k959883as

Όλα τα έχω κάνει , email, τηλ. κέντρο , πήγα από εκεί , καμία ανταποκριση , το έχει αναλάβει ο ΔΕΔΔΗΕ στο Κορωπί , άστα μιλάμε για απελπησία

Έχω κάνει αίτηση για εγκατάσταση εργοταξιακού ρεύματος ( νέα σύνδεση) στον ΔΕΔΔΗΕ από τις 02/02/2023 μέχρι και σήμερα που μιλάμε ακόμα είμαι στο περίμενε. Ο μηχανικό καταθέτει τα διακαιολογιτικά ηλεκτρονικά (άδεια , πιστοποιητικο ηλεκτρολόγου κτλπ) εγώ κατέθεσα την δήλωση τετραγωνικών από τον Δήμο και αντίγραφο ταυτότητας. Ο ΔΕΔΔΗΕ είναι υποχρεωμένος εντός 20 ημερών να τοποθετήσει το ρολόι, ΑΜ ΔΕ! Ο ΔΕΔΔΗΕ έκανε 4 μήνες για να κάνει την "μελέτη" (ουσιαστικά να μου πεί πόσο θα στοιχίσει ) το ακίνητο είναι εντός Αττικης και η κολώνα της ΔΕΗ είναι δίπλα στο οικόπεδο. Ο ΔΕΔΔΗΕ απάντησε αφού έκανα καταγγελία στην ΡΑΕ μετά από 4 μήνες , ότι στις 23/05 θα κάνει την τοποθέτηση , από τότε έχουν περάσει 2 εβδομάδες και ακόμα στο περίμενε. Δεν μπορείς να πάς από τα γραφεία τους διότι δεν σε δέχονται , έχω κάνει άποιρα αιτήματα μέσω του τηλεφωνικού κέντρου και της πλατφόρμας αλλά συνεχίζουν να με αγνοούν. Δεν υπάρχει σωτηρία

Θα συμφωνήσω με τον φίλο τα 1500 με 1600 /μ2 (με την πλακα και το ΦΠΑ) δεν απέχει πολύ από το κόστος της συμβατικής κατασκευής να μην σου πώ ότι μπορεί η συμβατική με αρκετό κόπο και ψάξιμο μπορεί να σου βγει φθηνότερα. Οι εταιρείες προκάτ ποντάρουν ακριβώς σε αυτό δηλαδή στο "κακό" όνομα που έβγαλαν αρκετοί εργολάβοι στην αγορά κατά το παρελθόν και στην άγνοια του ιδιώτη. Ετσι , στο κομμάτι του κέρδους τους προσθέτουν και το ποσό που κοστολογεί ο καθένας μας την ανασφάλεια του. Επιπρόσθετα από προσωπική εμπειρία μπορώ να επιβεβαιώσω ότι το προκάτ είναι μάλλον πιο γρήγορο κατασκευαστικά από την στιγμή που θα ξεκινήσεις. Στην δική μου περίπτωση την άδεια την κατέθεσαν 7 μήνες αφότου είχαμε συμφωνήσει και εσκεμμένα Ιούλιο , έτσι ώστε να εκμεταλλευτούν και το γεγονός ότι τον Αυγουστο οι πολεοδομίες είναι κλειστές. Το αποτέλεσμα είναι ότι την άδεια θα την έχουμε μάλλον τον Δεκέμβριο και αν είμαι τυχερός θα ξεκινήσω 12 μήνες μετά από την ημερομηνία της συμφωνίας μας δηλαδή Ιανουάριο.

