ΜΕΙΩΣΗ ΕΝΟΙΚΙΟΥ

2 ώρες πριν, PapaHet είπε

Φίλε μου καλώς ή κακώς δε μπορείς να "πετάξεις" έξω κανέναν . Ειδικά κάποιον που αποδεδειγμένα δε μπορεί πλέον να ανταπεξέλθει . Γνωστός μου πάλεψε καιρό να βγάλει δικαστικά κάποιον απο το σπίτι με πολύ φέσι

Τι θα πει ότι αποδεδειγμένα δεν μπορεί να πληρώνει οπότε δεν μπορεί να διώξει κανέναν; Και τι ειναι ο ιδιοκτήτης και το ακίνητο φιλανθρωπικά ίδρυματα; Συγνώμη κιόλας αλλά αυτή η άποψη είναι η επιβεβαίωση ότι καλως έχουμε γεμίσει με κλειστά ακίνητα που δεν θέλουν να τα διαθέτουν προς ενοικίαση και σε όσα νοικιαζονται ζητάνε εκκαθαριστικό και ενοίκιο στον θεο. 

Εγώ το μόνο που θα πώ, είναι πως, είναι πραγματικά κρίμα, που δεν έχουμε εφαρμόσει στην Ελλάδα, το σύστημα που υπάρχει σε άλλες χώρες, όπου χρειάζεσαι συστάσεις από τους προηούμενους ιδιοκτήτες σπιτιών που νοίκιαζες, προκειμένου να νοικιάσεις νέο. Εκεί θα είχαν στρώσει χαρακτήρα πολλοί "μάγκες".

1 λεπτό πριν, airtrelomike13 είπε

Ιούλιο του 2019 έκανα το μισθωτήριο μέχρι Μάρτιο του 2021. Έτσι το είχαμε συμφωνήσει. Μα δεν υπάρχει θέμα. Φεύγω και τελειώνει το θέμα. 

Όλο πίσω το πας ... Τελικά έμεινες 14 μηνες στο σπίτι 🤣 Anyway, αν θέλετε να ειστε 100% νομικά σωστοί, χρειαζεσαι έγγραφη βεβαίωση του εκμισθωτή ότι συμφωνεί να φύγεις νωρίτερα από την τριετία. Αυτό σε αποδεσμεύει επίσημα από οποιοδήποτε παρατράγουδο αν αλλάξει γνώμη στη πορεία. Και αυτός έγγραφή βεβαίβση από εσένα ότι αποχωρείς νωρίτερα. Και αυτο τον καλύπτει από το να έρθεις ένα πρωί σε 2 μήνες και να του πεις ... "που είανι το σπίτι που νοικιάζω"

Πρέπει να αντιληφθείτε κάτι, όσοι κράζετε. Κάποιοι έχασαν τις δουλειές τους, κάποιοι δεν έχουν να δώσουν. Εφόσον δεν του χρωστάει, απλά φεύγει. Τα εισοδήματα από σπίτια αντιστοιχούν σε  αέρα κοπανιστό. Όποιος βιοπορίζεται έτσι, πρόβλημα του.

21 λεπτά πριν, christakos07 είπε

Πρέπει να αντιληφθείτε κάτι, όσοι κράζετε. Κάποιοι έχασαν τις δουλειές τους, κάποιοι δεν έχουν να δώσουν. Εφόσον δεν του χρωστάει, απλά φεύγει. Τα εισοδήματα από σπίτια αντιστοιχούν σε  αέρα κοπανιστό. Όποιος βιοπορίζεται έτσι, πρόβλημα του.

Πρέπει να καταλάβεις οτι δεν θέλει να φύγει αλλά να μείνει ένα μήνα ακόμα και να τον δώσει μαυρα και ρωτάει  πόσα πιστευουμε ότι θα του κόψει ο ιδιοκτήτης.Βεβαια μετά εξελίσσεται η ιστορία ...........

27 λεπτά πριν, christakos07 είπε

Πρέπει να αντιληφθείτε κάτι, όσοι κράζετε. Κάποιοι έχασαν τις δουλειές τους, κάποιοι δεν έχουν να δώσουν. Εφόσον δεν του χρωστάει, απλά φεύγει. Τα εισοδήματα από σπίτια αντιστοιχούν σε  αέρα κοπανιστό. Όποιος βιοπορίζεται έτσι, πρόβλημα του.

Με τη στρεβλή αυτή λογική σου όλος ο κλάδος της παροχής υπηρεσιών θα πρέπει να κλείσει γιατί δίνει αέρα κοπανιστό. 

