solton57010

Αν το κδβμ είναι Θεσσαλονίκη το ίδιο πρόβλημα έχω και εγώ ως οφελουμενος έχουν περάσει πόσα τα οποία δεν έχουν πληρωθεί ακόμα.Επικοινωνησα μαζί τους και μου έλεγαν ασυναρτησίες ,περιμένω να επικοινωνήσει και ο λογιστής μου μαζί τους μπας και βγάλω ακρη

Το πατρικό μου που είναι μεζονέτα έχουν ίδιο ατακ κύριοι και βοηθητικοί,το ίδιο και σε μονοκατοικία του πεθερού μου, διαφορετικό ατακ βλέπω σε σπίτι που ανήκει σε άλλον συγγενή αλλά εκεί είναι η μονοκατοικία και δίπλα αποθήκη σε ξεχωριστό κτήριο .

Για να έχουν διαφορετικό ατακ θα πρέπει να είναι διαφορετικά κτίρια ,π.χ. μονοκατοικία και δίπλα μια αποθήκη ,αλλιώς υπάρχει η λύση της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας η οποία μπορεί να εφαρμοσθεί σε κτίρια με υπόγεια ή ισόγεια σχετικά εύκολα αλλά πάλι δεν νομίζω ότι φτάνει ο χρόνος και φυσικά εκεί η εκτίμηση της αξίας του ακινήτου που θα πας να αγοράσεις θα είναι μειωμένη... Και πως θα βάλεις τον τωρινό ιδιοκτήτη σε αυτή την διαδικασία με την υπόσχεση ότι πιθανόν θα εγκριθούν όλα και θα πάρεις το δάνειο ?

Πιθανόν τα 3-4-5 χιλιάρικα που αναφέρθηκαν δεν αφορούν τα έξοδα της τράπεζας αλλά γενικά ένα ποσό που αφορά έξοδα συμβολαιογράφου,κτηματολογίου + τα οποία έξοδα έχει η κάθε τράπεζα αναρτημενα για το πρόγραμμα Όπως ανέφερα και παραπάνω στα 140000 αξία συμβολαίου για την περιοχή της Θεσσαλονίκης θες έξτρα 9000ευρω +-500 (μέσα στο ποσό και αμοιβή 2%+ΦΠΑ για τον μεσιτη) εκτός από το 10% της συμμετοχής ,το παραπάνω ποσό μου το έδωσε αναλυτικά ο συμβολαιογράφος.

Στα 140000 ευρω αξια συμβολαιου θες συνολικα 23000 ιδια κεφαλαια +-500ευρώ, στα 23000 περιλαμβανονται αμοιβη μεσιτη 2%+φπα ,το 10% της συμμετοχής σου,αμοιβες συμβολαιογραφου,δικηγόρου,εξοδα δανειου,πληρωμες στο κτηματολογιο για την προσημειωση και την μεταβιβαση. Το πρόγραμμα σε καμία περίπτωση δεν είναι σχεδιασμένο για να βοηθήσει τους μη έχοντες....Τα ιδία κεφάλαια αλλά και το γεγονός ότι η τράπεζες θα εγκρίνουν τα ποσά με βάση την οικονομική κατάσταση των αιτούντων το καθιστά απογορευτικό για μεγάλο μέρος του target group για το οποίο και καλά ανακοινώθηκε. Σε ερώτηση μου στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα αν στα 150 τετραγωνικά συμπεριλαμβάνονται και οι βοηθητικοί χώροι μου απάντησαν στέλνοντας μου το faq https://hdb.gr/wp-content/uploads/2023/03/Q-and-A-Σπίτι-μου-1.pdf και παραπέμποντας με στην ερώτηση (20) .Εγω από αυτό καταλαβαίνω ότι μετράνε κανονικά και τους βοηθητικους στα 150 οπότε αυτόματα το 95% των σπιτιών άνω το 120τετραγωνικών στην περιοχή μου είναι εκτός ,περιμένω βέβαια και την απάντηση της τράπεζας που έκανα αίτηση.

Ρώτα στην τράπεζα σου να σου πουν την διαδικασια μπορεί να γίνει και με τα χρήματα που θα λάβεις εσύ σαν ποσο δανείου

Ναι γίνεται κανονικά εκτίμηση από την τράπεζα οπότε : εαν εκτίμηση τράπεζα >= από αξία συμβολαίου θα πάρεις δάνειο έως το 90% της αξίας του συμβολαίου , εαν εκτίμηση τράπεζας< από αξία συμβολαίου θα πάρεις δάνειο έως το 90% της εκτίμησης της τράπεζας. Κάτι που θέλει προσοχή ιδίως για ακίνητα αρκετά παλιά σε όχι και τόσο εμπορικές περιοχές ,προσέχετε με τα "κλεισίματα" και τυχόν προκαταβολές μην βρεθείτε προ εκπλήξεων.... Στα κλασσικά δάνεια υπήρχαν/υπάρχουν τράπεζες που χρηματοδοτούν το 100% της αξίας συμβολαίου εάν εκτίμηση τράπεζα > από αξία συμβολαίου.

