Ενοικίαση σπιτιού πρώτη φορά.ο ιδιοκτήτης ζητά να δηλωθεί και στην αστυνομία!

Γεια χαρα.Οπως αναφερω και στον τιτλο αποφασισα να νοικιασω για πρωτη φορα ενα διαμερισμα.Παιρνω λοιπον τηλεφωνο μια αγγελια που βρηκα και  το σηκωνει μια κυρια ηλικιας γυρω στα 75 ετων παρα πολυ ιδιοτροπη και αποτομη  και αφου περναω απο μια ανακριση των 100 ερωτησεων οπως τι δουλεια κανω κτλ που υποθετω ειναι οι κλασικες ερωτησεις που κανουν ολοι οι ιδιοκτητες ακινητων που νοικιαζουν τα σπιτια τους στο τελος μου λεει οκ ελατε να συναντηθουμε να σας δειξω το σπιτι και αν ενδιαφερεστε μετα κανουμε τα διαδικαστικα και μαζι με αυτα και μια δηλωση στο τοπικο αστυνομικο τμημα με τα στοιχεια σας οτι θα μεινετε στο σπιτι μου που ειναι ιδιοκτησιας μου.Της απαντω οκ με τα διαδικαστικα αλλα η δηλωση στην αστυνομια για ποιο λογο να γινει? Μου λεει εεεεε τι ετσι θα μεινετε στο σπιτι μου?Εγω λεει ετσι κανω με τα ακινητα μου.Της λεω πρωτη φορα ακουω οταν καποιος νοικιαζει σπιτι να το δηλωνει και στην αστυνομια.Και αν εγω οταν απουσιαζω απο το σπιτι και μπει καποιος κλεφτης και τα κανει λιμπα  πχ εγω τι θα  φταιω? Εμενα δεν θα κατηγορησει η αστυνομια μετα για τον οποιοδηποτε λογο?

Ρε παιδια αυτο τι ειναι ακριβως?Καινουρια μοδα? ή οντως ετσι γινεται βαση νομου?  Ειμαι αρχαριος στην ενοικιαση διαμερισματος και μου εκανε μεγαλη εντυπωση.Μηπως η γρια θελει κατι αλλο να κανει και μετα πχ να κατηγορησει εμενα ωστε να ζηταει αποζημιωσεις? Δεν ξερω απο αυτα,πολλα περασαν απο το μυαλο μου.Φοβαμαι μην τυχον πεσω σε καμια απατεωνισσα. Προσωπικα αν γινεται ετσι βαση νομου δεν εχω κανενα προβλημα να το κανω αλλα εμενα ποιος με εξασφαλιζει  μετα αν οταν απουσιαζω απο το σπιτι αυτο μπει καποιος κλεφτης ή παρει φωτια και μετα κατηγορησει εμενα οτι φταιω. Το μονο θετικο ειναι οτι αντιστοιχα διαμερισματα της περιοχης στοιχιζουν απο 500-600 ευρω και ανω ενω το συγκεκριμενο για λογους που απ οτι μου ειπε η ιδια  δεν εχει κανενα οικονομικο προβλημα και επειδη το εχει ανοικιαστο σχεδον τρια χρονια το δινει στα 300 ευρω.Μαλιστα την ειδα στο θεμα της τιμης και καπως δεκτικη με την εννοια οτι αν το παζαρεψω μπορει να μου κοψει ενα 50αρικο ακομη στην τιμη του ενοικιου.

Το μονο που με προβληματισε σοβαρα ειναι η δηλωση στην αστυνομια που το απαιτησε κιολας επιτακτικα. Μηπως καποιο λακκο εχει η φαβα? ή ετσι οριζεται βαση νομου?

Ευχαριστω.

Η αλήθεια είναι ότι και εγώ πρώτη φορά το ακούω, αλλά δεν μπορώ να σκεφτώ κάποια απατεωνια εκ μέρους της ως προς αυτό. Δηλαδή κάτι που θα μπορούσε να σκαρώνει. Εννοείται πως εν απουσία σου, δεν έχεις ευθύνη για το τι θα γινει στο σπίτι, αν μπουν κλέφτες ή βανδαλοι. Ούτε με αυτή τη δήλωση σε περιορίζει σε κάτι. 