Καλησπέρα και απο εμένα , εγώ δυστυχώς την πάτησα , ενώ είχα καταλήξει σε ποια εταιρεία προκάτ θα έκανα το σπίτι και μάλιστα είχα δώσει και μια μικρή προκαταβολή (5.000) καθυστέρησε υπερβολικά να βγει η άδεια οικοδομησιμότητας (από τον Ιούλιο που ξεκίνησα την πήρα μόλις πριν από 20 ημέρες). Συνεπώς δεν κατάφερα να ξεκινήσω με τις τιμές του Ιουλίο και μόλις πριν από λίγο πήρα τις αναθεωρημένες τιμές, η αύξηση είναι της τάξης του 15% το οποίο με προβληματίζει πολύ. πλέον οι τιμές έχουν ξεφύγει.

"αν έχεις φίλο μηχανικό" . Δυστυχώς η κρυστάλλινη σφαίρα μου έχει σπάσει , συνεπώς δεν είχα τρόπο να γνωρίζω ότι είσαι Π.Μ γι αυτό και το έγραψα. Όσα παραρτήματα του ΚΤΣ και να παραθέσουμε ( με όλο τον σεβασμό προς το επάγγελμα του Π.Μ) θα βρούμε αρκετά τα οποία δεν τηρούνται κατά γράμμα είτε από αμέλεια είτε προς όφελος του κέρδους και του χρόνου. Ξέρεις πόσοι μπετατζήδες έχουν φάει πόρτα μετά από τέτοιες εξυπνάδες ; Το "μετά" είναι αργά η ζημιά έχει ήδη γίνει Αυτό επίσης, θα σου έλεγα να μην το πολυαναφέρεις (είναι εντελώς λάθος). ΄Έχεις δίκιο και το αποσύρω , πόσα πράγματα όμως κατά την διάρκεια ενός καλουπώματος και μιας σκυροδέτησης γίνονται λάθος και δυστυχώς αυτός τείνει να γίνει ο κανόνας και όχι η εξαίρεση ? π.χ αποστάτες, μπετό καθαριότητας, τα δοκίμια πριν τη σκυροδέτηση, ελλιπής δόνηση , ρευστοποιητές, σκυροδέτηση σε ακατάλληλη θερμοκρασία. κτλπ. Να μην μιλήσω για τον σιδηροπλισμό , με έναν πυρο όλες κάμψεις σε όλες τις διατομές , κολονισίδερα με διαφορετικές διατομές , ρετάλια , ελάχιστα δεσίματα κ.α Για όλους τους παραπάνω λόγους λοιπόν έγραψα οτι πρέπει να έχεις φίλο μηχανικό (αρά να τον εμπιστεύεσαι) ο οποίος να είναι επιμελής και να έχει μεγάλη εμπειρία. Προφανώς και δεν αφορά εσένα αυτή μου η παραπομπή γιατί όπως καταλαβαίνω και επιμελής είσαι και εμπειρία έχεις, Αλήθεια όμως , μιας και σε "βρήκαμε εύκαιρο" πέραν του κόστους κατασκευής πιστεύεις ότι μια τυπική προκάτ κατασκευή με ξύλινο φέροντα οργανισμό υστερεί σε κάτι σημαντικά σε σχέση με μία "συμβατική" κατασκευή. Δεχόμενοι ότι και οι δύο κατασκευές έχουν γίνει σύμφωνα με τις προδιαγραφές που ορίζουν κανονισμοί.

Φιλέ μου σωστά τα λες , υπάρχουν κανονισμοί , Αν έχεις φίλο μηχανικό ρώτησε αν παίρνει δοκίμια από κάθε βαρέλα που έρχεται στο εργοτάξιο , Ακόμα και αν παίρνει θα σου συνιστούσα να πας μια βόλτα σε μια οικοδομή/έργο κατά την διάρκεια μιας σκυροδέτησης να διαπιστώσεις από μόνο σου τι ακριβώς γίνεται . (δεν χρειάζεται να είσαι μηχανικός θα καταλάβεις ). Τα δοκίμια παίρνονται από την βαρέλα μόλις αυτή φτάσει στην οικοδομή. Μόλις λοιπόν τα πάρει ο Μηχανικός αρχίζει το "πάρτυ" . Επειδή ο μπετατζής θέλει να διευκολύνει την δουλεία του έτσι ώστε να μην χρειάζεται να δουλέυει με τον δονητή πολλές ώρες μέσα στα καλούπια των καλλονών και για να απλώσει πιο εύκολα το μπετό στην πλάκα αυτό που κάνει είναι ή να ρίξει ρευστοποιητές μέσα στην βαρέλα ή να βγάλει το λάστιχο και αρχίσει να ρίχνει μέσα στην βαρέλα για να αραίωσει την σύσταση του και να το δουλέψει πιο εύκολα.