29 λεπτά πριν, christakos07 είπε

Πρέπει να αντιληφθείτε κάτι, όσοι κράζετε. Κάποιοι έχασαν τις δουλειές τους, κάποιοι δεν έχουν να δώσουν. Εφόσον δεν του χρωστάει, απλά φεύγει. Τα εισοδήματα από σπίτια αντιστοιχούν σε  αέρα κοπανιστό. Όποιος βιοπορίζεται έτσι, πρόβλημα του.

Και τα ξενοδοχεία τότε πρέπει να είναι φρι. Άντε να χρεώνουν τα βασικά για κάποια μεροκάματα. 

Το έχω ξαναπεί και αλλού. Να διαχειριζοσασταν καλύτερα τα οικονομικά σας ώστε να είχατε την δυνατότητα να έχετε δικό σας σπίτι για να μην πετάτε τα χρήματα σας σε "αέρα κοπανιστό" 

29 λεπτά πριν, Ukforthemoment είπε

Πρέπει να καταλάβεις οτι δεν θέλει να φύγει αλλά να μείνει ένα μήνα ακόμα και να τον δώσει μαυρα και ρωτάει  πόσα πιστευουμε ότι θα του κόψει ο ιδιοκτήτης.Βεβαια μετά εξελίσσεται η ιστορία ...........

Ναι και ο καθένας λέει τη γνώμη του. Σαν ιδιοκτήτης δε θα δεχόμουν και θα ζητούσα να αποχωρήσει. Απλά τα πράματα.

20 ώρες πριν, airtrelomike13 είπε

Παιδια εχω ενα προβλημα

Είμαι μεταπτυχιακός φοιτητής, και νοικιάζω. Μου έχει μείνει μόνο η διπλωματική εργασία.

Πήρα τηλ το σπιτονοικοκυρη μου και του ειπα ότι δεν μπορώ να δίνω άλλο αυτό το ενοίκιο και ΄ότι δεν έχω την οικονομική δυνατότητα. Του είπα ότι είναι δύσκολα και για μενα και για εκεινον απο θεμα οικονομικων η εποχή και του πρότεινα να γίνει "μαύρα" αλλιώς ξενοικιάζω. Ταυτόχρονα πάτησα και στο γεγονός ότι δεν θα έρθουν φοιτητές φέτος να νοικιάσουν και ότι θα το έχει κλειστό. Δέχτηκε και μου είπε θα τα πούμε αύριο. Του είπα ότι θα κάτσω μέχρι να βρει ενοικιαστή και θα φύγω. Του είπα ότι αυτό δεν μπορεί να γίνει για πολύ.

Έχω 2 ερωτήσεις:

1) Πόσο λέτε να μου το μειώσει? Δίνω 280 ευρώ, τώρα με τα black πόσο μπορεί να πάει?

2) Η ΔΕΗ και το συμβολαιο ειναι στο ονομα μου. Αν υποτιθεται γινουν "μαύρα", τότε τι θα γίνει με τη ΔΕΗ? Μπορώ να καθυστερήσω να το διακόψω το ρεύμα 1 μήνα, που θα κάτσω μέσα στο σπίτι μαύρα?

Καλησπέρα, απο την εφορία είμαστε. Θα μπορούσαμε να βοηθήσουμε με το πρόβλημα σας. 
Παρακαλώ περάστε απο τα γραφεία και αναλύστε μας την ιδέα σας. 
 

Μακάρι να μην άνοιγα ποτέ αυτό το forum. Οκ έκανα ΛΑΘΟΣ, και ποιος δεν κάνει λάθος. Εγώ τα λάθη μου ξέρω να τα παραδέχομαι και να ζητάω συγνώμη. Ήδη βρήκα ενοικιαστή εγώ στο σπιτονοικοκύρη, και μάλιστα παιδί φίλο μου που θα σπουδάζει ιατρική καθώς εκείνοι θα ανοίξουν κανονικόκατατα γιατί έχουν εργαστήρια-κλινικές. Τα είπαν και με το σπιτονοικοκύρη και τα συμφώνησαν ακριβώς στο ενοίκιο που δίνω εγώ. 14 Οκτωβρίου φεύγω και θα μπει εκείνος. Πραγματικά ζητάω ΣΥΓΝΩΜΗ από ορισμένους, αλλά καλό θα ήταν μερικοί να βλέπουν και το δικό τους το σπίτι και να κρίνουν τον εαυτό τους.