Το μόνο που σκέφτομαι είναι μπας και δεν σκοπεύει να υπογράψετε συμβόλαιο, οπότε θελει να κάνει ένα χαρτί για να φαίνεται ότι τυχόν κανόνια σε λογαριασμούς, τα άφησες εσύ. Ότι τάχα μου δεν στο νοίκιαζε, αλλά σε φιλοξενούσε, χωρίς αντίτιμο, οπότε με αυτή την υπεύθυνη δήλωση να βγάλει από πανω της κάποιο χρέος που μπορεί να αφήσεις εσύ στο σπίτι. Δεν νομίζω βέβαια να έχει κάποια ουσιαστική νομική ισχύ αυτό, όσο αφορά την ΔΕΗ. 

Μια άλλη πιθανή περίπτωση είναι να είναι απλά παραξενιά της, που εσένα δεν σε επηρεάζει πουθενά. Αν σου αρέσει το σπίτι και κάνετε συμβόλαιο, ας πάτε και στον παπά της ενορίας να σας κάνει ευχέλαιο. 

Δεκαετιες 50-60 απόσο ξερω προβλεποταν κατι τετοιο και δεδομενης της ηλικιας της μπορει να εχει φαει σχετικο σκαλομα. Ο N3M3SiS εχει δικιο σε αυτα που λεει.

Οσον αφορα το συγκεκριμμενο γεγονος λοιπον δεν ειναι προβλημα και μπορεις να δεχτεις τον ορο της. Βεβαια, το να μπλεξεις με παραξενο σπιτονοικοκυρη μπορει να αποδειχτει προβλημα, αλλα αν μιλαμε για μισο νοικι μαλλον αξιζει το ρισκο. Φαινεται οτι  δεν εχει παρει χαμπαρι τι παιζει τωρα με τα νοικια  οποτε στη θεση σου θα αποφασιζα γρηγορα

Μάλλον η γιαγιά έχει κολλήσει ακόμα στην επικύρωση της δήλωσης του νόμου 105 από την αστυνομία. Ο πατέρας μου ακόμα πιστεύει πως επικυρώνονται και πρέπει να επικυρώνονται μόνο εκεί (και απαιτεί μια αγορασμένη κι όχι εκτυπωμένη από μένα).

Όπως είπαν τα παιδιά, αν συμφέρει το νοίκι και το σπίτι είναι καλό, προχώρα το.

Εντάξει, το πιο πιθανόν είναι λογω ηλικίας να στο ζητάει.  Οι περισσότεροι φοβούνται επινοικίαση . Δεν σημαίνει ότι είναι και τρελή, ειδικά αφού από ότι φαίνεται θα έχει αρκετά ακίνητα. 

Οπότε αν είσαι κομπλέ και σωστός, δεν έχεις κάτι να φοβηθείς. 

Δεν υπαρχει κατι τετοιο ουτε ως "μοδα" ουτε ως υποχρεωση ή συνηθισμενη πρακτικη ειτε απο τον ιδιοκτητη ειτε απο τον ενοικιαστη.

Δυο τεινα μπορει λοιπον να συμβαινουν. Ή η κυρια εχει μπερδευτει και δεν γνωριζει το πως και τι πρεπει να κανει για μια νεα μισθωση, πχ συγχεει την αστυνομια με την εφορια ( βλεπε δηλωση στο taxis ) ειτε εχει δαγκωθει και εχει κακο προηγουμενο και μαλιστα προσφατο απο προηγουμενο κατοικο του σπιτιου, σκοπιμα γραφω κατοικο και οχι ενοικιαστη καθως υπαρχουν οντως πολλες περιπτωσεις "επαγγελματιων" που στοχευουν σε ακινητα που ανηκουν και διαχειριζονται απο ανθρωπους μεγαλης ηλικιας και αφου μιλησουν, συμφωνησουν και τα βρουν σε ολα, λιγο πριν υπογραψουν συμβολαιο και δωσουν και χρηματα, παρακαλουν λογω "εκτακτης βιας" να μεταφερουν τα πραγματα τους ( οικοσκευη ) στο ακινητο και μετα να προχωρησουν στις υπογραφες και τα υπολοιπα. Αυτο πρακτικα σημαινει οτι ο ιδιοκτητης εχει εναν αγνωστο στο ακινητο του, που δεν μπορει να εξωσει με απλες, τυπικες και γρηγορες διαδικασιες και παραλληλα και το ακινητο του δεσμευμενο κι αχρηστο. Και αυτη η τελευταια περιπτωση ειναι οντως μοδα και μαλιστα παιζει εδω και πολλα χρονια. Εχει γινει δηλαδη κλασσικη.