Επειδή έριξα μια ματιά στο link παρέθεσες θα ήθελα (αν μου επιτρέπεις) να σχολιάσω τα εξής Η έννοια "ενισχυμένος" κοιλοδοκός δεν βγάζει κάποιο νόημα , ο κοιλοδοκός είναι απλά κοιλοδοκός , η κατασκευή με κοιλοδοκό μπορεί να είναι ενισχυμένη. Ο κοιλοδοκός επίσης πέραν της διάστασης του φέρει και ένα πολύ σημαντικό στοιχείο που είναι το πάχος του κάτι το οποίο δεν το αναφέρει , ακόμα και αν το ανέφερε , π.χ 3mm , διατηρώ πολύ μεγάλες επιφυλάξεις αν θα είναι 3mm . Ο κοιλοδοκός κατασκευάζεται από φύλλο λαμαρίνας το οποίο στραντζάρεται (απλοϊκά ) για να πάρει την μορφή του , ένας από τους κλασικούς τρόπους για να κερδίζουν περισσότερα χρήματα αυτοί οι οποίοι κατασκευάζουν και εμπορεύονται τους κοιλοδοκούς είναι να "κλέβουν" στο πάχος τους, αντί λοιπόν του ονομαστικού 3mm το πραγματικό πάχος του είναι 2.8mm η 2.7mm . O Δομοστατικός όμως που θα κάνει την μελέτη της κατασκευής χρησιμοποιεί την ονομαστική τιμή ( το 3mm) . Τα παραπάνω δεν είναι τόσο ουσιαστικό βέβαια, όσο του ότι όλη η κατασκευή του σκελετού που παραθέτεις έχει γίνει στο "χέρι" σε κάποιου είδους μάντρα ή στο εργοτάξιο . Αυτό σημαίνει ότι η προστασία έναντι της σκουριάς ( κλασσικό μίνιο) αλλά ακόμα περισσότερο οι κολλήσεις έχουν γίνει από εμπειρο-τεχνίτη συγκολλητή , άρα για την συγκόλληση δεν μπορείς να είσαι σε καμία περίπτωση σίγουρος ότι έχει γίνει βάση προδιαγραφής και όταν μιλάς για συγκόλληση χάλυβα πάχους 3mm , η πιθανότητα να τον "ματώσεις" είναι πολύ μεγάλη , ιδίως αν έχεις να κάνεις τόσες πολλές συγκολλήσεις. Κατόπιν των συγκολλήσεων θα περάσει πάλι με το "χερι" την αντισκωριακή προστασία. Καταλήγοντας λοιπόν τα στάδια στα οποία μπορεί να γίνει κάτι λάθος (το οποίο θα το δεις μετά από κάποια χρόνια ) είναι πάρα πάρα πολλά. Ο σκελετός του σπιτιού , είτε είναι συμβατικός (μπετοσίδερο) είτε είναι σείμικτος, είτε είναι ξύλινος , είναι το μοναδικό πράγμα που δεν θα μπορέσεις ποτέ να αλλάξεις στην διάρκεια ζωής του σπιτιού , πλακάκια , κουφώματα , πόμολά , κουζίνες κτλπ μπορείς να τα αλλάξεις , τον σκελετό όμως ποτέ. Συνεπώς πρέπει είσαι εξαιρετικά σχολαστικός και προσεκτικός στον τρόπο και στον ποιον θα αναθέσεις να μελετήσει και κατασκευάσει τον σκελετό. Ένα από τα μεγαλύτερα και πιο συχνά προβλήματα που αντιμετωπίζουν τα σπίτια είναι αυτό της υγρασίας , και δεν αναφέρομαι στην ανιούσα υγρασία , δηλαδή αυτή που προέρχεται από την θεμελίωση ( αυτό ευτυχώς ελέγχεται και αντιμετωπίζεται εύκολα κατά την κατασκευή της). αναφέρομαι στις κακοτεχνίες ( λάθος ρήσεις , κακή τοποθέτηση μαρμαροποδιάς στα κουφώματα κτλπ ) όπως επίσης και στις υγροποιήσεις που δημιουργούνται συχνά στα κουφώματα ( όταν αυτά δεν είναι θερμοδιακοπτόμενα ή δεν έχουν την κατάλληλη μόνωση) λόγω διαφοράς εξωτερικής με εσωτερικής θερμοκρασίας. Αυτή η υγρασία έναν σκελετό με κοιλοδοκό που από την κατασκευή του δεν έχει προσεχθεί , θα τον τσακίσει. Αναφέρει επίσης την λέξη "φελιζόλ" θέλω να πιστεύω ότι αναφέρεται σε διογκωμένη πολυστερίνη και όχι εξηλασμένη , από τις φωτογραφίες όμως επειδή βλέπω μπλέ χρώμα το πιο πιθανό είναι να χρησιμοποιεί εξηλασμένη ( έχει σταματήσει να χρησιμοποιείται εδώ και πάρα πολλά χρόνια στις μονώσεις , δεν θα μπω σε λεπτομέρειες γιατί θα γράφω μέχρι αύριο, θα σου πρότεινα όμως να το τσεκάρεις) ,επίσης δεν είδα πουθενά στην στέγη μεμβράνη ελεγχόμενης διαπνοής. Γενικά η εκτίμηση μου είναι ότι πρόκειται για αρκετά φθηνή λύση που θυμίζει την κατασκευή τροχοβίλας, Συνεπώς αν μιλάς για 55.000 (με το ΦΠΑ) + 20.000 άδεια + 15-17.000 θεμελίωση ( μίνιμουμ για τα 100 μέτρα καθώς υποθέτω ότι στις βεράντες θα πέσει γκρό μπετό) , τα 90.000 ευρώ είναι πάρα πολλά για τέτοιυ είδους κατασκευή. Αν σου είναι εύκολο μπορείς να μοιραστείς την τιμή /τμ (αν και λίγο αδόκιμο ) που έχεις πάρει για συμβατική κατασκευή ? και σε ποια περιοχή της Ελλάδας? ευχαριστώ πολύ

