zoranb Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 Share Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 Νοικιάζω καινούργιο σπίτι στο οποίο είμαι πρώτη φορά ενοικιαστής. Όλα στην εντέλεια και προσεγμένα, αλλά στην 5ετία, το ηλεκτρικό ρολό της μπακονόπορτας της κουζίνας δεν κατεβαίνει, έχει πρόβλημα. Ποιός χρεώνεται τη ζημιά; Εγώ φωνάζω τεχνικό και εγώ τον πληρώνω; Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
p0pay Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 Share Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 φυσικα και οχι . ειναι λογικη φθορα που τη πληρωνει ο ιδιοκτητης. Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
paylidis Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 Share Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 Είναι έξοδο ιδιοκτήτη εφόσον δεν έγινε από κακή χρήση δική σου. Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
zoranb Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 Μέλος Share Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 1 λεπτό πριν, paylidis είπε Είναι έξοδο ιδιοκτήτη εφόσον δεν έγινε από κακή χρήση δική σου. Kαι πώς αποδεικνύεται αυτό; Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
paylidis Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 Share Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 1 λεπτό πριν, zoranb είπε Kαι πώς αποδεικνύεται αυτό; Στη συγκεκριμένη περίπτωση θα ήταν κάτι εμφανές πχ παρέμβαση στο μηχανισμό ή τους διακόπτες ή ξέρω γώ κάποιου είδους καταστροφή του ρολού που οδήγησε στο να χαλάσει το μοτέρ. Πρακτικά εφόσον δεν έκανες κάτι λάθος εσυ είναι έξοδο ιδιοκτήτη ξεκάθαρα. Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
29gk Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 Share Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 Κανονικα, ειναι καθαρα εξοδο για τον ιδιοκτητη. Εκτος κι αν το συμβολαιο που εχεις υπογραψει αναφερει κατι διαφορετικο. Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
zoranb Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 Μέλος Share Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 (επεξεργασμένο) 4 λεπτά πριν, 29gk είπε Κανονικα, ειναι καθαρα εξοδο για τον ιδιοκτητη. Εκτος κι αν το συμβολαιο που εχεις υπογραψει αναφερει κατι διαφορετικο. Τί θα μπορούσε να έγραφε το συμβόλαιο που να είναι αυτές οι ζημιές του ενοικιαστή; Έχει υπογράψει κανείς τέτοιο συμβόλαιο; Επεξ/σία 29 Απριλίου 2020 από zoranb Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
29gk Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 Share Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 1 λεπτό πριν, zoranb είπε Τί θα μπορούσε να έγραφε το συμβόλαιο που να είναι αυτές οι ζημιές του ενοικιαστή; Έχει υπογράψει κανείς τέτοιο συμβόλαιο; Βεβαιως και υπαρχουν τετοια συμβολαια και μαλιστα παμπολλα. Ειδικα εαν υπαρχουν στο ακινητο "εξτρα" οπως πχ κλιματισμος, ηλιακος, λευκες συσκευες κτλ. Οτι συμφωνειται δηλαδη η συντηρηση να ειναι του χρηστη. Η μονιμη βλαβη φυσικα, λογω φθορας, ηλικιας και παλαιοτητας ειναι παντα του ιδιοκτητη. Ο οποιος αφου το ενοικιασε με τη συγκεκριμενη "εξτρα" παροχη, οφειλει και να την αντικαταστησει. Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