Αν σε ενδιαφερει το ακινητο, μιλας απο κοντα με την κυρια και συνενοεισαι. Ακομα μαλιστα και την επισκεψη στην αστυνομια να δεχτεις και οντως να την εννοει, κατα πασα πιθανοτητα θα σας διωξει ο αστυφυλακας ως μη αρμοδιος.

Μήπως εννοεί κάποια υπεύθυνη δήλωση με γνήσιο υπογραφής στην αστυνομία;

Ισως συμφωνητικό μίσθωσης με γνήσιο υπογραφής;

Για οτιδήποτε άλλο, θα σας διώξει η αστυνομία από το τμήμα.

Διάβασε αρχικά τι θα υπογράψεις και μετά αποφασίζεις. Αν πιστεύεις ότι το ενοίκιο που δίνεις αξίζει τόσο ώστε να μπλέξεις με μια γερο-περίεργη έχει καλώς. 

Για να το έχει ξενοίκιαστο 3 χρόνια, ίσως παίζει ρόλο και η συμπεριφορά της. 

Μπορεί βέβαια απλά να είναι φταίει ότι έχει άγνοια από τεχνολογία και σύγχρονα μέσα προώθησης κλπ.

6 ώρες πριν, sonikk είπε

Γεια χαρα.Οπως αναφερω και στον τιτλο αποφασισα να νοικιασω για πρωτη φορα ενα διαμερισμα.Παιρνω λοιπον τηλεφωνο μια αγγελια που βρηκα και  το σηκωνει μια κυρια ηλικιας γυρω στα 75 ετων παρα πολυ ιδιοτροπη και αποτομη  και αφου περναω απο μια ανακριση των 100 ερωτησεων οπως τι δουλεια κανω κτλ που υποθετω ειναι οι κλασικες ερωτησεις που κανουν ολοι οι ιδιοκτητες ακινητων που νοικιαζουν τα σπιτια τους στο τελος μου λεει οκ ελατε να συναντηθουμε να σας δειξω το σπιτι και αν ενδιαφερεστε μετα κανουμε τα διαδικαστικα και μαζι με αυτα και μια δηλωση στο τοπικο αστυνομικο τμημα με τα στοιχεια σας οτι θα μεινετε στο σπιτι μου που ειναι ιδιοκτησιας μου.Της απαντω οκ με τα διαδικαστικα αλλα η δηλωση στην αστυνομια για ποιο λογο να γινει? Μου λεει εεεεε τι ετσι θα μεινετε στο σπιτι μου?Εγω λεει ετσι κανω με τα ακινητα μου.Της λεω πρωτη φορα ακουω οταν καποιος νοικιαζει σπιτι να το δηλωνει και στην αστυνομια.Και αν εγω οταν απουσιαζω απο το σπιτι και μπει καποιος κλεφτης και τα κανει λιμπα  πχ εγω τι θα  φταιω? Εμενα δεν θα κατηγορησει η αστυνομια μετα για τον οποιοδηποτε λογο?