το σύμμικτο που αναφέρεις φίλε μου κατά την ταπεινή μου άποψη είναι μεγάλο ρίσκο , καταρχάς οι προδιαγραφές όσον αφορά τις όποιες κολλήσεις είναι πολύ αυστηρές και σε καμία περίπτωση δεν μπορούν να επιτευχθούν στο εργοτάξιο . ο έλεγχος των οποίων πρέπει να γίνει με ειδικό μηχάνημα το οποίο οι εργολάβοι δεν διαθέτουν. Επιπρόσθετα θέλει τεράστια προσοχή έτσι ώστε να επιτευχθεί το σωστό αλκαλικό περιβάλλον για τον χάλυβα και διατηρώ τις επιφυλάξεις μου κατά πόσο ο εργολάβος θα σεβαστεί την σύσταση του μπετόν και την ορθή επικάλυψη των στοιχείων. Τέλος με τις τιμές που έχει φτάσει ο χάλυβας το τελευταίο οκτάμηνο θα σου στοιχήσει αρκετά πιο ακριβά από οποιαδήποτε τρόπο δόμησης, Οι κολώνες και τα δοκάρια δεν κατασκευάζονται Ελλάδα είναι όλα εισαγόμενα ( δεν επηρεάζει φυσικά σε καμία περίπτωση την ποιότητα τους , αλλά επηρεάζει το κόστος τους). Τέλος δεν θα το συνιστούσα σε κατασκευή που βρίσκεται κοντά σε θάλασσα.

