Αγορά χωραφιού

Καλησπέρα σε όλους,

Θέλω να αγοράσω από έναν συγχωριανό ένα χωράφι. Όμως ο άνθρωπος μου λέει τώρα ότι πριν 5 έτη που του αφέθηκε μέσω κληρονομιάς, ούτε αποδοχή έκανε, ούτε Ε9, ούτε συμβόλαια, ούτε κτηματολόγιο. Αξίζει τον κόπο να ασχοληθώ να τον βοηθήσω να κάνει τις διαδικασίες (ποιες είναι αυτές) ώστε να μπορέσω μετά εγώ να το αγοράσω; Δεν θα ασχολιόμουν για ένα στρέμμα, αλλά είναι συνορίτης και θέλω να το επεκτίνω.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Υ.Γ: Φυσικά και θα πάω σε μηχανικό, δικηγόρος, συμβολαιογράφο, απλά ρωτάω μιας και είμαι στο φόρουμ.

1+1 κάνει 2.

Βάζεις κάτω τα έξοδα να τρέξεις εσύ τις διαδικασίες για το συγχωριανό, τα έξοδα μηχανικού-δικηγόρου-συμβολαιογράφου-τοπογράφου και βλέπεις αν τα έξοδα αξίζουν το κόπο να επεκτείνεις το δικό σου κομμάτι και τη χρήση που θα κάνεις με την επέκταση.

δε καταλαβαίνω τι απάντηση ζητάς σε κάτι τόσο απλό.

Έτσι και αλλιώς αυτος πρέπει να κάνει όλα αυτά πριν το πουλήσει, εσυ και να θέλεις να τα κανεις, πρώτον δεν μπορείς, δεύτερον δεν μπορείς να το αγοράσεις.

1 λεπτό πριν, NikosKallithea είπε

Έτσι και αλλιώς αυτος πρέπει να κάνει όλα αυτά πριν το πουλήσει, εσυ και να θέλεις να τα κανεις, πρώτον δεν μπορείς, δεύτερον δεν μπορείς να το αγοράσεις.

μπορεί με εξουσιοδοτήσεις.

5 λεπτά πριν, greekfragma είπε

μπορεί με εξουσιοδοτήσεις.

Και με εξουσιοδοτήσεις που λες για το όνομα του ιδιοκτήτη θα τρέχει, με το ρίσκο να ανοίξει αλλο θεμα που να λέει

"Ενω τα έκανα όλα εγώ, τώρα αρνείται να μου πουλήσει"

Δώστου ενοίκιο , και μετά από 20 χρόνια χρησικτησίας κάνε δικαστήριο.

2 ώρες πριν, SMF είπε

Καλησπέρα σε όλους,

Θέλω να αγοράσω από έναν συγχωριανό ένα χωράφι. Όμως ο άνθρωπος μου λέει τώρα ότι πριν 5 έτη που του αφέθηκε μέσω κληρονομιάς, ούτε αποδοχή έκανε, ούτε Ε9, ούτε συμβόλαια, ούτε κτηματολόγιο. Αξίζει τον κόπο να ασχοληθώ να τον βοηθήσω να κάνει τις διαδικασίες (ποιες είναι αυτές) ώστε να μπορέσω μετά εγώ να το αγοράσω; Δεν θα ασχολιόμουν για ένα στρέμμα, αλλά είναι συνορίτης και θέλω να το επεκτίνω.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Υ.Γ: Φυσικά και θα πάω σε μηχανικό, δικηγόρος, συμβολαιογράφο, απλά ρωτάω μιας και είμαι στο φόρουμ.

Σίγουρα για να γίνει μεταβίβαση, θα χρειαστείς απο πολιτικό μηχανικό ή τοπογράφο , τοπογραφικό διάγραμμα σε ΕΓΣΑ 87 .  Μαζί με το τοπογραφικό πρέπει να σου δώσει βεβαίωση οτι δέν περιέχει κτίσμα ή αυθαιρεσίες , και μαζι και βεβαιώση Κωδικού Ηλεκτρονικου Διαγράμματος ( το χρειάζεται η συμβολαιογράφος ).

