panostza

Η προσωπική σου καθορίζεται από το προσωπικό σου (καθαρό) εισόδημα του εκκαθαριστικού σου (κυρίως μεταξύ και άλλων παραγόντων) όπως όλες οι καταναλωτικές πιστώσεις . Το τυχόν όριο της επιχειρηματικής από τον τζίρο (ακαθάριστο) της επιχείρησης (μεταξύ άλλων πολλών) με τα κριτήρια των επιχειρηματικών πιστώσεων

Έχουν Πειραιώς και ΕΤΕ. Στην ΕΤΕ αφού σε ενδιαφέρει τόσο η αξιολόγηση γίνεται με κριτήρια επιχειρηματικού δανείου από τα κέντρα πιστοδοτήσεων ΜΜΕ. Αυτο που είπα είναι μειονέκτημα είναι η μη αποδοχή δόσεων αν και βλέπω η Πειραιώς λέει ότι δέχεται η δίκη της. https://www.nbg.gr/el/epaggelmaties/proionta-upiresies/kartes/mastercard-credit-business https://www.piraeusbank.gr/el/epiheiriseis-epaggelmaties/etairikes-kartes/pistotiki-karta/etairiki-pistwtiki-karta-business-credit

Κι εσύ δλδ τηρείς όλες τις διαδικασίες;;;; Θα μας τρελάνεις ρε andrea?? Επειδή ήδη βαρέθηκα, αφού τηρείς όλα τα προβλεπόμενα στον κανονισμό (ως ιδιώτης!!!!!) οκ. Έχεις δίκιο. Και πάλι όμως έχεις χάσει πολλούς καλούς υποψηφίους.

συμφωνούμε ότι διαφωνούμε. Αλλά υπάρχει κάτι αντικειμενικό. Δεν έχεις δικαίωμα να ζητήσεις αυτά τα στοιχεία (εισοδήματα, ακίνητα κτλ), είναι παράνομο. Επομένως ποιος είναι ο παράξενος, ο ενοικιαστής που αρνείται να συνεναίσει σε κάτι παράνομο ή ο ιδιοκτήτης που επιμένει σε κάτι παράνομο; Αυτό σου λέω ότι ο καλός ενοικιαστής θα δει και απλά θα τον "χάσεις" ως επιλογή καθώς θα σκεφτεί ότι αφού ζητάς παράνομα κάτι και στο μέλλον θα του δημιουργείς ως ιδιοκτήτης προβλήματα παράλογα.

Προς τι η επιθετικότητα κε ιδιοκτήτα; Τα εισοδήματά μου και το Ε9 δεν εντάσσονται στο ίδιο πλαίσιο. Και παίρνω πολλές δηλώσεις GDPR καθημερινά για να μην είναι κάτι που διάβασα και έκανα σημαία. Όπως και να έχει είναι παράνομο. Οπότε εσύ ως ιδιοκτήτης θεωρείς (και το παραπάνω post δείχνει ότι είσαι και απόλυτος) ότι έχεις δικαίωμα να ζητάς κάτι που δεν είναι δικαίωμά σου. Οπότε πολλοί καλοί και κανονικοί ενοικιαστές, οι άνετοι και οι τυπικοί απλά θα πιθανολογήσουν πολύ βάσιμα ότι σε ένα θέμα στο μέλλον απλά θα θεωρείς και πάλι (και θα είσαι απόλυτος) ότι έχεις δικαιώματα που δεν έχεις. Επομένως καθώς είπαμε ότι ο καλός ενοικιαστής , όπως και το καλό σπίτι, έχει επιλογές, θα πάνε παρακάτω. Δεν θα ρισκάρουν να έχουν έναν περίεργο και δικαιωματιστή ιδιοκτήτη. Επομένως χάνεις πιθανούς καλούς ενοικιαστές.

1. Φαντάζομαι έχεις κάνει όλες τις απαραίτητες ενέργειες για διαχείριση προσωπικών δεδομένων GDPR κτλ. ε; .... ναι , μάλλον όχι. Άρα ξεκινάμε από το ότι είσαι παράνομος. 2. Προφανώς και θα έχουν πολλοί νορμάλ και κανονικοί καλό δρόμο. Το θέμα είναι ότι οι "καλοί" ενοικιαστές όπως και τα καλά σπίτια έχουν επιλογές. Εσύ με αυτό τον τρόπο χάνεις πολλούς καλούς υποψηφίους. Αυτοί χάνουν έναν στην καλύτερη περίπτωση περίεργο ιδιοκτήτη που νομίζει ότι έχει δικαίωμα να ζητάει πράγματα που στην πραγματικότητα δεν έχει δικαίωμα να ζητήσει. ΥΓ : Btw το εκκαθαριστικό μπορεί να επιβεβαιωθεί η γνησιότητά του εύκολα μέσω του taxisnet.