Είμαι σίγουρος ότι μερικοί εξ αυτών. έχουν κάνει και αυτοί κάτι παρόμοιο ή αν δεν έχουν κάνει αυτοί ορισμένοι κοντινοί τους σίγουρα, άλλοι είναι σπιτονικοκύρηδες και προφανώς νοιάζονται και δικαιολογημένα μη τους το κάνει αυτό κάποιος άλλος και νευριάζουν ( εγώ στη θέση τους μπαίνω) και άλλοι απλά για να κράξουν και να κρίνουν, ως προπονητές του πληκτρολογίου για τη ζωή.

Δεν υπάρχει άνθρωπος που να μη δεν έχει κάνει λάθος. Πολύ απλά ο καθένας έχει τις αντιλήψεις του και τις γνώμες του. Αφού του βρήκα ενοκιαστή, και μάλιστα φίλο μου και από καλή οικογένεια που πληρώνει τις υποχρεώσεις της στην ώρα ότι χρειάζεται, εγώ έχω ΄τη συνειδησή μου καθαρή. Βλέπω όμως ότι η χώρα δεν θα πάει μπροστά γιατί υπάρχουν ΚΡΙΤΕΣ που και οι ίδιοι μερικοί τα έχουν κάνει και κράζουν από πάνω. Έχει γεμίσει η ελλάδα "δικαστές του πληκτρολογίου" και βάλε

1 λεπτό πριν, airtrelomike13 είπε

Μακάρι να μην άνοιγα ποτέ αυτό το forum

Τόσο καιρό νόμιζα άλλος ήταν ο ιδρυτής 

11 λεπτά πριν, SabotazNic είπε

Τόσο καιρό νόμιζα άλλος ήταν ο ιδρυτής 

κλαίω......να σαι καλά

Ήθελα να πω και εγώ την άποψη μου αλλά μετά από αυτό γμτα

εδιτ αστο

32 λεπτά πριν, airtrelomike13 είπε

Ήδη βρήκα ενοικιαστή εγώ στο σπιτονοικοκύρη, και μάλιστα παιδί φίλο μου που θα σπουδάζει ιατρική καθώς εκείνοι θα ανοίξουν κανονικόκατατα γιατί έχουν εργαστήρια-κλινικές.

Άλλα έλεγες χτες, πως αν έφευγες εσύ θα το είχε κλειστό...

Να σημειώσω προς χάριν της συζήτησης μιας και μπόλικος κόσμος αναφέρεται σε δικαστικές διαμάχες για διεκδικηση ενοικίων σε περίπτωση που ο μισθωτής σπάσει το συμβόλαιο του πρόωρα ότι φυσικά προυποθέτει ότι ΔΕΝ θα νοικιάσεις το σπίτι σου σε άλλον μέχρι το τέλος της 3ετίας για να διεκδικήσεις τα ενοίκια σου. Δλδ δεν γίνεται να πείς "Α μου έφυγε 14 μήνες νωρίτερα από την 3ετία διεκδικώ 14ενοικια" αλλά ταυτόχρονα ένα 4μηνο αφού φύγει να βρεις άλλο ενοικιαστή. Προφανως σε ένα τέτοιο παράδειγμα μπορείς να διεκδικήσεις 4 ενοίκια. Αυτό μεγαλώνει το ρίσκο αν πας δικαστικά γιατί και θα αργήσει η δίκη και δεν ξέρεις τελικά ποιος θα δικαιωθεί, εκμισθωτής ή μισθωτής.

Πάντως επειδή εγώ έχω εμπειρία απο ενοικιάσεις και στο uk που είναι αρκετά πιο σκληρή αγορά, όχι όπως εδώ, λέω ότι ο TS έπραξε τελικά το απόλυτα ΣΩΣΤΟ τώρα που εξασφάλισε νέο ενοικιαστή ο ίδιος. Συνήθως αυτό γίνεται και εκεί. Εγώ όταν νοίκιαζα διαμέρισμα και μετακόμισα σε ιδιοκατοίκιση, έδωσα 2 μήνες notice μόνο και μόνο για σπάσω το συμβόλαιο μου 1 μήνα νωρίτερα (στον 11ο από τους 12 του τελευταίου μου ετήσιου συμβολαίου). Είχα άριστες σχέσεις με τον ιδιοκτήτη και βρήκε και πολύ γρήγορα ενοικιαστη και δεν χρειάστηκε να πληρώσω το έξτρα ενοίκιο, αλλά ήμουν προετοιμασμένος να το κάνω αν χρειαζόταν. Επίσης για να το νοικιάσω εξαρχής τηλεφώνισε κανονικά στο αφεντικό μου και ρώτησε ευγενικά για τον μισθό μου. Και ας ήταν 15% του μισθού μου το ενοίκιο και εγώ υψηλόμισθος σε σχέση με το μέσο όρο της χώρας.