Όλα μα όλα τα υλικά κατασκευής (ακόμα και τα σκύρα) έχουν πιστοποιήσεις και προδιαγραφές οι οποίες προσδιορίζονται και προδιαγράφονται στους κανονισμούς με τους οποίους γίνεται η μελέτη. Οι προμηθευτές εγγυούνται και έχουν πιστοποιηθεί για την παραγωγή αυτών των υλικών. Τα προβλήματα των κατασκευών εξαιρετικά σπάνια προκύπτουν από αστοχία υλικού, σχεδόν πάντα προκύπτουν από τις λεγόμενες κακοτεχνίες , δηλαδή από την πλημμελή τοποθέτηση τους. Αυτό συμβαίνει διότι ή ο μηχανικός δεν είναι παρών σε όλα τα στάδια κατασκευής ή επειδή οι εργολάβοι που έχουν αναλάβει την εκάστοτε εργασία (μπετατζήδες, ηλεκτρολόγοι, υδραυλικοί, μονοσάδες κτλπ) για να μπορέσουν να εξοικονομήσουν χρήματα , αρχίζουν και κάνουν εκπτώσεις στα υλικά, μεροκάματα ή δίνουν χαμηλές τιμές στον μηχανικό-ιδιώτη-εργολάβο λόγω του ότι δεν έχουν την κατάλληλη εμπειρία. Συνεπώς όσο λιγότερη εργασία γίνεται στο εργοτάξιο τόσο περισσότερο μειώνεις το κίνδυνο της αστοχίας, Τα παραπάνω ισχύουν ανεξάρτητα με τον τρόπο κατασκευής, και είναι σχεδόν βέβαιο ότι ο μηχανικός δεν υπάρχει περίπτωση να επιβλέψει όλες τις εργασίες που γίνονται κατά την διάρκεια της κατασκευής, Αν το οικόπεδο σου δεν βρίσκεται σε νησί και δεν είναι επικλινές ή βραχώδες , υπολογίζεις περίπου 130 ευρώ /μ2 για την θεμελίωση και από 1.100 έως 1300μ2 για το προκάτ. Επίσης θα χρειαστείς και κανά 3.χίλιαρο για ΙΚΑ και συνδέσεις με ΔΕΗ ΕΥΔΑΠ Αυτό που θα πρέπει να διαπραγματευτείς είναι η μεταφορά και η διαμονή των συνεργείων που θα έρθουν για να το στήσουν . Απο προσωπική εμπειρία μπορώ να σου πω σε πμ σε ποιον να μην απευθυνθείς διότι θα είναι χάσιμο χρόνου. Ελπίζω να βοήθησα