Όσον αφορά τα τετραγωνικά περιμένω και εγώ γραπτή απάντηση για ένα χώρο υπόγειου σε μεζονέτα αλλά ψάχνοντας βρήκα αυτό σε faq στο site της Ελληνικής αναπτυξιακής τράπεζας .

Μια παράνοια μίλησα με 2 τράπεζες μέχρι στιγμής ο καθένας λέει τα δικά του.Η μια μου ζήτησε απαραιτητος μαζι με την αίτηση να καταθέσω και υδ με το ατακ του ακινήτου που θέλω να αγοράσω...(χωρίς προέγκριση ποσού πως θα βρω ατακ ακινήτου ρε επιστήμονες αν μου δώσετε 150κ θα επιλέξω άλλο ακίνητο και όχι αυτό π έχει 100κ...) Η άλλη μ λέει δεν έχεις δικαίωμα να κάνεις αίτηση γτ έχεις ακίνητο τους εξηγώ ότι είναι εκτός περιφέρειας και τα τετραγωνικά του 60 ενώ είμαστε 5μελης οικογένεια αυτή τα δικά της δεν έχεις δικαίωμα...Άντε βγάλε άκρη....

Όπως γινόταν στο εξ Οικονόμω 2018 (χωρις τον περιορισμό των περιφερειών) οποίος προλάβει....

Επειδή είμαι σε αναζήτηση και εγώ για κατασκευή διώροφης κατοικίαςθα μπορούσες να πεις εδώ ή σε pm αν θέλεις που βρήκες λύση στην οποία προτείνουν "δοκούς τετράγωνους steel square pipes " ,μέχρι στιμγής στους 2 μηχανικούς που μίλησα μου είπαν αποκλειστηκα για δοκους Η και κανένας δεν ανέφερε την ύπαρξη άλλης λύσης.

Παλιοι λογαριασμοι δεν φαινονται βγαζει μνμ οτι θα εμφανιζονται λογαριασμοι που εκδοθηκαν απο Νοεμβριο 2022 και μετα.Το προγραμμα GasControl εμφανίζεται αλλα πουθενα δεν βρήκα την ημερομηνία λήξης του...

Το αρχικό πλάνο ήταν ότι καλύτερο σε ένα χρόνο είχα πάνω από 60 παραγγελίες,με τις περισσότερες να αφορούν αποστολή από 3 διαφορετικά καταστήματα ,με ένα πρόχειρο 150 αποστολές συνολικά με κόστος 17ευρώ για αποστολή σε νησί..... Ανανέωσα τέλη Αυγούστου με το καινούριο πλάνο και το έχω κάνει ήδη απόσβεση.... σε 7 αποστολές...

Δεν ξερω σε ποια πόλη είσαι αλλά έχοντας ζήσει και Αθηνα ,Λαρισα,Σαμο,Κιλκις και Θεσσαλονικη ο λογαριασμός της ύδρευσης παντού γίνεται να αλλάξει στο όνομα του ενοικιαστή.Οσο για το ρολοι αν εχει παραβιαστεί υπευθυνος για τον ελεγχο είναι ο ΔΕΔΗΕ οταν θα γίνει διακοπή της ηλεκτροδότησης από τον τρέχων χρήστη της παροχής αν διαπιστωθεί παραβίαση θα φάει και το ανάλογο πρόστιμο.Περισσότερες πληροφορίες στον ΔΕΔΗΕ της περιοχής σου και ένα ενημερωτικό για το πως πρέπει να κινούνται οι ιδιοκτήτες https://pomida.gr/newspost.php?nsl=raededdie-neo-rythmistiko-plaisio-reymatoklopon-me-systaseis-pros-ekmisthotes-akiniton

Για την επιθεώρηση της οικίας δες το συμβόλαιο που έχει υπογράψει ο προηγούμενος ιδιοκτήτης της οικίας,για τα ρολόγια αν είναι στο όνομα του ενοικιαστή δεν μπορείς να τα ελέγξεις το ίδιο και για τους λογαριασμούς.Αν για οποιονδήποτε λόγο είναι στο όνομα του προηγούμενου ιδιοκτήτη να φροντίσεις πριν την αγορά να περάσουν όλοι οι λογαριασμοί στο όνομα του ενοικιαστή για να μην βρεθείς αργότερα προ εκπλήξεων.