Η ουσία του θέματος απαντήθηκε από πολλούς. Στην πρώτη δυστροπία (καθυστέρηση πληρωμής) μπορείς να απευθυνθείς σε δικηγόρο και εκκινεί η διαδικασία ώστε στη 2η να τον διώξεις. Αλλά είναι διαδικασία δικαστική με τα αντίστοιχα έξοδα. Ότι όρο και να βάλεις, μόνο δικαστικά (με χρόνο και έξοδα) μπορείς να τον βγάλεις νόμιμα. Οπότε το καλύτερο που έχεις να κάνεις για να μειώσεις την πιθανότητα ζημιάς και αντιδικιών, είναι να προσπαθήσεις να προσελκύσεις και μετά να διαλέξεις "καλούς" ενοικιαστές. Το πως το κάνεις αυτό είναι μεγάλη κουβέντα και δεν υπάρχουν και manual για αυτό. Αλλά από προσωπική μου άποψη, δίνοντας ενοίκιο πιο ακριβό από αντίστοιχα της περιοχής ή έχοντας παράλλογες απαιτήσεις (5 ενοίκια ή εκκαθαριστικά και Ε9 και λοιπά) τους "κανονικούς/καλούς" τους απωθείς και τους αποθαρρύνεις από το να σε διαλέξουν. Γιατί μην ξεχνάς ότι όπως το καλό σπίτι το θέλουν πολλοί και έχεις επιλογές, έτσι και ο "καλός" ενοικιαστής έχει επιλογές και αυτός. Αν νιώσω ότι ο άλλος είναι περίεργος και δύστροπος δεν έχω καμία διάθεση να "συνεργάζομαι" μαζί του. Πολύ πρόσφατα (αρχές 2024) έψαχνα για σπίτι στην Αθήνα για τη σύντροφό μου (κι εμένα όταν πάω ΣΚ). Συνάντησα κάθε καρυδιάς καρύδι. Αυτό που μου έμεινε είναι το παράδειγμα ενός σπιτιού (εξαιρετικού , νεόδμητου) με κλασσικό "καβαλημένου" ιδιοκτήτη. Ήθελε εν ολίγοις πλήρη οικονομικά στοιχεία, 5 ενοίκια εγγύηση και μάλιστα όταν του είπα, αν είναι να δώσω τόσα πολλά "μπροστά" , να δώσω 12 αλλά θέλω 15% μείωση στο ενοίκιο. Η απάντησή του; Για 10-15% μείωση θέλει 36 ενοίκια μπροστά και μάλιστα αν φύγουμε νωρίτερα τα κρατάει όλα (δλδ ζήτησε ένα ποσό κοντά στα €32-33χιλ) . Απλώς γέλασα, του ευχήθηκα να βρει έναν ενοικιαστή όπως ο ίδιος (ο οποίος είχε την απαίτηση να έχει και έλεγχο αν θα επισκέπτεται η μητέρα της συντρόφου μου ή κάποιος άλλος το σπίτι) και κλείσαμε (μέσω γνωστού) ένα αντίστοιχα καλό με 1 εγγύηση και 12% κάτω η τιμή από το συγκεκριμένο. Γιατί το αναφέρω αυτό; Γιατί απλά ακόμα και σήμερα 3,5 μήνες μετά υπάρχουν αγγελίες ότι νοικιάζεται (άρα δεν βρήκε), και γελάω με το ότι τα 3-4 ενοίκια που έχασε θέλει 3-4 χρόνια να τα αναπληρώσει από το να μου έκανε 12% μείωση (και το δεν τα έχει ανάγκη τα λεφτά το ακούω βερεσέ, αν δεν τα έχει ανάγκη δεν το νοικιάζει). Εν κατακλείδι, αν είναι σημαντικό για εσένα το εισόδημα και δεν σε παίρνει για δικαστικά κτλ προσπάθησε να προσελκύσεις "καλούς/νορμάλ" ενοικιαστές. Μακροχρόνια μόνο κερδισμένος είσαι ψυχικά/οικονομικά και έχεις και την ασφάλεια ότι δεν θα το βρεις κατεστραμμένο το σπίτι.

Ε κοίτα τότε αν σε εξυπηρετεί να βγάλεις επαγγελματική πιστωτική να μην κάνεις το "λάθος". Εγώ προσωπικά δεν το θεωρώ λάθος αλλά δεν είμαι και λογιστής :🤣

Με τη διαφορά ότι αυτό που εξηγούν πολλοί εδώ και δεν αντιλαμβάνονται κάποιοι, είναι ότι η ορθή χρήση πιστωτικής είναι να τη χρησιμοποιείς για άτοκες δόσεις και για αγορές τρέχουσες, να καταβάλλεις όλο το ποσό του λογαριασμού και έτσι να μην πληρώνεις τόκο. Άρα ξοδεύεις (για ένα διάστημα) ξένα χρήματα , τα καταβάλλεις στην ώρα τους (με το λογαριασμό / δόση) και άρα δεν έχεις κανένα μείον στο "ισοζύγιο" σου.