Δεν μπορώ να γνωρίζω και η αλήθεια είναι ότι με βάζεις σε προβληματισμό μεγάλο ( βέβαια και με τις συμβατικές κατασκευές αναλογικά θα υπάρχουν αντίστοιχες περιπτώσεις , μόνο που στις συμβατικές υπάρχει πληθώρα επιλογών ως προς αυτόν που θα επιλέξεις να σε βοηθήσει στην αποκατάσταση του προβλήματος ) . Αν δεν σου κάνει κόπο και για να μην θεωρηθεί δυσφήμιση θα μπορούσες να μου στείλεις σε πμ τις εταιρείες με τις οποίες οι γνωστοί σου αντιμετώπισαν πρόβλημα ( και αν μπορείς να μου αναφέρεις και πόσο σοβαρό ήταν ) καθώς με βρίσκεις στο παραπέντε του να κλείσω συμφωνία ? Θα το εκτιμούσα αφάνταστα. Το συμβατικό το σκέφτηκα πάρα πολύ καλά γιατί λόγω εργασίας βρίσκομαι στον χώρο της οικοδομής και θα μπορούσα να πετύχω καλές τιμές , αλλά δεν νομίζω ότι ακόμα και οι τιμές αυτές θα ήταν ανταγωνιστικές του προκάτ ( σήμερα που μιλαμε το κόστος ανα μ2 έχει φτάσει πάνω από τα 1700 ευρώ) και το πιο βασικό είναι ότι θέλει πάρα πολύ τρέξιμο και μηχανικό απολύτου εμπιστοσύνης διαφορετικά σίγουρα θα την πατήσεις.

Δεν μπορεί να πάρει άδεια δόμησης το οτιδήποτε, αν δεν πληροί τις προδιαγραφές που θέτει ο ΓΟΚ, μέρος του οποίου είναι και ο κανονισμός πυροπροστασίας, στον οποίο εξειδικεύονται οι χρόνοι οι οποίοι απαιτούνται όχι μόνο όσον αφορά την αλλοίωση των μηχανικών ιδιοτήτων των δομικών στοιχείων λόγω πυρκαγιάς αλλά και την μετάδοση αυτής από χώρο σε χώρο με βάση σχεδιασμού την ακαριαία ανάφλεξη (έκρηξη) . Συνεπώς ναι, η ξυλεία είναι εμποτισμένη και έχει τα απαραίτητα πιστοποιητικά (ενδεικτικά μπορείς να δεις εδώ https://androulakis-e.gr/πιστοποιησεισ-υλικων/ και εδώ https://www.kofinas.gr/flexyhome/certifications/material-certifications/) . Όλοι οι προκατασκευαστές αυτού του τύπου εισάγουν την ξυλεία από Σουηδία. Το μπετόν μπορεί (θεωρητικά ) να έχει καλύτερη συμπεριφορά , όχι όμως και ο οπλισμός του. Το μεγαλύτερο μειονέκτημα (κυρίως για την χώρα μας) στην συμβατική κατασκευή (μπετοσίδερο ) είναι η τοποθέτηση αυτού. Δεν τηρούνται σχεδόν ποτέ οι προδιαγραφές που ορίζει ο κανονισμός σε ότι αφορά την τοποθέτηση του στο εργοτάξιο ( δεσίματα συνδετήρων, πλαστικοί αποστάτες έτσι ώστε να δώσουν την σωστή επικάλυψη, σύσταση μπετού καθώς με το που έρθει η μπετονιέρα για να μπορέσουν να σκυροδετήσουν γρήγορα το πλακώνουν στους ρευστοποιητές, δόνηση μπετού κ.α) χωρίς βέβαια να αναφέρω ότι μια μεγάλη μερίδα μηχανικών ασκεί πλημμελώς την επιστασία . Από την άλλη ο σύγχρονός τρόπος κατασκευής των προκάτ με ξύλινο φέροντα οργανισμό είναι σχετικά καινούργιος ( ουσιαστικά μια 15ετία ) και δεν μπορεί κάποιος να εξάγει σίγουρα συμπεράσματα αναφορικά με την εξέλιξη του κατά την περίοδο γήρανσης της κατασκευής , ( και δεν είναι άμεσα συγκρίσιμος με τις κατασκευές των βόρειων χωρών και της Αμερικής/Καναδά καθώς οι κλιματολογικές συνθήκες είναι εντελώς διαφορετικές) παρόλα αυτά έχει όλα τα πιστοποιητικά και εχέγγυα ότι πρόκειται για μία εξίσου με την συμβατική πολύ καλή κατασκευή. Το μεγάλο πλεονέκτημα είναι ότι οι εταιρείες που κατασκευάζουν ( τουλάχιστον οι 2-3 μεγάλες) είναι πολλές δεκαετίες στην αγορά και θα παραμείνουν συνεπώς αν κάτι πάει στραβά σε 2-3 χρόνια θα τους βρεις εκεί και θα σε βοηθήσουν καθώς παίζεται για αυτούς η υστεροφημία τους. Επίσης επειδή αυτές τις κατασκευές τις δουλεύουν "φασόν" έχουν εξειδικεύσει και τα συνέργεια τους όπως επίσης και την προκατασκευή που κάνουν πριν τα φέρουν στο εργοτάξιο. Τον εργολάβο , η τον μηχανικό μετά την παράδοση πολύ δύσκολα να τον βρεις και αν τον βρεις το πιο πιθανό είναι να μην σε αναγνωρίσει