Ρε παιδια αυτο τι ειναι ακριβως?Καινουρια μοδα? ή οντως ετσι γινεται βαση νομου?  Ειμαι αρχαριος στην ενοικιαση διαμερισματος και μου εκανε μεγαλη εντυπωση.Μηπως η γρια θελει κατι αλλο να κανει και μετα πχ να κατηγορησει εμενα ωστε να ζηταει αποζημιωσεις? Δεν ξερω απο αυτα,πολλα περασαν απο το μυαλο μου.Φοβαμαι μην τυχον πεσω σε καμια απατεωνισσα. Προσωπικα αν γινεται ετσι βαση νομου δεν εχω κανενα προβλημα να το κανω αλλα εμενα ποιος με εξασφαλιζει  μετα αν οταν απουσιαζω απο το σπιτι αυτο μπει καποιος κλεφτης ή παρει φωτια και μετα κατηγορησει εμενα οτι φταιω. Το μονο θετικο ειναι οτι αντιστοιχα διαμερισματα της περιοχης στοιχιζουν απο 500-600 ευρω και ανω ενω το συγκεκριμενο για λογους που απ οτι μου ειπε η ιδια  δεν εχει κανενα οικονομικο προβλημα και επειδη το εχει ανοικιαστο σχεδον τρια χρονια το δινει στα 300 ευρω.Μαλιστα την ειδα στο θεμα της τιμης και καπως δεκτικη με την εννοια οτι αν το παζαρεψω μπορει να μου κοψει ενα 50αρικο ακομη στην τιμη του ενοικιου.

Το μονο που με προβληματισε σοβαρα ειναι η δηλωση στην αστυνομια που το απαιτησε κιολας επιτακτικα. Μηπως καποιο λακκο εχει η φαβα? ή ετσι οριζεται βαση νομου?

Ευχαριστω.

Η δικιά μου απορία είναι πως η αστυνομία ασχολείστε με τέτοιες μ@......ς 

33 λεπτά πριν, 29gk είπε

κατα πασα πιθανοτητα θα σας διωξει ο αστυφυλακας ως μη αρμοδιος.

Δεν είναι στην ευχέρεια του ΑΞ.ΥΠ. αν θα σφραγίσει το γνήσιο της υπογραφής ή όχι. Ο καθένας μπορεί να κάνει σε κάποιον άλλο, ότι υπεύθυνη δηλώση θελει. 

Αν θα πάει η Κυρά Μαρία, να κάνει υπεύθυνη δήλωση στην Κυρά Τασούλα, ότι κάθε πρωί θα της δινει 3 αυγά από το κοτετσι της για τα επόμενα 5 χρόνια, το όργανο στο τμήμα απλά βεβαιώνει το γνήσιο της υπογραφής της Κυρά Μαρίας. Το περιεχόμενο της δήλωσης, εφόσον δεν μιλάμε για κάποια παράνομη πράξη ή υπόνοια αυτής, δεν τον ενδιαφέρει στο ελάχιστο. 

Το πολύ πολύ να σας στείλει στα ΚΕΠ γιστι έχει δουλειά. 

4 λεπτά πριν, N3M3SiS είπε

Δεν είναι στην ευχέρεια του ΑΞ.ΥΠ. αν θα σφραγίσει το γνήσιο της υπογραφής ή όχι. Ο καθένας μπορεί να κάνει σε κάποιον άλλο, ότι υπεύθυνη δηλώση θελει. 

Αν θα πάει η Κυρά Μαρία, να κάνει υπεύθυνη δήλωση στην Κυρά Τασούλα, ότι κάθε πρωί θα της δινει 3 αυγά από το κοτετσι της για τα επόμενα 5 χρόνια, το όργανο στο τμήμα απλά βεβαιώνει το γνήσιο της υπογραφής της Κυρά Μαρίας. Το περιεχόμενο της δήλωσης, εφόσον δεν μιλάμε για κάποια παράνομη πράξη ή υπόνοια αυτής, δεν τον ενδιαφέρει στο ελάχιστο. 

Το πολύ πολύ να σας στείλει στα ΚΕΠ γιστι έχει δουλειά. 

Εννοω οτι ακομα και υπευθυνη δηλωση να γινει, οχι απο ιδιωτη προς ιδιωτη αλλα απο τον υποψηφιο ενοικιαστη προς την αστυνομικη αρχη, αυτο δεν εχει καμια απολυτως αξια ή εστω δεν εξασφαλιζει πουθενα καποιο δικαιωμα του ιδιοκτητη. Αφου υπαρχουν νομοι και αρμοδια παντοτε ειναι τα δικαστηρια.

Για αυτο και γραφω οτι η κυρια μαλλον μπερδευει την εφορια με τη δηλωση στην εφορια.

