγινε κουβέντα, νωρίτερα, για το τι ισχύει στο εξωτερικό περί μεσιτείας, φέρνω το παράδειγμα της Γερμανίας:

Τον μεσίτη πληρώνει όποιος πραγματικά τον χρησιμοποιεί πρώτος: 

-Θέλεις να νοικιάσεις το σπίτι σου; Το δίνεις σε μεσίτη. Ο μεσίτης, με τον δικό του τρόπο, ψάχνει για ενοικιαστή (το βγάζει στο site toυ, το βάζει αγγελία, κολλάει ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ, δε μας νοιάζει τι...)  Αν λοιπον ο υποψήφιος νοικάρης πάει μόνος του στον μεσίτη, του πεί 'ενδιαφέρομαι για το τάδε σπιτι που είδα οτι έχεις', ο μεσίτης το μεταφέρει σε σένα,  αποδεχθείς τον νοικάρη, υπογράψετε συμβόλαιο  πληρώνεις ΕΣΥ τον μεσίτη και ο νοικάρης σου δεν έχει καμμία υποχρέωση πληρωμής.....

-Θέλεις να βρεις σπίτι; Πας στον μεσίτη, του λες ψάχνω για το τάδε σπίτι, να ναι έτσι κι έτσι....Ο Μεσίτης κόβει το λαιμό του να σου βρει σπίτι,  αν σου βρει και ο ιδιοκτήτης συμφωνήσει τότε, εφόσον υπάρξει συμβόλαιο,  πληρώνεις ΜΟΝΟ εσύ που μπαίνεις στο σπίτι,  ΕΦΟΣΟΝ σου βρει σπίτι εκτός χαρτοφυλακίου του!!! Αν ο μεσίτης το έχει το ακίνητο ήδη στο χαρτοφυλάκιο του, τότε δεν πληρώνεις τίποτα, τα πληρώνει ο ιδιοκτήτης που το έδωσε στον μεσίτη...

Κατά κανόνα, λοιπόν, αυτός που πληρώνει είναι ο ιδιοκτήτης....

Η προμήθεια για τον ιδιοκτήτη είναι διαπραγματεύσιμη (κατα κανόνα είναι 2 καθαρά νοίκια +ΦΠΑ, μπορεί κάτω μπορεί και πάνω...) ....Για τον νοικάρη είναι ΑΥΣΤΗΡΑ ΜΕΧΡΙ 2 ενοίκια +ΦΠΑ...

Αυτά, κατά νόμον στη Γερμανία.... εντώ είναι Ελλάντα....

Εδω στην Ελλαδα μαλλον οι ιδιοκτητες την εχουν δει αρκετα μαγκες; Βεβαια σπιτι δεν εχω στο ονομα μου, δεν ξερω τι γινεται με τοσους φορους που υπαρχουν πλεον + τις ζημιες που μπορει να προκαλουν προηγουμενοι ενοικιαστες.