Για να πάρει άδεια από την πολεοδομία η κατασκευή μίας κατοικίας , ανεξαρτήτου τρόπου δόμησης ,(ξύλινος φέρων οργανισμός , συμβατικός, σύμμεικτός κτλπ) πρέπει ο σχεδιασμός του να τηρεί τις προδιαγραφές που θέτονται από τον Κανονισμό Πυροπροστασίας κτιρίων. Με απλά λόγια τον ίδιο κίνδυνο ή τον ίδιο βαθμό έλαχιστης ασφάλειας σου παρέχει ένα σπίτι κατασκευασμένο από μπετοσίδερο, μεταλλικό , η ξύλινο. Η κύριες μονώσεις του ξύλινου κτιρίου ( ορυκτοβάμβακας και γραφιτούχα πολυστερίνη είναι άκαυστα υλικά )

Η διαφορά τιμής σε σχέση με τους υπόλοιπους ειναι απο 100 έως 200 ευρώ /μ2 . Προσωπική εκτίμηση ειναι ότι έχει καβαλήσει το καλάμι καθώς τα παραπάνω χρήματα που ζητάει δεν δικαιολογούνται απο την ποιότητα της δουλειάς του (ειναι πολυ κοντά αν όχι ίδια με τους περισσότερους ανταγωνιστές του στο κλασικό προκάτ με θερμοπροσοψη) . το γεγονός ότι διαφημίζει τα πειράματα του Μετσόβιου ( το οποίο έγινε ξεκάθαρα για λόγους marketing καθώς όλες οι κατασκευές σχεδιάζονται σύμφωνα με τους κανονισμούς ) όπως και η επένδυση του εργοστασίου του , επίσης δεν δικαιολογεί τα χρήματα που ζητάει. Εμενα αυτα που με ξένισαν παρά πολυ στον Κοφινά ειναι δυο πράγματα. πρωτον ζητάει ετσιθελιστικα ένα ποσο 10.000€ το οποίο το βαφτίζει μεταφορά&τοποθετηση και μάλιστα έχει το θράσος να σου πει ότι το ποσο αυτό δεν εξαρτάται ούτε απο την τοποθεσία ούτε απο το μέγεθος του σπιτιού (άρα δεν ειναι κοστολογημένο και το ζητάει γιατι έτσι απλά ειναι ο Κοφινάς σε κάθε σπιτι που κατασκευάζει ) λες και αν δεν θες να το πληρώσεις θα πας να πάρεις το σπιτι εσυ απο το εργοστάσιο του και θα το μοντάρεις μόνος σου..... επισης το δεύτερο πράγμα που με ξένισε ειναι ότι οι προσφορές του ειναι στρογγυλεμένες και γενικές , π.Χ στα Flexyhomes (η φθηνή εκδοχή του ) δεν θα σου αναφέρει ποτέ ότι τα κουφώματα δεν περιλαμβάνουν ρολά και σίτες , θα το διαβάσεις κάποια στιγμή στην αναλυτική προσφορά και θα στο επιβαιβεωσει όταν και αν θα τον ρωτήσεις, Δηλαδή κάτι πρακτικά αυτονόητο δεν το συμπεριλαμβάνει στην προσφορά και δεν στο αναφέρει στις συζητήσεις που κανείς μαζί του σε καμία περίπτωση έτσι ώστε να σου τα «τσιμπήσει» όταν πλέον θα ειναι αργά επισης στα Flexyhome (άποψη μου ότι πρόκειται για απαράδεκτη κατασκευή ) δεν θα δεις πουθενά τομή της εσωτερικής τοιχοποιίας και θα διαβάσεις στην προσφορά και στην περιγραφή του ότι πρόκειται για τοιχοποιία με αμφίπλευρη επένδυση ultraboard (δηλαδή γυψοσανιδας) Για να μην μακρηγορώ γΙατι θα μπορούσα να γράφω για ώρες , η τελική εντύπωση που μου έδωσε ειναι ότι θα με «γδάρει» και όλη η διαδικασία θα ειναι γεμάτη δυσάρεστες «εκπλήξεις»