Λόγικα αφού το άφησαν σε κλληρονομιά θα έχει απόδειξη ο πωλητής  . Αυτά θα σε ενημερώσει συμβ/γράφος . 

51 λεπτά πριν, Jos3ph είπε

Δώστου ενοίκιο , και μετά από 20 χρόνια χρησικτησίας κάνε δικαστήριο.

Δεν είναι τόσο απλό. Υπάρχουν και άλλα. Αν ήταν έτσι θα έπαιρνε ο ένας το χωράφι του άλλου.

Ο πωλητής πρέπει να έχει συμβόλαια στα χέρια του. Αν δεν έχει δεν είναι ο κύριος του αντικειμένου. Αφού είσαστε συγχωριανοί σε ξέρει, άρα όφελος έχει να τρέξει την διαδικασία για να σου πουλήσει μετά το κτήμα. Αν μπορεί να αποδείξει την υποτιθέμενη ιδιοκτησία ας την φέρει στο όνομα του. 

Πολύ φοβάμαι όμως ότι κάπου θα κολλήσει και δεν θα τα καταφέρει. Οπότε σου λέει αν δεν κάνω κάτι ας πληρώσει ο μελλοντικός αγοραστής. Έτσι ότι και να γίνει χρήματα δεν βάζω...

1 ώρα πριν, Jos3ph είπε

Δώστου ενοίκιο , και μετά από 20 χρόνια χρησικτησίας κάνε δικαστήριο.

Δεν τα ξέρεις καλά, το ότι πληρώνει κάποιος ενοίκιο είναι απόδειξη ότι γνωρίζει ότι ΔΕΝ του ανήκει κάτι, ενώ η χρησικτησία προϋποθέτει 20ετή νομή και διάνοια κυρίου (την πεποίθηση ότι του ανήκει κάτι και τη μεταχείριση του ως δικό του).

3 ώρες πριν, SMF είπε

Καλησπέρα σε όλους,

Θέλω να αγοράσω από έναν συγχωριανό ένα χωράφι. Όμως ο άνθρωπος μου λέει τώρα ότι πριν 5 έτη που του αφέθηκε μέσω κληρονομιάς, ούτε αποδοχή έκανε, ούτε Ε9, ούτε συμβόλαια, ούτε κτηματολόγιο. Αξίζει τον κόπο να ασχοληθώ να τον βοηθήσω να κάνει τις διαδικασίες (ποιες είναι αυτές) ώστε να μπορέσω μετά εγώ να το αγοράσω; Δεν θα ασχολιόμουν για ένα στρέμμα, αλλά είναι συνορίτης και θέλω να το επεκτίνω.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Υ.Γ: Φυσικά και θα πάω σε μηχανικό, δικηγόρος, συμβολαιογράφο, απλά ρωτάω μιας και είμαι στο φόρουμ.

Όπως είπαν και παραπάνω μόνο ο μηχανικός, δικηγόρος και συμβολαιογράφος θα σου πουν αν γίνεται πόσο καιρό θα πάρει και πόσο θα κοστίσει, και μετά εσύ συνυπολογίζοντας τα χρήματα που ζητάει θα κρίνεις αν αξίζει ή όχι τον κόπο.

7 ώρες πριν, SMF είπε

Καλησπέρα σε όλους,

Θέλω να αγοράσω από έναν συγχωριανό ένα χωράφι. Όμως ο άνθρωπος μου λέει τώρα ότι πριν 5 έτη που του αφέθηκε μέσω κληρονομιάς, ούτε αποδοχή έκανε, ούτε Ε9, ούτε συμβόλαια, ούτε κτηματολόγιο. Αξίζει τον κόπο να ασχοληθώ να τον βοηθήσω να κάνει τις διαδικασίες (ποιες είναι αυτές) ώστε να μπορέσω μετά εγώ να το αγοράσω; Δεν θα ασχολιόμουν για ένα στρέμμα, αλλά είναι συνορίτης και θέλω να το επεκτίνω.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Υ.Γ: Φυσικά και θα πάω σε μηχανικό, δικηγόρος, συμβολαιογράφο, απλά ρωτάω μιας και είμαι στο φόρουμ.