Αν δεν μπορεί κάποιος να κοντρολάρει τον εαυτό του, δεν μπορεί να τον κοντρολάρει και με μετρητά. Δλδ πληρώνεται 1η του μήνα και τα τρώει σε βλακείες ή τζόγο ή ποτά ή whatever μέχρι 5 του μηνός και μετά δεν έχει να πληρώσει ρεύμα, νοίκι, φαγητό και καταστρέφεται με τον ίδιο τρόπο. What's your point? Στην ίδια λογική, επειδή κάποιοι μαχαιρώνουν, να καταργήσουμε τα μαχαίρια. Επειδή κάποιοι πίνουν και οδηγούν και σκοτώνουν κόσμο ή επειδή τρέχουν όταν οδηγούν και σκοτώνουν κόσμο να καταργήσουμε τα αυτοκίνητα.

Δεν θέλεις να καταλάβεις το τι σου λέει. Το πληρώνει με πιστωτική με άτοκες δόσεις. Δλδ δίνει €27,77 το μήνα για 36 μήνες χωρίς να πληρώσει τόκο. Εσύ για να μαζέψεις τα €1000 σε 36 μήνες το λαπτοπ θα κάνει περισσότερο (ή δεν θα υπάρχει). Αν εσύ τα δώσεις σήμερα €1000 τότε τα δικά σου €1000 έχουν μεγαλύτερη αξία από τα δικά του σε βάθος 36 μηνών (λόγω πληθωρισμού) οπότε εσύ πληρώνεις ντούκου ακριβότερα (μεγαλύτερη αξία) από αυτόν. Simple economics 101. Δεν κατάλαβες την απάντησή μου. Σου είπα απλά ότι ΝΑΙ υπάρχει επαγγελματική (business) πιστωτική και για νομικά πρόσωπα και για ατομικες. Αυτή "τραβάει" από όψεως το λογαριασμό όταν έρθει η ώρα και είσαι σε όλα σύννομος. Πάει αυτό. Για την προσωπική σου πιστωτική τώρα και επειδή το ΑΦΜ του έχοντα την κάρτα είναι ίδιο με το ΑΦΜ της επιχείρησης (ατομική επιχείρηση) πολλοί τη χρησιμοποιούν και για επαγγελματικές αγορές. Το κατά πόσο πειράζει αυτό είναι ένα θέμα που μόνο σοβαρός λογιστής μπορεί να σου απαντήσει. Εφόσον ο δικός σου είναι , ακολουθείς τη συμβουλή του και δεν χρησιμοποιείς την προσωπική σου. Μπορείς ωστόσο να ζητήσεις επαγγελματική για την ατομική σου επιχείρηση.

Αφού ξεκινάτε μια προσπάθεια επαγγελματική, αφήστε τους "ερασιτεχνισμού" με μη εργαλεία και δείτε λύσεις όπως https://mailchimp.com/?currency=EUR Υπάρχουν εννοείται δεκάδες παρόμοιες λύσεις με φθηνότερο ή ακριβότερο κόστος. Το να χάνεις χρόνο για να επιλύεις προβλήματα με εργαλεία που δεν είναι για αυτή τη δουλειά σου τρώει χρόνο από την ίδια σου τη δουλεια. Just my 2c

Πιστωτική για επιχειρήσεις (τόσο για νομικά πρόσωπα ΟΕ,ΕΠΕ,ΑΕ) όσο και για ατομικές επιχειρήσεις υπάρχουν. Το μειονέκτημα σε αυτές που ξέρω εγώ είναι ότι δεν παίρνουν άτοκες δόσεις. Δλδ κάνεις τις αγορές σου και πληρώνεις 40-45 μέρες μετά με το που βγει ο λογαριασμός του μήνα, όλο το ποσό των χρεώσεων. Τώρα για αγορά με προσωπική πιστωτική κάρτα για ατομική επιχείρηση , μόνο σοβαρός λογιστής μπορεί να σου απαντήσει τι παίζει. Αγορά με πιστωτική κάρτα προσωπική για νομικό πρόσωπο (ΟΕ, ΕΠΕ, ΑΕ ΙΚΕ κτλ) νομίζω είναι τζιζ καθώς πρόκειται για άλλο ΑΦΜ.

€4/μήνα από 01/07/2024 και 5 πληρωμές δωρεάν και κάτι άλλα.

Το επιτόκιο είναι ετήσιο. Δλδ 3,75% το χρόνο. Άρα στα παραδείγματά σου θα πάρεις 375/2 στο εξάμηνο και 375/4 στο τρίμηνο.