Μετά και από την τελευταία επίσκεψη στον Κοφινά και προσπαθώντας να είμαι όσο πιο αντικειμενικός γίνεται , μπορώ να πω ότι η Εταιρεία είναι πραγματικά πολύ μπροστά από τον ανταγωνισμό σε ότι αφορά το marketing και τις επενδύσεις που έχουν κάνει (έχουν κατασκευάσει ένα εργοστάσιο διαμάντι στο Μαρκόπουλο). Το θέμα είναι ότι την επένδυση όπως και το marketing καλούνται να την πληρώσουν σε τιμή/τετραγωνικό όσοι αποφασίσουν να συνεργαστούν μαζί τους χωρίς να είμαι απόλυτα σίγουρος ότι μέρος από την αυξημένη (εξαιρετικά) τιμή τους μεταφράζεται και σε καλύτερη ποιότητα υλικών σε σχέση με αρκετούς ανταγωνιστές τους. Οι περισσότεροι στον χώρο της προκατασκευής χρησιμοποιούν παρεμφερή υλικά και ο τρόπος δόμησης είναι ίδιος ( καμία πυρηνική φυσική ) γυψοσανίδα ,OSB μεμβράνες, ξύλινος σκελετός από πέυκο με ορυκτοβάμβακα , OSB , θερμοπρόσοψη , Κουφώματα PVC REHAU ή Αλουμίνια Όταν καταλήξω (πολύ σύντομα θέλω να πιστεύω ) θα ενημερώσω σχετικά με το που κατέληξα και τους λόγους που απέρριψα τους υπόλοιπους .

Ναι έχω πάει και στον Κοφινά , όλα τα Προκάτ ανεξάρτητα το ποιον θα επιλέξεις να στο κατασκευάσει ειναι ελεύθερα σχεδίου , δηλαδή μπορείς να κατασκευάσεις ότι εσυ επιθυμείς αρκεί βέβαια να μπορεί στατικά να υποστηριχθεί και να εμπίπτει εντός του ΓΟΚ , σε γενικές γραμμές μπορείς να κανείς ότι θέλεις. Μόνο η σειρά Flexyhome του Κοφινά έχει κάποιους περιορισμούς όσον αφορά την διαρρύθμιση και τα τετραγωνικά , έχει όμως αρκετά σχέδια απο τα οποία μπορείς να επιλέξεις και να κανείς κάποιες μικρό αλλαγές στην διαρρύθμιση η στα τετραγωνικά Ακόμα δεν έχω φθάσει σε αυτό το σημείο , απ ότι έχω καταλάβει πρακτικά τα καλώδια απο τον κεντρικό πίνακα ρεύματος όπως και νερό αποχέτευση πηγαίνουν υπόγεια μέχρι τον δρόμο και το Pilar της ΔΕΗ (σκάψιμο +κανάλια )