MauroPaltoudias Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 Share Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 (επεξεργασμένο) 30 λεπτά πριν, zoranb είπε το ηλεκτρικό ρολό της μπακονόπορτας της κουζίνας δεν κατεβαίνει, έχει πρόβλημα. Ποιός χρεώνεται τη ζημιά; Εγώ φωνάζω τεχνικό και εγώ τον πληρώνω; Εγώ το αντικατέστησα πάντως με δικά μου έξοδα (ιδιοκτήτης) και δεν το χρέωσα στον ενοικιαστή (7ος του 2019 και έπαιζε ανελλιπώς από τον 10ο του 2007). Είναι ξεκάθαρα ζήτημα φθοράς του μοτέρ, είτε γιατί όταν στα πουλάνε πακέτο οι αλουμινάδες, βάζουν το ελάχιστο δυνατό μοτέρ είτε γιατί είχε μπει το σωστό και απλά παρέδωσε πνεύμα κάποια στιγμή, ως ήταν φυσικό. Μπορεί είτε ο ιδιοκτήτης να στείλει μάστορα για αντικατάσταση του μοτέρ, είτε εσύ και να το αφαιρέσεις από το ενοίκιο (αφού έχει προηγηθεί συνεννόηση φυσικά). Η 5ετια πάντως, αν και δεν γνωρίζω τι μοτέρ έχει μπει μέσα, μου φαίνεται μικρό χρονικό διάστημα. Κάποιες γαλλικές ( πχ Somfy) δίνουν 5 χρόνια εγγύηση για να καταλάβεις. Επεξ/σία 29 Απριλίου 2020 από MauroPaltoudias Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
bwaaah Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 Share Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 όλες οι ζημιές του σπιτιού είναι του ιδιοκτήτη εκτός και αν αποδεικνυεται ότι έκανε κάποια μα**** ο ενοικιαστής. επίσης για τόσο μικρά έξοδα πρέπει να είναι περίεργος ο ιδιοκτήτης για να φερει αντίρρηση... Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
MauroPaltoudias Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 Share Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 2 λεπτά πριν, bwaaah είπε επίσης για τόσο μικρά έξοδα πρέπει να είναι περίεργος ο ιδιοκτήτης για να φερει αντίρρηση... Ε δεν τα λες και λίγα τα από 120-130€ + ΦΠΑ 😀 Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
29gk Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 Share Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 7 λεπτά πριν, bwaaah είπε όλες οι ζημιές του σπιτιού είναι του ιδιοκτήτη εκτός και αν αποδεικνυεται ότι έκανε κάποια μα**** ο ενοικιαστής. επίσης για τόσο μικρά έξοδα πρέπει να είναι περίεργος ο ιδιοκτήτης για να φερει αντίρρηση... Αυτο το "ολες" ειναι προβληματικο παντως. Οπως φυσικα και το "αποδεικνυεται". Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
d_gkal Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 Share Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 Προσωπικά μικροεπισκευές που έτυχε να κάνω δεν απασχολησα τον ιδιοκτήτη. Ζήτημα δηλαδή να ξοδεψα 50€ Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
Joshua21 Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 Share Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 39 λεπτά πριν, zoranb είπε Τί θα μπορούσε να έγραφε το συμβόλαιο που να είναι αυτές οι ζημιές του ενοικιαστή; Έχει υπογράψει κανείς τέτοιο συμβόλαιο; Οι μισοί και βάλε δεν κάθονται καν να κοιτάξουν τι ακριβώς υπογράφουν. 1 Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
AparadektosAris Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 Share Δημοσ. 29 Απριλίου 2020 Ως ιδιοκτήτης, πιστεύω ότι το έξοδο που αναφέρεις θα έπρεπε να μην το επωμιστείς εσύ. Το μοτερ ήταν κάτι που προυπήρχε, που δεν υπάρχει τρόπος να το χαλάσεις από κακή χρήση (δεν νομίζω να μπορεί να ισχυριστεί κανείς ότι ακόμα και αν κάνεις πολλά ανοιγοκλεισίματα "το χαλάς") και δεν μπορείς να το πάρεις μαζί σου φεύγοντας. Αν το συμβόλαιο που έχεις είναι το τυπικό που κυκλοφορεί και δεν αναφέρει κάτι διαφορετικό, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να το αντικαταστήσει. Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
Προτεινόμενες αναρτήσεις
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε
Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι πανεύκολο!
Δημιουργία νέου λογαριασμούΣύνδεση
Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα