Polaris13

Πρόσοψη πολυκατοικίας: κοινόχρηστη δαπάνη για την οποιαδήποτε επισκευή συντήρηση Δάπεδο: ιδιοκτησία και ευθύνη του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος (το δάπεδο είναι μέρος της οριζόντιας ιδιοκτησίας) "Ταβάνι" μπαλκονιού: ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη. δλδ το κάτω μέρος του εξώστη του 2ου ορόφου, είναι ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος στον 1ο όροφο. Τώρα, αν το αίτιο της ζημίας στο "ταβάνι" είναι κάποιου είδους διαρροή στο δάπεδο του εξώστη του από πάνω ορόφου, τότε είσαι στη δικία μου περίπτωση. Πάρε έναν μηχανικό να έρθει και να σου πεί τι πρόβλημα υπάρχει πριν κάνεις το οτιδήποτε.

νόμος 3741/1929 αρθρο 3 παρ.1,5,6 παρ 1,9 παρ. 2 και 3: οι εξώστες δεν ανήκουν στα κοινόχρηστα και κοινόκτητα πράγματα μίας οικοδομής και η συντήρηση ή επισκευή βαραίνει τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος (παρ.1 άρθρο 6)

Το μόνο κοινόχρηστο μέρος του εξώστη είναι η όψη (κούτελο). Το κάτω μέρος του άνω εξώστη, αυτό που έχει τα φώτα της βεράντας σου, είναι δικό σου, και το δάπεδο σου είναι πάλι δικό σου . Αν οι βεράντες ήταν κοινόχρηστες τότε θα έπρεπε να είχαμε πρόσβαση ο ένας στη βεράντα του άλλου. Αν υπάρχει πρόβλημα σε όλα τα μπαλκόνια, σου προτείνω να κάνεις μια συνέλευση και να προτείνεις να πάρετε μία προσφορά για επισκευές για ολους και να μοιραστείτε τό έξοδο.

Και σκεφτείτε πως δεν τους είχα πει "ξηλώστε το και φτιαξτε το καινούριο". Είχα προτείνει να φέρουμε έναν τεχνίτη, να περάσει αρμούς όπου ήταν εφικτό και ένα σοβατεπί με δικά μου έξοδα. Είχα βρεί ίδιο μάρμαρο για να είναι ασορτί με το υπάρχον. Δλδ λίγες ώρες δουλεία και δεν θα τους ξαναενοχλούσα ποτέ.... Αυτό γιατί, και να έκανα εγώ εργασίες στο κάτω μέρος του εξώστη, αν συνεχιζόταν η κατάσταση αυτή θα μου έκανε πάλι ζημιά. Έχω δώσει αρκετά η αλήθεια είναι, και έχω στρεσαριστει πολύ με ολά αυτά. Αλλά να σου πω, δεν το έχω μετανιώσει καθόλου. Δεν θα σκύβω το κεφάλι σε κανέναν μ@@@@α.

Τα περισσότερα χρήματα ήταν δικαστικός επιμελητής, αυτό γιατί όποια επίδοση/κοινοποίηση εγγράφου έπρεπε να γίνει ήταν x4 μιας και οι αντίδικοι είναι 4. Τα λοιπά δικαστικά έξοδα. Η δικηγόρος μου μου πήρε ελάχιστα για τον χρόνο που έχει αφιερώσει. Πάντως γενικά, αυτό που είχανε σαν κόλλημα είναι η δαπάνη. Το ότι πρέπει όπως δήποτε να γίνει κοινόχρηστη δαπάνη

Τι να σου πώ, δεν ξέρω. Τη γενική συμπεριφορά/αδιαφορία/άρνηση τους δεν την λες και νορμάλ συμπεριφορά. Κάτι παραπάνω από 2Κ.... Ελπίζω να τα πάρω πίσω, αν όχι όλα το μεγαλύτερο ποσοστό. Τα περισσότερα είναι παράβολα, και δικαστικά έξοδα. Ο δικηγόρος μου, μου πήρε ελάχιστα και λόγο καλής σχέσης που έχουμε τα ασφαλιστικά δεν μου τα χρέωσε καθόλου...

Κρίνοντας από τη μέχρι στιγμής συμπεριφορά τους κρατάω μικρό καλάθι. Πάντως θα το πάω μέχρι τέλους. Η απόφαση ασφαλιστικών μέτρων πιστεύω πως μου δίνει και τεράστιο προβάδισμα για τη τελική εκδίκαση της αγωγής.

Καλημέρα κύριοι, Μίλησα με τη δικηγόρο μου. Τα ασφαλιστικά μέτρα δεν είναι δεσμευτικά. Δηλαδή, εάν δεν συμμορφωθούν, για να υπάρξουν επιπτώσεις, θα πρέπει να κάνω αγωγή για παραβίαση δικαστικής απόφασης.

Εκκρεμεί και το δικαστήριο με την αγωγή. Εκεί ζητάω αποζημίωση γιατί έχω ξοδέψει αρκετά χρήματα. Γνωρίζει κανείς τι συμβαίνει σε περίπτωση που δεν συμμορφωθούν με την απόφαση (αναγράφεται κράτηση ενός μήνα και πρόστιμο 500 ευρώ για τη μη τήρηση κάθε διάταξης)

Δεν έπεσε, αλλά φούσκωσαν οι σοβάδες σε μεγαλύτερη επιφάνεια. Στη περίπτωση τη δικιά μου, με τα ασφαλιστικά μέτρα, ουσιαστικά ζητήσαμε από το δικαστήριο να αναγνωρίσει πώς πρόκειται για μία επείγουσα επικίνδυνη κατάσταση που πρέπει να λυθεί άμεσα. Το δικαστήριο συμφώνησε, και πρέπει οι ιδιοκτήτες να προβούν σε επισκευές και αποζημίωση δικαστικών εξόδων για τη συγκεκριμένη δίκη μέσα σε 15 μέρες από τη στιγμή που θα κοινοποιηθεί η απόφαση στους αντίδικούς μου από δικαστικό επιμελητή.

Κερδίσαμε αδέρφια! Μετά από 3 χρόνια ταλαιπωρίας, κέρδισα ασφαλιστικά μέτρα!

Αυτού του τύπου εννοείτε? δοκιμάζω δεξιόστροφα να την κλεισω και δεν κουνιεται με τιποτα....

Δεν γυρνάει με τίποτα η βάνα παιδιά. Θα δοκιμάσω πάλι μετά τη δουλειά

Υπάρχει βάνα, αλλά ίσως η διαρροή να είναι ανάμεσα από ρολόι και βάνα όπως σωστά έγραψε και ο Joshua21.

Θα το κάνω μόλις στεγνώσει το χώμα γιατί έβρεξε. Ναι, γυρνάει ελάχιστα βέβαια, αλλά δεν καταναλώνω.