11 λεπτά πριν, 29gk είπε

Εννοω οτι ακομα και υπευθυνη δηλωση να γινει, οχι απο ιδιωτη προς ιδιωτη αλλα απο τον υποψηφιο ενοικιαστη προς την αστυνομικη αρχη, αυτο δεν εχει καμια απολυτως αξια ή εστω δεν εξασφαλιζει πουθενα καποιο δικαιωμα του ιδιοκτητη. Αφου υπαρχουν νομοι και αρμοδια παντοτε ειναι τα δικαστηρια.

Για αυτο και γραφω οτι η κυρια μαλλον μπερδευει την εφορια με τη δηλωση στην εφορια.

Ναι αυτό είναι έτσι ακριβώς, γιαυτό και ανέφερα και εγώ παραπάνω πως δεν έχει ουσιαστική νομική ισχύ ένα τέτοιο χαρτί. Δεν της εξασφαλίζει τίποτα, αλλά από την άλλη δεν πιστεύω ότι θέτει και σε κάποιου είδους κίνδυνο τον ενοικιαστή, οπότε αν η άλλη έχει φάει σκάλωμα με μια απλή υπεύθυνη δήλωση, ε ας την κάνουν να ηρεμήσει. Πιο πολύ πρόβλημα είναι ένας ιδιοκτήτης κολλημένος ή στραβοξυλο, παρά η υπεύθυνη δήλωση.. 

Κάποιοι ανέφεραν ότι παλαιότερα έτσι γινόταν, οπότε ίσως η γιαγιά να έχει μείνει σε άλλη δεκαετία. 

7 λεπτά πριν, N3M3SiS είπε

Ναι αυτό είναι έτσι ακριβώς, γιαυτό και ανέφερα και εγώ παραπάνω πως δεν έχει ουσιαστική νομική ισχύ ένα τέτοιο χαρτί. Δεν της εξασφαλίζει τίποτα, αλλά από την άλλη δεν πιστεύω ότι θέτει και σε κάποιου είδους κίνδυνο τον ενοικιαστή, οπότε αν η άλλη έχει φάει σκάλωμα με μια απλή υπεύθυνη δήλωση, ε ας την κάνουν να ηρεμήσει. Πιο πολύ πρόβλημα είναι ένας ιδιοκτήτης κολλημένος ή στραβοξυλο, παρά η υπεύθυνη δήλωση.. 

Κάποιοι ανέφεραν ότι παλαιότερα έτσι γινόταν, οπότε ίσως η γιαγιά να έχει μείνει σε άλλη δεκαετία. 

Σχολιο στο παλιοτερα. Αν η κυρια αναφερεται στη δεκαετια του 1950, παω πασο αλλα αυτο δεν υπηρχε ποτε. Ουτε επι χουντας.

Τελος παντων, ας συνεννοηθει ο TS κι αν το διευκρινισει, ετσι για την περιεργεια, μας πληροφορει και εμας τους υπολοιπους.

Πες της ότι πλέον οι υπεύθυνες δηλώσεις γίνονται ηλεκτρονικά και ότι θα μπείτε με τους κωδικούς του e-banking η του taxis να το κάνετε απο το κινητο..... να δούμε πως θα αντιδράσει.

στην αστυνομία το μόνο που μπορεί αν κάνει είναι να επικυρωσει γνησιο υπογραφής. δεν ξέρω τι γινεται με ενοικια, σε μεταβιβάσεις χρειάζεται (την τελευταια φορά μάλιστα που πήγα είχα πάει ήδη σε κεπ και είχαν βάλει μόνο σφραγίδα χωρίς υπογραφη, δεν το πρόσεξα εκείνη τη στιγμή δεν το δεχτηκαν στην υπηρεσία που ερεπε να το πάω και μετά πήγα αστυνομία). 

Με τόσα που διαβάζουμε στις ειδήσεις για διάφορους που νοικιάζουν σπίτια και τα μετατρέπουν σε γιάφκες, στοκάρισμα ναρκωτικών κ.λπ. κ.λπ. μάλλον θέλει να σιγουρευτεί ότι δεν είσαι σεσημασμένος.

Στην αστυνομία όποιος πάει για γνήσιο υπογραφής τσεκάρουν αν έχει καμιά "εκκρεμότητα", οπότε ίσως αυτό θέλει να εξασφαλίσει η ιδιοκτήτρια!