αν ειναι συνεργασιμος κ δειξει συνεση, σιγουρα αξιζει.

αν δεν καταλαβαινει οτι αν δεν το πουλησει  πιθανον θα το φαει η εφορια,δημοσιο κλπ, 

κ δεν δειξει αποφασιστικοτητα κλπ

στου κουφου την πορτα παρε την πορτα κ φυγε

το πιο πιθανο ομως ειναι οτι θα το σκεφτει κ μετα απο λιγο θα συνεργαστει . ειναι να παρει μπρος η καθε περιπτωση

11 ώρες πριν, Joshua21 είπε

Δεν τα ξέρεις καλά, το ότι πληρώνει κάποιος ενοίκιο είναι απόδειξη ότι γνωρίζει ότι ΔΕΝ του ανήκει κάτι, ενώ η χρησικτησία προϋποθέτει 20ετή νομή και διάνοια κυρίου (την πεποίθηση ότι του ανήκει κάτι και τη μεταχείριση του ως δικό του).

 

Το ενοίκιο στα λόγια , την χρησικτισία θα την αποδείξει επειδή θα το χρησιμοποιεί. Όλα στα λόγια γίνονται. Πάντως υπάρχουν διάφοροι νόμιμοι τρόποι.

14 ώρες πριν, SMF είπε

Καλησπέρα σε όλους,

Θέλω να αγοράσω από έναν συγχωριανό ένα χωράφι. Όμως ο άνθρωπος μου λέει τώρα ότι πριν 5 έτη που του αφέθηκε μέσω κληρονομιάς, ούτε αποδοχή έκανε, ούτε Ε9, ούτε συμβόλαια, ούτε κτηματολόγιο. Αξίζει τον κόπο να ασχοληθώ να τον βοηθήσω να κάνει τις διαδικασίες (ποιες είναι αυτές) ώστε να μπορέσω μετά εγώ να το αγοράσω; Δεν θα ασχολιόμουν για ένα στρέμμα, αλλά είναι συνορίτης και θέλω να το επεκτίνω.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Υ.Γ: Φυσικά και θα πάω σε μηχανικό, δικηγόρος, συμβολαιογράφο, απλά ρωτάω μιας και είμαι στο φόρουμ.

ΠΟΣΟ θέλει να στο πουλήσει ?

Από εκεί ξεκινάς.

15 ώρες πριν, SMF είπε

Αξίζει τον κόπο να ασχοληθώ να τον βοηθήσω να κάνει τις διαδικασίες (ποιες είναι αυτές) ώστε να μπορέσω μετά εγώ να το αγοράσω; Δεν θα ασχολιόμουν για ένα στρέμμα, αλλά είναι συνορίτης και θέλω να το επεκτίνω.

Εσυ δεν ασχολιοσουν για ενα στρεμμα,και αυτος επισης δεν ασχολειται γιατι απο ενα στρεμμα δεν περιμενει να παρει λεφτα.

Πιθανοτατα το κοστος για να κανει τις διαδικασιες ολες, υπερβαινει το τιμημα που θα του δωσεις.

Επομενως για να εχει νοημα για αυτον πρεπει να αναλαβεις ολες τις διαδικασιες,ολο το κοστος και να του δωσεις και κατι.Και ολα αυτα μονο αν ειναι συνεργασιμος και σου φερνει χαρτια,εσυ ομως περιγραφεις ενας ανθρωπο που δεν ειναι νοικοκυρης και αρα θα σου βγαλει το λαδι 100%

Εν κατακλειδι, μονο αν καιγεσαι γι αυτο το στρεμμα,προχωρα εν γνωσει σου για τις δυσκολιες και το κοστος.Κοιτα να καλυφθεις συμβολαιογραφικα για ολα αυτα